Kiinteistön hinta 95 tuhatta.
Omat säästöt 13 tuhatta euroa.
Työpaikka on ( 2000e / kk jää käteen ).
Puhtaat luottotiedot.
Omat säästöt 13 tuhatta euroa.
Työpaikka on ( 2000e / kk jää käteen ).
Puhtaat luottotiedot.
Saanko lainan?
koditon
9253
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Sinä tarvitset lainallesi takaajan koska esim. Nordealla on 25 % kiinteävakuus sekä Älandsbankenilla ja Handelsbankenilla 30% talletusvakuutta siis tarvitset vielä laiallesi takausta 15500€ ( kiinteistö on 70% vakuutena lainalle ja ulkoista vakuutta tarvitsee 30% koska kiinteistön arvo on tuo 95000€ sinulla on rahaa 13000€ siten tarvitset vielä takaajan joka antaisi lainallesi 15500€ talletusvakuuden ) .
Nordealta (ja monelta muultakin pankilta) saa ostettua lisätakauksen asuntolainaan jolloin lainan määrä voi olla 95% asunnon hankintahinnasta.
Takauksen hinta riippuu tietysti summasta, mutta liikkuu siinä 500-1000€ välimaastossa aloittajan kokoiselle lainalle.
Siitä huolimatta tuon kokoista lainaa ei pankki mielellään myönnä yhdelle hakijalle. Varsinkaan jos sen lainan joutuu hakemaan jostain muusta kuin siitä "omasta" pankista jonka asiakkaana on ollut kauan.
Voisi kuvitella, että muuttotappiopaikkakunnilla pankit vaatii vieläkin enemmän vakuuksia koska kiinteistön arvonlasku on vääjäämättömästi edessä nopeampaan tahtiin kuin lainaa lyhennellään..
Eli sanoisin, että voi riippua paikkakunnasta. Tulot kuitenkin mielestäni ovat ihan riittävät, vakuuksista voi jäädä kiikastamaan.
Tuo riippuu monesta asiasta, joita et ole kertonut ja lisäksi pankin valmiudesta riskeihin. Onko kyseessä muuttotappiokunta tai kaupungissa huonomaineinen kaupunginosa ja onko työpaikkasi vakituinen vai määräaikainen ja onko työpaikkasi "varmalla" alalla vai riskialttiilla alalla jne. Hinnan perusteella päättelisin, että kyseessä on muuttotappiokunta, mikä heikentää lainan saannin mahdollisuuksia. Normitilanteessa säästösi todennäköisesti riittäisivät, mutta ei läheskään aina. Ehkä kuitenkin parempi kysyä pankista, kukaan täällä ei voi tähän vastata varmuudella.
Muilta vastaajilta tullut semmoista lööperiä omarahoituksista että sovi pankin kanssa tapaamisesta ja esitä lainantarpeesi. Siitä se selviää. Ja mieluiten kahden muunkin pankin kanssa.
Kyseessä ei ole muuttotappiokunta ja Asunnon sijainti on noin 1km päässä "hienosto"alueelta. Ei siis mikään slummi alue :-)
Pankkiin aika varattu jo.
Oman pankkini kanssa jäi kiinni takauksesta, vaikka alunperin sellaiselle ei pitänyt olla tarvetta. ..
Sinulla on omaa rahaa vain 15 %. Nykyisin se ei välttämättä riitä. Pankin kanssa voit tietysti neuvotella, miten homma tulevaisuudessa hoidetaan. Varaudu kuitenkin parin vuoden säästöohjelmaan ennen ostoa.
Täällä näyttää olevan puhetta takuu miehistä lainan suhteen,enään ei käy takuu mies se on mennyttä aikaa se ,ainoastaan jos se takuu mies kiinittää oman talonsa lainaa vasten.Sittenkin voi olla ettei heru lainaa.
Eli takuuna ei käy isät ja äidit.
Kyllä varmaan jos vakipaikka ja ollut tarpeeksi kauan. On kyllä siinä rajoilla tuon säästösumman kanssa mutta voihan se onnistuakin. Jos tarvitsee lisätakausta niin takaus onnistuu kyllä joko pankin omilla takauspaketeilla tai henkilötakauksella koska takaus summa kuitenkin melko pieni