Voiko sairaseläkeläinen saada asuntolainan ?

Asumistukilaki, http://plus.edilex.fi/kela/fi/lainsaadanto/19750408

"Omistusasunnossa asuvan ruokakunnan asumismenoiksi luetaan vastike sekä erikseen maksettavat lämmityskustannukset ja vesimaksut taikka kiinteistön hoitomenot. Asumismenoiksi luetaan myös asunnon hankkimiseksi ja perusparantamiseksi otettujen henkilökohtaisten lainojen vuotuisista koroista valtioneuvoston vuosittain määräämä osuus, jossa on otettu huomioon korkojen verovähennysoikeus."

Eli jos tulosi ovat tarpeeksi pienet, voisit saada asumistukea omistusasunnon vastikkeisiin, sekä asuntolainan korkoihin. Et kuitenkaan asuntolainaan itseensä, ja sehän se suurin kuluerä on.

Lisäksi ongelmaksi muodostuu se asuntolainan saaminen ylipäätään. Pienituloinen sairaseläkäläinen ei ole ihan kärjessä, kun listataan pankin asuntolaina-toiveasiakkaita.

Ikävä kyllä taitaa olla kohdallasi liian myöhäistä. Se asunto olisi pitänyt ostaa silloin kun olit vielä työelämässä.

Jos sairaseläkeläiseltä löytyy vaadittu vähintään 30 % omarahoitusosuus, ja tulot riittävät (uskottavasti) asuntolainan korkojen + lyhennysten + vastikkeen + muiden kulujen maksamiseen, niin mikä ettei.

Taitaa vaan olla aika harvassa ne pienellä sairaseläkkeellä vuokra-asunnossa asuvat, joilla nuo toteutuisi.

Niin riippuu paljon siitä mistä haluat ostaa kämpän ja paljonko saa maksaa. Onko sinulla säästöjä yhtään. Nykyään pitäisi olla ainakin 15% omaa rahaa pankkilainaa varten. Itse lainanhoito ei kai niin mahdotonta ole esim 90000 eur lainaa 2,5% 20 vuoden maksuajalla tarkoittaisi n 450 eur kuukausierää. Monella paikkakunnilla saa nykyään melkein ilmaiseksi asuntoja ja taloja. Esim Kotkassa kaksio noin 30000 eur. Kuitenkin niissä piilee aikapommi kun kaikki raskaat korjaukset kaatuu päälle. 50 m2 kämpälle voi korjauskuluja helposti tulla n 75000. Mutta korjauskustannuksiin saa yleensä yhtiölainaa mikä asuntotukilaiselle on hyvää koska se lasketaan asumiskustannuksena. Mutta vaikeaa voi olla välttää isoja asumiskustannuksia asutpa omassa vai vuokralla. Yksi vaihtoehto on vanha talo jota saa korjata omassa tahdissa tai olla korjaamatta.

Entäpä asuntopolku, eli miten se tehtiin ennenvanhaan: säästäminen - yksiö - kaksio - kolmio - omakotitalo. Tässä tapauksessa lähdetään vuokra-asunnosta säästämään asumisoikeusasuntoon, kun niitä saa 10 000 -15 000 eurolla. Tuon voisi pankki myöntää nikottelematta lyhyenkin säästämisen jälkeen. Kun aso-maksu on maksettu, riittää raha omistusyksiöön maakunnissa, niitä saa 20 000 eurolla. Sieltä vähän isommalle kirkolle: 30-40 000.

Olennaista on maksukykysi. Jos sairaseläkkeesi on takuueläkkeen tasoa, voit unohtaa koko jutun. Jos saat edes tonnin luokkaa kuukaudessa, voi pieni laina jo irrota. Yhtään en väitä tätä helpoksi, mutta jos sitkeyttä piisaa, niin siitä vaan.

Kiitos vastauksistanne. Selvensi asiaa jo paljon. Täst edes voin siis sanoa kysyjille, jotka ihmettelevät, miksi maksan vuokraa, kun voisin kuulemma maksaa omaa asuntoa, että se ei vaan yksinkertaisesti ole mahdollista. Täytyy pärjätä ilman.