vaatimukset:
suomalainen, hallitsee espanjankielen täysin
pitkä kokemus
suorittanut espanjan lkv-tutkinnon
rehti ja hyväksi havaittu?
suomalainen, hallitsee espanjankielen täysin
pitkä kokemus
suorittanut espanjan lkv-tutkinnon
rehti ja hyväksi havaittu?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Ei taida löytyä edes suomalaista LKV-tutkintoa suorittanutta, vaikka ei
sekään suoranaisesti Espanjassa takaa asiantuntemusta kiinteistökaupassa, mutta ainakin tietyt peruskäsitteet ja välittäjän etiikka on ainakin pitänyt tentissä läpäistä.
Minna Ihamuotila
041 5015 721
[email protected]
Asiakaslähtöisyys, aktiivisuus ja aluetuntemus - ovat onnistuneen ja luotettavan asuntokaupan avaimet. 25 vuoden myyntialan kokemuksella autan asuntoasioissa juuri Sinua.
Ulkomaankohteet: Espanja, Costa del Sol, Turkki. Räätälöity asunnonhakuohjelma turvallisella RE/MAX-ketjun yhteistyöllä. Tavataan!
Languages:english, svenska, deutsch, espanol
SUOSITTELEN !
Ei näytä Minna Ihamuotilalla olevan LKV-tutkintoa Suomessa eikä Espanjassa. Mainonta pulinapalstoilla ja pelkkä innostus asiaan ei aina välttämättä takaa onnistuneita kauppoja ;D.
Espanjasta löytyy oikeitakin välittäjiä, jolla on tietotaito kunnossa.
Invertium on hoitanut kaikki antamani myynti- ja ostotoimeksiannot kunnialla ja täydellä ammattitaidolla. Suosittelen!
http://www.invertium.es/index.php/fi/
Suosittelen kyseilijöitä tutustumaan Espanjan lainsäädäntöön perustuvaan asunto-
kauppaprosessiin. Virallisen notaarin rooli on siinä hyvin merkittävä ja poikkeaa suomalaisesta kaupantekokäytännöstä.
Yritän lyhyesti selvittää pääperiaatteen.
1. Kun unelmien kohde on löytynyt ja hintaneuvottelut saatu molempia osapuolia
tyydyttävään ratkaisuun, mennään virallisen notaarin toimistoon " tekemään kaupat".
2. Notaari varmistaa myyjän oikeuden kohteen myymiseen.
3. Vaatii myös, että espanjaa osaamattomalla ostajalla on tulkki ts ostajan on ymmärrettävä kaupan sisältö.
4. Notaari varmistaa myös että, kaupan kohteeseen ei liity kiinnityksiä tms sidoksia.
5. Kauppahinnan maksu suoritetaan tässä tilaisuudessa.
6. Lopuksi notaari kirjoittaa kauppakirjan (escritura). Näin omistusoikeus on siirtynyt uudelle omistajalle. Tähän kauppakirjaan ei kukaan muu, olkoonpa ostajalla tai myyjällä palkattuna juristi, kirjoita merkkiäkään.
Lakipuoli mielestäni täällä hyvin hoidossa. Asuntojen teknisen puolen arvioimisen
ei pitäisi tuottaa vaikeuksia sillä rakennustapa on hyvin yksinkertainen.
Me kyllä saatiin tehdä englannin kielellä kaupat notaarin luona. Ei tarvittu tulkkia.
Finn Invest todella ystävällinen palvelu. Suosittelen.
Kuulostaa erikoiselta, ilmeisesti notaari on arvioinut oman ja kaupan osapuolten englannin kielitaidon riittäväksi asian hoitamiseen. Joka tapauksessa escritura kirjoitetaan espanjaksi. Vastaisuuden valralta, kenen notaarin luona asioitte?
On, mutta en kerro. koska heti alkaa mollaajat jyllätä!
Ei ole noilla vaatimuksilla. Miksi pitää olla suomalainen? Eikö se ammattitaito kuitenkin ole ratkaiseva tekijä välittäjän valinnassa?
Jos kysyt seuraavaksi suomalaisista juristeista samaa niin siihenkin on sama vastaus.
Pidähän varasi näiden rannikon suomalaisten veijareiden kanssa. Suuret puheet ja suomalaisuus ei ole tae mistään!
Kiinteistövälittäjämme puhuu espanjaa, saksaa ja englantia. Toimisto on Benalmadenan Renfeä vastapäätä. Todella luotettavaa toimintaa, Euro Market.
Meillä oli kans yks välittelijä, otti käsirahat ja häipys.
Varokaa ainakin Koti-Auringossa välittäjää!!!! Todellinen huijari joka on huijannut muutamia tuttaviamme, onneksi emme käyttäneet Nässlingiä!!
Kun näitä huijattu/huijari-juttuja jopa nimen kera kirjoitetaan niin olisi mielenkiintoista tietää miten väitetty rikos on tapahtunut. Ei Espanja ole mikään viidakko, kyllä siellä on täysin toimiva oikeuslaitos joka rankaisee rikoksen tehneitä ja määrää korvaukset rikoksen uhreille.
Vaikka ei ole enää topissa niin Centro-asunnot ja siellä Törmälän Esa, Rehti, asiallinen toimisto ja välittäjä.