En ihan ymmärrä näitä laina-asioita kunnolla ja kysymykseni saattaa olla vähän tyhmäkin, mutta:
Asuntolainaani lyhentelen ja Nordealla on Lyhennysjousto ominaisuus:
"Kun otat asuntolainaasi LyhennysJouston, voit pienentää tai suurentaa lainasi lyhennyksiä tai jättää niitä väliin kysymättä meiltä. Maksat aina vähintään korot."
Lähde:
http://www.nordea.fi/henkilöasiakkaat/lainat/asumisen rahoitus/lyhennysjousto/1011412.html
Lainani sovittiin alunperin 500euron lyhennyserät, mutta voinkin lyhentää sitä vähän enemmän kerrallaan tällä hetkellä. Jos vaihdan lyhennyserän tuhanteen euroon, niin tuplaantuuko korot? vai tuleeko sitten lopussa joku hirveä korkomätky kaikista koroista mitä pankilla jäi saamatta, kun lainaa on jäljellä enää pari sataa?
Nordealle kyseinen ominaisuushan olisi siis vain tappiollinen jos ihmiset pääsisivät maksamaan lainaansa nopeammin ja korkoja kiertyisi pankille kaavailtua vähemmän.
Asuntolainaani lyhentelen ja Nordealla on Lyhennysjousto ominaisuus:
"Kun otat asuntolainaasi LyhennysJouston, voit pienentää tai suurentaa lainasi lyhennyksiä tai jättää niitä väliin kysymättä meiltä. Maksat aina vähintään korot."
Lähde:
http://www.nordea.fi/henkilöasiakkaat/lainat/asumisen rahoitus/lyhennysjousto/1011412.html
Lainani sovittiin alunperin 500euron lyhennyserät, mutta voinkin lyhentää sitä vähän enemmän kerrallaan tällä hetkellä. Jos vaihdan lyhennyserän tuhanteen euroon, niin tuplaantuuko korot? vai tuleeko sitten lopussa joku hirveä korkomätky kaikista koroista mitä pankilla jäi saamatta, kun lainaa on jäljellä enää pari sataa?
Nordealle kyseinen ominaisuushan olisi siis vain tappiollinen jos ihmiset pääsisivät maksamaan lainaansa nopeammin ja korkoja kiertyisi pankille kaavailtua vähemmän.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ylimääräiset lyhennykset ovat aina maksuttomia kunhan kyseessä ei ole kiinteäkorkoinen laina. Riippumatta siitä onko minkäänlaista lyhennysjoustoa tai ei.
Sen lisäksi korkoa maksetaan velkapääomasta. Ei laina-ajasta. Luonnollisesti jos velkapääoma pienenee suurempien lyhennysten vuoksi myös kokonaiskorko pienenee.
Pankilla on oikeus periä asiakkaalta korvausta saamatta jääneistä koroista ainoastaan jos lainassa on kiinteä korko, ja asiakas haluaa maksaa sen takaisin nopeammin kuin on sovittu.
Muussa tapauksessa ei.
Sinullahan ei kiinteätä korkoa voi olla, koska sellaiseen lainaan ei saa LyhennysJoustoa.
Voit siis aivan vapaasti suurentaa lainasi maksueriä halusi mukaan. Maksat loppupeleissä vähemmän korkoa, koska lainan määrä vähenee nopeammin.
Periaatteessahan tuo ei eroa mitenkään siitä että asiakkaalla on oikeus tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä euribor-sidonnaiseen asuntolainaansa milloin haluaa, eikä siitäkään pankki voi mitään kuluja periä, eikä noista lyhennyksistä tarvitse pankin kanssa erikseen sopia.
Ok.
Kiitos teille molemmille.