Olen siis ensimmäistä kertaa asuntolainaa hakemassa ja koska haluan valmistautua huolella neuvotteluja varten, niin kyselen täällä hieman ihmisten kokemuksia. Lainaa olen menossa kysymään toisesta pankista kuin missä minulla on tili ja muu asiointi. Mitä kaikkia asiakirjoja tai tietoja pankki selvittää? Toiset sanovat, että tarvitaan veroilmoituksen erittelyosa ja toiset taas sanovat, että tarvitaan parilta kuukaudelta tilitiedot...minkälaisia kokemuksia muilla on sanotaan parin vuoden sisällä asuntolainan hakemisesta? Asiallisia vastauksia kaipaan, kiitos.
Ensimmäistä kertaa asuntolainaa hakemassa
tietoa lainoista
92132
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Itse hain ensimmäistä asuntolainaa vuosi sitten ja ainakin parin kuukauden palkkakuitteja kyseltiin. Mukaan kannattaa ottaa kaikki asiakirjat joista luulet voivan olla apua esim työsopimus. Muutenkin kannattaa varautua hyvin neuvotteluihin. Erittele omat tulot ja menot etukäteen jotta tiedät millaisista kuukausieristä pystyt selviytymään. Jos sinulla on mahdollisesti ostettava kohde tiedossa niin siitä tiedot mukaan. Jos menet neuvotteluihin hyvin varautuneena on pienempi mahis että sinua pompotetaan ja päädyt ostamaan tuotteita pankilta joita et tarvitse. Ja aina kannattaa kilpailuttaa pankkeja.
Tsemppiä neuvotteluihin!
Tuohon voisin vielä korostaa, että kilpailuta niitä pankkeja! Käy oikeasti monessa ja kun olet tarjouksia saanut, niin kysy vielä uudemman kerran muista pankeista, että vieläkö kiinnostaisi parantaa tarjousta, kun toisesta pankista...
Tuntuu olevan vähän ajankohdastakin kiinni, milloin joku pankki haluaa kilpailla uusista asiakkaista ja milloin joku toinen. Itselleni vaikkapa nordea tarjosi yli 0,5 %-yksikköä korkeampaa marginaalia kuin paras tarjous oli, vaikka siis se paras oli jo tiedossa. Paria kuukautta myöhemmin työkaverini sai parhaan tarjouksen nordeasta (ilmeisesti nordea ei ollut aluksi halunnut lähteä vaihteeksi laskevien marginaalien kilpailuun, mutta oli sitten siihen pakotettu).
Mutta tosiaan ne oleellisimmat on viimeisin palkkakuitti + työsopimus ja parin kuukauden tilitapahtumat. Ja sitten korostan vielä tuota omien tulojen ja menojen tietämystä!
Ja vielä, älä ota mitään "lisäpaketteja" pankkineidin ehdotuksesta, vaan korkeintaan, jos oikeasti itse olet sellaista etukäteen jo miettinyt tarpeelliseksi.
Nyt on käyty pankissa neuvottelemassa ensimmäistä kertaa ja sehän oli lähinnä kartoitusta. Nyt pankki haluaa ennen virallista lainalupausta nähdä 3 kk tilitiedot, riittääkö niille ne sähköpostin liitetiedostona, kun saan ne verkkopankista niin nopeiten vai pitääkö heillä olla mustaa valkoisella?
Typeriä kysymyksiä tiedetään, mutta koska olen ensikertalainen tässä hommassa,niin kokemusta omaavien neuvot olisi kultaakin kalliimpia.
Todennäköisesti sähköinen palkkakuitti riittää mutta kysypä tätä pankkivirkailijalta. Itse koin helpoimmaksi kun pankista oli joku tietty virkailija jonka kanssa kävi tätä keskustelua sähköpostin tai puhelimen välityksellä.
Muistahan sitten kilpailuttaa laina. Itse hankin ensin lainalupauksen parista pankista ja pian löysinkin jo asunnon josta tarjous meni läpi. Tässä vaiheessa kilpailutin vielä parhaat lainaehdot antaneet pankit läpi ja valitsin parhaan tarjouksen. Kilpailutus pienten erojen takia voi tuntua turhalta mutta summien ollessa suuria ja laina-ajan pitkä niin voit säästää tällä tuhansia euroja.
Onnea asunnon hankintaan!
Nyt on lainalupaus saatu ja kohti asuntokauppoja mennään. :) Kiitos kaikille asiallisista neuvoista ja tsempeistä! :)
No mitä siellä tarvittiin mukana?
Henkkarit (tietysti), myös muutaman kuukauden tiliotteet (sähköisesti riittivät) ja näiden lisäksi tiedot sinusta, rahankäytöstä, lainoista yms.
Noilla tiedoilla pääsi hyvin pitkälle. ;)
Loistavaa! Onnea nyt maksamiseen sitten
Loistavaa! Onnea nyt maksamiseen sitten