Kuinka korkealle tuosta lähtöhinnasta tuo loppuhinta nousee?
0Äänestä
Viime aikojen
seurannan perusteella ei ollenkaan. Ainoat, naurettavan läpinäkyvät gusetustarjoukset ovat myyjän ja välittäjän yhdessä tehtailemia. Muita ei enää nykyään tule. Tarjouskauppa ei siis ole asunnon todellista myyntiä, vaan enää kuvallista esittelyä myyntipalstoilla.
0Äänestä
asiantuntija.
No tuossa tehtiin halpa putkiremontti, eli sukitus, saattaa hajota ennen aikojaan. Tiedän yhden talon jossa jouduttiin tekemään putkiremontti kahdesti, kun sukitus epäonnistui. Ei sovi kaikkiin taloihin ainakaan. Vain perinteinen putkiremontti kestää varmasti, se on sitten myös tuplasti kalliimpi ainakin.
0Äänestä
asiantuntija.
Siihekmei myöskään kuulunut kylpyhuoneiden saneerausta, joten tuskin urakan hinta on tuolle kaksiolle edes 20 000 euroa.
0Äänestä
ghjuuu
asiantuntija. kirjoitti:
Siihekmei myöskään kuulunut kylpyhuoneiden saneerausta, joten tuskin urakan hinta on tuolle kaksiolle edes 20 000 euroa.
Jos ilmoituksessa mainittu taloyhtiön luottolimiitti käytetään kokonaan, niin noin 40 000 euroa. Ja se ei vielä ole mukana ilmoituksessa mainitussa velkaosuudessa, joten ihan normaalia Kallion tasoa tuonkin lähtöhinta on.
0Äänestä
ex putkari
Sukitus ei välttämättä onnistu jos viemäri on läpimätä. Pitää olla tervettä putkea jota sukittaa. Kun tarpeeksi lykkää viemäriremonttia, se on pakko tehdä perinteisellä tavalla.
0Äänestä
asiantuntija.
ghjuuu kirjoitti:
Jos ilmoituksessa mainittu taloyhtiön luottolimiitti käytetään kokonaan, niin noin 40 000 euroa. Ja se ei vielä ole mukana ilmoituksessa mainitussa velkaosuudessa, joten ihan normaalia Kallion tasoa tuonkin lähtöhinta on.
Halvimmat putkiremontit maksavat noin 200-400 € per m2 pääkaupunkiseuduĺla, ja ne ovat juuri sukituksia ja kylpyhuoneremonttia ei tehdä, eikä sähköverkkoa uusita.
Hinnaksi siis tulisi noin 10 000-20 000 euroa. 1000 euron neliöhinnalla saa jo kaikkea, eli perinteinen putkiremontti, kylpyhuoneet remontoidaan ja sähköverkko uusitaan.
0Äänestä
aisantunkija
Huonosti tehty putkiremontti on huonosti tehty putkiremontti.
Nähty on, että 2008 nurkilla laadittiin uusia putkiremonttisuunnitelmia taloon, jossa edellinen remontti oli tehty 80-luvun puolivälissä.
Nähty on myös liikekiinteistö, jossa tursui ruostevettä valurautaviemärien (pystyviemärit) liitospantojen alta. Nuokin oli uusittu tasan 20 vuotta aiemmin.
Viimeeksi mainitussa tapauksessa on selvästi jätetty katkaistujen putkien leikkauspinnat suojaamatta ja ne ovat sieltä alkaneet mätimään. Tätä samaa ongelmaa on kuulemma PALJON 80-luvulla rakennetuissa tai 80/90-luvulla rempatuissa liikekiinteistöissä. Siis että viemärit mätii jo 30 vuodessa uutta remonttia vaativaan kuntoon.
0Äänestä
Ei kusta viemäriin
aisantunkija kirjoitti:
Huonosti tehty putkiremontti on huonosti tehty putkiremontti.
Nähty on, että 2008 nurkilla laadittiin uusia putkiremonttisuunnitelmia taloon, jossa edellinen remontti oli tehty 80-luvun puolivälissä.
Nähty on myös liikekiinteistö, jossa tursui ruostevettä valurautaviemärien (pystyviemärit) liitospantojen alta. Nuokin oli uusittu tasan 20 vuotta aiemmin.
Viimeeksi mainitussa tapauksessa on selvästi jätetty katkaistujen putkien leikkauspinnat suojaamatta ja ne ovat sieltä alkaneet mätimään. Tätä samaa ongelmaa on kuulemma PALJON 80-luvulla rakennetuissa tai 80/90-luvulla rempatuissa liikekiinteistöissä. Siis että viemärit mätii jo 30 vuodessa uutta remonttia vaativaan kuntoon.
Kusinen vesi saattaa olla suolaista ja tällöin valuraudasta katoaa ferriitti, ilm. tarkoitat tätä mätimisellä.
0Äänestä
neulojenkerääjät
Mamujen ja spurgujen kallioon, juu, siellähän on se vastaanottokeskus ja asuntolat ja narkkipisteet ja afrikan basaarit, kansaivälistä menoa kyllä, mutta silti yli 80% asukeista asuu vuokralla.
0Äänestä
Maikkarin uutisissa
kerrottiin se, mitä tällä palstalla on tiedetty jo hyvän aikaa. Kuplahintojen maksaminen on loppunut. Alennusten tulee olla vähintään 30% kohti normaalia hintatasoa, jotta kukaan kiinnostuu.
0Äänestä
Hiukan paremmin
Kertoo aika paljon kirjoittajasta tämä kaksion oston odottelu. Kunnon ihmiset ei kaksioon muuta, vaikka joku siitä jotain maksaisi.
0Äänestä
MUAHAHA!!
Sinä muutat siihen mitä kunta sattuu sinulle tarjoamaan, kunnon (kunnan) ihminen. Oletko koskaan ollut kahden asunnon loukussa (kunta ja valtio tarjoaa vuokraluukkua samaan aikaan)?
0Äänestä
hehhehhehehheeeheeee
"Onko teidän talossanne tämän merkkiset vesiputket? Edessä taitaa olla kallis uusintaremontti"
Kirjoittaa päivän Talouselämä-nettilehti..
Taas on kustu silmään ostajia. :D
0Äänestä
ex putijupe
Suojaputkessa olevan muoviputken vaihto onnistuu ilman alan koulutusta ja työkokemustakin. Ei ole hommia työkseen tehneellekään vaikea homma...
0Äänestä
aaaah nauran vitusti
Jaaha, ja tuokin kämppä meni kaupaksi vajaassa kuukaudessa.
Voi V*TTU aloittaja ja muut tyfelit tällä palstalla on hukassa :D
0Äänestä
Kohde vain vedettiin
kesäksi pois myynnistä olemattoman kiinnostuksen takia:) Palaa listoille lomien jälkeen syksyllä.
0Äänestä
Totta!
Kohde vain vedettiin kirjoitti:
kesäksi pois myynnistä olemattoman kiinnostuksen takia:) Palaa listoille lomien jälkeen syksyllä.
Ahaa, te kuvittelette siis, että ne ilmestyvät sinne välittömästi :D
HAHA, vai että vielä loma aikoihin kuvittelette, että joku on kerran tunnissa päivittämäss tuollaisia tietoja :D
LOL :D
Kyllä te ootte epätoivosia. Ei tarvinu kauaa kuukletella ostajalle tietoja osoitteella ja ilmoituksen linkillä niin jo löyty keskustelu jossa puhutaan ihan mitä sattuu :D
0Äänestä
Karvas itsensä
kaupaks meni kirjoitti:
Ahaa, te kuvittelette siis, että ne ilmestyvät sinne välittömästi :D
HAHA, vai että vielä loma aikoihin kuvittelette, että joku on kerran tunnissa päivittämäss tuollaisia tietoja :D
LOL :D
Kyllä te ootte epätoivosia. Ei tarvinu kauaa kuukletella ostajalle tietoja osoitteella ja ilmoituksen linkillä niin jo löyty keskustelu jossa puhutaan ihan mitä sattuu :D
täydeksi idiootiksi julistaminen muulille heti aamutuimaan:) Kuka oikeasti luulee, että joku käsin laittaisi kaikkien asuntojen kauppatiedot tuonne:DF:D:D:D:D Ehkä se ensi jouluna putkahtaa näkyviin sinne ?:D
0Äänestä
Lapsenmielinen
Karvas itsensä kirjoitti:
täydeksi idiootiksi julistaminen muulille heti aamutuimaan:) Kuka oikeasti luulee, että joku käsin laittaisi kaikkien asuntojen kauppatiedot tuonne:DF:D:D:D:D Ehkä se ensi jouluna putkahtaa näkyviin sinne ?:D
muuli tietysti ajattelee pienten tonttujen lisäävän jokaisen kohteen tiedot järjestelmään, jahka kiireiltään ehtivät.
Eli myymättähän sekin jäi. Hieman typerä veto myyjältä kyllä, sillä syksyllä hinnat lähtee suoraan 50% alempaa, tai välittäjä ei ota enää kohdetta vastaan.
0Äänestä
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Kuinka korkealle tuosta lähtöhinnasta tuo loppuhinta nousee?
seurannan perusteella ei ollenkaan. Ainoat, naurettavan läpinäkyvät gusetustarjoukset ovat myyjän ja välittäjän yhdessä tehtailemia. Muita ei enää nykyään tule. Tarjouskauppa ei siis ole asunnon todellista myyntiä, vaan enää kuvallista esittelyä myyntipalstoilla.
No tuossa tehtiin halpa putkiremontti, eli sukitus, saattaa hajota ennen aikojaan. Tiedän yhden talon jossa jouduttiin tekemään putkiremontti kahdesti, kun sukitus epäonnistui. Ei sovi kaikkiin taloihin ainakaan. Vain perinteinen putkiremontti kestää varmasti, se on sitten myös tuplasti kalliimpi ainakin.
Siihekmei myöskään kuulunut kylpyhuoneiden saneerausta, joten tuskin urakan hinta on tuolle kaksiolle edes 20 000 euroa.
Jos ilmoituksessa mainittu taloyhtiön luottolimiitti käytetään kokonaan, niin noin 40 000 euroa. Ja se ei vielä ole mukana ilmoituksessa mainitussa velkaosuudessa, joten ihan normaalia Kallion tasoa tuonkin lähtöhinta on.
Sukitus ei välttämättä onnistu jos viemäri on läpimätä. Pitää olla tervettä putkea jota sukittaa. Kun tarpeeksi lykkää viemäriremonttia, se on pakko tehdä perinteisellä tavalla.
Halvimmat putkiremontit maksavat noin 200-400 € per m2 pääkaupunkiseuduĺla, ja ne ovat juuri sukituksia ja kylpyhuoneremonttia ei tehdä, eikä sähköverkkoa uusita.
Hinnaksi siis tulisi noin 10 000-20 000 euroa. 1000 euron neliöhinnalla saa jo kaikkea, eli perinteinen putkiremontti, kylpyhuoneet remontoidaan ja sähköverkko uusitaan.
Huonosti tehty putkiremontti on huonosti tehty putkiremontti.
Nähty on, että 2008 nurkilla laadittiin uusia putkiremonttisuunnitelmia taloon, jossa edellinen remontti oli tehty 80-luvun puolivälissä.
Nähty on myös liikekiinteistö, jossa tursui ruostevettä valurautaviemärien (pystyviemärit) liitospantojen alta. Nuokin oli uusittu tasan 20 vuotta aiemmin.
Viimeeksi mainitussa tapauksessa on selvästi jätetty katkaistujen putkien leikkauspinnat suojaamatta ja ne ovat sieltä alkaneet mätimään. Tätä samaa ongelmaa on kuulemma PALJON 80-luvulla rakennetuissa tai 80/90-luvulla rempatuissa liikekiinteistöissä. Siis että viemärit mätii jo 30 vuodessa uutta remonttia vaativaan kuntoon.
Kusinen vesi saattaa olla suolaista ja tällöin valuraudasta katoaa ferriitti, ilm. tarkoitat tätä mätimisellä.
Mamujen ja spurgujen kallioon, juu, siellähän on se vastaanottokeskus ja asuntolat ja narkkipisteet ja afrikan basaarit, kansaivälistä menoa kyllä, mutta silti yli 80% asukeista asuu vuokralla.
kerrottiin se, mitä tällä palstalla on tiedetty jo hyvän aikaa. Kuplahintojen maksaminen on loppunut. Alennusten tulee olla vähintään 30% kohti normaalia hintatasoa, jotta kukaan kiinnostuu.
Kertoo aika paljon kirjoittajasta tämä kaksion oston odottelu.
Kunnon ihmiset ei kaksioon muuta, vaikka joku siitä jotain maksaisi.
Sinä muutat siihen mitä kunta sattuu sinulle tarjoamaan, kunnon (kunnan) ihminen. Oletko koskaan ollut kahden asunnon loukussa (kunta ja valtio tarjoaa vuokraluukkua samaan aikaan)?
"Onko teidän talossanne tämän merkkiset vesiputket? Edessä taitaa olla kallis uusintaremontti"
Kirjoittaa päivän Talouselämä-nettilehti..
Taas on kustu silmään ostajia. :D
Suojaputkessa olevan muoviputken vaihto onnistuu ilman alan koulutusta ja työkokemustakin. Ei ole hommia työkseen tehneellekään vaikea homma...
Jaaha, ja tuokin kämppä meni kaupaksi vajaassa kuukaudessa.
Voi V*TTU aloittaja ja muut tyfelit tällä palstalla on hukassa :D
kesäksi pois myynnistä olemattoman kiinnostuksen takia:) Palaa listoille lomien jälkeen syksyllä.
Kohteesta ei ole mitään mainintaa taloyhtiön myytyjen kämppien listassa:) http://asunnot.oikotie.fi/talon-hintahistoria/44812/wallininkuja-6-helsinki
Ahaa, te kuvittelette siis, että ne ilmestyvät sinne välittömästi :D
HAHA, vai että vielä loma aikoihin kuvittelette, että joku on kerran tunnissa päivittämäss tuollaisia tietoja :D
LOL :D
Kyllä te ootte epätoivosia. Ei tarvinu kauaa kuukletella ostajalle tietoja osoitteella ja ilmoituksen linkillä niin jo löyty keskustelu jossa puhutaan ihan mitä sattuu :D
täydeksi idiootiksi julistaminen muulille heti aamutuimaan:) Kuka oikeasti luulee, että joku käsin laittaisi kaikkien asuntojen kauppatiedot tuonne:DF:D:D:D:D Ehkä se ensi jouluna putkahtaa näkyviin sinne ?:D
muuli tietysti ajattelee pienten tonttujen lisäävän jokaisen kohteen tiedot järjestelmään, jahka kiireiltään ehtivät.
Eli myymättähän sekin jäi. Hieman typerä veto myyjältä kyllä, sillä syksyllä hinnat lähtee suoraan 50% alempaa, tai välittäjä ei ota enää kohdetta vastaan.