Kun katselen muutaman kaupungin hintatasoa, asuntosijoittaminen on jotenkin menettänyt järkensä. Kovan työn kautta hakemalla hakien löytää kohteita, joita voi harkita.
TuottoNETTOprosentti sijoitetulle pääomalle on todella matala ja kiinteistöyhtiöitä uhkaavat a. huonosti hoidettu talous ja yhtiö b. tulevat remontit - jotka molemmat pitäisi huomioida hinnoissa.
Muut sijoitusmuodot vaan innostavat. Asuntosijoittaminen ei taida olla se tämän hetken juttu. Eikä kyllä metsien ostokaan - hoh hoijaa mitä niistä pyydetään. Vielä vähemmän niitäkään enää tulee katseltua, siellä on ihan tunteella hinnoiteltu kaikenlaiset hakkuuaukiot pilviin.
Asuntosijoittamisesta Suomessa tässä ja nyt
huonot markkinat
12
336
Vastaukset
- Luki.
Kyllä se on noin,ihan saman olen huomannut jo vuosia sitten,ei ole metsäpalstoilla päätä ei häntää,metsää ei ole ne on myyjien mielikuvitusta,paikalle menee katsomaan niin voi voi,ohutta tikkua ,sitä odottelee seuraavan 50vuotta niin elin ikä ei oikein riitä odotteluun.
Sama on asunnoissa ,ihan on järettömät hinnat,ei puhettakaan mistään sijoituksesta kun ei kannata ostaa omaankaan käytöön,ainakin 50% saa kerralla ottaa pyynöistä pois ja enemmänkin useimman kohdalla.
Pääomaa ei kannata sitoa enään noihin varmaan vuosiin enään.- sijoittaja
Itse olen juuri harkitsemassa sijoitusosaketta Nurmijärveltä. Ajattelen niin
että jos saan kaksion n.85 kilo euroon niin olisikohan siinä järkeä?
Näitä on nyt alkanut näkymään Nurmijärvellä(esim. Puuradalla ja kirkolla).
Onhan niissä tietysti vastikkeet aika kovia, n. 250 euroa ja mahdolliset
tulevat korjaukset taloyhtiössä.
Vuokrauskäyttöön siis ajattelen. - sdfsfd
sijoittaja kirjoitti:
Itse olen juuri harkitsemassa sijoitusosaketta Nurmijärveltä. Ajattelen niin
että jos saan kaksion n.85 kilo euroon niin olisikohan siinä järkeä?
Näitä on nyt alkanut näkymään Nurmijärvellä(esim. Puuradalla ja kirkolla).
Onhan niissä tietysti vastikkeet aika kovia, n. 250 euroa ja mahdolliset
tulevat korjaukset taloyhtiössä.
Vuokrauskäyttöön siis ajattelen.Laskuri käteen ja sillä päättelet onko sijoitus hyvä vai ei. Ainakin 6% bruttotuottoa itse pitäisin miniminä ja kannattaa tietenkin huomioida tulevat suuremmat remontit yhtiössä.
- sijoittaja
sdfsfd kirjoitti:
Laskuri käteen ja sillä päättelet onko sijoitus hyvä vai ei. Ainakin 6% bruttotuottoa itse pitäisin miniminä ja kannattaa tietenkin huomioida tulevat suuremmat remontit yhtiössä.
700 euron vuokralla parhaimmillaan 6,35% tuottoa. Se ei ole tosiaankaan hyvä mutta
en tiedä että mihin muuhunkaan tällä hetkellä nuo tililläni olevat rahat sijoittaisin?
Sijoitin 2010 vuoden lopussa 15 tuhatta FIM:iin ja tänään tarkistin että saisin n. 11 tuhatta jos nyt realisoisin eli tuolla laskennalla sijoitustani ei liene voi kehua kovinkaan hyväksi. Tappiolla 4 vuoden jälkeen, siksi en halua enää tehdä rahaa
FIMille. tai muillekaan rahastoille. - hjhgfghgf
sijoittaja kirjoitti:
Itse olen juuri harkitsemassa sijoitusosaketta Nurmijärveltä. Ajattelen niin
että jos saan kaksion n.85 kilo euroon niin olisikohan siinä järkeä?
Näitä on nyt alkanut näkymään Nurmijärvellä(esim. Puuradalla ja kirkolla).
Onhan niissä tietysti vastikkeet aika kovia, n. 250 euroa ja mahdolliset
tulevat korjaukset taloyhtiössä.
Vuokrauskäyttöön siis ajattelen.Kaksioon ei pidä ryhtyä sijoitusmielessä, vuokralaiset usein hankalia perheitä, eroon et niistä pääse ja taloyhtiön remontit vie tuotot 25 vuodeksi miinukselle.
- Vuokratuotto
sdfsfd kirjoitti:
Laskuri käteen ja sillä päättelet onko sijoitus hyvä vai ei. Ainakin 6% bruttotuottoa itse pitäisin miniminä ja kannattaa tietenkin huomioida tulevat suuremmat remontit yhtiössä.
Löytyi näppärä ilmainen laskuri jolla voi laskea asuntosijoituksen kannattavuuutta www.vuokratuotto.fi
- sf324saf34234
Noi Nurmijärven kohteet taitaa olla jo nyt rempassa siksi niitä on myynnissä.
- btcinvestments
Jos rahaa löytyy niin kiinteistöt Brasiliassa tuottavat enemmän kuin rahastot.
eli lyhyesti sanottuna jos sijoitat 50 000€ rakennusprojektiin Brasiliassa niin odotettu vuosituotto on noin. 30-70% ja Suomalaisissa riskirahastoissa tuotto on noin 10-15%.
Mikälii asia kiinnostaa niin mailia tulemaan :
[email protected]- oiujhgfvbnhjm
Kiinnostaa ihan vitusti antaa rahat brasiliaan...heh hheh hee, oot sä hauska!
- btcinvestments
oiujhgfvbnhjm kirjoitti:
Kiinnostaa ihan vitusti antaa rahat brasiliaan...heh hheh hee, oot sä hauska!
jos ensimmäiseksi tulisit tänne seuraamaan kiinteistösijoittamista niin ymmärtäisit, että Brasiliassa asuntosijoittaminen on vasta alkuvaiheessa. Ulkomaalaisten suur-yritysten ja sijoitusrahastojen markkinat ovat täällä vielä hyvin pienet.
Toisaalta kuten Helsinki.....se on nyt vaan tyhmää maksaa liikaa.
- kylläsevielä
Kyllä Suomessa voi vielä asuntoihin sijoittaa, mutta isoimmissa kaupungeissa se alkaa olemaan mahdotonta VUOKRAUSmielessä. Helsingissä on aivan liian kovat hinnat, mutta Helsingissäkin voi vielä flipata jos hyvä kohde löytyy. Vuokraamista ei Helsingissä edes kannata ajatella. Vuokrausmielessä siis kannattaa siirtyä muualle Suomeen. Kokoajan ihmiset asuu vuokralla, joten kyllä se aina jossain kannattaa. Sen oikean kaupungin löytäminen on tärkeää. Tällä hetkellä pitää kuitenkin olla hieman ehkä aktiivisempi kuin ennen, sillä moni kunta on muuttoliikkeeltään negatiivinen ja sijoitusasunnot pitää osata myydä ajoissa pois.
- masajamirkku
Ostanut asunnon 20v sitten Pieksämäeltä ja hintakehitys vain noin 35% mutta sijoitetulle pääomalle tuotto 10% luokkaa, tarkastaa luotto tiedot ennen sopimuksen tekoa niin ei pahoja yllätyksiä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hallitus pyrkii rajoittamaan kaupan omien halpamerkkien myyntiä
Helsingin Sanomien mukaan hallitus valmistelee lakihanketta, joka suitsii kaupan valtaa ja rajoittaa omien halpamerkkien2333449- 623042
Björn Wahlroos, maataloustuet lakkautettava
Sanoo pankkimies. Mitäs persut ja muut tukinulliem perskärpäset tähän? "Wahlroos listaa kansallisen maataloustuen. – I642641Persut päättivät hiilivoiman kieltämisestä Suomessa
Moni on jo unohanut kuka hyväksyi hiilivoimaloiden kieltämisen Suomessa: persut Sukupuolineutraalit liikennemerkitk342547Työvoimatoimisto
Nyt kysyisin miksi pitää käydä työvoimatoimistossa paikanpäällä, kun he eivät muuta tee kuin laittavat koneelle uudet ve802081Muistattekos kuinka kokoomus ja persut vinkuivat sähkön hinnasta?
Oppositiossa vuonna 2022, kun sähkön hinta uhkasi nousta 20 senttiin kilowattitunnilta? Nyt ovat hiiren hiljaa, kun pitä851909Nalle Wahlroos ei ulise kuten Teemu Selänne sähkölaskuista
Nalle "hah hah" nauroi saamistaan sähkötuista, kun taas Teemu-poika itkeä tirautti kovasta sähkön hinnasta. Nalle nauro191865Vain persut vastustivat hiilivoimaloiden alasajoa
Persut vastusti jyrkästi hiilen kieltolakia ja on myöhemmin vaatinut hiilivoimaloiden pitämistä käytössä. He perusteliva401832Mikä aate kaiken pahan takana?
Se laiskistuttaa kansat, opettaa vaatimaan etuisuuksia, syleilee maailmoja eikä omaa kansaa.911702Mietin sua liikaa
Mietin nytkin sitä, että millaista se olisi tulla kotiin, kun sinä olisit täällä vastassa. Tai niin päin, että sinä tuli691053