Hei.
Olen ehkä vähän hidas, mutta tajusin nyt vasta, että voisin ehkä vaihtaa 12kk euriborin lyhyempään. Mitenkähän pankki suhtautuisi vaihtoon, ehdottavatko marginaalin nostoa? Sittenhän ei kannata vaihtaa?
Minulla on asuntolainaa jäljellä enää 38 000€, maksaako vaivaa enää muutella lainan ehtoja?
Marginaali on 0,6 12kk euribor elokuussa yht. 1,089 ja laina on otettu vuonna 2006.
Kiitos vastauksistanne tällaiselle nuorehkolle naikkoselle, joka ei pankkiasioista mitään haluakaan ymmärtää....
Vähän asuntolainaa jäljellä, kannattaako euriborin vaihto ???
mina5
6
366
Vastaukset
- sdfs
Pankki ei varmasti suostu vaihtamaan lyhyempään korkoon tuosta vain. Ainoastaan siinä tapauksessa, että sinulla on sopimuksessa maininta, että viitekoron vaihtaminen laina-aikana on maksutonta, niin voit sen tehdä.
Maksaako vaivan... no jos itse saisin vaihtaa marginaalia muuttamatta 12kk euriborista 1kk euriboriin, niin tekisin sen heti. Nimittäin 12kk euribor on noin 0,3%, mikä on ilmaisesta sekin, mutta 1kk euribor on tasan 0,00% :-)
Eli maksaisit vain marginaalin.
Mutta sanoisin, että jos tuota ehtoa ei sopimuksssa ole että saat vaihtaa viitekoron, niin ei kannata edes yrittää. Ja vaikka olisi se maininta, niin jos ei ole erikseen 1kk tai 3kk euriboria mainittu, niin pankki voi sanoa etteivät myönnä ollenkaan lainoja siihen viitekorkoon (kuten eivät varmaan myönnäkkään) - mina5
Laskin tuossa lainalaskurilla koron muutoksen vaikutusta ja se olisi 6€ / kk. (36 - 29) Eli eipä taida kannattaa.
Olen kerran vaihtanut 12 kk euriborin 3 kk euriboriin, mutta silloin näytti siltä, että korot nousevat ja vaihdoin melko pian takaisin. Silloin vaihto maksoi muistaakseni 100€.
Kerran olen kysynyt pankista jotain vaihdosta ja silloin ihmettelivät alhaista marginaalia ja epäilen, että mielellään nostaisivat sitä, jos saisivat tilaisuuden. Sen takia olen vähän pitänyt matalaa profiilia tässä, enkä viitsi turhaan soitella ja kysellä, etteivät hoksaa tuota.
Ehkäpä teen vain ylimääräisiä lyhennyksiä ja yritän maksella loppulainan pois rivakammin ja säästän siinä sen 6€... - Naisins
Viimeksi kun kysyin lainaa, oli pankin kanta, että 6 kk lyhyempiä euriboreja ei anneta tarjotulla marginaalilla. Eli vaikuttaa marginaaliin. Tulos voi olla plusmiinus nolla. Suosittelisin kyllä aloittajalle ja kaikille muillekin neitokaisille perehtymistä kaikenlaisiin talousasioihin, jotka omaa elämää koskettavat. Selvitelkää myös tuleviin eläkkeisiinne liittyviä tekijöitä. Ja säästäkää pahan päivän varalle.
- tyhm,ää säästäää
Ei kannata säästää.Ei muuta kun uutta lainaa kun vanha loppuu.Raha menettää arvonsa säästössä.Itsellä sijoitusasuntolainaa-korko 0.76%.Kun saan maksetuks ostan uuden asunnon.
- riippuu
tyhm,ää säästäää kirjoitti:
Ei kannata säästää.Ei muuta kun uutta lainaa kun vanha loppuu.Raha menettää arvonsa säästössä.Itsellä sijoitusasuntolainaa-korko 0.76%.Kun saan maksetuks ostan uuden asunnon.
Ensinnäkin, tuo nykyinen lainasi on varmaan tehty alhaisten marginaalien aikaan, nyt pelkkä marginaali on minimissään 1% ja sekin vaatii omaa rahaa. Ei ole harvinaista nykyisin, että asuntolainassa on 2% marginaali ja silti vaditaan 20% omaa rahaa.
- mina5
riippuu kirjoitti:
Ensinnäkin, tuo nykyinen lainasi on varmaan tehty alhaisten marginaalien aikaan, nyt pelkkä marginaali on minimissään 1% ja sekin vaatii omaa rahaa. Ei ole harvinaista nykyisin, että asuntolainassa on 2% marginaali ja silti vaditaan 20% omaa rahaa.
No jaa.. Minusta tuntuu, että silloin raha- ja pankkiasiat ovat kunnossa, kun niiden takia ei tarvi turhaan päätä vaivata.. On sitä kuitenkin jotain osannut tehdä oikein, kun on uudehko okt kohta maksettu ja käteisellä ostettu kulkuväline pihassa. Töitä riittää valittavaksi asti sekä mieltä piristää sivutoiminen yritys. Minulla ei ole koskaan ollut edes luottokorttia eikä mitään muuta lainaa kuin asuntolaina. Enkä ole perinyt mitään enkä ryöstänyt erossa ketään :-). Ei ne suuret tulot vaan pienet menot :-) Sinänsä kyllä asialliset neuvot Naisinsilta meille kaikille naikkosille ja miksei myös miekkosille ;-)) Ehkä ei kuitenkaan tarvi vieläkään joka koronvaihtelua mitenkään erikoisesti hetkahtaa ja uskon, että kun olen eläkeiässä sellaista sanaa kuin "eläke" ei enää ole olemassakaan...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2053161Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391610Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus951462- 921369
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461324Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1561236Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121178Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze1231009Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89922Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.44803