onko kellään kokemusta käänteisestä asuntolainasta? Mistä pankista? Olen aika pahassa jamassa nyt, joka puolelta pukkaa maksumuistutuksia ja uhkauksia, Olen joutunut ottamaan lainaa lainan maksua varten. Oikeastaan mulla on omaisuutta ihan hyvin velaton puolikas kiinteistö ja Hesassa asunto-osake jossa velkaa 30000. Mutta lainanhoitokulu tliian suuret, kulut ylittää aina kuukauittaiset tulot . alituisesti mietin mistä rahaa ja ruokaakaan ei raaski ostaa. Kesän vietetään kotona kun ei ole varaa muuhun kuin seutubussin lippuun.
.Olen työttömyyskorvauksella ja jään eläkkeelle syksyllä. Eläke on yhtä pieni kuin korvauskin.Nyt ajattelin että jos saisin muutettua asuntolainn ja muut velat ( n 5000) sellaiseksi käänteiseksi. Tarkoitus on kylläkin myydä pois se kämppä mutta se ei tapahdu ihan kädenkäänteessä.
Jos jollain siis on kokemus käänteisestä lainasta olisi kiva kuulla. Saako sen myös jos tulot ovat kehnot ja lasketaanko että pitäis pystyä maksamaan takaisin vai ottaako pankki omansa perikunnalta?
.Olen työttömyyskorvauksella ja jään eläkkeelle syksyllä. Eläke on yhtä pieni kuin korvauskin.Nyt ajattelin että jos saisin muutettua asuntolainn ja muut velat ( n 5000) sellaiseksi käänteiseksi. Tarkoitus on kylläkin myydä pois se kämppä mutta se ei tapahdu ihan kädenkäänteessä.
Jos jollain siis on kokemus käänteisestä lainasta olisi kiva kuulla. Saako sen myös jos tulot ovat kehnot ja lasketaanko että pitäis pystyä maksamaan takaisin vai ottaako pankki omansa perikunnalta?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Taitaa olla parasta myydä asunto ja maksaavelat
Eri pankit myöntävät käänteisiä asuntolainoja erilaisin perustein ja ehdoin. Jotkut esim. edellyttävät, että vakuudeksi annetun asunnon on oltava velaton. Jotkut maksavat lainasumman kerralla, toiset tipoittain kk-erinä. Yhteistä niille on, että laina-aikana maksetaan vain korkoja ja pääoma sitten kerralla laina-ajan päättyessä.
Ja määräaikaisia nämäkin lainasopimukset ovat. Laina-aikojen enimmäispituudet vaihtelevat 10 - 20 vuoden tietämillä, mutta alun perin sovitun laina-ajan pidentämiseen saattaa olla mahdollisuus. Sitä riskiä pankit eivät tietääkseni ota, että sopisivat suoralta kädeltä laina-ajan jatkuvan tuntemattomaan tulevaisuuteen, velallisen kuolemaan asti.
Katsele nyt ensi hätään eri pankkien nettisivuilta niiden tarjoamien käänteisten asuntolainojen ehtoja ja kysele tarvittaessa lisää pankin asiakasneuvonnasta. Mutta minusta tuntuu kyllä siltä, että parempi ratkaisu olisi myydä tuo Helsingin asunto ja maksaa sen kauppahinnalla velat pois. Taitaa siitä jäädä säästöönkin kohtuullinen summa, jos velkaa on nyt vain 35 t. (Eikä kyseessä ole ihan mahdoton myyntikohde: tosin silloin ei sitä vastaan saisi käänteistä asuntolainaakaan.)
Käänteisen asuntolainan ideana on, että eläkeläinen voi asua omassa kodissaan ja nostaa lisäeläkettä itselleen siten, että myy omistusasuntonsa pankille. Jotenkin kuulostaa siltä, että eläkkeelle siirryttyään ap ei olisi niin kovin innokas asumaan 'Hesan kämpässä' enää? Tuohon viimeiseen kysymykseesi siis vastauksena: sinä olet käänteisen lainan 'velkoja' ja pankki on pulittamassa sinulle päin rahaa, eli sinun huonotuloisuutesi ei vaikuta asiaan mitenkään. Saat käänteisjärjestelystä tietenkin vähemmän rahaa kuin myymällä asunnon itse.
Pankilta voit kysellä järjestelyluottoa noille viiden tonnin rästeille käyttäen asuntoa vakuutena, mikäli maksuvarasi vain riittää. Voit myös pyytää lyhennysvapaata asuntolainaasi. Laita ihmeessä asunto heti myyntiin - se voi kesällä mennä kaupaksi jopa ensimmäisellä näytöllä, kun vain oikea ostaja osuu kohdalle, mutta myyntiaika voi myös venyä kuukausiksi.