Asuntosijoittamisesta Suomessa tässä ja nyt

huonot markkinat

Kun katselen muutaman kaupungin hintatasoa, asuntosijoittaminen on jotenkin menettänyt järkensä. Kovan työn kautta hakemalla hakien löytää kohteita, joita voi harkita.

TuottoNETTOprosentti sijoitetulle pääomalle on todella matala ja kiinteistöyhtiöitä uhkaavat a. huonosti hoidettu talous ja yhtiö b. tulevat remontit - jotka molemmat pitäisi huomioida hinnoissa.

Muut sijoitusmuodot vaan innostavat. Asuntosijoittaminen ei taida olla se tämän hetken juttu. Eikä kyllä metsien ostokaan - hoh hoijaa mitä niistä pyydetään. Vielä vähemmän niitäkään enää tulee katseltua, siellä on ihan tunteella hinnoiteltu kaikenlaiset hakkuuaukiot pilviin.

12

320

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Luki.

      Kyllä se on noin,ihan saman olen huomannut jo vuosia sitten,ei ole metsäpalstoilla päätä ei häntää,metsää ei ole ne on myyjien mielikuvitusta,paikalle menee katsomaan niin voi voi,ohutta tikkua ,sitä odottelee seuraavan 50vuotta niin elin ikä ei oikein riitä odotteluun.

      Sama on asunnoissa ,ihan on järettömät hinnat,ei puhettakaan mistään sijoituksesta kun ei kannata ostaa omaankaan käytöön,ainakin 50% saa kerralla ottaa pyynöistä pois ja enemmänkin useimman kohdalla.

      Pääomaa ei kannata sitoa enään noihin varmaan vuosiin enään.

      • sijoittaja

        Itse olen juuri harkitsemassa sijoitusosaketta Nurmijärveltä. Ajattelen niin
        että jos saan kaksion n.85 kilo euroon niin olisikohan siinä järkeä?
        Näitä on nyt alkanut näkymään Nurmijärvellä(esim. Puuradalla ja kirkolla).
        Onhan niissä tietysti vastikkeet aika kovia, n. 250 euroa ja mahdolliset
        tulevat korjaukset taloyhtiössä.
        Vuokrauskäyttöön siis ajattelen.


      • sdfsfd
        sijoittaja kirjoitti:

        Itse olen juuri harkitsemassa sijoitusosaketta Nurmijärveltä. Ajattelen niin
        että jos saan kaksion n.85 kilo euroon niin olisikohan siinä järkeä?
        Näitä on nyt alkanut näkymään Nurmijärvellä(esim. Puuradalla ja kirkolla).
        Onhan niissä tietysti vastikkeet aika kovia, n. 250 euroa ja mahdolliset
        tulevat korjaukset taloyhtiössä.
        Vuokrauskäyttöön siis ajattelen.

        Laskuri käteen ja sillä päättelet onko sijoitus hyvä vai ei. Ainakin 6% bruttotuottoa itse pitäisin miniminä ja kannattaa tietenkin huomioida tulevat suuremmat remontit yhtiössä.


      • sijoittaja
        sdfsfd kirjoitti:

        Laskuri käteen ja sillä päättelet onko sijoitus hyvä vai ei. Ainakin 6% bruttotuottoa itse pitäisin miniminä ja kannattaa tietenkin huomioida tulevat suuremmat remontit yhtiössä.

        700 euron vuokralla parhaimmillaan 6,35% tuottoa. Se ei ole tosiaankaan hyvä mutta
        en tiedä että mihin muuhunkaan tällä hetkellä nuo tililläni olevat rahat sijoittaisin?
        Sijoitin 2010 vuoden lopussa 15 tuhatta FIM:iin ja tänään tarkistin että saisin n. 11 tuhatta jos nyt realisoisin eli tuolla laskennalla sijoitustani ei liene voi kehua kovinkaan hyväksi. Tappiolla 4 vuoden jälkeen, siksi en halua enää tehdä rahaa
        FIMille. tai muillekaan rahastoille.


      • hjhgfghgf
        sijoittaja kirjoitti:

        Itse olen juuri harkitsemassa sijoitusosaketta Nurmijärveltä. Ajattelen niin
        että jos saan kaksion n.85 kilo euroon niin olisikohan siinä järkeä?
        Näitä on nyt alkanut näkymään Nurmijärvellä(esim. Puuradalla ja kirkolla).
        Onhan niissä tietysti vastikkeet aika kovia, n. 250 euroa ja mahdolliset
        tulevat korjaukset taloyhtiössä.
        Vuokrauskäyttöön siis ajattelen.

        Kaksioon ei pidä ryhtyä sijoitusmielessä, vuokralaiset usein hankalia perheitä, eroon et niistä pääse ja taloyhtiön remontit vie tuotot 25 vuodeksi miinukselle.


      • Vuokratuotto
        sdfsfd kirjoitti:

        Laskuri käteen ja sillä päättelet onko sijoitus hyvä vai ei. Ainakin 6% bruttotuottoa itse pitäisin miniminä ja kannattaa tietenkin huomioida tulevat suuremmat remontit yhtiössä.

        Löytyi näppärä ilmainen laskuri jolla voi laskea asuntosijoituksen kannattavuuutta www.vuokratuotto.fi


    • sf324saf34234

      Noi Nurmijärven kohteet taitaa olla jo nyt rempassa siksi niitä on myynnissä.

    • btcinvestments

      Jos rahaa löytyy niin kiinteistöt Brasiliassa tuottavat enemmän kuin rahastot.
      eli lyhyesti sanottuna jos sijoitat 50 000€ rakennusprojektiin Brasiliassa niin odotettu vuosituotto on noin. 30-70% ja Suomalaisissa riskirahastoissa tuotto on noin 10-15%.

      Mikälii asia kiinnostaa niin mailia tulemaan :

      [email protected]

      • oiujhgfvbnhjm

        Kiinnostaa ihan vitusti antaa rahat brasiliaan...heh hheh hee, oot sä hauska!


      • btcinvestments
        oiujhgfvbnhjm kirjoitti:

        Kiinnostaa ihan vitusti antaa rahat brasiliaan...heh hheh hee, oot sä hauska!

        jos ensimmäiseksi tulisit tänne seuraamaan kiinteistösijoittamista niin ymmärtäisit, että Brasiliassa asuntosijoittaminen on vasta alkuvaiheessa. Ulkomaalaisten suur-yritysten ja sijoitusrahastojen markkinat ovat täällä vielä hyvin pienet.
        Toisaalta kuten Helsinki.....se on nyt vaan tyhmää maksaa liikaa.


    • kylläsevielä

      Kyllä Suomessa voi vielä asuntoihin sijoittaa, mutta isoimmissa kaupungeissa se alkaa olemaan mahdotonta VUOKRAUSmielessä. Helsingissä on aivan liian kovat hinnat, mutta Helsingissäkin voi vielä flipata jos hyvä kohde löytyy. Vuokraamista ei Helsingissä edes kannata ajatella. Vuokrausmielessä siis kannattaa siirtyä muualle Suomeen. Kokoajan ihmiset asuu vuokralla, joten kyllä se aina jossain kannattaa. Sen oikean kaupungin löytäminen on tärkeää. Tällä hetkellä pitää kuitenkin olla hieman ehkä aktiivisempi kuin ennen, sillä moni kunta on muuttoliikkeeltään negatiivinen ja sijoitusasunnot pitää osata myydä ajoissa pois.

    • masajamirkku

      Ostanut asunnon 20v sitten Pieksämäeltä ja hintakehitys vain noin 35% mutta sijoitetulle pääomalle tuotto 10% luokkaa, tarkastaa luotto tiedot ennen sopimuksen tekoa niin ei pahoja yllätyksiä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tukalaa kuumuutta

      Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh
      Ikävä
      43
      3017
    2. Ensi kesänä

      Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta
      Ikävä
      61
      2961
    3. Sinä, ihastukseni

      Mitä haluaisit tehdä kanssani ensimmäisenä?
      Ihastuminen
      42
      2367
    4. Tiedät ettei tule toimimaan.

      Mielenterveys ei kummallakaan kestä.
      Ikävä
      31
      1863
    5. Okei, myönnetään,

      Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘
      Ikävä
      25
      1719
    6. Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.

      Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      72
      1684
    7. Onko kaivatullasi

      himmeä kuuppa?
      Ikävä
      48
      1586
    8. Mihin hävisi

      Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä
      Iisalmi
      77
      1275
    9. On jo heinäkuun viimeinen päivä.

      En taida nähdä sinua koskaan.
      Rakkaus ja rakastaminen
      38
      1252
    10. Lähtikö korvat

      puhtaaksi vaikusta?
      Tuusniemi
      79
      1080
    Aihe