Mites nyt näin pääsi käymään? "Missä tsunamit" ja muut?
P.S. Kuka HELV*TIN TOOPE MAKSAA ENÄÄ EDES PUOLTA PYYDETYISTÄ HINNOISTA? Melkonen rommeli luvassa. 90-luku tulee näyttämään miedolta tähän verrattuna.
"Asuntokauppa on Suomessa putoamassa samalle tasolle kuin 1990-luvun lamassa. Heikko kehitys alkaa tuntua nyt myös välittäjien kukkaroissa.
-Välitysyritysten tila on kerrassaan kurja, sillä lähes puolet alan yrityksistä tekee tappiota, analyytikko Ari Rajala sanoo Kauppalehden paperiversiossa.
Open Market Kiinteistönvälityksen toimitusjohtajan Panu Oksasen mukaan alalta tulee putoamaan yrittäjiä.
-Huuhaa-heikit kuolevat näinä aikoina automaattisesti. Heikot ajat karsivat alalta osaamattomia, hän kommentoi."
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/71106-umpisurkea-huomio-suomen-asuntokaupasta-kl-huuhaa-heikit-kuolevat
P.S. Kuka HELV*TIN TOOPE MAKSAA ENÄÄ EDES PUOLTA PYYDETYISTÄ HINNOISTA? Melkonen rommeli luvassa. 90-luku tulee näyttämään miedolta tähän verrattuna.
"Asuntokauppa on Suomessa putoamassa samalle tasolle kuin 1990-luvun lamassa. Heikko kehitys alkaa tuntua nyt myös välittäjien kukkaroissa.
-Välitysyritysten tila on kerrassaan kurja, sillä lähes puolet alan yrityksistä tekee tappiota, analyytikko Ari Rajala sanoo Kauppalehden paperiversiossa.
Open Market Kiinteistönvälityksen toimitusjohtajan Panu Oksasen mukaan alalta tulee putoamaan yrittäjiä.
-Huuhaa-heikit kuolevat näinä aikoina automaattisesti. Heikot ajat karsivat alalta osaamattomia, hän kommentoi."
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/71106-umpisurkea-huomio-suomen-asuntokaupasta-kl-huuhaa-heikit-kuolevat
Vastaukset 77
Vanhimmat
Ja tämä "uutinen" saa sinutkin odottelemaan vielä 5 vuotta lisää :)
Mutta eihän se sinullakaan tunnu missään kun jo ainakin 15 vuotta on takana läskin lainan maksua :D
PS. Hinnat eivät ole romahtamassa yhtään mihinkään. Onneksi siis ostin ajoissa :)
"PS. Hinnat eivät ole romahtamassa yhtään mihinkään. Onneksi siis ostin ajoissa :)"
Onko tämä yhtä luotettavaa tietoa, kuin sinun aikaisemmat tsunami-houreet ?:) Empä juuri antaisi noille sepityksille arvoa, mutta itse tietenkin tarvitset satumaan, jossa elää jättivelkoinesi mahdollisimman pitkään.
Se on yhtä luotettavaa tietoa kuin mitä osumatarkkuuteni kertoo: olen vuosikausia palstaa lukenut ja teille kertonut, että hinnat eivät rommaa.
Näihin teidän romahdusveikkauksiin taas suhtautuisin varauksella, sillä ne eivät ole kertaakaan vielä osuneet oikeaan :/
jos hinnat putoaisivat "leikisti" vaikka 30% niin vuokrien hinnat nousisivat 40%
varmasti, sillä suomessa suositaan ja kannustetaan työtekoon eikä vuokralla
asuminen saa tulla kannattavaksi...pakko maksaa vaan lisää kun ollaan
työtävieroksuvaa, liittojenkorvauksia ja laskelmoivia työaikoja kyttäävää kansaa.
FAKTA
tyyni. "Saksassa yllätysromahdus - Ukrainan kriisi puri ke 11:03 "
Melkoiset lätinät edessä äärimmilleen puhalletun asuntokuplan maassa:D Kohta lähtee kämppää nauuuurettavan halvalla!
Ja tämä oli sinun (palstan uuvatein tuhnu) jo 4 postaus samaan (itse aloittamaasi) ketjuun :D
Ei näin konkreettinen aihe ja hieno avaus tarvitse tekaistuja keskustelijoita. Tästä tulee vielä koko Suomi24:n suurin ketju! Ketäpä ei hintaromahdus ja lama kiinnostaisi!
Eihän tämä ollut sinun kun noin tuhannes yrityksesi tänä vuonna noilla samoilla toiveilla :/
ja toiset pelkää... Kumpaan leiriin Sinä kuulut?!?
"Alexander Stubb: "Tämä voi olla talouskriisi 2.0" ke 11:50
Eikös teillä ole silmiä päässä, olen jo avannut ketjun tästä aiheesta, ja löytyy yksi toinenkin. Se, että vastauksia tulee enemmän tähän ketjuun osoittaa että ketjun aloittaja vastailee itselleen. Urpojahan tällä palstalla riittää, menkää ja vetäkää joku vanha peitto yllenne, homekorvat.
Sehän on helvetin hyvä, jos kiinteistönvälitys saadaan tervehdytettyä.
Talouskriisi on ollut päällä ever since 2008, rommelit taas hihkuneet samaa vuodesta 1997 alkaen, vaan omistava luokka se vaan vaurastuu velkavivulla. Jos nyt 6v taantuman jälkeen ei ole tullut rommia, niin milloin sitten? Ei mikään lama ikuisesti kestä. Jo nyt on kyseessä ennätyspitkä taantuma, joten jo tilastollisestikin nousu on jo ovella. Pelkkä teknologian kehitys takaa sen.
,sitten romahtaa hinnat. Näin se vaan on aina mennyt. Ja aina on huudettu, ettei vaikuta Suomeen:=)
Kauppakin on palstan tuhnujen mielestä loppunut jo viimeistään pari vuotta sitten.
voluumissa pudottu huippuvuosista. Käännettä ei näy, eikä tule ennen suurta hintaromahdusta.
Asuntojen hinnat ovat nyt aika hyvin suhteessa tuloihin ja omaisuuteen, varsinkin koko maanlaajuisesti katsottuna. Myös rakennuskustannukset ja hinnat ovat balanssissa. Jotta siis tulisi hintarommi, täytyisi tulojen ja / tai kustannusten romahtaa aivan radikaalisti. Mitään sellaista ei ole näköpiirissä. Huom. bkt:n 2% lasku ei ole mikään "romahdus".
Asuakseen tarvitsee joko sadan miljardin pellelainan, tai sitten -kuten PK-seudulla- sossun asumistukea. Hyvät on "balanssit" hahahahaha.
Hyvin on kiteytetty! Ja jotkut puhuu että tilanne on hyvä ja balanssissa. Melkoista luikuria "omamahakas" päästeleekin. Ristiriita on kyllä järkyttävä, otat 10000000velkaa tai sossu hoitaa kaiken! Ota tai jätä!
>>>Jo nyt on kyseessä ennätyspitkä taantuma, joten jo tilastollisestikin nousu on jo ovella.
Sä osoitat joka kerta olevas aina vaan tyhmempi :/
Sitä se katkeruus teettää kun omaa ei ole saanut hankittua :(
Asuakseen tarvitsee, jos ei ole säästöjä, yleensä vähintään 50 000e lainan. Jos haluaa pk-seudulta perhekoon asuntoa, niin kahdelle aikuiselle 100 000e per nokka riittää jo ihan hyvin, jos ei ole pakko keskustassa asua. Kauheita summia tuhnuille tietenkin, mutta infopläjäys: suomalaisen palkansaajan keskitulot ovat jo reilusti yli 3000e / kk, joten eipä noiden lainojen hoito liikaa kirpaise.
Suomella on vielä varaa ottaa velkaa toinen mokoma eli nykytahtiin voidaan jatkaa vielä ainakin 5 vuotta. Kovin on merkillistä, jos maailmantalouden taantuma kestää pitkälle yli 10v.
komeasti pussiin puheineen:) Sälittävän näköistä aina kun tyhmältä loppuu argumentit(vaikka heikotkin sellaiset). Eikö hän tiedä, että me todelliset asuntosijoittajat ostamme aina halvalla romahduksen pohjalta.
Sinä? Todellinen asuntosijoittaja?!? HAHAHAHAH :D
Mitä ihmeen kummaa sitä pitäisi argumentoida kun toiset on olleet jo yli 10 vuotta oikeassa sen suhteen, että rommausta ei ole tulossa ja toiset saman ajan väärässä. Ei siihen pitäisi muuta tarvita :/
Tässä vielä tätä sinun argumentaatiotasi näytille:
"Asuakseen tarvitsee joko sadan miljardin pellelainan, tai sitten -kuten PK-seudulla- sossun asumistukea. Hyvät on "balanssit" hahahahaha."
Voiko tyhmempi olla tai enemmän väärässä.. eipä oikein :D
Ei sitä mitään miljoonien lainoja tavallisiin asuntoihin tarvita edes pääkaupunkiseudulla, halvimmasta päästä pääsee ainakin 100 tonnillakin jo kohtalaiseen pieneen asuntoon. Eli suurin osa palkansaajista pystyy kyllä asunnon itselleen ostamaan jos vaan haluaa. Ja ei varsinkaan pääkaupunkiseudun ulkopuolella asunnot todellakaan ole hintansa vuoksi pienipalkkaisillekkaan saati keskituloisille palkansaajille mitään vaikeita hankkia. Mutta tuo toinen mainitsemasi ääripää missä vaaditaan kunnalta ja sossusta asunto ja sen hoitokulut tai vuokrat on kyllä olemassa hyvinkin. Tämä sossulinjan ääripää on myös hyvin vaativa asuntojen suhteen eikä niiden mielestä esim. vanhemmat kerrostaloasunnot ole enää lainkaan heille kelvollisia asuntoja, Ihan uutta aina vaan pitäisi saada paskattavaksi ja örvellettäväksi, ja tietyy se on ihan hullua maksaa mitään pelkistä seinistä.
Kuule nyt omakas !
Oletko sinä täysillä käyvä?
Onko tämä nousu ja ovella?kerroppa minulle joka kyllä näkee ja kaus niin kerroppa nyt minulle ovella olevasta noususta oikein kunnon perusteilla?
Lue ensin kummin tämä.
Stubb: Tukea haetaan, jos vastapakotteet iskevät kohtuuttomasti .
Pääministeri Alexander Stubbin (kok) mukaan Suomi hakee Euroopan unionilta tukea, jos Venäjän asettamat vastapakotteet iskevät Suomeen kohtuuttomasti.
Esimerkiksi Puola on ilmoittanut haluavansa maksattaa EU:lla vastapakotteista koituvat kustannukset. Venäjä on ilmoittanut asettavansa puolalaiset vihannekset ja hedelmät tuontikieltoon.
Stubb kertoo Suomen korostaneen pakotekeskustelussa sitä, että pakotteiden talousvaikutusten tulee jakaantua tasaisesti Euroopassa.
– Pakotteet ovat yhdessä aiheutettu ongelma, ja sen vuoksi siihen pitää löytää yhteisiä ratkaisuja.
Suomi on hänen mukaansa tehnyt työtä sen eteen, että yksittäiset vaikutukset yrityksille minimoidaan.
– Esimerkiksi rajayhteistyön jatkuminen sellaisenaan on esimerkki siitä, miten me suojasimme omia intressejämme, Stubb viittasi heinäkuun EU-huippukokouksen neuvotteluihin.
Pakotteista johtuvan talouskriisin mahdollisuus on kuitenkin pääministerin mukaan olemassa, mikäli kriisi pitkittyy.
– Uskallan väittää, että tässä on potentiaalisesti kyse talouskriisi 2.0:sta. Sen epäsuorat seurausvaikutukset voivat olla merkittävät.
Hän laskeskelee karkeasti Suomen Pankin arvioihin perustuen, että jos Venäjän talous laskee kolme prosenttia, samalla Suomen talous laskee 0,5 prosenttia.
Suomen ei ole kuitenkaan mahdollista irrottautua Venäjä-pakotteiden linjasta, kuten esimerkiksi Juho Eerola STT:n haastattelussa esitti.
– Pakotteista irtaantuminen ei olisi vain juridisesti mahdotonta vaan myös poliittisesti hölmöä, Stubb sanoo.
KATO TUO LINKKI VIELÄ NIIN NÄÄT KUINKA TÄMÄN MAAN ASIOITA HOIDETAAN KYPÄRÄ PÄÄSSÄ.
http://www.ts.fi/uutiset/talous/660906/Stubb Tukea haetaan jos vastapakotteet iskevat kohtuuttomasti
Tuo 0, 5%:ko nyt romauttaa asunnonhinnat -70%?
HUOMAATTEKO STUBIN LASKUN PROSENTEISSA.
Hän laskeskelee karkeasti Suomen Pankin arvioihin perustuen, että jos Venäjän talous laskee kolme prosenttia, samalla Suomen talous laskee 0,5 prosenttia.
Väärin:suomen talous laskee enemmän prosenteissa ,ei 0.5 % .
Venäjä on tärkein kauppakumppanimme,meillä ei ole varaa sössiä,mutta ne sössii nyt,euro humapantahtiin ja samalla joudumme maksamaan muiden maiden korvauksia tästä,me emme saa mitään melkoisella varmuudella ,se stubin puhetta jolla yritetään hyssytellä kansaa.(politiikkaa).
Bkt kasvaa terveinä vuosina noin 4%, joten 6% vuodessa tulee takkiin ja se kyllä alkaa tuntua.
Rakennuskustannuksilla ja rommilla ei ole yhtään mitään tekemistä keskenään. Viime lamassa oli paljon halvempaa ostaa valmis kuin edes itse rakentaa, saati rakennuttaa. Ero oli valmiin eduksi parin vuoden nettopalkan verran.
Se, mitä täällä ei myöskään tajuta on se, ettei kunnon lamassa oikeasti ostajia juurikaan ole. Velkaelvikset täällä uhoavat ostavansa rommissa, vaikka eivät rommiin sokeina uskokaan. Totuus on, että velkamies myy rommissa ja jokunen harva rahamies ostelee. Ostajina rommissa ovat ammattilaiset ja kaikki kuplan hivenetkin viilataan hinnasta pois. Myyjälle jää luu käteen vuosien uurastuksesta.
Maailmantalouden nousu ei vaikuta riitävästi enää tulevaisuudessa Suomessa. Merkittävä tuotanto on kadonnut, kuten Nokia, Karibian risteilijät, kolmannes metsäteollisuudesta jne. Sen sijaan ei ole mukautettu julkisia toimielimiä elämään suu säkkiä myöten. Byrokratia ja muu haittaava toiminta lähinnä lisääntyy.
Viime lamakin oli paikallinen, ei sitä juuri muualla ollut. Tämä lama on muuallakin, joten vienti ei välttämättä edes täydellä, nyt hävitetyllä volyymillä vetäisi. Kunpa mahdollisimman moni nyt vain ymmärtäisi ja hyväksyisi merkittävän elintason laskun. Se on väistämätön tosiasia suurimmalle osalle suomalaisista.
Ei toteutumaton rikastuminen ole köyhtymistä.
Viime lamassa ilmeisesti oli 80-luvulla ollut tilanne, jossa rakentaminen oli ollut erittäin kannattavaa eli kustannukset olivat paljon vähemmän kuin myyntihinta. Tämä aiheutti ylituotantoa, mikä kusahti käsiin pahasti laman tullessa ja senkin takia hinnat rommasivat niin paljon. Sama kuin Espanjassa tapahtui 2007->. Suomessa vaan rakentaminen ei ole vuosiin ollut mikään setelipaino ja siksipä ei missään olekaan odottamassa uusia kokonaisia kaupunginosia tyhjenemistään.
Jos myyntihinnat rommaavatkin alle uusien rakennuskustannusten, niin nousu takaisin yli rakennuskustannuksien on luonnonlaki, koska uusia asuntoja yksinkertaisesti aina pidemmän päälle tarvitaan. Tietenkin jos on jo rakennettu varastoon älyttömästi asuntoja tyhjilleen, niin nousu takaisin yli kustannustason voi kestää jopa vuosia, kuten on käynyt Espanjassa. Mutta ei Suomessa ole mitään rakennusbuumia ollut, joten ei koske tuokaan meitä.
Tai siis "uusia kaupunginosia odottamassa tyhjäksi valmistumistaan" tms.
Ei niitä valmiita asuntoja ja taloja niinkään rakennusliikkeillä ollut myynnissä, vaan ihan tavallisilla ylivelkaantuneilla perheillä.
Pikkufirmat tosin palasivat laman lopuilla taas rakentamaan, koska ansiosidonnaiset loppuivat. Ensimmäiset projektit näistä olivat todella edullisia asiakkaille, hyvinkin -40% aiemmin totutun hintatason alle.
Reilun 100 -neliöisen uuden okt:n sai Espoosta 720 000 markalla silloin. Ennen lamaa vastaava maksoi pitkälle toista miljoonaa. Nämä projektit siis aloitettiin laman kestettyä pidempään jo. Seurasin asiaa läheltä, ostamani rommiasunto oli vieressä.
Luonnonlaki on lähinnä se, että köyhtyvä kansa ostaa halvempaa, mikäli pakko jotain on ostaa. Vanhan hyvän ajan kalliisti rakennettujen kuplahintoja se tilanne ei kannattele. Älvsby -talot olivat aikanaan asiallinen halpisvalinta kodiksi monelle, saapa nähdä mitä nyt tulee tarjolle. Halvempia ratkaisuja kohti ilman muuta mennään.
Suomessa ei ehkä ole rakennettu varastoon, mutta ylihintaan on asuntoja myyty alipalkkaisille ihmisille ja se hinnat laskeva myyntivarasto koostuu juuri näistä kohteista. Surullista on, ettei monikaan velka-asuja vielä tiedosta tulevaa tilannettaan.
Jos nyt on myyty ylihintaan, niin rakennusliikkeidenhän pitäisi tehdä huipputulosta jatkuvasti. Vaan eivät tee, vaan olisivat kaikki konkurssissa, jos pitäisi alkaa -40% myymään.
Asia erikseen sitten, jos rakennetaan laadusta tinkien halvemmalla. Silloinhan ei ole varsinaisesti rommista kyse, sillä laatu maksaa kaikkina aikoina.
Tietenkin on mahdollista, että poliitikot pystyvät laskemaan rakennuskustannuksia sääntelyä ja verotusta laskemalla, silloin hinnat tippuisivat samanlaatuisissakin.
Niin, ei siihen väittämääsi 4% kasvuvauhtiin välttämättä päästä koskaan takaisin, mutta 2%:kin on ihan ok.
ennen meni kun oltiin markassa..ei enää.
"Suomi seuraava ongelmamaa"
http://www.iltalehti.fi/talous/2014073018529052_ta.shtml
Voi taivas mitä sieltä nyt tulee!!! Sieltä tulee aivan järkyttävä hintateurastus! Huh huh kyllä olisi kylmä rinki persiissä jos nyt olisi kammovelalla ylihintaan ostettu asunto. Sääliksi käy sellaisia.
Odotellaan odotellaan. 15 vuotta odottelua jo takana, joten vielä menee ainakin 5 vuotta ihan heittämällä. Jos ei 10-15 vuottakin :)
Onko jo kevättalvella hinnoista -70 porontsenttia vai vasta kesemmällä? Kysymyshän on vain ajankohdasta, eikä siitä, että tuleeko romahdus. T.y.h.m.ä.n.k.i.n se pitäisi jo nähdä, että nyt mennään alas ja lujaa.
Kyllä se valitettavasti nyt siltä näyttää. Vielä vuonna 2009 säilyttiin Suomessa sukellukselta elvytyksen ansiosta, mutta nyt se keino on jo käytetty. Ei taida olla muita vaihtoehtoja kuin päästää pudotukseen kuten 90-luvulla tai elvyttää lisää, mikä tarkoittaa lisää velkaa ja luottoluokituksen tippumista, josta taas seuraa pudotus entistä ankeammissa olosuhteissa. Toisin sanoen elvytys tässä tilanteessa auttaa yhtä paljon kuin housuun pissaaminen pakkasella. Harmi että Suomi oli niin jyrkkänä Kreikan auttamisessa, nyt voi olla vaikeampi saada apua muilta.
Turun sanomat:
Pääministeri Alexander Stubbin mukaan Suomi hakee Euroopan unionilta tukea, jos Venäjän asettamat vastapakotteet iskevät Suomeen kohtuuttomasti. Pakotteista johtuvan talouskriisin mahdollisuus on kuitenkin pääministerin mukaan olemassa, mikäli kriisi pitkittyy.
Suomen talouskriisi ei johdu Venäjän vastaisista pakotteista, sehän näkyi jo aiemmin irtisanomisina ja lakkauttamisina. Venäjän vastaiset pakoitteet vain syventävät kriisiä lisää. Tukea voi pyytää, eri asia on, saadaanko. Ehkä EU:lta saa jotain murusia, joilla on ehtoina laajat uudistukset kuten Kreikassa. Silloin sanotaan hyvästit ilmaiselle koulutukselle, kouluruualle, lapsilisille ja äitiyspakkauksille, 8 viikon kesälomille, asumistuelle ja Kela-korvauksille... Juhlat on juhlittu. On aika riisua naamarit.
Kannattais kysyä tukea myös Venäjältä. Sieltä voi saada paremmat ehdot kuin EU:lta. Kreikalla on ainakin julmat ehdot.
Onko juhlat jo ohi, taisin missata ne kun söin näkkileipää ja odottelin rommausta jo vuodesta 2000!!
Vastahan tämä kansainvalinen luottoluokitus annettin suomelle parhaat
pointsit AAA
Eiköhän se ole meidän omaa hölmöyttä koko ruletti. On oikeesti äänestetty aivan väärät ihmiset johtamaan tätä maata. Vit-hullakos vislaat jos huuli on halki.
Iltasanomat uutisoi tänään näyttävästi: 5 vaaran merkkiä, älä osta pommiasuntoa nyt! Ole erittäin varovainen ja tingi, tingi ja tingi kuuluu nyt median neuvo asunnon ostoa ajattelevalle. Asiantuntija toisensa perään on nyt kiirehtänyt kertomaan tulossa olevasta suuresta hintaremontista ja lainojen korkojen pompusta. Voi teitä ylihinnalla ostaneita ylivelkaisia. Olisitte kuunnelleet varoituksia.. Mutta ei.
Minä kuuntelin fiksuna noita varoituksia jo vuonna 2001, enkä vieläkään ole omaa ostanut. Mutta nyt on pakko sanoa, että jos ensi keväänä on taas kalliimpaa kuin nyt niin loikkaan kalliolta. Ei tätäkään koo elämää jaksa... Toistaiseksi ainakin yhden asunnon hinta on palanut vuokriin :(
Köyhät laskee, paljonko asumiseen palanut. Jos olet valmis sitomaan itsesi loppuiäksi samalle paikkakunnalle, osta oma. Jos et ole varma siitä, missä päin maata asut 5 vuoden kuluttua, pysy vuokralla. Työn perässä muuttaminen on vaikeaa, jos on velkapallo jalassa muuttotappiopaikkakunnalla.
Ei se asuminen omassakaan(ts. pankin omassa) ilmaista ole. Kohtuutonta vauhtia nousseet asuntohinnat ja vuokrat vääristivät sitä kuvaa ja saivat tuntumaan, että omassa asuu ilmaiseksi tai jopa tienaa sillä. Tienasihan sillä jos osti 15 vuotta sitten ja myi kuplan huipulla. Hyvin tienasikin. Hyvin tienasivat myös välittäjät ja pankkiirit.
Kolikon ikävä puoli on, että viimeksi asuntohintojen ponzipeliin lähteneet joutuvat nyt maksumiehiksi kun hinnat palaavat kansalaisten ostovoiman kestävälle tasolle.
Ei minulla ainakaan ollut mitään vaikeuksia muuttaa, sen kuin ensimmäinen asunto vuokralaiselle ja kamat kantoon. Ja nyt asun paikkakunnalla, jolta saattaa hyvinkin olla lähtö edessä vuoden kuluttua. Sitten vaan sama temppu, johan se on tuttua. Tai jos on pakko, niin myydään pesämunakämpät pois ja ostetaan kalliimpi kodiksi.
Minä taas ostin asunnon 01 maksoi 80000e, myin sen pintarempattuna keväällä 150000e.
Kannatti odottaa hintojen nousua.
Tällä hetkellä on todella vaikea löytää asuntoa jossa 5v tähtäimellä korot, yhtiövastike, tulevat korjaukset, tulevat välitys palkiot ja tulevat varainsiirto verot kattaisivat kaikki kulut uuteen vaihtaessa vs. vuokra.
Mikään indikaattori ei lupaa hintojen nousua mikä olisi omistusasumisen ehto ylläolevien kulujen kattamiseen.
Olen edellisen kirjoittajan kanssa samaa mieltä on kaikkien etu ostovoima paranee hintojen laskulla. Valitettavasti tässä kärsivät ne muutamat prosentit jotka ovat ostaneet viime vuosina. Voittajia on kuitenkin huomattavasti enenmän kun ihmisillä jää rahaa kuluttaa enenmän elämästä nauttimiseen asumisen sijaan.
200 000e asunnosta korkoa 2% × 5 = 20 000e, vastike 3000e / v × 5 = 15 000e, vero n. 2% = 4000e + välityspalkkio n. 5000e, yhteensä 44 000e, jaettuna kuukausivuokraksi 44 000 / 60kk = 733e.
Eipä taida maasta löytyä markkinahintaan 200 000e asuntoa 733e/kk vuokralla, vaan lähempänä tonnia mennään. Ja vuokra nousee joka vuosi eli 5v kuluttua on jo enemmän. Lisäksi velallinen saa vähennysoikeudet verotuksessa, pankin palvelut halvemmalla, mahdollisuuden lyhennysvapaisiin ja kuitenkin todennäköisesti arvonnousua.
Jos jo omistaa tuollaisen oletusarvoltaan 200 tonnin asunnon, saattaa se kannattaa pitää. Siihen kun on jo leipoutunut omana omistusaikana 50 tonnia kuplaa mukaan ja se kestää pari vuotta rommausta.
Jos nyt ostaa 200 tonnilla, arvo alenee varmasti ainakin kymppitonnin vuodessa jatkossa ja silloin vastaavan vuokraaminen mahdollisesti kannattaakin jo. Ainakaan kokonaan velaksi ei tule noin hinnakasta asuntoa nyt ostaa, ei ainakaan pk -seudun ulkopuolelta.
Verotuksessa ei liiemmin hyötyä velasta ole. Korot eivät Euroopassa nouse aikoihin edes viiteen prosenttiin, sen verran karua on Obaman ja Putinin tarjoilema talouslama .
Missäs se nyt on se ensimmäisen rommausketjun aloittaja? Se joka ennusti tämän rommauksen vuonna 2006. Uskoin silloin, ja myin Matinkylästä kolmion 192000 eurolla. Olen siitä lähtien asunut vuokralla. Tällä hetkellä on vuokra 1520 eur/kk.
Tekisi vaan mieli vähän keskustella.
## ** BREAKING NEWS ** ##
HS: Suomen talouseliitti kokoontui klo 10:30 hätäkokoukseen!!
Oijoijoi mitä sieltä nyt tulee...??
Persut vaan jaksaa trollailla asioilla, mistä ne ei tiedä mitään. MItä sitten, jos asunnot ei mee kaupaksi just nyt. Myydään sitten kun jollakulla on jonain päivänä taas rahaa. Asuntokaupan suurin ongelma kuitenkin lienee todellisuudessa se, että uudesta asunnosta halutaan tinkiä mahdollisimman paljon ja vanhasta pitää saada korkein mahdollinen hinta. Ihmettelettekö vielä, miksei kauppa käy.
"Myydään sitten kun jollakulla on jonain päivänä taas rahaa."
No odottamisiin......sitäpäivää kun saa nyt todella odottaa.
Tällöin on hinnat laskeneet rajusti eli silloinko myyt?Vanhasta ei kannata enään suomessa maksaa juurikaan ,niitä tulossa maakunissa myyntiin 5 sisällä todella rajusti.
Etuoven kohde 9524827 on aika kallis vaikka totuus on tämä
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10455404
Älä ole lukihäirikkö huolissasi mun myynneistä. En ole taloani edes myymässä mutta uskon PKS alueen vetovoimaan edelleen. Sopivankokoinen, oikeanhintainen talo PKS läheisyydessä menee pomminvarmasti oikeaan hintaan kaupaksi. Itseasiassa viime aikoin näiden töllien hinnat on nousseet rajaähdysmäisesti kun muuttoliikenne tänne on voimistunut. Kaikki kun ei Stadin lähiöslummeihin halua paskasakin kertymisen vuoksi vuokralle.
Se tarkoittaa että kohta kannattaa taas ostaa. Katsotaan, mihin hinnat tällä kertaa asettuu. Itse en usko niin suureen romaukseen kuin 90-luvulla, koska nyt on elvytetty ja elvytetään lisää, ja myös EU:lta voi tulla tukea. Veikkaan hidasta laskua, joka voi jatkua pitkään. Ei ole mahdotonta että mennään hitassa sukelluksessa 90-luvun allekin. Tai voihan jostain ilmaantua yllätyspelastaja, koskaan ei voi tietää. Lotossakinhan aina joku voi voittaa.
Ensimmäiset kämpät ostin 90-luvun lamassa ... oli ostajan markkinat. Silloin ei elvytetty vaan Ahon poppoo päästi maan vapaaseen pudotukseen. Nousu alkoi yllättäen Nokian vetämänä.
Tässä tullaan siihen kaikille kertomaani deflaatioon josta niin pirun paljon olen kertonut,muut täällä taas oli inflaatiossa ja kertomassa muille yksinkertaisimmille kuin se syö lainat.
Minä niin kauniisti kerroin täällä että ette pojat nää ja kuule,että jo pelkästään venäjällä kun nähdään taantuman poikanen niin se on täällä siinä sitten tulvevaisuus ja kauaksi aikaa,ehei ne täällä jukurit mitään älynnyt ei edes sinne päinkään.
Tilanne saattaa tulla juuri niin kuin kerroin ,kaikki muuten toteutuu asuntojen hintojen palstalla juuri niin annan kuvan tänne,en siis höpötä omiani vaikka huumori mies olenkin.
Varotin siis vakavasti aikaa sitten jo tästä.
Ilmarisen varatoimitusjohtaja Timo Ritokallio vertaa Eurooppaa Japaniin, jonka talous on ollut deflaatiossa jo pitkään. Maassa on menossa samanlainen rakennemuutos, kuin Euroopassa, eli väestön ikääntyminen.
– Asuntojen hinnat ovat laskeneet Japanissa vuodesta toiseen viitisen prosenttia. Jos sellaista ajattelee Suomeen, seuraukset voisivat olla hankalat, Ritokallio sanoo.
Danske Bankin ekonomisti Juhana Brotheruksen mielestä Venäjän talouspakotteet lisäävät deflaation uhkaa, koska niiden myötä talouskehitys hiipuu. Brotherus pitää deflaatiota Suomelle muuta Eurooppaa suurempana uhkana.
Inflaatio on hiipunut Euroopassa kesän aikana jo vuoden 2009 tasolle.
Ne joiden tilanne on kiperä niin juoskaa henkenne edestä,deflaatio on pahin mahdollinen velkaiselle kahjo taunolle joten äijä on älynyt ja tekee kaikkensa ettei menetä kokonaan omaisuuttaan.
"Tässä minä ulkona istun ja katselen.
Kolme autoa on tullut kotiin ja kaksi tulee kohta. Ei kuin kättelemään miehet ja että soitellaan."
Kotkalaisen kuljetusyhtiö Team Niinivirran koko liiketoiminta on käytännössä pysähtynyt Venäjän torstaina asettamien vastapakotteiden vuoksi, kertoo Yrittäjäsanomat.
Team Niinivirralla on 12 rekkaa, joista kymmenen ajaa pelkästään meijeriyhtiö Valion tuotteita Venäjälle. Kaksi muuta kuljettaa tavaraa Keskolle Pietarin Citymarket-projektiin.
Yrittäjäsanomat arvelee, että tämä on yrittäjän pahin painajainen.
Yhtiön kaksitoista rekkaa ovat työllistäneet 18 henkilöä. Lisäksi firma on työllistänyt välillisesti kahdesta neljään autoa.
Milloinkaan suomessa ei ole ollut vastaavaa .
Pahemmaksi tämä ei mene kuin sotatilan läsnä ollessa.
1990 luvun lama on pientä nyt mitä on meneillään kokonaisuutena,on tappava virus,tätä ei ole noudattettu suomessa,mediassa on julki lausuttu laajalti varotus maiden rajanylityksiin ,kaikkien olisi suljettava nyt rajat,mutta rahan ahneus saa rajat pitämään auki.
ON HÄTÄ TILA MUTTA VALTIO EI TOIMI,MEILLÄ ON TOIMIMATON HALLITUS JOKA KEIKAROI POLKUPYÖRÄN SELÄSSÄ TÄLLÄKIN HETKELLÄ.
Tässä on aiheesta lisää,valtio ei tee mitään,tuleeko tämäkin vitsaus kaiken muun päälle?tällöin talot on 0 euron arvoisia ja kukaan ei varpilla osta,edes -90% alella.
http://www.vauva.fi/keskustelu/4246294/ketju/ebola_kansainvalinen_hatatila_julistettu_kuinka_varaudut
Jos kaikki nämä ongelmat nyt kasaantuvat ja pahentuvat voitte aivan varmoja ettei asuntokaupassa nähdään lähtemättömästi historian vaikein aika,(kuka selviytyy tästä? kyseessä ei ole välttämättä enään talouden harmagedon,vaan ihmiskunnalle tulevat suuret vitsaukset.
Nii että joka sai myytyä ajoissa niin onnea nyt vaan ,kohta puoliin alkaa sellainen aika ettei kukaan teistä lukioista olisi uskonut 2 vuotta sitten kun kerroin.
Kerroin tuolloin asuntojen hintojen laskusta ja ruuan hintojen laskusta mahdollisen katasrofin tulosta kaikkialle.
Luisumme erittäin todennäköisesti deflatioon se on suuri pelko ja pitkä aikanen onkin,hinnat lähtevät pitkälle lasku kurssille,jos näin käy on 2020-2030 vuosikymmenkin menetetty.
Nyt on menetty 2010-2020 joten nousun elättelijöille voin kertoa,että itku on kohta monen torpassa.
Rauhoitu hyvä mies! Täällä on yksi, joka uskoi sinua ja alkoi ajatella. Myin ylimääräiset ja lähdin pois Suomesta. Tekemättä lainkaan työtä pärjään vuosikaudet vähintään työtätekevien okt -velkamuulien tasolla.
EU -kriittisyydestäsi sinua uskallan soimata. Ajattelepa nykytilanne omalla markalla. Muuleilla valuuttalainaa 200 000 - 300 000 USD tai ihan euroa. Siihen markan devalvaatio 40%, lainapääoma yhtäkkiä luokkaa 300 000 - 420 000. Ei töitä, korkotaso +10% jne. Silloin rommi olisi äkkinäinen ja luokkaa -50%, ehkä ylikin.
Miksi olisi valuuttalainaa? Siksi, koska huuhaamarkkaan sidotun lainan korko huitelisi paljon valuuttalainan koron yläpuolella. Vain varmaan ja vakaaseen valuuttaan sidotun lainan korko on alhainen.
Suomen päättäjistä ei ole oikein mihinkään. Nyt sentään Merkel ja kumppanit hoitavat euroa ja suomalaistenkin elinmahdollisuudet säilyvät.
EU:n ulkopuolella Suomi olisi pelkkä Venäjän nuolija ja pian osa itse Äiti-Venäjää, jos Putin sen aiheelliseksi katsoisi. Nyt kortit katsotaan Ukrainan piikkiin. Se on maa, joka kuului alusta asti Neuvostoliittoon ja jonka kansalaiset olivat -39 liittämässä Suomea Neuvostoliittoon myös. Raatteen tielle tapetut olivat käytännössä kaikki ukrainalaisia.
Näyttää pahasti siltä,että asuntojen hintakehitys on murheista pienimpiä tulevaisuudessa.Hyvinvointivaltio rommaa ja vauhdilla,nopeammin kuin kansalaisten talous.Julkinen sektori sakkaa,paljon on ihmisiä sen varassa,terveytensä tai toimeentulon puolesta.
Uudet ministerit on aivan pihalla tehtävistään.Stubb neuvotteli nämä pakotteet,kun tiesi että nato myönteisyys kasvaa,muulla ei mitään väliä.
.On tää suomi kumma paikka,jo toinen märkäkorva tenava pääministerinä tekee maalle mitä haluaa,euroopan eikä suinkaan suomen kansan puolesta.
Jos suomella ei ole johkin asioihin varaa,pitää hyvän pääministerin hoitaa homma kotiin,vaik jäis yks hölkkälenkki väliin.
"On tää suomi kumma paikka,jo toinen märkäkorva tenava pääministerinä tekee maalle mitä haluaa,euroopan eikä suinkaan suomen kansan puolesta.
Jos suomella ei ole johkin asioihin varaa,pitää hyvän pääministerin hoitaa homma kotiin,vaik jäis yks hölkkälenkki väliin."
Ei jouda
http://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/artikkeli/paaministeri-lisaa-vetta-myllyyn-shortsi-ja-tviittikohun-jalkeen-leikkia-duudsonien-kanssa/4166442
Kallista on ja asuntojen hintojen lasku auttaa rikkaita ostamaan sijoitukseen ja nostamaan vuokratason helevetin kovaksi ja ehkä ensiasunnon ostajaa mutta asunnon jo omistavaa ei auta eikä jos asunto on alueella jossa työt ovat vähissä.
Asuntojen hinnan pudotusta enemmän pelottaa nyky(kyky) hallitus, miten se vie ansiotuloillaan eläviltä pikkuhiljaa kaiken.
Kokoomus, Ek ja merkittävät teollisuusjohtajat sanelevat politiikkaa joilla sijoittajien pääoma säilyyttää arvonsa ja tuo nousua vaikka tuotteen tai palvelun arvo jo laskenut vuosia siis siitä maksettu palkka ja varsinkin globaalien yritysten verot vaikka esim. teollisuus tehostunut kilpailukyvyltään huomattavasti vaikka sieltä suunnalta muuta väitetään.
Keskiluokkaa siis ajaetaan alas ja siinä menee duunareiden pienevien tienestien, jotka näistä suuryhtiöiden tuloksista kuluu, joilla sitten opettajat, poliisit, terveydenhoitajat ja muu alempi keskiluokka palkataan mutta jos vientialojen ansiot jää vuosi vuodelta jälkeen palkka neuvotteluissa, mitä jää kun muut menevät vielä ohi.
Asuntoja kyllä vedätetään näiden jobbareiden siis asuntovälittäjien toimesta ylös keinotekoisesti ja vaikka kivoihin tapetteihin vedoten siis luonnollista olisi jos palkka kehitys tukisi edes jotenkin nousua mutta jos pyynnissä on parisen sataa euroa /neliö likaa ja siitä sitten tinkimään.
Kaikille sama tieto kaikille asuntojen keskihinnoista, auttaisi ehkä kohtuu pyynteihin.
Olipa syvällinen huomio.
Taitaa olla kova pala jos joku muukin menestyy ja kaikki ne välittäjät helppoheikkejä ovat tai pahimmista pahin se blondi, Kaisa mutta minkäs teet ihmiset voisivat itse myydä asuntonsa koska tietoa ja taitoa on käytössä mutta miksi siis helppoheikki myy ja ottaa vielä aika helpon rahan ja vastuun kannat sinä, myyjä.
Korotetaan vaan veroja oikein kunnolla ja otetaan taas paljon lisää velkaa että saadaan pidettyä tämäkin suojatyöjärjestelmä pystyssä.
http://blogit.iltalehti.fi/pauli-vahtera/2014/08/10/liikaa-virkamiehia-liikaa-palkkaa-liikaa-valtaa-liikaa-tuhlausta/
Ja Suomessa haukuttiin kuorossa kreikkalaisten tuhlailua ja tehottomuutta. Eipä olisi ollut kovin paljon varaa siihen kun tuon lukee.
Trafi on ollut aina vihonviimeinen byrokratian pesäke.
Ja selvähän se on, ei tuonne ole mitään asiaa poliittisesti sitoutumattomalla työläisen kakaralla, vaikka olisikin yliopistotutkinto taskussa. Yrittäjänä rimpuilemalla tässä on hattu kourassa eletty muiden kiusattavana, mutta sille tuli piste jokunen vuosi sitten.
Tässä ei oikeasti ole enää vaihtoehtoina, kuin joko katoilta äänestäminen tai muuttaminen ulkomaille. Meidän perhe valitsee tuon jälkimmäisen. Äänestämällä ketä tahansa ei asia muutu miksikään, koska myös noissa laitoksissa loisivat äänestävät omien etujensa loputtomiin venyttäjää.
Tulisi vaan kunnon lama ja pistäisi matalaksi koko banaanivaltion!
Jassåå så är det rommel ny.