Hei
Omistamme sisareni kanssa metsatilan. Han on kiinnostunut myymaan osuutensa. Ymmartaakseni meilla on kolme vaihtoehtoa: 1/ myymme yhdessa, 2/ ostan hanet pois tai 3/ jaamme tilan. Luultavasti 1&2 ovat realistisimmat vaihtoehdot. Olemme omistaneet tilan 80 luvulta lahtien. Se on viime vuonna arvioitu EUR 85K. Emme ole asuneet kumpikaan Suomessa vuosiin joten minulla ainakin on terminologiaan ja myynti kaytantoon liittyvia kysymyksia.
Jos myymme sen yhdessa niin kuinka paljon veroa meidan pitaisi maksaa?
Itse paadyin seuraavaan laskelmaan josta en kuitenkaan ole todellakaan varma.
85k x .40 (i.e. 40 % hankintameno olettama) = 34k.
85k (myyntihinta) -34k (hankintameno olettama)=51k (verotettava osuus)
51k x .32 (luovutusvoitto vero 32%) = 16,320.
85k - 16,320 = 68,680 / 2 (me) = 34,340 kummallekin
ja tietysti valityspalkkiot valista pois yms.
Jos voitte kritisoida tata laskelmaa niin todella hienoa.
Toinen kysymykseni on liittyen siihen vaihtoehtoon etta ostaisin hanet ulos siita tilasta. Ymmartaakseni hanen tassa tapauksessa hanen pitaisi maksaa 4% varainsiirto veroa?
Kiitos etukateen!
Omistamme sisareni kanssa metsatilan. Han on kiinnostunut myymaan osuutensa. Ymmartaakseni meilla on kolme vaihtoehtoa: 1/ myymme yhdessa, 2/ ostan hanet pois tai 3/ jaamme tilan. Luultavasti 1&2 ovat realistisimmat vaihtoehdot. Olemme omistaneet tilan 80 luvulta lahtien. Se on viime vuonna arvioitu EUR 85K. Emme ole asuneet kumpikaan Suomessa vuosiin joten minulla ainakin on terminologiaan ja myynti kaytantoon liittyvia kysymyksia.
Jos myymme sen yhdessa niin kuinka paljon veroa meidan pitaisi maksaa?
Itse paadyin seuraavaan laskelmaan josta en kuitenkaan ole todellakaan varma.
85k x .40 (i.e. 40 % hankintameno olettama) = 34k.
85k (myyntihinta) -34k (hankintameno olettama)=51k (verotettava osuus)
51k x .32 (luovutusvoitto vero 32%) = 16,320.
85k - 16,320 = 68,680 / 2 (me) = 34,340 kummallekin
ja tietysti valityspalkkiot valista pois yms.
Jos voitte kritisoida tata laskelmaa niin todella hienoa.
Toinen kysymykseni on liittyen siihen vaihtoehtoon etta ostaisin hanet ulos siita tilasta. Ymmartaakseni hanen tassa tapauksessa hanen pitaisi maksaa 4% varainsiirto veroa?
Kiitos etukateen!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Hankitameno-olettamalla laskut menee noin. Varainsiirtoveron maksaa ostaja, ei myyjä.
kiitos!
Luovutusvoiton veroprosentti on vain 30, ellei teillä ole muita voittoja samana vuonna. Voittosumma henkeä kohtihan jää alle 40000 euron rajan.