En tiedä olenko aivan väärillä linjoilla, mutta jos puhutaan talon perustamistavasta ja tontin kantavuudesta ja näiden taloudellinen ja järkevin tapa tehdä asioita.
Eli jos ostan tontin mihin ei ole tehty maaperätutkimuksia ja samalla olen hankkimassa taloa siihen jossa on maavarainenlaatta perustalla, mutta jos käykin niin että tontti tarvii paalutusta, olisiko sittenkin ollut edullisempi perustaa talo jossa on tuulettuvaalapohja? Eli näin ei ole käynyt, mutta voiko näin olla mahdollista?
Vai pitääkö maaperätutkimukset hankkia ensin ennen kuin havittelee sitä taloa?
Ja että onko se rossitalo siten edes taloudollisin perustaa, jos tarvii paalut?
ensin talo vai maaperätutkimus?
haaveeet80
17
342
Vastaukset
- kalliolle kukkulalle
Maaperätutkimus on nro 1. Minä teettäisin sen myyjällä ennen kauppaa, koska sehän vaikuttaa ihan oleellisesti siihe, voiko tontille järkikustannuksin rakentaa aikomansa talon. Jos kauppoja ei tule, maaperätutkimus jää myyjälle valmiiksi seuraavalle ostajaehdokkaalle.
- HTK
Yksityinen myyjä tuskin suostuu teettämään pohjatutkimusta.
- vastuunjako
Kaupunkejakin on, ainakin Etelä-Suomessa. jotka ohjeissa myymilleen tonteille jättävät maaperätutkimukset rakentajalle.
maanpinnan korotusohjeita min1-1,5m jollain alueilla on, muttei niissäkään maaperätutkimusta valmiina, On tontteja joista näkee maaperän kantavuuden ilman mitään tutkimuksia. Tietysti enemmistö tarvitsee tutkimuksen. Esim. jos alueelta on olemassa maaperäkartta niin siitä voi jo päätellä paljon.
- ei todellakaan noin
Siitä mitään voi päätellä.
- HTK
Asisntuntija kokemusperäisesti voi.
- kaivurikuski
Kyllä siitä näkee jos rankkkasateen jälkeen uppoaa saappaat nilkkaa myöten nii tarvii paaluja. Muuten ei kyl Suomessa. Yleensä moreemipohja.
Jos näkyy kallionnystyröitä nii tarvii ampua pari nallii, jos ei sit korota sokkelia että jää nystyrät alle. - Dimpelidom
Maanvarainen on yleensä edullisempi kuin tuulettuva... Riippuu tietty toteutustavastakin.
- asf34asfd43
suomessa tehdään kaikki järjenvastaisesti kun ennen ei tarvinnut kuin uskoa ja ostajat olivat tyhmiä.. sen myyjänhän pitäisi itsestään tehdä nämä tutkimukset jotta voisi vakuuttaa ostaja ostettavan tuotteen 'siitä että se ei ole pelkkää rahan menoa ja huono kauppa'. lait eivät todella ole kuluttajan vaan myyjän puolella kuluttajaa vastaan. tällaistakaan ongelmaa ei pitäisi edes tulla vastaan. huomaa kumpi osapuoli on säännöt tehnyt.
- huomioonotettavaksi
Jos on mahdollisuus valita niin ei kannata ostaa tonttia jossa täytyy paaluttaa. Mieluummin maksaa 50.000 enemmän kunnon tontista.
- pientalontekiä
Mistä kerrostalon pohjakustannuksesta tuon tempaisit (50000e), ihmiset vieraantuvat todellisista kustannuksista aina enemmän kun käytetään urakoitsijoita/merkonoomeja hinnoitteluun eikä kysytä todellisilta ammattimiehiltä ensin :(
- tekijöitäTarvitseva
pohjan teon hinnat. niin että voi laittaa suoraan talopaketin päälle
niin paljonko paalutus maksaa ? entä reunavahvistettu laatta ja matala sokkeli- onkaivurikin
Reunavahvistettu laatta sopii moniin pohjiin/kantavuuksiin, rakennuksen paino esim.tiilitalo ym. määrää myös ei pelkkä maaperäaineet, jos tontti/koko ei tarkkaa paikkaa määrää talonpaikalle ota kaivuri tiedät silloin mitä sieltä pohjasta löytyy, ei tarvi kuin ajaa tontille ja muutaman kauhallisen kuopasta tiedät pohjankantavuuden (eloperäisen aineen joutuu aina poistamaan talonpaikalta).
- rak.mest
Maaperätutkimus pitää olla jotta voi suunnitella perustamistava!!!!
- epalle1
Ensin tienki pitää selvittää tontin rakenne, sit vasta rossit ja ossi pohjat.
- eiääliö
1. Pohjatutkimus
2. Suunnittelija määrittelee perustamistavan. - BauHerr
Rakennuslupaa ei yleensä saa ilman pohjatutkimusta. Tontin myyjä ei voi tutkimusta teettää, koska toimeksiannossa otetaan kantaa siihen, mihin kohtaa tonttia rakennetaan ja mitä on tarkoitus rakentaa.
OKT:n paalut maksavat noin 4.000 - 10.000 paalujen pituudesta, määrästä ja tyypistä riippuen. Paalutus kestää yleensä yhden työpäivän.
Rossipohja on erinomainen ratkaisu. Kun teen itselle, on talossa AINA ryömintätila. Ryömintätilalla ei ole ylärajaa. Hilpein koskaan näkemäni rossipohja olis se, jossa oli biljardisali ja "kirjastohuone".
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu3983Tähdet, tähdet -tippuja Kake Randelin tilittää avoimena: "Tämä on viihdyttämistä, eikä sitä..."
ISO kiitos Kake lauluistasi!Nyt ei vaan studioyleisö lämmennyt. Olet legenda! Lue Kake Randelinin mietteet: https://w18956En koskaan
Aliarvoinut, nauranut/pitänyt pilkkana, tai ajatellut mitään negatiivista sinusta. Jos nämä asiat uskot ja luotat sen v49850Martinasta kiva haastattelu Iltalehdessä
Hyvän mielen haastattelu ja Martina kauniina ja raikkaan keväisenä kuvissa.224741Nainen, olet kaipaillut seuraani
Tiedän sen, kuulen sen. Sinulla ei ole muita joiden kanssa voisit niistä asioista keskustella joista keskustelet kanssan76737- 46719
Vornanen alkaa olla kusessa
Kaikki vanhat synnit on kaiveltu esiin ja niitä tosiaan näyttää olevan. Poliisin asussa esiintyminen vaaliteltalla, työt82702Emme näe enää koskaan
Näin ainakin uskon. Mutta ei hätää, et menetä yhtään mitään minussa. Sen kai jo tiesitkin. Hyvää vappua ja kesää. Toivon34697- 108684
Mitä teet mies
Tälleen vappuaattona? Mietityttää, että onkohan sulla joku nainen, jonka kanssa vietät vapun? 😔20670