Mistä kertoo se, että ainakin täällä Vaasassa ovat sijoittajat laittaneet solkenaan keskusta-asuntoja myyntiin? Pelkäävätkö hinnanpudotusta, vai onko asuntojen hinnat vaan niin kuplassa, että kannattaa myydä?
Tuskin nyt sentään tuota hintaromahdusta pelkäävät, koska lama-aikaanhan vuorka-asuminen yleensä lisääntyy, eikä olettaisi olevan tarvetta myynnille. Outoa toimintaa, mutta paljon on tullut sijoitusasuntoja ihan viime viikkoina myyntiin. Ei voi johtua ainakaan suoranaisesti siitä, että opiskelijat jäivät lomille, koska tällaista ei ole ennen tapahtunut.
Tuskin nyt sentään tuota hintaromahdusta pelkäävät, koska lama-aikaanhan vuorka-asuminen yleensä lisääntyy, eikä olettaisi olevan tarvetta myynnille. Outoa toimintaa, mutta paljon on tullut sijoitusasuntoja ihan viime viikkoina myyntiin. Ei voi johtua ainakaan suoranaisesti siitä, että opiskelijat jäivät lomille, koska tällaista ei ole ennen tapahtunut.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Kato nyt kotiutetaan 'voitot'.
Eikös Vaasan seudulla työllisyystilanne ole ihan hyvä?
Ehkä lama on nyt taitettu ja ihmiset ovat halukkaita taas ostamaan ja se luo kysyntää joten sijoittajat luovat tarjontaa koska talous lähtee nousuun niin pörssistä saa enemmän tiliä.
Tuhnumielisenä asia ei mitenkään voi olla näin, tämän piti olla ikuinen lama..
ja nyt pitäisi äkkiä päästä eroon, ennen kuin hinnat totaalisesti romahtavat.
Olen huomannut saman ilmiön pk-seudulla. Eräskin iso yhtiö on myymässä koko taloa. Ja pienemmät siihen päälle.
Melkein sääliksi käy isolla velkavivulla muutamana viime vuonna asuntosijoittaa leikkimään alkaneita. Mutta vai melkein koska ihan oma vika jos ei ole ymmärtänyt kuplan syntymistä. Vipu toimii väärin päin asuntohintojen romahtaessa ja lopulta näpit palaa.
Opiskelupaikkoja leikataan joka puolella. Ehkä hyvien vuokralaisten saanti on vaikeutunut, jäljellä vain ne jotka paskoo ympäri kämppää ja sen jälkeen isännälle jää remontti- ja siivouskustannukset tonnin per neliö.
Nyt on asuntolainan ottajat loppu, siitä se johtuu. Perus duunarille on vaikeata saada näillä hinnoilla edes se tarvittava 5% aikaiseksi. Joten saakin laittaa myyntiin, jää vain sinne myynti varastoon. Ja hyvä niin, koska siinä asuntolaina buumissa mikä tämän kuplan loikin oli pk-seudulla kaikenlaista kellaria ja ulkovarastoa sadallatonnilla myynnissä koska asuntopula on täällä todellinen, ja ne tietenkin meni vaikka mitään järkeä ei ole, koska tarve on todellinen ja pankit myöntävät 100% lainaa 30 vuodeksi typerille ottajille. No on vähän aikakin sille typeryydelle loppua ja nyt on kuulemma tullut se notkahdus ja järki peliin. Mutta suurta muutosta en kuvioihin pitkällä tähtäimellä odota, koska ne firmat jotka kuplan loivat eli pankit ja pankkien asuntomyyntifirmat, ovat vieläkin kehissä ja varmaan tämän notkahduksen jälkeen ostavat halvalla ja myyvät jälleen kalliilla.
Aloitajalle vastaisin että se on käytänössä ihan pakko myydä tai olisi pitänyt jo saada myytyä.Aika on nyt sellainen ettemme nää näitä hurjia hintoja enään ainakaan 10 vuoteen.
Joten vaasassa ollaan hieman jo myöhässä mutta,ne on saatava käsistä koska jokainen taloutta ymmärtävä sijoittaja on nähnyt viimeistään nyt ettei talous tule nousemaan vuosikausiin ,rahat olisi kotiutettava tuottavimppiin kohteisiin eli lasku on on tiedossa.
Sijoitusasunnon osto näillä parin viime vuoden hinnoilla on yhtä huono sijoitus kun oli Nokian osakkeiden osto 40-65 eurolla kuplan aikaan. Vuokraa (osinkoa) tulee mutta itse osakkeen arvo on romahtamassa eikä alkuperäistä hankintahintaa saa enää lähellekään myydessä eli tuotto on oikeasti miinusmerkkistä. Sijoitusasunnoista kannattaa hankkiutua eroon ja katkaista tappion syntyminen mahdollisimman nopeasti nyt.
Ei järkeä. Sijoitus asunnosta saa tuottoa. Pankkitililtä et saa edes sitä prosenttia. Itse ostan lisää asuntoja. Kaikists muists asunnoists kannattaa päästä eroon, mutta ei pienistä keskustojen asunnoista, joihin saa aina vuokralaisen.
https://www.bigbank.fi/fi/talletukset/talletukset/talletuskorot
https://www.tfbank.fi/tf-bank-saastotili/
Suomeen sijoittavista osakerahastoista on saanut 24% tuoton viimeisen vuoden aikana. Suorista sijoituksista ja ulkomaisista pörsseistä vielä tätäkin paljon paremmin.
Asuntojen arvo on kiistatta laskussa, joten vältettävää on pitää nyt rahoja kiinni asunnoissa, ja erityisen vältettävää on ostaa sijoitusasuntoja nykyisillä hinnoilla. Saatu vuokratuotto ei kompensoi edes kohteen arvon laskua nyt saati että saisi jotain tuottoa, vaan ainoastaan kassavirtaa. Vain todelliset noviisit ovat nyt polttamassa rahojaan sijoitusasunto-ostoksilla nykyhinnoilla.
Mutta kukin tyylillään ja oppirahat on maksettava joskus.
Jos hinnat nyt putoavat hetkellisesti, ostan asuntoja lisää, poikkeusajat tarjoavat rahamiehille aina mahdollisuuden vaurastua lisää, esim. Tampereella ennustetaan suoranaista asuntopulaa, kun uusien rakentaminen on voimakkaasti hiljentynyt.
Nyt on kiire jo itse asiassa takkiin on jo otettu maximista.Nyt ei kauppa käy enään,asunnot jää kovin monelta myymättä.
Voi niitä jotka ostivat helsingistäkin viime vuosina luulen sen olevan hyvä sijoitus,ei ollut ei.
Ei keskusta yksiöt ja kaksiot ole halpenemassa. Hinnat laskevat 3h ja suuremmissa sekä omakotitaloissa.
Sijoitusasuntojen hinnan ratkaisee vuokratuotto, eli niiden hinnat eivät kulje perheasuntojen kanssa samaa tahtia. Tuollaista Vaasan tilannetta ei ole kasvukeskuksissa edes havaittavissa.
Olisiko persaukisille lainalla sijoituksensa rahoittaneille tullut ongelmia Vaasassa, itse en edes harkitse myyntiä, kun kämpät ovat velattomia, mitä tekisin rahalla, tallettaisin pankkiin monta % pienemmällä korolla, realisoidaan sitten vähitellen, kun jää eläkkeelle ++50 vuotiaana. Sama juttu monien sijoittajien kohdalla, rahaa ei tarvita mihinkään, omassa käytössä mukava asunto, sekin velaton, kaikkea muutakin on riittävästi, osakemarkkinatkin ovat nyt murroksessa, joten ei sinnekään kannata rahaa lapioida.
Jos olisit oikea sijoittaja niin tietäisit että rahalle on olemassa muitakin sijoituskohteita kuin asunto ja pankkitilin nollakorko. Erittäin hyvin tuottavia kaiken lisäksi juuri nyt.
Sinun on tyytyminen niihin muihin kohteisiin, et pääse asuntoihin kiinni omalla rahalla.
On erittäin hyvin tuottavia kohteita, joista sinä et tiedä mitään ja niitä, joissa menettää kaikki rahansa, sellaista kutsutaan pelaamiseksi, ei varallisuuden kartuttamiseksi, joku tienaa korttipelilläkin, usein sellaiset kuitenkin päätyvät köyhyyteen.
Ei sijoituksia voi heitellä sinne tänne tuntematta yritystä, pitää olla mielummin yrityksessä töissä johtavassa asemassa ja tuntea ala täysin
Niin siinä se totuus tuli. Velaksi osatetuja jos menee myyntiin, tai todella kallis putkiremppa tulossa.
Mitä tekee pankkitilillä esim 200-400te jos asunnot myisi.Muutaman vuoden päästä
rahoilla ei saisi edes yksiötä.
Ei järkeä.