Onko välittäjällä (lkv) mitään vastuuta myydessään täyteen hintaan väärillä neliöillä?
Onko yhtään ennakkotapausta?
Onko yhtään ennakkotapausta?
Kuinka paljon saa yksiön neliöt heittää?
ZUp laatikko
11288
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
No eihän niillä mitään vastuuta muuta ole kuin että saavat kuitattua palkkansa.
On aika montakin huoneistoa jossa ei pidä neliöt paikaansa ja ne on yleensä asunnossa pienemmät kun on ilmoitettu,välittäjä ei ole lirissä,ja ne myy täyteen hintaan silt.
Näitä on on siis,esim:Kaisa Liskillä oli vastaava tapaus aika näyttävästi tv:ssä kun neliöt ei pidä paikkaansa,sama se on kiinteistöissäkin mutta kiinteistöissä on yleensä toisin päin eli välittäjällä lukee niin ettei varmuutta ole neliöistä ei ole tarkistus mitattu.
Noin se taitaa olla, ja tarkistusmitattuja asuntoja ei kai ole olemassa? Onko jotain prosentti tai neliö määrää jolloin huijaus "alkaa"? Eli tarkoitan mahdollista oikeuden päätöstä
Kuin tyhmä saa olla? Ostajallakin on velvollisuus ottaa asioista selvää!
Itse kävin aikanaan katsomassa jotain 45 m³ rivarikämppää. Siinä oli arviolta 25 m² tupakeittiö, KPH S, joku 5-6 m² parvi kylppärin päällä parin neliön lämmin varasto, jonne käynti ulkoa. Kymmenisen neliötä tuntui olevan hukassa eli, ilmiselvästi, huoneistoneliöihin oli summattu se varasto parvi (jolla ei ollut seisomakorkeutta). Kiitin välittäjää hyvästä kusetusyrityksestä (oli kyllä nolona, virheelliset tiedot olivat varmaan myyjältä/isännöitsijäntodistuksesta, mutta heitto oli niin iso, että olisi hänelläkin pitänyt hälytyskellot soida) ja poistuin paikalta.
Vuoden 92 jälkeen rakennetuissa nelöiden pitää täsmätä, sitä vanhemmissa voi heittoa olla suuntaan tai toiseen.
Heh. Mainitsemani rivitalokämppä, jossa puuttui neliöistä 20-25 % oli 2000-luvulla rakennettu.
Että kyllä kannattaa käyttää välittäjää, kun se antaa turvaa ;-D
http://www.ovikoodi.fi/asuntouutiset/asunnonmyyja-tienaa-tarkastamalla-vanhan-asuntosi-pinta-ala/
Uskon tai en, 92 vuoden jälkeen pitää pintaalan olla oikea, muutoin on väärillä neliöillä myyty, ja yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsjiäntodistuksessa lukee aina oikeat neliöt.
Kaikki ei täsmää jutussasi.
No ei täsmää enkä tiedä, mistä virhe oli peräisin. Myynti-ilmoituksessa neliöitä luvattiin reilusti enemmän kuin kämpässä oli. Mittanauhan kanssa en ruvennut ahkeroimaan, mutta "silmämitalla" arvoituna ilmoituksen neliöt sai kasaan vasta laskemalla mukaan parven ja erillisen varastotilan.
Kun ostointo lopahti, niin en alkanut kyselemään isännöitsijäntodistuksen perään, tarkastaakseni, oliko siinäkin väärä tieto. Ihan mahdotonta se ei ole - käsittääkseni tämän pienen yhtiön oli rakennuttanut joku yksityinen/asukkaiden muodostama kimppa. Yhtiö koostui muutaman huoneiston rivitalosta erillisen autokatoksen päädyssä sijaitsevasta "rivitaloasunnosta" ... jolla siis ei ollut lainkaan seinänaapureita. Eli jos tuossa on maallikkojengin ollut mestareina ja isännöinti edelleen ns. omissa käsissä, niin ei lainkaan mahdotonta, että on vääriä tietoja isännöitsijäntodistuksessakin. Mutta olisi välittäjällä silti pitänyt hälytyskellot soida - ei voi olla niin puusilmä, ettei huomaa tupakeittiön olevan 25 m², vaikka paperien mukaan neliöitä pitäisi olla n. 35.
92 on siis taite kohta. Toisaalta tilanne ruokkii itseään eihän kukana halua niitä isännöitsijätodistuksen lisäneliötä poiskaan, onhan ne tuhansien arvoisia.
Kenelle voi kertoa tai valittaa "laillisen" välittäjän laiminlynneistä? Onko pelkona jos käräyttää niin liivijengi tupsahtaa oven taakse ja neliöt tulee takaisin.
Sitten on vielä kiinteistöissäkin eli vanhoissa ok taloissa hettoja,jotkut yksityiset myyjät saattavat luulla vanhan talon yläkerran neliöiden laskettavan kuuluvaksi vaikka keskellä taloa yläkerrassa saattaa olla huoneita mutta näiden katon laskevat jyrkästi koskeus olisi oltava vähintään 160cm että neliöt hyväksytään,eli kaikki muut neliöt niin sanotusti häviää pois,jolloin kohteesta voi tulla pikku mökki.
Näistä ei kukaan täysillä oleva halua maksaa eikä kuulukkaan maksaa.
Eli moni on voinut maksaa ihan ilmaa koska ei tiedä ettei ne monet mökkien/talojen korkeus riitä yläkerran kohdalla.Jää neliöt vain keskelle.
Jos vähänkin epäilee, mitta mukaan vaan. Aika nopeesti saa mitattua ja siitä laskettua asunnon todelliset m2.
Asuntoja myytäessä käytetään yleensä huonealaa, jossa kiteytettynä lasketaan ulkoseinän sisäpinnasta lähtien mukaan kaikki paitsi väliseinien ja hormitilojen viemää alaa. Myöskään alle 160 cm korkeita tiloja ei huomioida eli oteta mukaan laskuun.
Jos asunto on neliön mallinen mittaus on erityisen helppoa. Mittaa ulkoseinästä ulkoseinään koko alan x * y = m2 ja poistaa siitä sitten seinien, hormien ja matalien tilojen viemän alan.
Ilmeisesti kukaan ei ole käynyt oikeutta että ennakkotapauksia syntyisi ja huijarit poistuisi. Minähän kyselin onko mitään yleisesti hyväksyttyä rajaa yksiölle paljonko "saa" heittää - oikean tiedon a´ntaminen isänöitsijä todistuksesta ´huolimatta ei kai myöskään ole kielletty. Jos heitto saa olla 10% niiku makkarakaupassa niin kyllä siinä mukavan kylppärin verran saa yksiössä huijata. Mutta asunnot ei ole makkaraa kun nuo neliön hinnat heiluu tonneissa.