Kävimme eilen mieheni kanssa Tapiola pankissa lainaneuvottelussa. Haemme siis lainaa omakotitalon rakentamista varten. Kustannusarviomme on 190000e ja lainaa tarvitsemme 150000e (omaa rahaa on 40000e). Kaikki meni loistavasti siihen asti, kunnes lainaneuvottelija kysyi tulojamme: brutto ja netto. Minun bruttotuloni on 1900e/kk ja mieheni 2600e/kk, yhteensä siis 4500e/kk. Vastaus oli: ei mitään mahdollisuutta lainaan. Tulomme ovat 500e liian pienet. Heillä käytäntö on, että kuukausitulot x 30 = maksimi lainamäärä. Meillä olisi siis mahdollisuus enintään 135000e:n lainaan.
Lainaneuvottelija toivotti uudelleen tervetulleeksi, mikäli jompi kumpi meistä saa 500e:n palkankorotuksen.
Haluaisinkin tietää, onko muilla pankeilla samanlainen käytäntö. Soitin jo pariin eri pankkiin ja kysyin. Molemmissa ehdottivat ajan varausta lainaneuvotteluun, jossa selviää lainan ehdot. Emme viitsisi turhaankaan niissä lainaneuvotteluissa juosta. Eipä ole todellakaan kiva, jos rakennushanke tähän kaatuu, kun tonttikin jo on... Emme ikinä voineet edes kuvitella, että tulomme ei riitä.
Kiitos, jos viitsitte ASIALLISESTI vastata.
TAPIOLA pankki, ei voi olla totta!!!
17
7218
Vastaukset
- Lainansa saanut
Mene suorinta tietä OSUUSPANKKIIN, kulkematta matkalla Meritan, Sampo-pankin tai muunkaan pankin kautta - säästät aikaa ja vaivaa.
- pankki
Hmmm. Tervetuloa asuntolainahaun ihmeelliseen maailmaan. Heti ensimmäiseksi yksi vinkki. Älä missään nimessä hae lainaa pk-seudulta, sillä täällä ollaan tosi tarkkoja ja tylyjä lainan antamisessa. Meillä kävi tuo ihan sama homma, kun kysyimme ensin lainaa pk-seudulta, mutta kun teimme saman hakemuksen periferialle (pariin paikkallispankkiin), niin heti oli molemmat mielellään antamassa lainaa.
Jos teillä vaan sattuu olemaan suhteita periferian pankkeihin, niin ei muuta kuin kyselemään rohkeasti. Nykyisinhän tuon paperirumban voit hoitaa faksilla sekä allekirjoittaa paperit sinua lähinnä olevassa konttorissa.- Memmu
kysyneetkään lainaa pk-seudulta, vaan keskikokoisesta kaupungista pk-seudusta reilusti pohjoiseen päin. Ihmettelen vaan, kuinka ihmiset lainaa ylipäänsä saavat, jos tällainen on linja.
- pankki
Memmu kirjoitti:
kysyneetkään lainaa pk-seudulta, vaan keskikokoisesta kaupungista pk-seudusta reilusti pohjoiseen päin. Ihmettelen vaan, kuinka ihmiset lainaa ylipäänsä saavat, jos tällainen on linja.
Myös Nordeassa on sama linja ja kuulemma Suomen Pankki painostaa heitä tällä hetkellä tästä säännöstä eli lainan lyhennykset ei saa olla yli 30 prosentin osaa tuloista.
Syy tähän kiristyneeseen linjaan on, kun pankit ovat myöntäneet lainoja liian heppoisin perustein. He eivät saa päästää asioita samalle tolalle kuin -80/-90 luvun taitteessa kävi. - pankki
pankki kirjoitti:
Myös Nordeassa on sama linja ja kuulemma Suomen Pankki painostaa heitä tällä hetkellä tästä säännöstä eli lainan lyhennykset ei saa olla yli 30 prosentin osaa tuloista.
Syy tähän kiristyneeseen linjaan on, kun pankit ovat myöntäneet lainoja liian heppoisin perustein. He eivät saa päästää asioita samalle tolalle kuin -80/-90 luvun taitteessa kävi.Vielä lisäys:
Kannattaa kuitenkin käydä eri pankeissa. Kaikki eivät ainakaan vielä noudata tuota linjaa täydellisesti.
Kävin itse viidessä eri pankissa, eikä todellakaan ollut kiva juosta pankista pankkiin.
Mutta lopulta "ruinaaminen" kuitenkin tuotti tulosta ja viime perjantaina kävin allekirjoittamassa lainapaperit. - Memmu
pankki kirjoitti:
Myös Nordeassa on sama linja ja kuulemma Suomen Pankki painostaa heitä tällä hetkellä tästä säännöstä eli lainan lyhennykset ei saa olla yli 30 prosentin osaa tuloista.
Syy tähän kiristyneeseen linjaan on, kun pankit ovat myöntäneet lainoja liian heppoisin perustein. He eivät saa päästää asioita samalle tolalle kuin -80/-90 luvun taitteessa kävi.kirjoitukseni aivan oikein. Kyse ei ole tuosta 30%:sta, vaan siitä, että kokonaislainamäärä ei saa olla enempää kuin bruttoukausitulot X 30, siis meidän tapauksessa 4500e x 30 = 135000. Nettotulot ovat n. 3200e, mutta sillä ei ollut Tapiolassa mitään merkitystä.
- pankki
Memmu kirjoitti:
kirjoitukseni aivan oikein. Kyse ei ole tuosta 30%:sta, vaan siitä, että kokonaislainamäärä ei saa olla enempää kuin bruttoukausitulot X 30, siis meidän tapauksessa 4500e x 30 = 135000. Nettotulot ovat n. 3200e, mutta sillä ei ollut Tapiolassa mitään merkitystä.
Sorry, luin viestisi liian hätiköidysti ja käsitin väärin.
Väärinkäsitys varmaan vielä johtui osaksi siitä ettei minulle missään pankissa mainittu tuosta bruttokausitulot x30 säännöstä.
En tosin käynyt Tapiola pankissa, kun vertaan teidän tuloja ja minun tuloja lainattavaan summaan, niin en usko että teillä tulee olemaan ongelmaa tuon asuntolainan saannissa.
Suosittelen menemään neuvotteluihin muiden pankkien kanssa.
- Atte
...ja kas kummaa, Tapiolassa. Kävimme vaimon kanssa n. kukkausi sitten lainaneuvottelussa. Tosin meillä bruttotulot ovat vähän suuremmat (molemmat olemme erityisopettajia) n. 5160e/kk. Todellakin kyselivät vain bruttotuloja ja laskivat, että niiden perusteella meillä olisi mahdollisuus n. 155 000e:n lainaan. Olimme vähintään yhtä ihmeissänne, kuin tekin, sillä kuvittelimme, että tarvittavat 175 000e irtoaa helposti. Eipä irronnut! Kävimme lähes kaikissa muissa kaupungin pankeissa ja jokaikinen oli heti valmis rahoittamaan tulevan rivitaloasuntomme.
Laskin juuri, että jos pariskunta haluaa Tapiolasta 250 000e:n lainan (jotkuthan ottavat tuollaisia summia) niin heidän tulonsa tulisi olla 8330e. Miettikääpä sitä! Enpä mene toiste Tapiolaan, mutta eipä kyllä ole tarvekaan!- Etu-Töölö
No 250 tonnin laina jo onkin melkoisen suuri eli maksukykyäkin pitää löytyä paljon.
Muuten liityn kyllä ihmettelijöiden kuoroon tuosta Tapiolan linjasta. Eihän lainoja eikä mitään muutakaan (paitsi veroja) maksella brutto- vaan nettotuloilla, joten miksi käyttää bruttotuloja mittarina sille, kuinka paljon lainaa voi saada. Outoa.
Mutta Tapiolahan on pankkina hyvin nuori, joten ehkä ne haluavat ottaa alussa varovasti ja välttää omaa riskiä.
- moponen_
Tapiola pankki ei ilmeisesti halua isoja luottotappioita jos korkotaso nousee lähivuosina rajusti.
Jos pariskunta päätyy eroon muutaman vuoden kuluttua, niin pankki ja asiakas on ongelmissa, varsinkin jos asuntojen hinnat putoo tästä. - velallinen
Itse sain tarjoukset kaikista pankeista, ja osasta puhelimitse lainalupauksen. Otin lainan Handelsbankenista, voin suositella - ei mitään tili/palvelumaksuja. Nordeassa oli se mentaliteetti että karvalakki kourassa olisi pitänyt lainaa mennä pyytämään ja monta kertaa hypätä neuvottelemassa. Kypsyin siihen kovin nopeasti koska mm. Sampo antoi puhelimitse lainalupaukset nettihakemuksen perusteella (ilmeisesti myös tarkistivat tiedot samalla).
Eräs sukulaiseni(nuori) kyseli myös lainoja ja tuloksena oli vitsikkäitä neuvoja "ei nyt kannata ostaa" jne, suurinpiirtein naurettiin ulos pankista. Ainoastaan Handelsbanken vaivautui palvelemaan asiakasta ja laskemaan tarjouksen.
Enpä ihmettele yhtään noita tyytyväiskyselyjen tuloksia, eli kysy POP,HB ja Aktia tarjoukset jos sinulla kulkeutuu kengissä paljon hiekkaa pankkisalin lattialle.- asiaa
Tuo on täysin totta.
Nordeassa käytyäni, oli palvelu mielestäni aikalailla kyseenalaista.
Esim. kun keskustelin virkailijan kanssa valtiontakauksesta ja halusin sen mukaan lainaani oli hänen kommettinsa: "Tiedä sitten kuinka kauan valtiontakausta saa enään lainoihin, kun valtio ei oikein tykkää näitä lainoja taata". Äänensävy oli hiukan halveksuva, että tälläistä minun pitää vielä kysellä.
Olis tehnyt mieli kommentoida, että ei valtio varmaan kauhean mielellään teitäkään auttanut aikoinaan kuiville. - onnellinen
tyhmät ottavat lainaa, viisaat elävät vuokralla = ovat vapaita velvoitteista, voivat erota ilman tuskia, lähteä ulkomaille, elää huoletonta elämää ja laittaa rahansa ulkomaanmatkoihin, naisiin, huvituksiin jne, Kyllä elämä on ihanaa huipputuloilla ja ennen kaikkea velattomana! Suosittelen kerhoon liittymistä!
- Nauraa makeasti
onnellinen kirjoitti:
tyhmät ottavat lainaa, viisaat elävät vuokralla = ovat vapaita velvoitteista, voivat erota ilman tuskia, lähteä ulkomaille, elää huoletonta elämää ja laittaa rahansa ulkomaanmatkoihin, naisiin, huvituksiin jne, Kyllä elämä on ihanaa huipputuloilla ja ennen kaikkea velattomana! Suosittelen kerhoon liittymistä!
Otin pankista lainaa, ostin oman talon ja luovuin vuokra-asunnosta.
Vuokra oli 960 euroa ja lainanlyhennykset ovat nyt 710 euroa.
Eli taidan elää tosi huoletonta elämää ja laitan rahaa matkoihin, naisiin, autoihin ja huvituksiin jne.
Kyllä elämä on nyt tosi helppoo ja ihanaa.
Todellakin suosittelen tähän klubiin liittymistä. - vain 200e/kk
Nauraa makeasti kirjoitti:
Otin pankista lainaa, ostin oman talon ja luovuin vuokra-asunnosta.
Vuokra oli 960 euroa ja lainanlyhennykset ovat nyt 710 euroa.
Eli taidan elää tosi huoletonta elämää ja laitan rahaa matkoihin, naisiin, autoihin ja huvituksiin jne.
Kyllä elämä on nyt tosi helppoo ja ihanaa.
Todellakin suosittelen tähän klubiin liittymistä.ja asun vielä rivarissa :) On teillä hintaa asumisella.
Tämäkin keskustelu on sen osoittanut, että ei kannata luovuttaa, vaikka ensimmäisessä pankissa saisikin pakit. Tapiolalla näkyy olevan oma tapansa laskea maksimilainamäärä, näin ei ole muilla pankeilla. Perheen maksukyky ratkaisee sen minkäsuuruiseen lainaan on mahdollisuus, maksimilaina-aika on 30 vuotta. Myös lainan korko riippuu tuosta maksukyvystä. Joten uskon, että myönteinen lainapäätös tulee myös pääkaupunkiseudulta - käy kysymässä Okopankista.
Minulla on myönteisiä kokemuksia heidän asuntolainoistaan.- vera
Sampo ei olisi antanut minulle yksin lainaa (100 000e) vaan väen väkisin yritti saada miestäni mukaan lainaani vaikka painotin monta kertaa että laina tulee vain minun nimiini (miehen yritys konkurssiuhan alla). Nordea & Hypo lupasivat lainan puhelimitse eikä tarttenut mennä lakki kourassa kuten sampoon.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan2236955Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää421239Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka271032- 75891
Katseestasi näin
Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a61837Hävettää muuttaa Haapavedelle.
Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal47834Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä
Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.93794Toinen kuva mikä susta on jäänyt on
tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.38781Tietenkin täällä
Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.14756- 43733