ensin talo vai maaperätutkimus?

haaveeet80

En tiedä olenko aivan väärillä linjoilla, mutta jos puhutaan talon perustamistavasta ja tontin kantavuudesta ja näiden taloudellinen ja järkevin tapa tehdä asioita.

Eli jos ostan tontin mihin ei ole tehty maaperätutkimuksia ja samalla olen hankkimassa taloa siihen jossa on maavarainenlaatta perustalla, mutta jos käykin niin että tontti tarvii paalutusta, olisiko sittenkin ollut edullisempi perustaa talo jossa on tuulettuvaalapohja? Eli näin ei ole käynyt, mutta voiko näin olla mahdollista?

Vai pitääkö maaperätutkimukset hankkia ensin ennen kuin havittelee sitä taloa?
Ja että onko se rossitalo siten edes taloudollisin perustaa, jos tarvii paalut?

17

525

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kalliolle kukkulalle

      Maaperätutkimus on nro 1. Minä teettäisin sen myyjällä ennen kauppaa, koska sehän vaikuttaa ihan oleellisesti siihe, voiko tontille järkikustannuksin rakentaa aikomansa talon. Jos kauppoja ei tule, maaperätutkimus jää myyjälle valmiiksi seuraavalle ostajaehdokkaalle.

      • HTK

        Yksityinen myyjä tuskin suostuu teettämään pohjatutkimusta.

    • vastuunjako

      Kaupunkejakin on, ainakin Etelä-Suomessa. jotka ohjeissa myymilleen tonteille jättävät maaperätutkimukset rakentajalle.
      maanpinnan korotusohjeita min1-1,5m jollain alueilla on, muttei niissäkään maaperätutkimusta valmiina,

    • punainenpilvi

      On tontteja joista näkee maaperän kantavuuden ilman mitään tutkimuksia. Tietysti enemmistö tarvitsee tutkimuksen. Esim. jos alueelta on olemassa maaperäkartta niin siitä voi jo päätellä paljon.

      • ei todellakaan noin

        Siitä mitään voi päätellä.

      • HTK

        Asisntuntija kokemusperäisesti voi.

    • kaivurikuski

      Kyllä siitä näkee jos rankkkasateen jälkeen uppoaa saappaat nilkkaa myöten nii tarvii paaluja. Muuten ei kyl Suomessa. Yleensä moreemipohja.
      Jos näkyy kallionnystyröitä nii tarvii ampua pari nallii, jos ei sit korota sokkelia että jää nystyrät alle.

    • Dimpelidom

      Maanvarainen on yleensä edullisempi kuin tuulettuva... Riippuu tietty toteutustavastakin.

    • asf34asfd43

      suomessa tehdään kaikki järjenvastaisesti kun ennen ei tarvinnut kuin uskoa ja ostajat olivat tyhmiä.. sen myyjänhän pitäisi itsestään tehdä nämä tutkimukset jotta voisi vakuuttaa ostaja ostettavan tuotteen 'siitä että se ei ole pelkkää rahan menoa ja huono kauppa'. lait eivät todella ole kuluttajan vaan myyjän puolella kuluttajaa vastaan. tällaistakaan ongelmaa ei pitäisi edes tulla vastaan. huomaa kumpi osapuoli on säännöt tehnyt.

    • huomioonotettavaksi

      Jos on mahdollisuus valita niin ei kannata ostaa tonttia jossa täytyy paaluttaa. Mieluummin maksaa 50.000 enemmän kunnon tontista.

      • pientalontekiä

        Mistä kerrostalon pohjakustannuksesta tuon tempaisit (50000e), ihmiset vieraantuvat todellisista kustannuksista aina enemmän kun käytetään urakoitsijoita/merkonoomeja hinnoitteluun eikä kysytä todellisilta ammattimiehiltä ensin :(

    • tekijöitäTarvitseva

      pohjan teon hinnat. niin että voi laittaa suoraan talopaketin päälle
      niin paljonko paalutus maksaa ? entä reunavahvistettu laatta ja matala sokkeli

      • onkaivurikin

        Reunavahvistettu laatta sopii moniin pohjiin/kantavuuksiin, rakennuksen paino esim.tiilitalo ym. määrää myös ei pelkkä maaperäaineet, jos tontti/koko ei tarkkaa paikkaa määrää talonpaikalle ota kaivuri tiedät silloin mitä sieltä pohjasta löytyy, ei tarvi kuin ajaa tontille ja muutaman kauhallisen kuopasta tiedät pohjankantavuuden (eloperäisen aineen joutuu aina poistamaan talonpaikalta).

    • rak.mest

      Maaperätutkimus pitää olla jotta voi suunnitella perustamistava!!!!

    • epalle1

      Ensin tienki pitää selvittää tontin rakenne, sit vasta rossit ja ossi pohjat.

    • eiääliö

      1. Pohjatutkimus
      2. Suunnittelija määrittelee perustamistavan.

    • BauHerr

      Rakennuslupaa ei yleensä saa ilman pohjatutkimusta. Tontin myyjä ei voi tutkimusta teettää, koska toimeksiannossa otetaan kantaa siihen, mihin kohtaa tonttia rakennetaan ja mitä on tarkoitus rakentaa.

      OKT:n paalut maksavat noin 4.000 - 10.000 paalujen pituudesta, määrästä ja tyypistä riippuen. Paalutus kestää yleensä yhden työpäivän.

      Rossipohja on erinomainen ratkaisu. Kun teen itselle, on talossa AINA ryömintätila. Ryömintätilalla ei ole ylärajaa. Hilpein koskaan näkemäni rossipohja olis se, jossa oli biljardisali ja "kirjastohuone".

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mistä puhuitte viimeksi kun näitte

      Kerro yksi aiheista
      Ikävä
      101
      7343

    2. ROTAT VALTAAVAT ALUEITA

      Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj
      Äänekoski
      61
      5075

    3. Siekkilässä ajettu ihmisten yli- mitä tapahtui? Länsi-Savo ei ole uutisoinut asiata

      Manneja, vaiko matuja?
      Mikkeli
      75
      4738

    4. Se on hyvästi

      Toivottavasti ei tavata.
      Ikävä
      79
      4729

    5. Olenko saanut sinut koukkuun?

      Hyvä. Rakastan sua.
      Ikävä
      132
      4178

    6. Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan

      Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️
      Ikävä
      29
      3452

    7. Alavuden sairaala

      Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan
      Ähtäri
      8
      2958

    8. Miksi sä valitsit

      Juuri minut sieltä?
      Ikävä
      49
      2550

    9. Sisäsiittosuus

      Tämän kevään ylioppilaista 90% oli sama sukunimi?
      Suomussalmi
      39
      2478

    10. Kerro todelliset motiivit

      kaivattuasi kohtaan?
      Ikävä
      212
      2343
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt