http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8566493 Aika pieni talo, mutta hintaa on reippaasti. Varkaus on kovassa nousussa ja pöhinää riittää myös asuntomarkkinoilla. Nyt ei kannata myydä, vaan odotella rauhassa kun hinnat pomsahtavat.
OK- talojen hinnat Varkaudessa lähes etelän tasoa !
Faktaa.
2372905
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 9 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 237
Vanhimmat
Bu ha ahh hha.
Pöhinää varkaudessa riittääkin. Työttömyysprosentti savon korkein. Muuttotappio suomen kärkiluokkaa ollut jo vuosia. Viime kuussakin vajaa sata henkilöä nosti kytkintä varkaudesta. Sopeutustarve maltilliset kymmenen miljoonaa kaupungilla ja tulee kasvamaan.
Kouluja suljetaan, ensiapu loppuu, palvelut kaikkoaa. Tämäkö on sitä pöhinää?
ps. Jos tuo esittelemäsi asunto olisi espoossa, tms., niin hintaan saisit laittaa yhden nollan lisää...
Älä naurata. Vai nolla lisää eli yli 4 miljoonaa. Buuuuuaaahhhh!
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8543627 Siinä sulle Espoota pahvi, joka et osaa käyttää edes nettiä.
http://www.savonsanomat.fi/uutiset/talous/stora-enso-investoi-lisaa-varkauteen/1980715
Ai tuo on vieläkin myynnissä? Miksi kukaan ei ole ostanu pois kuleksimastat? ;)
No, kyllä tuo menee kaupaksi. Ihan yhtä nopeasti, kuin omistaja niitä työpaikkoja aikanaan Varkauteen taikoi :)
Tais pudota jo 30K hinnasta pois, eli etuoven mukaan hinta ALAS. Eli sinun mukaasi hinnat siis pomsahtavat alas. No se on totta.
Saa toki Varkaudessakin pyytää asunnosta ihan mitä vaan mut miksi kun ei mene kaupaksi kuitenkaan...
vuh vuh pannupaska kirjota mielummin persujuttujas
Tämäkin talo on ollut myynnissä jo puolisen vuotta. Ja jos Pena haluaa saada sen myytyä niin saa pudottaa hintapyyntöä vielä paljon. Ei kukaan täysijärkinen osta Varkaudesta puolen miljoonan hinnoissa oolevaa taloa.
280 000 on oikein. Ylihintaa loppu.
Hinta (vainko yhden talon?) voivat olla etelän hintojen tasolla mut kysyntä ei....
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288739260126.html
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288739260126.html#comments-anchor
Voiko juttuun liittyvien kommenttien rivien välistä lukea, ettei sitä stunamia vieläkään ole tulossa varkauteen, jossa ihmiset tulee halpojen asuntojen perässä tänne??
tsunamia siis...
Ei tarvii edes mennä rivien väliin. Faktaa-pelle valehteli meille.
Työtön ja rahansa asuntokauppoihin menettänyt Varkaudessa vai töissä etelässä katsellen samalla asuntonsa arvon nousua?
Danske Bank ennustaa edelleen synkkiä aikoja taantuville teollisuuspaikkakunnille.
"Asuntomarkkinoiden sisällä muutokset ovat pankin mukaan jyrkempiä ja sirpaloituminen jatkuu.
Helsingin seudulla ja muissa kasvukeskuksissa asuntojen hinnat pitävät paremmin pintansa, mutta muuttotappioalueilla ja etenkin taantuvilla teollisuuspaikkakunnilla asuvat suomalaiset havaitsevat asuntovarallisuutensa arvon laskua."
http://www.hs.fi/talous/Kasvuennusteisiin tuli lisää miinuksia/a1410929601186
Aika hyvä pointti tosin voi se mennä vielä niinkin että työtön etelässä keskellä stadia. Ihmetellen etelän poikien joukkomaihinnousua pääkaupungin rakennuksille jo tovi sitten. Suunnitellen siinä sivussa muuttoa vaikkapa Varkauteen. Ostavansa ensi alkuun kyliltä kymmenkunta pienasuntoa sijoitukseen vielä hyvinkin.
Siis Varkaudesta sijoitusasuntoja? Kerroppa ansaintalogiikkasi? Ei nimittäin vuokralaisiakaan enää löydy kuolevasta kylästä ja jälleenmyyntiarvo on 0 eur.
Jo vain, tuolla hintaa tai vähän jos lisää saa kolme kämppää teiltä siellä kun katselin tarjontaa
No, mitäpä porukka on mieltä tästä:
http://www.etuovi.com/kohde/1131555?sc=M17758271&pos=50#.VB_TSoVwMuw
Eli jos ei aina ole hinnat kohdallaan Varkaudessa, niin eipä ole minusta täällä "kasvukeskus" Mikkelissäkään...
Ja sivumennen sanottuna tiedän nyt mistä kerron eli olen itse käynytkin tuossa mökissä, tosin en viimeisimmän remontin jälkeen. Mutta silti, hintapyyntö lähes 50% pielessä!
Eräs välittäjä tarinoi, ei oo näytöillä porukkaa. Johtuuko syyssateista vai poudasta sitten...
Viis porukoista näytöillä. Kauppaan tarvitaan korkeintaan yksi ostaja.
hiljaista näytöillä
Olen Faktan kanssa samaa mieltä.Nyt ei kannata myydä.
Siihen en ota kantaa nousevatko hinnat vai miten käy.
Kai ne jossain vaiheessa nousevat,mutta ei lähiaikoina.
Itse aattelen että nyt kannattaa korjata ja parantaa jo olemassaolevaa vanhaa.Jos lompakko vaan kestää tietenkin.Velalla sitä remonttia kovin velkaiseen mökkiin ei kannata puuhastella.
Näkisin että asuntokauppojen junnaaminen voi olla jopa positiivista.Arkuus asuntokaupoille pistää korjaamaan niitä olosuhteita jossa jo asutaan.Ainakin itse olen palkannut kotiin remonttiporukkaa viimeaikoina.
Neliöitä on liian vähän,mutta tyydytään nyt niihin mitä on.
Kovasti rakennusalalla tuntuupi olevan kiirettä.Hyviltä tekijöiltä eivät hommat tunnut loppuvan.
Remontti kannattaa tuolla periaatteella lähes aina. Hyväkuntoisella talolla tai asunnolla aina suurempi mahdollisuus mennä kaupaksi, kuin ylihintaisella remonttia tarvitsevalla. Ongelma on vain ostajien puuttuminen ja myytävän määrän lisääntyminen jatkuvasti. Se ei auta positiivisesti asuntoaan markkinoivaa yhtään tuo odottelu...Kauppa ei tunnu käyvän oikein millään konstilla. Etuovesta sen näkee...Hintapyynnöt ALAS, eikä mene sittenkään kaupaksi.
Niinpä, ei tässä ole kysymys mistään kaupan väliaikaisesta hiljentymisestä vaan asuntojen ylikapasiteetista.
Kun Varkauden asukasluku on laskenut useammalla tuhannella ja laskee koko ajan hirveää vauhtia, niin on päivänselvää että kaikkiin ei asuntoihin ei ole asukkaita. Nämä kirjoilta poistuneet ihmiset eivät ole asuneet sillan alla.
Eikä myöskää auta yhtään, vaikka kaikki remontoisivat kämppänsä tiptop, jos niille ei yksinkertaisesti ole enää ostajia tässä kylässä.
Vai oikein hirveää vauhtia? heheh! Varkaudessa ei siis asu sinun mukaasi 20. vuoden jälkeen ketään? Väki vähenee muullakin kuin Varkaudessa, mutta tulee aika kun etelän ihmemaahan muuttajat katuvat, sillä siellä he aloittavat pohjalta, vaikka olivat täällä ehkä jo keskiluokassa velattomine asuntoineen. Asukasluku tai sen lasku ei ole mikään menestyksen mittari, sillä muutaman tuhannen asukkaan paikkakunnat saatavat pärjätä ihan hyvin.
Vai keskiluokassa Varkaudessa? Enpä laskisi työttömiä Varkautelaisia keskiluokkaan ja muutaman tuhannen asukkaan paikkakunnilla ei muutenkaan hirveästi palveluja ole tarjolla.
Työtön kesällä kalassa ja mökillä. Talvella omia sijoituksiaan korjaten ja kunnostaen varmaankin. Saatanpa kannattaa vielä hyvinkin.
Itse asun juuri samanhint. omakotitalossa Varkaudessa, meillä on todella ihanat naapurit. Kyllä Varkaudesta löytyy palvelut ja tekemistä. Meillä on yksi suomen parhaista teattereista. Hyvät on urheilumahdollisuudet. Mikä parasta, asumme 100m päässä uima- ja venerannasta. helppo lähteä perheen tai yst. kanssa veneretkelle. Keskellä kaupunkia varkausmäki jossa hyvät lenkkeily ja hiihtoladut ja samassa paikassa voi käydä sienessä ja marjassa. Keskustaan 4km, eli ei välttämättä autoakaan tarvii. Mutta kuka se lähisiwaan autolla menee, pitää sitä hyötyliikuntaa saada. Varkaudessa on tietyillä aloilla jopa työvoimapulaa koulutetuista henkilöistä. enkä tietenkään soimaa nittä jotka asvat pienessä yksiössä ei ehkä niinkään turvallisessa paikassa kuin kallio.
Mahtavaa! :D
Mutta miksi Varkaudessa silti asukasluku laskee kärkivauhtia Suomessa, työttömyysluvut pilvissä, tyhjiä asuntoja ja liiketilaa riittää, kuntatalous kuralla ja yksi Suomen "parhaista" teattereista on kinuamassa jatkuvasti lisää tukirahaa.
Hyvin sanottu siellä takarivissä!!
Edellinen positiivarin kirjoitus toi mieleen WL:n hehkutukset, "aurinko paistaa varkaudelle", "tunnelin päässä näkyy valoa", yms positiivinen sonta, joilla yritetään luoda näivettyneeseen kaupunkiin toivoa.
Tämä kierrätä hyvää p@ska on jatkunu pari vuotta silläkin aikaa about tuhat ihmistä on löhteny pois Varkaudesta. Onko kampanja onnistunut? Ei varmasti.
Olisiko aika ruveta puhumaan asioista oikeilla nimillä ja tuoda faktat pöytään? Ehkäpä jäljelle jäävät asukkaat ymmärtää kuinka vakavassa suossa varkaus rypee ja omalta osaltaan rupeaisi kantamaan korteaan kekoon. Totta on varmasti se, ettei paljoakaan ole tehtävissä, mutta valinnoilla ja ostotottumuksilla voisi edes vaikuttaa joidenkin palvelujen ja liikkeiden säilymiseen varkaudessa. Ihmisille pitää kertoa, että nyt on oikeasti hätä tällä hitaata kuolemaa tekevällä kaupungilla.
Unelmahötön ja muun kierrätä hyvää påskan aika on ohi!! Realismi ja totuuden mukaisten faktojen tuominen julkisesti esille on ainoa keino joilla voidaan edes jonkinmoinen torjuntavoitto saada.
Samaa positiivista ilmapiiriä koitetaan saada Kuopionkin ympärille esim. muuttovoittoa korostamalla mut missään ei kerrota millaisista muuttajista se Kuopion muuttovoitto koostuu.
Kuopioon muuttajat kun eivät ole nitä jotka tuovat verotuloja tulleessaan vaan enemmänkin niitä jotka lisäävät kaupungin sosiaalimenoja !!
Kuten opiskelijat, takaisin Savoon palaavat eläkeläiset ja maahanmuuttajat noin esimerkkinä.
Nämä tuhannen muuttajan höpisijät ovat siis sitä mieltä, että 20- vuoden päästä Varkaudessa ei asu enää ketään. Hoh, hoijjaa! Pitää olla päässä vikaa näillä negapahveilla. Suhdanteet vaihtelevat, eikä kukaan pysty ennustamaan tämän päivän tiedolla tilanetta edes vuoden parin päähän. Minä sen sijaan TIEDÄN , että Varkaus on olemassa ja voi aivan normaalisti vielä 20- vuoden päästäkin. Mitä enemmän saamattomia nyyhkyjä Varkaudesta muuttaa sen parempi.
Minua kyllä huvittavat nuo pääkaupunkiseudulle muuttajat, jotka myivät velattoman OK-talon Varkaudesta ja saavat tilalle kapisen yksiön, tai kaksion ja ovat vielä velkavakeudessa senkin jälkeen. Elintason laatu muuttuu siis huonommaksi asumisen suhteen.
Palkoissa ei ole mitään eroja. Lisäksi työtä on tarjolla vähemmän, sillä yhtä työpaikkaa saattaa hakea satoja. Vain hoito- hoiva ja siivousaloilla on pulaa työvoimasta.
Varkauden asukasluku on laskenut yli 20 vuotta putkeen, joten se niistä "suhdanteista".
Siinä ohessa on hävinnyt satoja ellei jo tuhansia työpaikkoja. Mutta eihän nämä asiat tietysti kaikille heti konkretisoidu. Mieli muuttuu vasta siinä vaiheessa kun oma työpaikka lopulta menee alta ja pitäisi yrittää laittaa taloa myyntiin, mutta kukaan ei ole kiinnostunut ostamaan..
Varkaudessa on pari tuhatta työpaikkaa vähemmän kuin 25v sitten
Hävinnyt on työpaikkoja ja muuttajiakin on, mutta puolin ja toisin. Etkö laske lainkaan tänne muuttaneita? Vaikka 20- vuotta onkin väki vähentynyt jonkin verran, niin siitä huolimatta väestöä on aivan riittävästi. Mikä ihmeen pakko täällä on olla paljon asukkaita, kun vähemmälläkin pärjää? Minä en muuutaisi kirveelläkään täältä pois. Kaunis kaupunki ison vesistön rannalla ja kaikki tarvittavat palvelut olemassa. Ei velkaa hieno talo ja bisnes luistaa. Tulot riittävät, eli lähes 100 000 euroa, ennen pääomaverotusta.
Ei taida olla talous- ja yhteiskuntaelämän perusteet vahvinta alaasi.
Herran jumala mitä tekstiä kirjoitat, lueppas ajatuksella uudestaan. Edellinen kirjoittaja on siinä oikeassa, että pari tuhatta työpaikkaa on vähemmän kuin esim. 25v sitten. Unohti mainita että, myös asukkaita on 6000 vähemmän Varkaudessa.
Silti Varkauden kaupungilla, kaupungin yhtiöissä, sekä etenkin hallinnossa on enemmän työtekijöitä kuin aiemmin ns. "huippuvuosina", jolloin asukkaita oli enemmän. Etkö ymmärrä yhtälöä mihin se johtaa lopulta? Veroja, veroja, veroja lisää jäljelle jääville onnettomille!! Ja paljon säästöjä, jotka vaikuttaa jokaisen, etenkin perheellisen elämään!
Aika tollo olet ja tollolle käytännön esimerkki:
Sulla on ämpärissä maitoa 26l, siitä juodaan hiljalleen pois litra-pari ja tilalle kaadetaan uutta maitoa muutama desi sillöin tällöin. Maito vaan hupenee, mutta tonkan pohja ei varmasti koskaan tule näkymään kun happamaksi muuttunut paskamaito ei kelpaa kenellekään.
Varkaudelle jää lopulta enimmäkseen näitä happamia, juuri ne henkilöt/perheet ketkä elää verotuloista ja aivan sama heille missä asuu kunhan saa sen päivittäisen mäyriksen siwasta... Kerma on lähtenyt ajoissa muille maille vihreimmille työn ja paremman elämän perässä...
Olet aivan oikeassa tuossa kaupungin suojatyöpaikka-asiassa. Nimittäin ainoa keino päästä kaupungin taloudessa edes jonkinlaiseen tasapainoon on irtisanoa joutavaa väkeä kaupungin palkkalistoilta. Tietysti ei-lakisääteisistä palveluista on muutoinkin tingittävä eikä esim. pyöritettävä niitä minimimiehityksellä. Näin helpotetaan painetta kunnallisveron korotukselle.
Ja kun irtisanotaan tätä turhaa väkeä, niin kyllä amattitaitoiset hakeutuvat muualle töihin, eivätkä jää tänne kitumaan ja kuormittamaan sosiaalitoimen puolta.Varmasti osa muuttaa pois, mutta osaa jää taloineen tänne ja kantaa veroeurot kaupungille.
Näin yksinkertaista se on.
Sinä olet liian tyhmä tajuamaan faktoja. Entäs sitten, vaikka Varkaudessa väki vähenee ja kaltaisesi tollot lähtevät ensimmäisten joukossa. Tänne jää kuitenkin aivan riittävä väestöpohja., vaikka lähtisi 6000 lisääkin. Varkauteen sijoitetaan kohta 100 miljoonaa euroa, joten sinua 100 kertaa fiksummat ovat eri mieltä kanssasi.
100 miltsiä on pikkuraha nykymaailmassa.
Paljos akkutehtaaseen meni? ;)
Katos ne investoinnit pitää saada myös kannattavaksi.
Tämä Faktaa-hahmo on aivan pihalla realimaailmasta. Haaveilee onneton joutenlahden kauppakeskuksestakin.
Poloinen hehkuttaa jotain sadan miljoonan investointia koka tuo työtä hetkeksi varkauden ulkopuolelta tulleille reissujampoille. Työtä riittää hetkiseksi myös varkautelaisille asentajille, eräälle reikämetallifirmalle ja asentajille, sekä palvelusektorille.
Tämä on kuitenkin hetkessä ohi ja kunnes tehdas tuottaa kartonkia paperin sijaan, niin tällöin tarvitaan työntekijöitä vähemmän, kuin nykyisin on paperin teossa porukkaa. Kannattaa muistaa se, että "tehtaalla" oli aikoinaan tuhansia miehiä työssä, nykyisellääkin enää satoja.
Ps. Kuseeko ne hunajaa uruguaissa, kiinassa ja muualla jonne tehdään Mirjardi-investointeja jatkuvalla syötöllä? Varkauteen rupinen 100milj. Heh heh. 100milj. on pikkuraha nykyisin, ei taida pitkää pätkää edes moottoritietä rakentaa.
Älä opeta koiraa uimaan. Kyllä 100 miljoonaa Varkauteen sijoittava yhtiö tietää mikä kannattaa ja mikä ei, varsikin kun se sitä ennen sijoittanut monta kertaa enemmän Varkateen ja muuallekin.
"Tämä Faktaa-hahmo on aivan pihalla realimaailmasta. Haaveilee onneton joutenlahden kauppakeskuksestakin". Sinä onneton keksit tuonkin ihan omasta tyhmästä nupistasi. Sata miljoonaa ei ole sinulle kuin taskuraha, joka vanha äitsi antaa sinulle kerran viikossa:-)
"Älä opeta koiraa uimaan. Kyllä 100 miljoonaa Varkauteen sijoittava yhtiö tietää mikä kannattaa ja mikä ei, varsikin kun se sitä ennen sijoittanut monta kertaa enemmän Varkateen ja muuallekin."
Jep jep. :D
http://www.taloussanomat.fi/perusteollisuus/2010/07/13/moni-asia-meni-pieleen-stora-enson-amerikan-kaupoissa/20109709/12
Niin varmasti.
Pk4/ TMP ja muuta pikku sälää tehtiin 2000 luvun puolivälissä 130 miljoonaa ja 2009 informoitiin lappu luukulle. Joten ei todellakaan nuo rahat tuo turvaa välttämättä kovinkaan pitkään. Mutta eletään päivä kerrallaan ja toivotaan parasta. . .
Joko esim. Varkaus ja Pieksämäki ovat suunnitelleet yhdistymistä? Jotta saataisiin Savon sydämeen hieman lisää sykliä ja poweria.
Muistakaa että yksi teollinen työpaikka pyörittää siivellään neljää muuta pääosin palvelualojen työpaikkoja joten vaikkapa tuhannen teollisen työpaikan katoaminen on kerrannaisvaikutuksineen viisi tuhatta työpaikkaa !!
Oletkohan vasta herännyt tai paremminkin vielä unien fantasoissa.
Työtömyyshän täällä kolkuttelee ja rosvot juoksentele.
Sas se,
Joo kyllä 2000-luvun SE:n vähennykset näkyvät jo nyt Varkauden palvelualoilla.
jos tällä kertaa palkkaisivat järjissään olevia "paperimiehiä" tai ainakin niiden edustajia joilla olisi realiteetit mukana palkkaneuvotteluissa.
ahneella paskalla on paskanen loppu jonka on varmasti huomannut koko suomen kansa kun työpaikat on kadonnut ulkomaille.
se hyväpuoli näistä työttömistä paperimiehista on ettei ne ole viemässä muitten työpaikkoja kun ei niitä kiinnosta ruumillinentyö!
304 asuntoa myynnissä ja kerrostalokin poistui 17 asunnon määrän verran listoilta...Että pompsahtaa...alas.
Noin parisenkymmentä asuntoa lisää tulossa myyntiin, puhuvat kylillä, kunhan lokakuun puolelle päästään......
On harmi että ihmiset joutuu pissiin toisten tekemisistä ja toilailuista. Asumistuet 0 niin asuntokauppa käy valtion ollessa takuumiehenä?.
http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/varkaus
Ei taida asunnot kovinkaan hyvin kaupaksi käydä Varkauden seudulla......
Kommilasta kajahtaa. Neliöhinnat alle 500 eur/m2, mutta ketään ei kiinnosta kuolevassa kylässä.
---> 20 vuoden päästä Kommila kasvaa horsmaa...
http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M18461543
Julkisivuremontti maksaa saman verran per neliö, mitä esim. kommilassa toteutuneet hinnat...
Mihis muuten on kadonnu sen taulumäelle rakennettavan kerrostalon ennakkomyynti-ilmoitukset? No, no, onko laitettu holdiin rakennussuunnitelmat...
Yltiöpositiivin viimeinen korahdushan oli, ettei Kommilassa hinnat ole laskeneet...Kaikki on hyvin ja kaikki menee kaupaksi.
"Halutulta alueelta" sanoo välittäjä.
Tarjouskauppa:
Ei voimassa olevia tarjouksia
Halutulta alueelta, kyllä kai se kiinteistövälittäjä yrittää miellyttää ostajaa ja myyjää ja saada kauppa aikaiseksi.
Ei riitä haluttuvuus, naapurit ovat kyllä tärkeäasia.
Kun tekee niinkin isonpäätöksen kuin talon oston, niin täytyisi saada asua vaikka viikon verran, että näkisi sen 'halutun'?!
Sama pätee myös, jos menee vuokralle!
Sääntö numero 1:
Älä koskaan osta taantuvalta teollisuuspaikkakunnalta asuntoa, jos
a) Sinulla tai perikunnallasi on tarkoitus joskus saada muutettua asunto rahaksi.
b) Työpaikkasi tulevaisuus on sidottu paikalliseen talouselämään tai maailmanmarkkinoiden suhdanteisiin.
c) Vaimo ei jaksa katsella enää kauaa tuota turpoavaa naamasi.
Mahdollisesti niinkin voi käydä. Joka tapauksessa menin ja ostin kämpän länsi-rannikolta noin Varkauden kokoisesta kaupungista koska jälkipolvi tarvitsi opiskelijaboxia. Ehdotin ensi alkuun syntymäpaikkakuntaani mutta minkäs teet kun ei stadilaiselle uudelle sukupolvelle kelvannutkaan? Mielestäni hiomaton timantti tai ainakin edes jonkin sortin helmi vanhan kunnon viitostien varrella tietenkin.
Kerrostalojen osakkeissa ollaan aika kaukana eteläisen Suomen hintatasosta:
https://huutokaupat.com/fi/v/96495
Tosi kaukana ja hyvä niin joten harkitaan vielä.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/12260230
Onhan tämä faktaa-hemmo aiemminkin avannut samanlaisen keskustelun. Saahan hän tietysti uskoa mitä vaan mutta kun asuntokauppa ei Varkaudessa oikein käy.
https://huutokaupat.com/fi/v/96495
Minä ainakin ostaisin talon etelästä, jos kerta melkein saman hintaisia ovat! Pitää vähän katsoa muutakin kuin vain talon hintaa! Mitä muka Varkaudessa on, jota ei ole etelämmässä?
Järvi-Suomi ympärillä ja toivottavasti vielä se vanha kunnon rehellinen ja ihmisystävällinen kansanluonne? Joka ainakin vielä 1960-1970 luvulla oli silminnähden aistittavissa.
Nimimerkki Faktaa, miksi avausviestissäsi mainitsemasi kohteen pyyntihinta on tullut 30 000 euroa alaspäin muutamassa kuukaudessa ja siis vieläkin myynnissä?
http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M20583139&page=1&so=prda
Siksi, koska edes 100000€ pudotus ei toisi vauhtia ko kohteen myyntiin!!
Siksi, ettei Faktaa-hihittelijä-naurajasi-Loyeri osaa puhua totta ja sen väärät arvaukset ovat jo legenda täällä palstalla. Se on ohittanut jo Truunonkin ja se on paljon se :)
Sitä ottaa pattiin ihan kympillä ja nytkin se miettii hiki päässä vastausta tuohon pulmaan...Aivan kuten se asukasluvun nousu 295 asukkaalla. Ei vässykkä osannut edes taulukkoa lukea oikein. Lisäksi nuo virheet myytävien asuntojen hakukoneissa ja milloin missäkin. Pelle koko tyyppi ja aina on hauskaa katsella sen jatkuvia selityksiä ja valheita :)
Turhaa on asuntovelattomien ja persaukisten sekä rikkaitten täällä ottaa kantaa miksi asunnot ei mene kaupaksi. Toisaalta ei asuntokauppa kyllä paranekaan tai myyjän mieltä ylennä jos jatkuvasti voivotellaan. Ja toiseksi tuolla huutokaupalla ei mitään tekemistä huonon myynnin kanssa. Vaan Kuningas alkoholi oliko tuossa suurin syyllinen joten lakia kovemmaksi niin jo vai! Siitä silloin hyvä tulee!
On näköjään hävinnyt mainoskylttikin siitä Taulumäen kerrostalon tontilta. Eli lienee täysin selvä että sitä ei koskaan rakenneta ja tontti jää kasvamaan pöpelikköä. Siinä taas yksi merkki Varkauden autioitumisesta ja hitaasta näivettymisestä. Eikä mene pitkään kun tyhjiä tontteja alkaa olla enemmän ja enemmän.
Kauppa ei käy vaikka hinnat laskevat.
Ostajat puuttuvat kuihtuvasta kylästä.
Niin. Tuo Relanderinkadun pienkerrostalon kämppä meni 8500 eurolla ja sehän oli 51 neliötä. Eli hinnaksi jäi alle 170 euroa neliöltä.
Tiedän että nuo eivät ole mitenkään arvostettuja taloja mutta kyllähän tuo summa on asuntokaupassa ihan naurettava taskuraha. Kämppä melkein lahjoitettiin.
"Ylijäämätavaraa" taitaa olla nämäkin. Arvostetulta alueelta?
http://www.etuovi.com/kohde/519076?sc=M20995069&pos=1#.VDvrCdSsVLI
http://www.etuovi.com/kohde/519082?sc=M20995069&pos=2#.VDvrKNSsVLI
http://www.etuovi.com/kohde/519029?sc=M20995069&pos=3#.VDvrOdSsVLI
http://www.etuovi.com/kohde/519039?sc=M20995069&pos=4#.VDvrU9SsVLI
Niin Taipaleessakin ihan ok näköisissä luhtitaloissa ja taitaa olla järvinäköalakin. Ja hintapyyntö alle 400 egeä neliöltä. Ja voi vielä olla aika paljon tinkimisvaraa.
"Varkaus on kovassa nousussa ja pöhinää riittää myös asuntomarkkinoilla. Nyt ei kannata myydä, vaan odotella rauhassa kun hinnat pomsahtavat."
Miten joku voi olla näin pihalla tosiasioista?
Könönpellossakin on monenlaisia taloja myynissä.Huvittaa, kun yhdessäkin rivitaloyhtiössä vaihtuu välittäjä niin nostaat ja laskevat hintaa, saa nähdä kuka uskaltautuu ostamaan.
Naapuritalon riiviöt juoksentelee lähes yötäpäivää toisten pihapiireissä, liekö jotain hukassa vai lämpimikseenköhän juoksentelevat.
Uskomatonta meillä vietiin täällä stadissa hiljan keittiörapusta yksiö parissa tunnissa hintaan 8500:-m2. Kyseessä on siis 100-vuotias talo vanhus keskellä kylää tietenkin. Ostajia riittää jonoksi asti kun vaan olisi myytävää. enemmän.
Joko sen akkutehtaan uusi omistaja on aloittamassa akkutuotantoa? Sehän tuo kylään "pöhinää" ja muuttoliikkeen muualta Varkauteen?
http://www.hs.fi/talous/a1413347641209
"Välittäjät: Ihmisillä virheellinen kuva asuntonsa arvosta
Kauppojen määrä vähenee. Välittäjien mukaan myyjät havittelevat usein liian korkeaa hintaa"
Nyt sen sanovat välittäjätkin, mutta tämähän ei Warkauden lehden mukaan koskenut kaikesta talouden kurimuksesta ja muuttotappoista huolimatta paikallista asuntokauppaa laisinkaan. Pöhinää ja paistetta näkyvissä.
Varkaus on valopilkku. Kohteita 20% enemmän kuin vuosi sitten ja kauppoja tehty 20% vähemmän vuoden takaiseen verrattuna.
Kyllä oli pöhinää taas , kun joka囧ti.fi tulla kolahti.
Sekin senioritaloon muuttavista huoneistosta, tyhjenevistä, on kuin mato söisi ja peräpäästä tulisi ulos.
囧
Hinnat alas. Etuovi kertoo meille sen. Hinnat alas.
Hyviä markkina tarjouksia kuin H&M konsanaan, maksa yksi saat kolme
Kyllä se kohta kiihtyy
vieläkö tääkin on myynnissä? vaikka hintaa puotettu, mutta ei riittävästi
Nyt on kaikki toivo mennyt, kun tuo TV;stä tuttu räväkkä
Kaisa valtakuntineen tais lopettaa asuntojen mynnin.
Eipä kenellekään tullut mieleen tilata Kaisaa myymään
Taloaarteitaan, olishanse Teuvokin repinyt stailatessaan
60-luvun retrotapetit ja verhotangot lattialle.
Tyhjästä on paha nyhjästä, nyt!
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/12/05/on-monia-kaupunkeja-joista-en-uskaltaisi-ostaa-asuntoa/201416768/310
Varkaudesta ei kannata ostaa enää asuntoa.
Tällä palstalla on monesti tarjottu vaihtoehdoksi vuokraamista, jos asuntoa ei saa enää kaupaksi.
Ihan samalla tavalla myös niistä vuokralaisista on pulaa taantuvilla muuttotappiopaikkakunnilla.
Ongelmaan ei ole helppoa ratkaisua, jos on edes olemassa laisinkaan.
vajaat 80 vapaata vuokra-asuntoa löytyy Varkaudesta kaupungin ja vapaiden markkinoiden kautta. Sen päälle tietty vaikkapa lehdissä ilmoittelevat jne.
Paras tuotto yksiöillä keskustan ja palveluiden läheisyydessä....Suurin osa vapaista asunnoista ei toteuta tätä kaavaa, eli kaupunki varmaan purkaa asuntosumaa vielä tavalla tai toisella.
Ei saa sanoa ääneen mutta varmaankin venepakolaisilla ne pian täyttynevät nekin sitten.
Synkkää luvassa Varkauden asuntomarkkinoille jatkossakin. Ostajat puuttuvat markkinoilta, mutta tämähän ei ole enää edes mikään uutinen.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/12/10/asuntojen-kysynta-vahenee-muuttotappiopaikkakunnilla/201417038/310
Kun ei pöhise eikä pihise.
http://www.hs.fi/koti/a1418958729160
Etuovessa se näkyy. Hinnat alas..jätä tarjous...en jätä. Halutulla alueella--15 vuotta sitten. Nyt täysin sisältä remontoitu asunto valmiina muuttoon....Tulossa vain tontin lunastus, putki- sähkö- ja lämmitysremontti julkisivun uusimisineen.
Pöhinää todellakin.
Ensi kesänä jo 400 kohdetta myynnissä?
http://www.hypo.fi/hypon-asuntomarkkinoiden-tilanneanalyysi-q42014/
Alle 200 nyt virallisesti nimittäin tarkistin asian just äsken.
Pelkästään Etuovi.comi näyttää kolmea sataa.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/12/05/naita-omakotitaloja-ostajat-karttavat/201416764/310?pos=luetuimmat
Kun noita Varkauden talojen kuvia kattelee, niin suurin osa vaatisi aika rankkaa modernisointia ja pimppausta.
MTV3 listasi "en osaa sanoa" -ehdokkaat - katso ketkä he ovat
http://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/artikkeli/mtv3-listasi-en-osaa-sanoa-ehdokkaat-katso-ketka-he-ovat/1931962
1) Rauno Pikkarainen (vas.) 91,6 %
2) Jaakko Kekoni (kok.) 89,1 %
3) Liisa Pietikäinen (vihr.) 85 %
4) Timo Suhonen (sd.) 84,2 %
5) Jaakko Haapala (kd.) 83,8 %
Tuntemattomia ihan jokainen joten en osaa sanoa yhtään mitään heidän tietämyksensä suhteen.
Kannattaa odotella vielä...Pöhinää!
Helsingissä keskimääräinen neliöhinta 3 474 euroa ja muualla Suomessa 1 626 euroa.
Kommilassa alkaa olla 400-500 euroa, kun kiinnostuneita ostajia ei enää ole.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/12/29/asuntojen-hinnat-laskivat-selvasti-myos-pk-seudulla/201417681/310
Nyt alkaa etuovi taas täyttyä uusista kohteista ja vanhoista, mihin on tehty uuden välittäjän kanssa sopimus. Eipä aikaakaan, kun hinnat alas eli pöhinää niinkuin Faktaa sanois.
"Katso ja vertaa, harvoin tarjolla!" :
http://www.etuovi.com/kohde/1143632
...ja kuvat tyhjästä kämpästä.
Kuka haluaisi metsään muuttaa asumaan ?
Meillä on siinä alkaen 6000:-m2 paitsi ihan purkukuntoiset kerrostaloasunnot isommasta päästä. Nopea käteisostaja voi saada jonkin röhjän jopa hieman yli 5000:-m2 jos kiirettä pitää. Ei missään nimessä muutoin.
HInnat pöhisee laskussa.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/12/29/jos-trendi-jatkuu-on-lasku-selvasti-odotettua-nopeampaa/201417691/310?pos=related
Tosin Varkaudessa myös ostajat puuttuvat. Nähdäänkö ensi kesänä jo 400 myytävää kohdetta etuvovessa?
Aika paljon asuntoja / taloja myynnissä Varkaudessa tammikuussaa 2015, lisää tulee kevään ja kesän mittaan myyntiin. Eivät saa ihmiset omiaan takaisin, nähty jo monessa tapauksessa.
Miten tarjouskauppakohteessa, jossa hintatarjous pitäisi tehdä ylöspäin, voi hinta vielä laskea ja tarjouksia ei ole yhtään....Eikös kaiken pitänyt mennä kaupaksi, vai vieläkö kannattaa laskea hintaa ja odotella? Miksi kymmenissä kohteissa hinnat alas? Miksi samoja kohteita vuositolkull
hinnan alennus ei vaikuta myymättömien asuntojen kauppaan.
pankki kun ei anna lainaa heppoisin perustein,siinä syy.
Lainaa ei kaikki tarvitse, joten eivät ehkä halua kahden asunnon loukkua, tai kertakaikkiaan ei ole ostajia. Siinäkin syy.
Itse haluaisin ostaa omakotitalon Varkaudesta, jossa vois elättää pari muksua, koiran, kissan ja emännän. Ei vain tunnu löytyvän sopivaa. Yksi löytyi ja kyselin kiinteistövälittäjältä sitä mutta ei sitten talo kelvannut emännälle. Just ennen ostohetkee kerkes mielensä muuttaa. Maksimihinta talolle ois 90 000 euroa, unelmien täyttymys ois esimerkiksi Könönpelto, siel on kiva asuinalue. Periaatteessa kaukana kaikesta mutta silti niin lähellä. Mutta kun ei löydy sopivaa niin ei löydy, ei siitä sen enempää..
Niin lähellä mitä?
Vieläkö se Kuopionlinjan bussi numero 3:n ajaa sinne Könönpeltoon kerran tunnissa? Vai onko enää jäljellä linjanumero 1 välillä Ruokolahti- Kuntoranta mahdollisesti silloin tällöin ja harvakseltaan?
Älkää ny saakeli myyjät pimpatko niitä kämppiänne sillä halvalla harmaan sävyisellä laminaatilla. Se oli muodissa ehkä sen 6 kk ja aivan susiruman ja mauttoman näköistä. Ei kukaan tyylitajuinen tuommoiseen mene.
"Ei kukaan tyylitajuinen tuommoiseen mene. "
Kukaan tyylitajuinen ei asu varkaudessa, eikä etenkään muuta tänne...
Tyylitajua ilman Stockmannia kyllä kai sekin on jotenkin vielä nykyään mahdollista? Ainakin kirpputoreja tätä nykyä riittää myös täällä pääkaupungissa yllin kyllin kaikilla mausteilla ja kaikille halukkaille muuallakin kuin siellä korpi-Suomessa rohkenen kuitenkin sanoa.
Ismo Alanko laulaa, että harmaa on hyvä väri, mutta ärsyttävintä on ne kirjaintaulut mitä näkee sisustusohjelmissa, ymmärrän hyvin ,jos lapset haluavat huoneensa oveen nimensä.
Sitten se krääsä, kyllä niissä ohjelmissa ei turhamaisuutta ole unohdettu.
Mieluummin myytävässä kohteessa siisti huoneisto ja hintaa vähemmän, kuin tekemään esim keittiöön niiiin ällöjä ratkaisuja.
Nuo kitschiset sisustetavarat ja halvat Ikea-paperilevykulissit ei onneksi yleensä kuulu kauppahintaan.
Mutta jos tosiaan uuteen kämppään on tehty mauttomasti ja/tai halvalla remppaa ennen myyntiä, niin ei se ainakaan asunnon arvoa tai myyntimahdollisuuksia paranna, jos ostaja joka tapauksessa joutuisi repimään uuden lattian auki, hirviötapetit seinältä ja keittiön uusiksi.
Truunon ennustukset jälleen kiville. Ahlström myi kaikki kerrostalot ja muutkin kiinteistöt myynnissä.. :)
Paljon Varkauden asuntotilanteesta kertoo se, että edes paraatipaikalle torin reunalle ei pystytty rakentamaan uutta kerrostaloa, kun kysyntä ei enää kohtaa tarjontaa.
Ja vaikka halukkaita asunnon ostajia ja vaihtajia olisikin, niin ketjut ja myyntiajat ovat usein pitkiä, kun ensin jokaisen pitäisi saada se oma vanha myytyä pois.
Jollekin aina tässä myyntiketjussa jää Varkauden kaltaisessa vahvasti muuttotappiolliisessa ja ylitarjontaa sisältävässä kunnassa mustapekka ja arvoton omistusasunto käteen.
Siellä se Fakta on..Etuovi ja kohteissa hinnat ALAS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ihanko kaikki? Ainakin tuossa kulmalla vielä näyttää olevan jotakin heilläkin jäljellä.
http://www.ita-savo.fi/uutiset/lahella/suomalaisten-tyytyvaisyys-kuntien-palveluihin-listattu-katso-miten-etela-savo
Totta! käsittämättömiä pyyntejä!
Tämäkin 1986 valmistunut talo, pyynti liki 230 t€!
http://www.etuovi.com/kohde/a87779?sc=M33811826
Liki 30v vanhasta tönöstä kova hinta, 100t€ hinnasta pois niin ollaan lähempänä totuutta
Onhan siinä sähkölämmitys ja poreamme! Ne vaan maksaa. ;)
Mulla oli ruotsalainen poreamme vuosikymmeniä ilman poreita ja moottoria. Tosin ei sitten ollut vesimaksujakaan vanhassa kerrostalossa luonnollisesti.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1421751578951.html?pos=crosspromo
"Halutulta alueelta..." ja etuovessa näkyy hinta alas.
Halutulta alueelta Kommilasta, edes hautaan ei malta lähteä?
http://www.hs.fi/ulkomaat/a1415683488411
Niin sekin vielä sitten tässä kummajaisessa nimeltä elämä on kaikilla edessä halusi sitä tai sitten ei. Luttila vai Könönpelto liekö niitä sitten muuallakaan enää nykyaikana?
Hyviä vinkkejä
Kohta 1) ja 4) koskee juuri Varkautta. Nykyään voi olla tyytyväinen, jos joku on edes jollain summalla kiinnostunut ostamaan asuntosi tässä asukaskatoisessa kylässä.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1422507228939.html
Kainuussa saa rivitalohuoeistoja 5000euroa/kpl ja on yhtä pöhinää kuin Varkaudessakin.
Käykäähän sivuilla katselemassa!
Kertokaa ajatuksianne!
Pöhinää...tosi ärsyttävä ilmaisu.
Mut itse ostin peruskorjattavan talon tontteineen alle kymppitonnilla Varkaudesta.Siitä on jo muutamia vuosia.
Ei löydy nykyään noita samoja hintoja.Joko huonokuntoisia kohteita ole lainkaan tai hinnat ovat nousseet.
Ostit ja korjasit, vaikka olisit saanut samalla rahalla uuden?
Kainuun korpi vaiko ex-tehdaspaikkakunta ja kaupunki kuitenkin nimeltään Varkaus. Ei ammatti mutta tarkempi osite taisi olla aikoinaan kuitenkin Viinamäki. Joskaan ei miestä vienyt mennessään vaikka mummo-vainaalla siellä taisi mökkikin olla vanhaan hyvään aikaan.
"Halutulta alueelta" Häyrilästä. Pelkästään siellä 14 asuntoa myynnissä ja monessa hinta osoittaa alaspäin.
http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M35381465
Uskokaa jo välittäjät, Varkaudessa ei ole haluttuja alueita. On vain halua päästä täältä pois ja kämpästä eroon.
Ei pöhise asuntokauppa Suomessa.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/01/31/taalla-asuntosi-arvo-suli-katso-yli-300-osoitetta/20151290/310
Muuttotappiokunnissa kun vielä ongelmana on enemmän se, että kauppa ei käy edes laskevilla hinnoilla ostajien puuttuessa paikkakunnalta ja ylitarjonnan kasvaessa. Nämä käytännössä arvoltaan kuoleutuneet ja myyntilistoilla vuosia roikkuvat asunnot eivät näy edes kunnolla tilastoissa.
On kuitenkin turvallisempaa käyttää tunnettua isompaa kiinteistövälitysfirmaa kuin pientä.
Maaseudulla törmää joskus hyvävelisysteemi kiinteistövälittäjään, mikä tekee makkaran mieleisekseen.
Tässä taas tätä Varkauden "eteläntasoa" malliksi:
https://huutokaupat.com/fi/v/126650
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/02/02/yle-kaksioissa-on-huimat-hintaerot/20151360/310
Maan halvimmat kaksiot ovat kaukana etelän tasosta.
Varkaus taas halvimpien listoilla. Kukaan ei enää osta eikä ostajia enää ole.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1422935878109.html?utm_campaign=tf-IS&utm_medium=tf-desktop&utm_term=5&utm_source=hs.fi&utm_content=article
Tämä on oikeastaan itä-Euroopan tasoa hinnaltaan ja varmaan kunnoltaan.
https://huutokaupat.com/fi/v/126441
http://naurunappula.com/1139333/varkaus.jpg
Tammikuussa hävisi taas 45 asukasta lisää kaupungin kirjoilta. Pöhinä asuntomarkkinoilla sen kun vaan yltyy........eiku, eipä taidakaan.
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/pientalojen-hintakehitys-lahestyy-jo-autokaupan-logiikkaa/bin6Fm67
Eipä käy kateeksi niitä, jotka ovat rakentaneet Varkauteen uuden talon viimeisen 10 vuoden aikana ja siitä pitäisi päästä syystä tai toisesta eroon.
Tässä Varkauden tilanteessa tehdyt remontitkaan eivät nosta enää asunnon hintaa, mutta ne voivat auttaa asunnon myynnissä. Hyvällä onnella siitä voi saada edes jotain.
Aloitusviestin kohde on hävinnyt listoilta. Myyty vai tauolla keräämässä voimia uuteen yritykseen? Jännitys tiivistyy keväällä...
Faktaa-hemmo keksii uusia juonia, joissa voi valehdella lukijoille. Eiköhän se asunto sieltä tule uudelleen ilmoille, kun tuo nettitrolli heräilee miljoonien arvoisen veneensä alta talviunilta :)
Myyty on, paluumuuton Varkauteen tehnyt nuori perhe osti.
Mitenkä 'nuoripari' voi olla paluumuuttaja?
Voivoi sentään, toivottavasti ei pidä paikkaansa tai sitten toivotaan, että perhe tulee olemaan todella onnellinen kurjistuvassa Varkaudessa.
Voi nimittäin olla vaikeaa päästä asunnosta avioeron tullessa. Nykyisillä avioeroprosenteilla hyvin varteenotettava riski aina isoja asuntokauppoja miettiessä, varsinkin taantuvilla paikkakunnilla.
Kylläpä pitää olla jänghältä asti joku suden hätyyttämä, jos köpestäkin rivitalonpätkän ostaa slummista.
huvittavaa seurata kateellisten ja uteliaitten ihmisten edesottamuksia täällä.
ei asiaa tai tekoa joka ei kiinnostaisia kourallista ihmisia joiden elämän tehtävänä on narista kaikesta ja tekemällä omasta "kyllä minä tiedän" ajatusmaailmastaan oikeutetun kertoa fiktiota faktana tietämättä mistään yhtään mitään.
pitäisitte huolen omista asioista ja lopettaisitte jonniin joutavan narinan ja keskittyisitte purkamaan kateutenne vaikka tekemällä töitä ens alkuun.
nämä kateelliset kun on niitä jotka mm.työpaikalla räpläävät puhelimiaan etsimällä jotain josta narista.
Itseäni taas huvittaa nämä avautumiset, sillä kirjoittajaa itseään selvästi kiinnostaa. Eihän hän muuten palstaa lukisi ja sinne kirjoittaisi. :)
kyllä katos kun kirjoitin vastauksen viime syksynä ja meno ei ole muuttunu mikskään.siksi vastasin nyt,taas.
Ilmeisesti ne Varkauden "halvat" asunnotkin on jouduttu usein ostamaan velkarahalla tämän uutisen mukaan. Kun taantuvalla paikkkakunnalla asuntojen vakuusarvot tippuvat potentiaalisten ostajien puuttuessa olemattomiin, niin jäljelle jää vain maksettavaa ja mustapekka-kortti.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/05/06/naissa-15-kunnassa-nokottaa-asuntovelkaisin-vaki/20155729/310?pos=luetuimmat
Joo, kyllä se todellinen asuntokupla on syrjäseutujen ja muuttotappiokuntien asuntoloukku eikä niinkään kasvukeskusten nousevat hinnat.
"Tämä on haluttu kohde. Varaa heti esittelyaikasi!"
Omakotitalo ja hintapyyntö 69000 eur.
Mahtaa olla tosi haluttu... :D
301 asunto myynnissä Varkauessa pelkästään etuovessa. Asukasluku laskenut tänä vuonna jo 150 asukkaalla.
Enteilee taas kuumaa asuntokauppakesää?
Hyvä välittäjä aina koettaa keksiä vaikka minkälaista sanomaa saadakseen edes jonkinlaisen kiinnostuksen häivän myytävään kohteeseen. Se on oikeastaan heidän työtänsä siitä heille sitten maksetaan kaupan tultua.
Pankit eivät anna enää remonttilainaa vaikka korjausvelkaa olisi paljon. Asukkaista tyhjenevän Varkauden autiotuvilla kerrostaloilla sama kohtalo. Varsinkin Kommilassa rempan hinta on helposti suurempi kuin asuntojen käypä arvo.
http://www.rakennuslehti.fi/2015/06/tata-on-pelatty-pankit-eivat-antaneet-lainaa-taloyhtion-putkiremonttiin/
Enää vain käyttöarvoa, ei rahallista eikä eroon pääse. Kulut juoksevat silti.
http://www.hs.fi/talous/a1433300322430
Kommilassa neliöhinnat (pyynti!) alkaa olla jo alle kolme ja puoli sataa. Putkirempan neliöhinnat taitaa olla vähintään tuplat asunnon pyyntihinnasta (todellinen vakuusarvo 0) ja Varkaus Suomen suurimpia muuttotappiokuntia asukaslukuun suhteutettuna.
http://www.etuovi.com/kohde/518064?sc=M58791079&pos=19
Helsingissä täyden Lvi-saneerauksen neliöhinta on tänä vuonna n. 1500:-m2. Jos te siellä Savon sydämessä pääsette noin puoleen siitä niin ei voi muuta kuin onnitella syvästi ja hartaasti onnistuneesta ratkaisusta. Toki tärkeää on sekin että asunto-osakeyhtiöt tajuaisivat ottaa mahdollisemman pitkän yhtiölainan takaisinmaksuajan esim. 30v.
Tarjontaa on, kysyntä puuttuu.
ja mistä kysynnän puute johtuu...????
Myytäviä ja tyhjiä asuntoja on paljon enemmän kuin Varkaudessa on enää asukkaita eli ostajia jäljellä ja asukasluku laskee koko ajan vain lisää.
Kanavaraitti 16 ja 152 nelötä on edelleen myymättä.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8566493
tiesittekö ettei pankki anna myydä tappiolla...??
318 myytävää kohdetta Varkaudessa pelkästään etuovi.comissa. Ei näytä kukaan enää osta. Ostajat puuttuvat
http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M61013233
Nuoret muuttavat pois ---> syntyvyys laskee nyt ja tulevaisuudessa lisää ja ok-talojen ostajat samalla,
Huruslahden rannassa ennakkomarkkinoinnissa uusi kerrostalo. Oma veikkaus, että rakentamatta jää niin kuin se edellinenkin yritys pykäistä taloa Taulamäen torin viereen.
Kukaan täysipäinen ei muuttotappio Varkaudessa maksa 400 000 euroa 80 neliön kerrostaloasunnosta. Oli sitten myrkkylahden rannalla tai ei.
http://www.etuovi.com/kohde/537660?sc=M61674987&pos=5
Juuri kävin katsomassa etuovessa niin olihan aika paljon kämppiä myynnissä, 33o kpl. Mietin että kannattaako sinne muuttaa kun täällä etelässä ovat niin kalliita
Kyllä tuossa on hintahaitari Varkauden muun hintatason kanssa aivan liian suuri, että tekisivät kauppansa.
Tuolla rahalla ostat täältä minkä vaan vanhemman kerrostaloasunnon, remontoit sen lattiasta kattoon aivan viimeisen päälle, sisustat design-huonekaluilla ja silti jää 100 000 euroa vielä käyttörahaa.
Rakennuttajalta/hinnoittelijalta taitaa olla täysin unohtunut asuntokaupan tärkein sääntö.
Sijainti, sijainti ja vielä kerran sijainti.
Varkaus nyt ei vaan ole Helsinki eikä mikään muukaan Suomalainen kasvukeskus. Päinvastoin, tämä on voimakkaasti taantuva paikkakunta ja kun naapurista alkaa samaan asuntoja yli kolme kertaa halvemmalla, niin tiukkaa voi tehdä näiden markkinoinnin kanssa.
Talo on vuokratontilla ja pyyntihinnat 4 500 € / m², rakentamisen kustannukset tuskin puoltakaan tuosta.
Rahastusyritys lähinnä. Ei edes Varkaudessa ole kukaan niin tyhmä, että tuollaisia hintoja alkaa maksamaan. Rakentamatta jää niin kuin se "Torin helmi".
Varkauden asuntojen hintaso on tullut jo niin alas, että uudisrakentaminen ei kannata. Koskaan ei tule saamaan omiaan takaisin, jos haluaa myydä ja päästä asunnosta eroon.
Hinnat alas tai ylös niin yhtä tyhjän kanssa. Ihmiset vain eivät uskalla myöntää jotta asunnon ostaminen on pelottava tekijä tänään. Ei sillä että tulee pommi tai muutenkaan, sillä korjattu on osattu aina ja onnistuu edelleen jos nurkka on torpasta vuosien saatossa kärsinyt. Ja hinta se ei ainakaan voi aina olla esteenä, kun joissakin tarjottu jopa laina-lyhennykseen todella kilpailukykyistä mallia.
Kuten jo todettu, hinta ei ole enää ostamisen esteenä kuin näissä kaupungin yleiseen hintatasoon verrattuna liian korkeahintaisissa uudiskohteissa.
Ostamisen esteenä on ostajien puuttuminen. Tarjontaa on enemmän kuin tässä kylässä on enää jäljellä maksavia asiakkaita.
Tuo on totta kyllä! Tosin jos tarjoutuisi kämppä joista ei syntyisi lyhennys kustannuksia, vaikka A-lainaa olisikin ottanut pankista, niin enää ei voisi puhua riskiostosta.
Joo-o, eiköhän niitä rakennettaisi, jos asunnoilla olisi ottajia. Mistä ihmiset muuttaisivat näihin kalliisiin asuntoihin ja kuka muuttaisi heiltä tyhjäksi jääviin?
Miten kävisi Varkauden vanhoille taloille tässä hintakehityksessä?
"Varkauteen pitäisi saada tällaista uutta asuntokantaa joka tai joka toinen vuosi. Se tervehdyttäisi asuntokantaa ja hintakehitystä, Varkauden konttorinjohtaja Jari Vaarnamo Pohjois-Savon Osuuspankista sanoo."
http://www.warkaudenlehti.fi/juttu/kerrostalo-kivenheiton-phn-rannasta/#comment-602
Buuuuaaaah....
"Kun katsotaan pitkällä tähtäimellä, talossa on kohtuullisen edullista asua ja arvo säilyy, PSOP:n Jari Vaarnamo sanoo."
Uusissa asunnoissa alkaa olla autokaupan logiikkaa. Hinta tippuu heti, kun auton ajaa pois autokaupan pihasta.
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/pientalojen-hintakehitys-lahestyy-jo-autokaupan-logiikkaa/bin6Fm67
Muuttotappiollisessa Varkaudessa asuntojen hinnoilla ei ole nousupaineita muutenkaan.
Tuskin löytyy Varkaudesta tarpeeksi kotiseuturakkautta alkaa makselemaan etelän neliöhintoja uudestakaan kerrostalosta.
TBT-myrkkyjen kyllästämä vesistö vastarannan tehdasnäkymin ei ole mikään Riviera muutenkaan eikä Varkaus kasvukeskus, päinvastoin.
Faktaa HOI! Tuolla on välittäjät totelleet kehoitustasi ja 330 asuntoa odottaa myyntiä. Kertoivat vielä, että samoista kohteista viime vuosina otetut ruska ja talvikuvat vaihdetaan kohta esille, niin näyttää ajankohtaiselta ja uudelta ilmoitukselta. Keittiön pöydällä olevan vuodelta 2013 läpyskän kuva kyllä pitää pikselöidä :)
"Patoutunut kysyntä" ei kohtaa jostain syystä patoutunutta tarjontaa. :D
Milloin uuden Huruslahden kerrostalon rakennustyöt alkavat?
Niin, kun vielä lukee talouslehtiä, niin aika selkeästi tulee esiin muuttotappiollisten paikkakuntien tilanne. Hinnat laskee, vakuusarvot laskee ja remontointikaan ei välttämättä nosta asunnon arvoa. Siinä on Faktaa-hemmo ihmeissään.
" Varkauteen pitäisi saada tällaista uutta asuntokantaa joka tai joka toinen vuosi. Se tervehdyttäisi asuntokantaa ja hintakehitystä, Varkauden konttorinjohtaja Jari Vaarnamo Pohjois-Savon Osuuspankista sanoo."
http://www.warkaudenlehti.fi/juttu/kerrostalo-kivenheiton-phn-rannasta/
Jostain kumman syystä kukaan vaan ei ole älynnyt rakentaa 8 vuoteen mitään? :D
Kuinka kuutamolla nämä ns. asiantuntijat voivat olla?
Lehdissä luki, ettei maaseudulle kannata enää rakentaa. Poikkeus on rantapalsta.
300 000 euron investointi ja välittämästi 100 000 euroa häviää monella paikkakunnalla hinnasta. Ostajia ei enää ole. Siinä sitä on yltiöpositiiveilla pureskelemista.
Vuosi on jo 2016, pitäisikö edes päivittää ennakkomarkkinointi-ilmoitusta?
http://www.etuovi.com/kohde/9949356
http://www.etuovi.com/kohde/9828876
http://www.etuovi.com/kohde/9913076
http://www.etuovi.com/kohde/9737494
Hiljaista taitaa olla myös Huruslahden uuden kerrostalon suhteen....
Kun asukasluku on laskenut huippuvuosista tuhansilla ja myyntiketjut asuntokaupan yhteydessä pitkiä, sillä myös edellisestä asunnosta on hankala päästä eroon, vaikka vaihto uudempaan kiinnostaisikin, niin tilanne on tämä.
Uusia asuntoja ei kannata enää rakentaa kylään, jossa on muutenkin reilusti ylitarjontaa ja neliöhinnat todella alhaalla.
Rakentaminen ja asukkaat siirtyvät jatkossakin yhä enemmän kasvukeskuksiin. Varkauden kaltaiset taantuvat taajamat autioituvat edelleen.
http://yle.fi/uutiset/paakaupunkiseudun_asuntomarkkinat_kuumenevat__alueelle_tarvitaan_satojatuhansia_uusia_asuntoja/8621892
Siksi Varkauteen kannata rakentaa uusia kalliita asuntoja, arvo ei säily eikä niitä kukaan järkevä enää osta.
Oma veikkaus on, että rakentamisen sijasta täällä aletaan pikkuhiljaa yhä enemmän purkamaan tyhjäksi jääviä taloja.
"Väestön väheneminen johtaa purku-uhkaan"
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2016/01/25/valtavasti-asuntoja-jaa-tyhjilleen-katso-minne-suomessa-pitaisi-rakentaa/2016906/12
varkaudessa saa 2-3 omakotitaloa, mitä etutöölössä joutuu kaksiosta maksamaan.
Eikä taida riittää edes Töölöläiseen kaksioon. Mutta onks se omistajlle hyvä vai huono asia, jos tavaralla ei ole enää arvoa?
Truuno sanoi, että eteläiset varakkaat eläkeläiset myyvät asuntonsa ja ostavat täällä luxusasunnon. Ei tapahtunut.
Faktaa-valehtelija kertoi, että varakkaat ihmiset myyvät asuntonsa Helsingissä ja sillä rahalla ostavat halvan talon täältä ja jäävät työttömiksi tänne hengailemaan.
Loyeri esitti, että työttömienkin kannattaa tulla tänne asumaan.
Huomaatteko näille kaikille tarinoille yhteisen seikan? Kaikki nuo ihmiset toivotaan tänne asumaan ja olemaan tekemättä mitään töitä.
No, onneksi ei ole toteutunut :)
Tyhmiä tässä maassa riittää ja sinä olet niistä yksi, lisäksi sinulla on ollut (omistusasasuntoja) joiden osoitettita et (muista). Hehe!
Niin riittää tyhmiä. Itsehän kerroit, että Kauppakadulla ei ole asuntoja, vaan lähinnä liikehuoneistoja...Lisäksi maksettua propagandaa tuutin täydeltä. Oletko uudistanut sopimuksen jo :)
Missä ne sinun salaiset "omistuasuntosi" olivat? Unissasi omistit niitä, mutta kun aamulla heräsit vuokrakämpästäsi, niin niitä ei enää ollutkaan:-))) Kukaan täällä ei usko jorinoihisi.
Melkein kolme vuotta oon ootellu sitä pomsahdusta. Ei tule perhana kukaan edes kattoon tätä mun taloa. Mikähän pelle tuokin aloittaja on? Faktaa totta tosiaan. Joku kun maksais normi hinnan, niin heti myisin.
Et kai vaan ole sen punakan tiilitalon omistaja jossa pyyntihinta pudonnu vajaan satatonnia parin vuoden aikana.
Tulen katsomaan sitä kun hinta vielä 65000€ putoaa.
Siinä sitä taas on "faktaa" heitetty. Ei varmaan ukko tiedä mitään paikkakunnan tilanteesta.
Kevät tulee ja samat vanhat kohteet alkavat palailemaan myyntilistoille. Vain ostajat puuttuvat....
Ostiko joku tuon ketjun aloituksessa olleen taipaleen rantatalon?
"Kasvukeskusten ulkopuolella asuntomarkkinoiden eriytyminen on taas johtanut siihen, että rahalla ja vaivalla rakennetulla omakotitalolla ei välttämättä ole enää myyntiarvoa."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2016/02/22/monen-haave-omakotitalosta-kaatuu-kesa-on-aika-lyhyt-suomessa/20162069/310?pos=luetuimmat
Mutta tänne kannattaa muuttaa vaikka työttömäksi. Ensin vaan myyt asuntosi Helsingissä, loptetat työsi ja elelet työttömänä Varkaudessa...Miltä kuulostaa? Loyeri ja Faktaa (Sama tyyppi siis) ovat vakuuttuneet tämän toimenpiteen kannattavuudesta.
Nyt alkoi pöhinä
https://www.youtube.com/watch?v=4NS6OxxkNUA
Jahas, taas olisi paikallisen satulehden ja välittäjien vuoro mainostaa, kuinka asuntokauppa olisi jälleen kerran piristymässä jostain syystä. Ihan oikeesti joo ja aivan varmasti, tällä kertaa ei juksata...
Siis siitähän huolimatta, että asukasluku jatkaa koko ajan laskuaan, työttömyys huitelee tuplasti maan keskiarvon ja asuntokaupan asiantuntijat varoittivat jatkuvasti hankkimasta asuntoja taantuvilta alueilta.
http://www.warkaudenlehti.fi/juttu/asuntoja-moneen-makuun/
pitää sitä läpyskänkin ,,,,,,,,,,,, yritystä mainostaa.
Rivarikaksioita saa kympin-pari halvemalla kuin kymmenen vuotta sitten.
Onko tämä sitä pöhinää?
Pohjoispuolella rivitaloasuntoja älkää ostako, siellä on häirikkö lapsosia, kauneinpaa sukupuolta, sanottakoon.
http://www.iltalehti.fi/kotimaa/201801272200700246_u0.shtml
"Vuokraturva: Valtion kannattaisi maksaa romutuspalkkio muuttotappiokuntien asunnoista"
Ei ole hinnat vieläkään nousseet, mutta kohta ei kantti kestä enää odotella myyntiä. 4 vuotta on pitkä aika odottaa hintojen pomsahdusta.
Olen odotellut hintojen nousua ja sitä paljon kehuttua pöhinää.
nim. vieläkö odotan
Mielestäni kannatta odottaa.....vaikka pitkähän se odottajan aika on.
Tässä kaupungissa on turha odottaa asuntojen hinnan nousua. Tilanne on huolestuttava sellaisillakin ihmisillä, jotka voisi saada työtä toiselta paikkakunnalta, mutta et saa asuntoa myydyksi, etkä edes vuokrattua.
Tilanne voi kehittyä jopa niin pahaksi, että joutuu myymään asunnon negatiivisella hinnalla, jotta pääsee siitä eroon, ja vapautuu maksamasta vastikkeita ja muita maksuja.
Tämä tilanne varkaudessa ollut jo pitkään. Sääli sellaisia perheitä, jotka työn takia joutuvat muuttamaan ja myymään asuntonsa tappiolla. Monella tilanne myynnin jälkeen, että jää vielä asuntovelkaa maksettavaksi.
Olipas taas kommentti. Hinnat on nousseet monta vuotta peräjälkeen ja kaikki menee kaupaksi muutamassa viikossa.
Väitätkö, että lehti valehtelee kaupunkilaisille?
Me kaikki varkautelaiset tiedämme, ettei paikallislehti valehtele. Tosin lähes sivun kokoiset kuvat lehdessä kertovat, kuten samonta kuuluu, yksi kuva vastaa 1000 sanaa, nyt tietenki kullekin kuvan tulkitsijalle jää oma tulkinta kuvista.
Minulla oli sen verran hyvä tuuri että sain 2 rivitaloasuntoa Könönpellossa myytyä. Takkiin tuli rajusti mutta pääsin onneksi eroon noista kämpistä. Ja muutin sitten pois Varkaudesta.
Kaikilla ei ole tuuria.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005890055.html
Faktaa-tyypille kysymys. Nyt kun odoteltu 4.5 vuotta, niin milloin ne hinnat pompsahtaa ylös?
Kyllä harmittaa, kun uskoin tuota Faktaa-valehtelijaa.
Tämäkin talo on ollut myynnissä jo puolisen vuotta. Ja jos Pena haluaa saada sen myytyä niin saa pudottaa pakoputki hintapyyntöä vielä paljon. Ei kukaan täysijärkinen osta Varkaudesta puolen miljoonan hinnoissa oolevaa taloa. kun sain pyöräilykypärän ja valmistuin osman koulusta napanuoran pitusena keskosena.
tsapsit
karvas
saaristolais perunaa
hiiripöllö
nauris
leipä
Onko kovasti noussut ok talojen hinnat siitä kun ketju aloitettu?
rintamamiestalo
perunaa