Korvausilmasuodattimen vaihto kerrostalossa

Siitähän sinä olet maksanut nimen omaan,siitä ilmasta.

Seinät,lattia ja katto ei kuulu kauppaan,joten kai sinä huolella perehdyit mitä meinaat tulevaisuudessa hengittää, toki kallistahan se on ilman hengittely.

Tämä oli tyrmäys isku OK-elvisten leukaan !

Se on sitten eri asia, milloin huoltoyhtiö ehtii nuo tehdä. Kun lunta kohta tulee niin eivät ehdi joka paikkaan yhtä aikaa. Jos huoltosopimus on ostettu halvimman tarjouksen jättäneeltä yhtiöltä, siellä on epäpätevimmät tekijät ja työhön budjetoitu vähiten aikaa. Olethan käynyt tarkistamassa, että suodattimet varmasti on vaihdettu? Isännöitsijöiden aika ei tuollaisen valvomiseen nimittäin riitä.

Joskus isäntä kirjoitti:

Se on sitten eri asia, milloin huoltoyhtiö ehtii nuo tehdä. Kun lunta kohta tulee niin eivät ehdi joka paikkaan yhtä aikaa. Jos huoltosopimus on ostettu halvimman tarjouksen jättäneeltä yhtiöltä, siellä on epäpätevimmät tekijät ja työhön budjetoitu vähiten aikaa. Olethan käynyt tarkistamassa, että suodattimet varmasti on vaihdettu? Isännöitsijöiden aika ei tuollaisen valvomiseen nimittäin riitä.

Lue lisää

Silloin kun tuli halpisratkaisulla eli huoneistokohtaisilla koneilla varustetussa kerrostalossa asuttua, niin suodattimet hankittiin taloyhtiön puolesta ja useimmat asukkaat vaihtoi ne itse huoltomies hoiti sitten ne mummot, jotka eivät osanneet.

Alkuun 1x vuodessa (=liian harvoin), mutta myöhemmin 2x vuodessa.

Itse tosin tykkään raittiista ilmasta, joten hommailin noita suodattimia itsekin ja vaihto oli keskimäärin 5 kk välein, kun rupesi ajoittain tuoksahtelemaan. Vaikka yleensä putsailin karkeasuodattimia imuroimalla ne kertaalleen tuolla vaihtovälillä.

Kovin lyhykäinen on siis käyttöikä/huoltoväli näillä pieneen tilaan pakatuilla minikoneilla. Toki tämä on huomioitu huolto-ohjeissakin ja suositus on, että suodattimet vaihdetaan vähintään kerran ja mieluummin 2x vuodessa ja karkeasuodattimet puhdistetaan 3 kk välein. Mikä kyllä jää useimmilta tekemättä!

Huonoa tässä oli se, että ainakin 1 asukas sinnitteli 3 vuotta samoilla, täysin tukossa olevilla suodattimilla. Kun ei saanut aikaiseksi vaihtaa itse eikä ilmoittaa huoltomiehelle, että tarttee apua (3-kymppinen mies) näin vaativaan hommaan.

Toisaalta.... on sitä nähty OK-latojakin, missä suodattimet on vaihdettu viimeksi reilut 2 vuotta sitten! Jopa sellaisia, missä asuu enemmän/vähemmän rakentamisen/ilmanvaihtoalan ammattilaisia ts. ei ole tiedonpuutteesta kyse!

Mutta OK-talossahan tavoitteena on asua halvalla = mieluiten pidetään se iv kokonaan pois päältä (ja radonimuri kanssa, jos moista on edes hankittu) tai korkeintaan minimiteholla. Ja näitä riittää!

Nyt asun onneksi keskitetyllä iv:lla varustetussa kerrostalossa, joten huoltoliike hoitaa homman. Kuinka usein, sitä en tiedä. Ei ole ainakaan 2 vuoden aikana nessu vielä antanut hälytystä vaihtotarpeesta (=likaisen suodattimen haju).

Tuosta tunkkaisesta kärystähän se vaihtotarve yleensä ensimmäisenä syntyy, jo kauan ennen kuin suodatin on tukossa. Etenkin näissä isommissa koneissa, missä ilmavirta pidetään vakiona suodattimien likaantumisesta riippumatta (vakiokanavapainesäätö).

Joskus isäntä kirjoitti:

Se on sitten eri asia, milloin huoltoyhtiö ehtii nuo tehdä. Kun lunta kohta tulee niin eivät ehdi joka paikkaan yhtä aikaa. Jos huoltosopimus on ostettu halvimman tarjouksen jättäneeltä yhtiöltä, siellä on epäpätevimmät tekijät ja työhön budjetoitu vähiten aikaa. Olethan käynyt tarkistamassa, että suodattimet varmasti on vaihdettu? Isännöitsijöiden aika ei tuollaisen valvomiseen nimittäin riitä.

Lue lisää

Kiinteistöhuollot ottaa lumityöntekijöitä vuokrafirmoista, jos lunta on luvattu reilummin. Ei ne pelkästään omalla pienellä porukalla sitä hommaa pyöritä, kun siinä voi tulla myös kiireellistä huoltokeikkaa samaan aikaan.
Eikä kannata minkään pitkäaikaistyöttömän sepustaa tietämystään taloyhtiöiden ja kiinteistöhuoltojen toiminnasta, koska minun tietämys on saletisti pikkuisen korkeammalla tasolla, kuin sinun.
On tullut aikoinaan tehtyä talkkarin hommia, ja monia muitakin talotekniikan hommia, ennen kuin siirryin nauttimaan pelkkiä pääomatuloja. Tuli aikoinaan käytyä monessa ok-talossa korjaamassa tee se itse-tunareiden tekemiä korjauksia ja säätöjä.

faktaa pukkaa kirjoitti:

Kiinteistöhuollot ottaa lumityöntekijöitä vuokrafirmoista, jos lunta on luvattu reilummin. Ei ne pelkästään omalla pienellä porukalla sitä hommaa pyöritä, kun siinä voi tulla myös kiireellistä huoltokeikkaa samaan aikaan.
Eikä kannata minkään pitkäaikaistyöttömän sepustaa tietämystään taloyhtiöiden ja kiinteistöhuoltojen toiminnasta, koska minun tietämys on saletisti pikkuisen korkeammalla tasolla, kuin sinun.
On tullut aikoinaan tehtyä talkkarin hommia, ja monia muitakin talotekniikan hommia, ennen kuin siirryin nauttimaan pelkkiä pääomatuloja. Tuli aikoinaan käytyä monessa ok-talossa korjaamassa tee se itse-tunareiden tekemiä korjauksia ja säätöjä.

Lue lisää

Käytän toki itsekin asiantuntijoita talotekniikkaan liittyvissä asioissa. Tietämykseni huoltoyhtiöiden toiminnasta ja toimimattomuudesta perustuu vain omaan kokemukseeni asukkaana ja taloyhtiön hallituksen jäsenenä. Valitettavasti kokemus osoitti, että halvin tarjous usein tarkoitti heikompaa työn laatua. Ei siinä sen kummempaa teknistä asiaa ollut kuin että sovittuja asioita ei oltu tehty.

Hyvin olet Viron poika oppinut kirjoittamaan suomea.

Kun vielä saisit humalaisen epätoivoisen siiderivalaan raahattua sinne koppiisi.

KT-korsuissa tulee röökinsavut sukkana sisään. Tavallaan kaikki kasarmissa asuvat on röögaajia.

Ei autakaan, siksi meillä on radonputket ok-talossamme.

Kuinkas kasarmilla?

Entä naapureiden metaanit ja röökinsavut? HUH, mieleen tulee ankeat kassuajat, jolloin parveketta ei voinut lainkaan käyttää eikä edes ovea avata. Oli se ankeaa se.

Kyllä ilmanvaihto auttaa edes sen verran, että saadaan radonpitoisuus laimennettua siedettävämmälle tasolle.

Tai saataisiin, jos sitä ilmanvaihtoa käytettäsiin muutenkin kuin minimi = poissaoloteholla! Useammaltakin taholta on kuulunut viestiä, että OK-latojen asukkaat tinkivät yhä ilmanvaihdosta 70-luvun energiakriisin (tuhoisiksi osoittautuneet) opit kirkkaana mielessään. Eli CO2 pitoisuudet voi uusissa & tiiviissä taloissa paukkua makuuhuoneissa eli 2000 ppm ja radonpitoisuudet ylittyy kanssa komeasti, kun koneita sammutellaan tai "käytetään tarpeen mukaan" = normaalitehoa käytetään vain saunomisen ajan ja muulloin on kone poissaoloteholla ellei peräti kokonaan seis.

Mutta radoniahan ei moni edes mittaa, kun ei haluakaan tietää mistään mahdollisista ongelmista/lisäkustannuksista. Oma & perheenjäsenten henki on halpa!

Vanhoissa mörskissä, missä tuuli puhaltaa seinistä läpi, saattaa pärjätä iv-koneen minimitehollakin, joka vaihtaa ilmaa 0,2 kertaa tunnissa, kun seinien läpi vaihtuu ilma tämän päälle 0,3 kertaa tunnissa. Mutta uudessa & tiiviissä vaihtuvuus vuotoina onkin alle 0,1 kertaa tunnissa

Toisaalta... olisi tämä pitänyt arvatakin, kun niin moni kehuu, miten talon energiankulutus on laskennallista ennustetta pienempi. Ilmanvaihdosta tinkimällä tämä temppu kaikkein helpoimmin onnistuu...

... ja lisäbonarina se, että 30 € hintaiset suodattimet tarvii vaihtaa vain kerran vuodessa! Huima säästö köyhäilijöille tässäkin!

Entäs välihuolto? Useimmilla pienillä = OK-latojen ja rivi/kerrostalojen ilmanvaihtokoneilla huoltoväli on 3 kk, vaikka suodattimien vaihto 1-2 kertaa vuodessa riittääkin.

Mutta ne karkeasuodattimet (esisuodatin & poistosuodatin) ovet yleensä parin neliödesin läpysköjä, joiden pinnalle voi yllättävän nopeasti muodostua tiivis matto roskista, hyönteisistä tai puiden siemenistä (tuloilma) tai karkeasta vaatepölystä (poisto). Élikkä niiden kuntoa pitäisi kurkkia max. 3 kk välein ja tarvittaessa poistaa roju suodattimen pinnalta. Tämän päälle LTO-ohituspellin asennon vaihto (harvassa koneessa automaattinen) vuodenajan mukaan.

Taitaa jäädä useimmilta OK-latojen asukkailtakin tekemättä ... kun oikeassa elämässä näyttää olevan monelle liian suuri ponnistus edes vaihtaa suodattimet vuosittain!

Jos huollot teetettäisiin valmistajien ohjeiden mukaan, pitäisi huoltomiehen rampata joka asunnossa 4x vuodessa. Ainakin vartti per kämppä,kun välillä pitää käydä viemässä likaisia suodattimia jonnekin keräyspisteeseen ja hakea sylillinen puhtaita tilalle = vähintään tunti per kämppä huoltotyötä vuodessa. 60 asunnon kerrostaloyhtiössä 60 h työtä ×50 €/h = 3000 €. Tämän päälle ne suodattimet 20 €/satsi = 2400 €/vuosi.

Toki pahempiakin pommeja on. Esim. tuloilmaikkunoihin integroiduilla suodattimilla (jos kyseessä on kunnon = F7 suodattimella varustettu malli) huollontarve on ihan sama ts. 3 kk välein sisempi ikkuna auki ja suodatinta tarkastamaan. Kuinka moni tekee itse / huoltomies hoitaa...??? Tai korvausilmaventtiilit ulkoseinällä, N kpl per asunto ja suodatin maksaa kympin/kpl...

Ihan mutulla veikkaan, että hyvä jos 1x vuodessa näille mitään tehdään. Ja iv-koneiden huolto/suod. vaihto max. 2x vuodessa.

4 kertaa vuodessa? kirjoitti:

Entäs välihuolto? Useimmilla pienillä = OK-latojen ja rivi/kerrostalojen ilmanvaihtokoneilla huoltoväli on 3 kk, vaikka suodattimien vaihto 1-2 kertaa vuodessa riittääkin.

Mutta ne karkeasuodattimet (esisuodatin & poistosuodatin) ovet yleensä parin neliödesin läpysköjä, joiden pinnalle voi yllättävän nopeasti muodostua tiivis matto roskista, hyönteisistä tai puiden siemenistä (tuloilma) tai karkeasta vaatepölystä (poisto). Élikkä niiden kuntoa pitäisi kurkkia max. 3 kk välein ja tarvittaessa poistaa roju suodattimen pinnalta. Tämän päälle LTO-ohituspellin asennon vaihto (harvassa koneessa automaattinen) vuodenajan mukaan.

Taitaa jäädä useimmilta OK-latojen asukkailtakin tekemättä ... kun oikeassa elämässä näyttää olevan monelle liian suuri ponnistus edes vaihtaa suodattimet vuosittain!

Jos huollot teetettäisiin valmistajien ohjeiden mukaan, pitäisi huoltomiehen rampata joka asunnossa 4x vuodessa. Ainakin vartti per kämppä,kun välillä pitää käydä viemässä likaisia suodattimia jonnekin keräyspisteeseen ja hakea sylillinen puhtaita tilalle = vähintään tunti per kämppä huoltotyötä vuodessa. 60 asunnon kerrostaloyhtiössä 60 h työtä ×50 €/h = 3000 €. Tämän päälle ne suodattimet 20 €/satsi = 2400 €/vuosi.

Toki pahempiakin pommeja on. Esim. tuloilmaikkunoihin integroiduilla suodattimilla (jos kyseessä on kunnon = F7 suodattimella varustettu malli) huollontarve on ihan sama ts. 3 kk välein sisempi ikkuna auki ja suodatinta tarkastamaan. Kuinka moni tekee itse / huoltomies hoitaa...??? Tai korvausilmaventtiilit ulkoseinällä, N kpl per asunto ja suodatin maksaa kympin/kpl...

Ihan mutulla veikkaan, että hyvä jos 1x vuodessa näille mitään tehdään. Ja iv-koneiden huolto/suod. vaihto max. 2x vuodessa.

Lue lisää

Ei niille monikaan osaa tehdä mitään. On tullut sellaisiakin ok-asukkaita vastaan, etteivät edes tienneet, että talossa on suodattimilla varustettu lto. Sieltähän se lämmönjakohuoneesta löytyi, kun käytiin katsomassa. Konepelti auki, sitten kaksin käsin repimällä suodattimet pois, kun olivat niin pinttyneet kiskoihin kiinni, ja lasten pikkulapiolla isoimmat pölykasat, kärpäset ja hämähäkit roskapussiin, lopuksi imurointi. Siinä tuli 7 vuoden suodatinvaihdot tehtyä yhdellä kerralla...

Sieraimesta sisään, peräsuolesta ulos.

Toivottavasti kukaan yhtiön asukkaista ei havaitse asennustasi. Lähtee nimittäin pumppu nopeasti pois ja saat vahingonkorvauskanteen perään.

Mietitäänpä: Jos ilmalämpöpumppu siirtää pelkkää lämpöä, eli ilmamäärät ei muutu, silloin se ei vaikuta talon ilmanvaihtoon. Sisäilma on viileämpää, joten lto:n kautta pihalle menevä ilma on viileämpää, ja sitä kautta myös korvausilman lämpötila laskee, mutta ei mene kuitenkaan niin viileäksi, että lto:n kenno jäätyisi. Eli: Ei mitään teknistä haittaa. Ainoat haitat on meteli ja kasvanut sähkönkulutus, mutta eipähän valu hiki salkkareita katsoessa.