Ainakaan pyyntihintojen perusteella mitään säällistä jos haluaa koirankopperoa isomman asunnon. Miten voi olla mahdollista, vielä 2010 sellaisella 150 tuhannella sai ihan kelpo kämpän.
Maksavatkoihmiset todella nykyisiä pyyntihintoja? Pyyntihintojen nousu on ollut järjetöntä. Kyllä on tyhmää porukkaa jos maksavat noita hintoja. Palkat eivät ole neljässä vuodessa nousseet paljon pskaakaan.
Maksavatkoihmiset todella nykyisiä pyyntihintoja? Pyyntihintojen nousu on ollut järjetöntä. Kyllä on tyhmää porukkaa jos maksavat noita hintoja. Palkat eivät ole neljässä vuodessa nousseet paljon pskaakaan.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Otan kantaa muiden kaupunkien osalta.
Pikaisen katselmuksen seurauksena taas jälleen nään ettei tavallinen kuolevainen voi ostaa näillä hintapyynöillä enään esim:ok-taloa.
Keskustoissa kohteiden pyyntö hinnat on menneet kipurajojen yli aikaa sitten jo.
Nuoret ja keski ikäiset haluvat ostaa mutta siitä tehdään tai on tehty niin hintava paketti ettei siihen ole mahdollisuutta.
Onkin hintojen romahdukselle tilaus varmaan monella vetämässä iltahartauksen yhteydessä.
Esim:suurin piitein näin.
Isä meidän joka olet taivaassa ..........olisiko mitenkään mahdollista asuntojen hintojen kohdalla tehdä pientä joustoa?
Niin että vähäosaiset ja kaikki raskautetut pääsivät helpommin omaan kotiin ja ettemme vuosia tarvitsisi odottaa laskua vaan jokaisella olisi koti johon mennä.
Äläkä saata meitä kiusauseen vaan päästä hintaromahdus valloilleen ,niin että nekin jotka uskovat sinuun ja voimaasi voivat nauttia maanpäälisestä omistuksesta.
Tapahtukoon kuitenkin sinun tahtosi myös maanpäällä niin kuin taivaassa iänkaikkisesti amen.
Eipä ole minun havaintojeni mukaan 150 tuhannella saanut mitään koirankoppia isompaa kelpo kämppää koko 2000-luvulla. -97 naapuri myi noin 100 neliön kt-huoneistoa Myyrmäessä 790000 markalla, nyt noista pyydetään 190-230 tuhatta.
ja vielä erittäin arvostetulta kansainväliseltä ja merelliseltä alueelta.
http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M3391319
Eikön nuo nyt ole vielä sitä koirankoppikategoriaa?
Hinnoista saa -50%. Kauppa ei käy!
Itse ostin ensiasunnon Savelasta vuonna 2005, hintaa 70m3 kolmiolla ostettaessa oli 115000€, myin asunnon vuoden 2008 alussa hintaan 169000€. Kiva voitto siis tuossa ajassa, mutta vastaavien asuntojen hinnat samassa taloyhtiössä ei ole tuon vuoden 2008 jälkeen juurikaan nousseet. Asuntojen hinnat ovat polkeneet paikallaan osimoilleen 6 vuotta. Edelleen saa noita reilusti alle 200 000€. Olen satavarma että pohja on nähty ja noiden hinnat pomppaa seuraavien 5-10 vuoden sisällä yli 200 000 euroon. Kyllä nyt kannattaisi sijoittaa.
kun remonttilista pitenee, niin sen pitäisi kaikissa taloyhtiöissä.
Katsoin tilanteen oikotie.fi-sivulta. Pelkästään Vantaalla on myynnissä 172 asuntoa, joiden pinta-ala on 70-100 m2 ja hinta alle 200.000 euroa.
Nopeasti katsoen asunnot ovat kaikki kerrostaloissa ja suurin osa kaupunginosissa, joissa on myös kaupungin vuokra-asuntoja.
Näyttääkin siltä, että pelkästään se, että kaupunginosassa on nimenomaan kaupungin vuokra-asuntoja, vaikuttaa hyvin voimakkaasti koko kaupnginosan hintatasoon.
Kyllä halpoja saa, mutta niissä voi olla koira haudattuna.
Esim. ihan oman kämppäni nurkilta bongasin ison (110-130 m²) kerrostalokämpän myynti-ilmoituksen. Hintapyyntö oli vain 160 k€ eli jotain 1400 €/m² luokkaa (=todella HALPA!). Mutta talo on 60/70 -lukujen vaihteesta, joten aika nopsaan tulee mieleen, että siihen on pukkaamassa putkiremppaa, mistä tulee noin isoon asuntoon kohtuullisella 800 €/m² hinnallakin 100 k€ "arvonnousu" päälle.
Aivan taatusti sama ilmiö puree muuallakin, kun huomattava osa PK-seudun asuntokannasta on 70-luvulta +/- 10 vuotta. Näissä on (pitäisi olla) jo julkisivurempat tehtynä, mutta nyt pukkaa päälle se raskain ja kallein eli putkiremppa. Joten ihan syystäkin hintapyynnöt/myyntihinnat laskee, kun ostajien pitää ottaa huomioon jopa tonnin/m² lisäkulut seuraavien 10 vuoden aikana. Näitä kun on paljon, niin ne myös pitkälti määräävät keskihinnat...
Ja 10 vuoden päästä tuhnut taas ihmettelee, miten nämä hinnat nousivat niin perkeleesti, kun valtaosassa on remontit takana ja *velattomat* hinnat roimasti korkeammat kuin nyt eli tällaisia nyt 160 k€ maksavia myydäänkin tyyliin HP 180 + yhtiölainaa jäljellä 70 k€ = nousua >50 % "ihan tyhjästä".
Miten kallio, siellähän on lähes pelkästään vuokraasuntoja ja asuntoloita, no on toki 10% omassa asuviakin.
Kallion asunnot ovat niin pieniä, että nykyään niitä ei asunnoiksi hyväksyttäisi, siksi sijoittajat niitä ostavat ja hinnat jopa nousseet, mutta vaihtuvuus on suuri.. Värikästä porukkaa kyllä kallion kaduilla, elämän kulkureita ja pakolaisia.
"Värikästä porukkaa kyllä kallion kaduilla, elämän kulkureita ja pakolaisia."
Miten minusta tuntuu ettei ne ole enään pakolaisia vaan ne on tullut jäädäkseen helsingin kallioon.
"Miten minusta tuntuu ettei ne ole enään pakolaisia vaan ne on tullut jäädäkseen helsingin kallioon."
Olisi tyhmää luulla muuta.
Mä luulen että nykyään on alettu laittaa pyyntihintoihin myös tinkausvaraa. Aiemminhan meillä ei ole ollut tapana paljon mitään tinkausvaroja pyyntihintoihin laittaa.
"Mä luulen että nykyään on alettu laittaa pyyntihintoihin myös tinkausvaraa. Aiemminhan meillä ei ole ollut tapana paljon mitään tinkausvaroja pyyntihintoihin laittaa."
Aina niihin on pieni tinkausvara leivottu sisään.
Danske Bank sanoi tänään katsauksessaan,että asuntojen hinnat ovat laskussa koko Suomessa,myös pääkaupunkiseudulla.
Kyllä, varmasti on ja pitää olla, koska asuntorakentaminen oli huipussaan 70-luvulla -> putkiremonttien huippu on edessä. Siis huomattavaan osaan PK-seudun asuntokantaa tulee jopa 1000 €/m² hinnankorotus lähiaikoina - kun puhutaan velattomasta hinnasta. Myyntihinta toki voi olla rempan jälkeen ~sama kuin ennenkin, mutta "kaupan päälle" saa 30-100 k€ yhtiölainaosuuden.
Olisi aika hurjaa, jos hinnat eivät nyt, remonttien edellä, laskisi...
ostettiin uusi asunto ja hintaa oli autotalleineen ja P-paikkoineen n. 330 000 euroa (sis varainsiirtoverot).
Käteisellä maksettu n. 70% hinnasta. Autopaikat tietty erikseen, käteisellä. Jossain se on asuttava ! :-D
110% tyytyväisiä ollaan. Löytyi just se toiveiden täyttymys. Kaikki peruspalvelut ja kulkuyhtyedet lähellä. Ei voitaisi olla tyytyväisempiä. Uusi on aina uutta !