Montakohan prosenttia enemmän isännöitsijät veloittavat sellaisissa suuremmissa remonteissa. Onko siitä mitään yleispätevää linjausta?
Onko kytköksissä urakan hintaan?
Ihmettelen kun meidän taloyhtiössä normaalisti isännöitsijä ottaa noin 8000 euroa, mutta putkiremonttivuotena hinta tuplaantui.
Onko se normaalia?
Onko kytköksissä urakan hintaan?
Ihmettelen kun meidän taloyhtiössä normaalisti isännöitsijä ottaa noin 8000 euroa, mutta putkiremonttivuotena hinta tuplaantui.
Onko se normaalia?
Vastaukset 9
Vanhimmat
On, lukematon määrä erilaisia kokuksia, suunnittelukokouksista työmaakokouksiin. Kokouspalkkioista Se korvaus muodostuu.
Neljä tunnin kokousta yleensä.
Työmaakokouksia noin 3 viikon välein.
Työmaakokousten väli vaihtelee 2 vk-2 kk. Suurin tietämäni määrä kokouksia linjasaneerauksessa on 5 kpl. Putkiremontti on hyvin lavea käsite, mutta alkaa haisemaan, jos kokouksia on runsaasti talonmiehillä ja merkonomeillakin.
Veloituksista sovitaan erikseen taloyhtiön kanssa. Putkiremontti teettää isännöitsijälle huomattavasti lisätöitä joten yleensä velotetaan remontin hinnasta sovittu prosenttimäärä plus kokouspalkkiot. Ei noita kukaan ilmaiseksi tee.
Jätä homma rakennusalan PÄTEVILLE ammattilaisille.
Isännöitsijät saavat ainakin pullon hyvää juotavaa urakan saaneelta yritykseltä.
Sehän lämmittääkin pitkään. Tosin pulloja, noin 10 eur viiniä, tulee vain muutamilta pienemmiltä urakoitsijoilta. Mitä suurempi remontti, sen vähemmin pulloja, useimmiten ei edes joulukorttia.
Suuremmat toimistot ottavat yleensä urakkasummasta sovitun prosenttiosuuden (esim. 4%) kiinteänä palkkiona, joka kattaa rempan aikana aiheutuvan normaalia laajemman työmäärän. Suurin osa käsittääkseni laskuttaa tuntien mukaan tai sopii jonkun muun korvauksen.
Molempien osapuolien kannata esim. tuntiveloitus on reilumpi kuin kiinteä palkkio, tällöin palkkio perustuu työsuoritukseen ja taloyhtiö säästää valitsemalla "paremman" urakoitsijan (jolloin vähemmän säätämistä).