Riittääkö 5% omarahoitusosuus ensiasunnon ostoon? Paljon tuntuu olevan puhetta että pitäisi olla vähintään se 10% omaa rahaa.
Onko kenelläkään kokemuksia tuosta OP:n omatakauksesta, joka on 25t per työssäkäyvä aikuinen?
Eli kaksi työssäkäyvää tekee yhteensä 50t mikä on 166t euron asunnosta 30%. Tällöinkö ei tarvitse omaa rahaa ollenkaan?
Meillä kiikarissa juurikin tuon 160t euron hintainen asunto, ja tietenkin haluttaisi ostaa se heti ja ilman omia säästöjä. Perheessä kaksi pientä lasta ja yhden tuloilla eletty useita vuosia. Nyt on vaimokin aloittanut ilta- ja viikonlopputyöt jolloin rahaakin alkanut tulemaan enemmän. Omia säästöjä ei ole kertynyt vielä, koska viimeisen neljän kuukauden aikana olemme maksaneet autolainan ja luottokorttivelat pois yhteensä 6000€. Laskin että kesään mennessä saisimme juuri ja juuri kasaan tuon 5% asunnon hinnasta, eli 8000€. Mutta kun kuume on kova niin aloin miettimään tuota omatakausta, eli siitä kokemuksia ja tietoja kiitos!?
Perheen nettotulot yhteensä ~4300€ sisältäen lapsilisät. Vaimon ilta ja viikonlopputyöt mahdollistavat lapsien kotona hoidon, joten päivähoitomaksuihinkaan ei mene rahaa.
Onko kenelläkään kokemuksia tuosta OP:n omatakauksesta, joka on 25t per työssäkäyvä aikuinen?
Eli kaksi työssäkäyvää tekee yhteensä 50t mikä on 166t euron asunnosta 30%. Tällöinkö ei tarvitse omaa rahaa ollenkaan?
Meillä kiikarissa juurikin tuon 160t euron hintainen asunto, ja tietenkin haluttaisi ostaa se heti ja ilman omia säästöjä. Perheessä kaksi pientä lasta ja yhden tuloilla eletty useita vuosia. Nyt on vaimokin aloittanut ilta- ja viikonlopputyöt jolloin rahaakin alkanut tulemaan enemmän. Omia säästöjä ei ole kertynyt vielä, koska viimeisen neljän kuukauden aikana olemme maksaneet autolainan ja luottokorttivelat pois yhteensä 6000€. Laskin että kesään mennessä saisimme juuri ja juuri kasaan tuon 5% asunnon hinnasta, eli 8000€. Mutta kun kuume on kova niin aloin miettimään tuota omatakausta, eli siitä kokemuksia ja tietoja kiitos!?
Perheen nettotulot yhteensä ~4300€ sisältäen lapsilisät. Vaimon ilta ja viikonlopputyöt mahdollistavat lapsien kotona hoidon, joten päivähoitomaksuihinkaan ei mene rahaa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Alkuvuodesta pankit olivat valmiita antamaan minulle asuntolainan alle 10% omarahoitusosuudella ja asunnon lisäksi ainoastaan pankin oma takaus vakuutena. Antoivat kuitenkin sen verran paremmat ehdot tuolla maagisella 10% osuudella (minun tapauksessani noin 20000 euroa), että minun kannatti kaivella puuttuvat muutama tuhat euroa muuhun käyttöön, lähinnä huonekalujen uusimiseen, ajattelemistani varoista. Pitää vielä vähän aikaa pärjätä vanhalla sängyllä ja muutamalla muulla aika kuluneella kalusteella, koska edellinen vuokrasopimus oli silloin päättymässä, eikä enää oikein ollut järkeä uuttakaan vuokrata. Suosittelisin kuitenkin yrittävänne sinnittelemään vuokralla siihen asti, että saatte 10% täyteen.
Ei tuohon pysty kukaan muu vastaamaan kuin se pankintäti. Se kun riippuu niin paljon hakijasta ja pankista.
Lainaa saa edelleen 100% asunnon hinnasta kunhan pankki on sitä mieltä että selviää lainasta. Mutta sitä taas ei päätetä missään muualla kuin siellä pankissa, joten mars mars sinne neuvoa kysymään.
Ei. Itselle pankki sanoi aivan epävirallisesti keskustelussa 30% ja pankeille on suositeltu ettei yli 90% osuutta rahoiteta lainalla.
Itse olen mieltä että oma säästöosuus ei koskaan ole liian pieni. 30 pinnaa on hyvä määrä satasen kokonaishintaan mutta 60000€ ei riitä jos asunnon arvo on 200000€. Tämä on siis oma näkemykseni
Saimme viimevuonna tiukkana aikana pienituloisena perheenä vajaalla 6% omarahoituksella lainaa n. 3 vuoden tulojen verran. Lisävakuuksina valtiontakaus ja kiinteistö. Tämä siitä huolimatta että toinen hakija oli pitkäaikaistyötön ja toinen pääsi vakitöihin vasta vähän päätöksen jälkeen.
Koska päätökseen varmasti vaikutti n. 1/3 tuloista säästäminen kestävällä suunnitelmalla. Eli hakijasta kiinni
5% 160000 pääomasta on mielestäni liian vähän. Pelkästään 100000 vaatisi 30% ja kaikki päälle menevä omana rahana tai vähintään 30% OMA rahana. Siltikin jää 110 maksettavaksi ja varainsiirtovero. Mutta jokainen tekee mitää tykkää. Pankilla voi olla sanottavaa