Mistä hyvä isännöitsijä ?

Parhaiten ottamalla yhteyden isännöintiyritykseen ja pyytämällä sen edustajat neuvotteluun. Sitten vaan kyselemään, että minkälaisia tietoja teillä on esittää seksuaalisesta suuntautumisesta onko homo hetero vai transu vai onko
elämä kolhinut muuten lapsuudessa.

Motto: Valtaosa isännöitsijöistä on merkonomeja. He vastaavat miljardiomaisuuden teknisestä kunnosta. Jolla ei ole talotekniikasta mitään käsitystä.

Eräs isännöitsijä hukkasi osakasrekisterin, mikä on peräti valitettava asia, koska omistusoikeus osoitetaan nimenomaan osakasrekisterin avulla. Osakekirjat eivät tietenkään olleet turvapainettuja. Erään isännöinti- ja tilitoimiston asiakkaiden tositteet palkkakuitteja myöten makasivat rappukäytävässä ja isännöitsijä itse oli ”sairaslomalla” pari kuukauden pätkissä, etten sanoisi putkissa.

Sairaslomat ovat luonnollisia, sillä isännöitsijät saavat jouluisin melkoisen määrän pulloja, jotka tuskin sisältävät muumilimsaa. En tiedä tulevatko kaikki pullot pelkästään kiitollisilta asukkailta, vai olisiko joukossa jopa joku remontintekijä.

Joku taloyhtiön asukki sopii tehtävään.

Isännöinti on tärkeä vakanssi, taloyhtiön rahojen vartioinnissa ja talon kunnosta
huolenpidossa. Ei kannata ottaa "lennosta" jotakin tuttavan tuttavaa, vaan asiaan
on kiinnitettävä iso huomio. Olemme eri kaupungeissa asuneet monissa taloyhtiöissä, olleet mukana hallituksissa tai tilintarkastajina. Tampereella
taloyhtiömme kuului Pirkanmaan Kiinteistöliittoon,jonka julkaisut selvittivät
monta ongelmaa ja jonne voi mennä itse kysymään asioita. Isännöitsijöita oli
pari omasta talosta (ei välttämättä hyvä). Ja kavaltajiakin löytyi, oikeudenkäynteihin asti.
Olkaa tarkkoina, asiasta ei ole syytä "vinoilla". Taloyhtiön osakkaiden rahat ovat yhteisiä, ei isännöitsijän varastettavissa.

Paljonko kannattaisi maksaa? Mikset kilpailuta ja ota halvinta?

Muutenkin yhtiössä kannattaa säästää kaikessa. Energiatodistus kannattaa tilata netistä 170 eurolla. Kuntoarvioit kannattaa teettää kysymättä pätevyyksien ja yhteiskuntavastuiden hoitamisen perään. Jos ylipäätään teettää kuntoarvion.

Joulukuussa kannattaa palauttaa yhden kuukauden vastike. Näin asutaan halvalla.

Saako kissoja olla ja rotiia ja koiria vai mitä saa olla ja mitä ei?

Isännöitsijät ovat yleensä hyviä sängyssä. Kovuutta ja mittaa riittää, vaikka ikä onkin monella korkea.

Se hoikkala sinne ny vaan

ei ainakaan ikaalisten kiinteistöpalvelu ei osaa mitään ei tee mitään

Rotat ja kissat ja koirat ei kuulu isännöitsijälle.Asukas on itse vastuussa mitä lemmikkiä pitää.Jos on rotta asunnossa missä kulkee joku virtapiuha jossain mitä ei saa pois eläimen ulottuvilta on hyvä ajatella järjellä.Haluaako tulipalon tuhoavan kaiken.

Hoikkala on hyvä ,ei puhu järkeviä eikä ainakaan kukaan ymmärrä sen puhetta ,hukkaa lähes kaiken tiedon ja aina on vika koneissa(joita ei osata käyttää)

Varmaan täältä Suomi24:ltä löytyy oikein hyviä isännöitsijäehdokkaita?

ottakaa vaan ny se hoikkala!!!!

"Suunnittelemme isännöitsijän vaihtamista, koska emme ole tyytyväisiä nykyiseen isännöintiin. Haluaisimme sellaisen isännöitsijän, joka todella välittäisi yhtiöstämme ja toimisi sen parhaaksi"

A.H. ilmeisesti isännöitsijä.....

honki tonki on kaavoihin kangistunut kaveri

Suurin osa isänöitsijöistä on korruptioituneita .

Ikaalisten Kiinteistöpalvelu ei ole koskaan kavaltanut
keneltäkään latin latia.

Kyseessä on pakko olla joku virheellinen tieto jonka
haluan nyt tässä oikaista.

Tämäpä mukava ja asiallinen keskustelu.

Tuo Hoikkalan tapaus oli mielenkiintoiisin kommentti

Lähtökohdat tuskin kovin paljoa kiinnostavat Tamperelaisia isoja toimijoita, 70-luvun talo, eli paljon remontteja edessä, piilevää korjausvelkaa voi olla niin paljon, että talo itse asiassa on ongelmajätettä, kuten es. Jäminkipohjan talot. Isännöintipalkkio liikkuu varmaan alkaen n. 1500,- euroa/kk, hallituksista harvoin löytyy tarvittavaa asiantuntemusta, eikä niihin kovin moni halua, koska voi joutua itse taloudelliseen vastuuseen. Se taas johtaa siihen, että pienetkin suunnitelmat teetetään ulkopuolisella taholla.

Ikaalisissa on mielenterveyspalvelut ulkoistettu suomi24 ;seen-
Isännöitsijät aivan pihalla kaikesta, tekeminen unohtuu ja vastuu on hallituksen?

Hei, jos etsit hyvää isännöitsijää niin en missään nimessä suosittele hohtotalo Oy:n Susanna Nevaa. En ole kuullut hänestä muuta kuin huonoa (useasta eri taloyhtiöstä). Toimii Pirkanmaan alueella.

Ei hoida töitään. Venkoilee ja jättää täyttämättä velvollisuuksia.

Hoikkala on luotettavin kautta aikain.

Ikaalisista ei ainakaan löydy asiallista isännöinti firmat, ovat veronmaksajien elättejä olleet 30 vuotta. Ihmisten tavaroita heittelevät jos minne, sitä on vuosien varrella nähty. Eivätkä myöskään pidä kiinteistöjä kunnossa, sivusta seuranneena voidaan sanoa. Osa syynä myös sosiaalitoimi, koska ei hoida lakisääteisiä velvoitteita. Tampereella, Lempäälässä ja ainakin Pirkkalassa asiat hoidetaan paremmin.

”Satavahinko”

Satavahinko: Ymmärtäminen ja Eroittaminen Tavallisista Käteismaksuista

Mikä on satavahinko? Satavahinko on korruption muoto, jossa isännöitsijä tai muu vastaava henkilö ottaa vastaan lahjuksia ja vastineeksi aiheuttaa taloyhtiölle suhteettoman suuria taloudellisia vahinkoja. Toiminta on laitonta ja moraalitonta, ja lahjuksesta seuraava vahinko on tyypillisesti noin sata kertaa suurempi kuin itse lahjussumma. Esimerkiksi 500 euron lahjus voi johtaa 50 000 euron tappioihin.

Taloudelliset ja henkilökohtaiset seuraukset Taloyhtiölle aiheutuvat tappiot tarkoittavat varojen menetystä osakkailta, mukaan lukien eläkeläiset ja perheet, jotka ovat sijoittaneet säästönsä kiinteistöön. Tämä voi johtaa kiinteistön arvon laskuun ja vakaviin taloudellisiin menetyksiin osakkaille.

Erot normaaleihin käteismaksuihin:

Pienet käteismaksut (palvelurahat): Nämä ovat yleensä pieniä summia, jotka maksetaan suoraan palveluista, kuten nurmikon leikkuusta tai muista pienistä palveluista. Ne ovat laillisia ja hyväksyttäviä, koska ne eivät aiheuta vahinkoa kenellekään ja ovat suora korvaus tehdystä työstä. Lisäksi nämä maksut voivat hyödyttää palveluntarjoajaa itseään nopeutuneen palvelun ja asiakkaan tyytyväisyyden kautta, mikä voi johtaa enemmän rahan käyttöön ja positiiviseen kierteeseen liiketoiminnassa.
Satavahinko: Toisin kuin palvelurahat, satavahinko on laiton ja eettisesti väärin. Se aiheuttaa merkittävää taloudellista ja henkilökohtaista vahinkoa taloyhtiön osakkaille.

Miten satavahinko voidaan estää?

Valvonta ja läpinäkyvyys: Parantamalla isännöinnin valvontaa ja läpinäkyvyyttä voidaan vähentää korruption riskiä.
Oikeudelliset toimet: Rikosilmoituksen tekeminen ja oikeudellisten toimien harkitseminen on keskeistä, jos havaitaan satavahinkoon viittaavaa toimintaa.
Koulutus ja tiedotus: Järjestetään koulutuksia ja työpajoja taloyhtiön asukkaille ja hallituksen jäsenille korruption tunnistamisesta ja ehkäisemisestä.

Yhteenveto On tärkeää ymmärtää ero satavahingon ja tavallisten käteismaksujen (palvelurahojen) välillä. Satavahinko on vakava rikkomus, joka aiheuttaa merkittävää taloudellista ja henkilökohtaista vahinkoa. Sen sijaan tavalliset käteismaksut ovat osa normaalia liiketoimintaa eivätkä sisällä laittomia elementtejä. Aktiiviset toimenpiteet ja valppaus ovat tarpeen, jotta taloyhtiön toiminta pysyy terveellä ja oikeudenmukaisella pohjalla.

”Pomopainostus”

”Pomopainostus” on termi, joka viittaa tilanteeseen, jossa ison isännöintifirman johtohenkilö kohdistaa aiheetonta kritiikkiä työntekijään pyrkien ohjaamaan tätä tekemään rikoksia tai muita laittomuuksia työssään. Tavoitteena voi olla painostaa työntekijä joko jäämään pois töistä, jolloin hän näyttää laiskalta, tai suostumaan varasteluun firman taustahenkilöiden vaatimuksesta. Työstä poissa oloa pyritään käyttämään aseena mahdollisessa työntekijä oikeudenkäynnissä.
Taktiset piirteet

1. Aiheeton kritiikki: Pomopainostuksessa esitetään epäoikeudenmukaista tai liioiteltua kritiikkiä työntekijää kohtaan, jotta tämä tuntuisi painostetulta jäämään pois töistä tai osallistumaan rikolliseen toimintaan.

2. Tilanteen vääristely: Painostuksen kautta pyritään luomaan tilanne, jossa työntekijä joko jää pois töistä tai suostuu laittomuuksiin. Johto pyrkii käyttämään tilannetta hyväkseen ja esittämään työntekijän laiskana tai haluttomana tekemään töitä.

3. Painostus rikoksiin: Pomopainostuksen tavoitteena on saada työntekijä tekemään rikoksia tai muita laittomuuksia, kuten varastamaan yritykseltä tai asiakkailta, taustahenkilöiden painostamana.
Vaikutukset

1. Työympäristön huonontuminen: Pomopainostus voi luoda pelon ja epäluottamuksen ilmapiirin työpaikalla, mikä heikentää työntekijöiden motivaatiota ja tehokkuutta.

2. Oikeudelliset seuraamukset: Tämä toiminta voi johtaa oikeudellisiin seuraamuksiin, kuten rikossyytteisiin, sakkoihin tai korvausvelvollisuuteen, jos työntekijä osoittaa, että hänen oikeuksiaan on loukattu.

3. Luottamuksen menetys: Pomopainostus voi vahingoittaa yrityksen mainetta ja johtaa luottamuksen menetykseen sekä työntekijöiden että asiakkaiden keskuudessa.
Hoitokeinot

1. Eettinen johtaminen: Yritysten tulisi pyrkiä eettiseen johtamiseen, jossa työntekijöitä kohdellaan reilusti ja oikeudenmukaisesti ilman painostusta tai syrjintää.

2. Työlainsäädännön noudattaminen: Yritysten tulisi noudattaa työlainsäädäntöä ja varmistaa, että työntekijöiden oikeuksia kunnioitetaan.

3. Työntekijöiden suojeleminen: Työntekijöillä tulisi olla mahdollisuus hakea suojaa ja oikeutta, jos he kokevat perusteetonta painostusta tai syrjintää. Tämä voi sisältää ammattiliiton tukea tai oikeudellista apua tilanteen ratkaisemiseksi.

”Työpaikkavakoilu”

”Työpaikkavakoilu” tarkoittaa toimintatapaa, joka esiintyy isoissa isännöintifirmoissa. Siinä yrityksen työnantaja varastaa tarkoituksella työntekijöiden tiedostoja heidän laitteiltaan. Tämän käytännön tavoitteena on luoda ilmapiiri, jossa työnantaja näyttäytyy uhkaavana ja kykenee tekemään haittaa työntekijöille etänä, jos tilanne niin vaatii.
Taktiset piirteet

1. Tiedostojen varastaminen: Työpaikkavakoilussa yrityksen johto varastaa työntekijöiden tiedostoja heidän laitteiltaan. Tämä voi tapahtua esimerkiksi hyödyntämällä yrityksen sisäisiä järjestelmiä tai tietoverkkoja, joita työntekijät käyttävät työssään.

2. Uhkaava ilmapiiri: Työpaikkavakoilun tavoitteena on luoda pelon ja epävarmuuden ilmapiiri. Työnantaja haluaa osoittaa, että hänellä on kykyä vahingoittaa työntekijöitä etänä, mikä voi toimia painostuskeinona.
Vaikutukset

1. Luottamuksen menetys: Työpaikkavakoilu voi johtaa merkittävään luottamuksen menetykseen työntekijöiden ja johdon välillä. Tämä voi heikentää työilmapiiriä ja vaikuttaa negatiivisesti työntekijöiden motivaatioon.

2. Oikeudelliset seuraamukset: Tämä toiminta on laitonta ja voi johtaa oikeudellisiin seuraamuksiin, kuten sakkoihin, korvausvelvollisuuteen tai rikossyytteisiin, jos työntekijät vievät asian oikeuteen.

3. Työympäristön heikentyminen: Työpaikkavakoilu voi luoda työpaikalle pelon ja epäluottamuksen ilmapiirin, mikä voi heikentää työntekijöiden hyvinvointia ja työtehoa.
Hoitokeinot

1. Eettinen johtaminen: Yritysten tulisi pyrkiä eettiseen ja reiluun johtamiseen, jossa työntekijöiden yksityisyyttä ja oikeuksia kunnioitetaan.

2. Tietoturvan vahvistaminen: Yritysten tulisi parantaa tietoturvakäytäntöjään ja varmistaa, että työntekijöiden tiedot ovat turvassa.

3. Työlainsäädännön noudattaminen: Yritysten tulee noudattaa työlainsäädäntöä ja varmistaa, että työntekijöiden oikeuksia kunnioitetaan. Työntekijöillä tulisi olla mahdollisuus hakea oikeutta ja suojelua, jos he kokevat työpaikkavakoilua tai muuta väärinkäyttöä.

”Tuhlaajapoika”

”Tuhlaajapoika-termi” kuvaa tilannetta, jossa korruptoituneet tahot levittävät disinformaatiota suomalaisessa mediassa, yrittäen luoda mielikuvaa, että taloyhtiöiden rahat eivät riitä tarpeellisiin kuluihin. Tämän disinformaation taustalla on usein pyrkimys manipuloida tilannetta siten, että suuret isännöintitoimistot saisivat enemmän rahaa hallinnoimiltaan taloyhtiöiltä.
Tilanteen tausta

1. Disinformaatio: Tuhlaajapoika-termi viittaa disinformaatioon, joka on suunnattu vaikuttamaan ihmisten käsityksiin taloyhtiöiden taloudellisesta tilanteesta. Tämä disinformaatio voi luoda vääristyneen kuvan taloyhtiöiden varoista ja niiden tarpeista.

2. Isännöintialan ongelmat: Isot isännöintitoimistot voivat käyttää tätä disinformaatiota saadakseen lisää rahaa hallinnoimiltaan taloyhtiöiltä. Lisärahan antaminen tällaisille toimistoille voi kuitenkin olla haitallista, koska se voi johtaa entistä nopeampaan vastikkeiden nousuun ilman todellista tarvetta.
Isännöintiliiton rooli

1. Rahanpyytäjä: Tuhlaajapoika-termi korostaa, että Isännöintiliitto tulisi erottua mediassa suurten isännöintifirmojen rahan pyytäjänä. Tämä tarkoittaa, että liitto toimii etujärjestönä, joka pyrkii hankkimaan lisärahoitusta isännöintitoimistoille.
Vaikutukset

1. Kuluttajien haitta: Tällainen disinformaatio ja rahanpyynti voi johtaa siihen, että taloyhtiöiden asukkaat maksavat enemmän vastikkeita ilman todellista tarvetta. Tämä voi aiheuttaa taloudellista haittaa asukkaille.

2. Luottamuksen menetys: Tuhlaajapoika-termi korostaa, että tällainen käytös voi johtaa luottamuksen menettämiseen isännöintialaa kohtaan. Jos asukkaat kokevat, että heitä manipuloidaan, se voi heikentää heidän luottamustaan koko järjestelmään.
Johtopäätös

Tuhlaajapoika-termi kuvaa korruptoituneiden tahojen levittämää disinformaatiota, joka pyrkii manipuloimaan taloyhtiöiden rahankäyttöä. Tämä toiminta on haitallista taloyhtiöiden asukkaille ja voi johtaa vastikkeiden tarpeettomaan nousuun. On tärkeää, että mediassa erotetaan selkeästi, mitkä tahot toimivat taloyhtiöiden etujen mukaisesti ja mitkä tahot ajavat suurten isännöintitoimistojen taloudellisia intressejä.

pahmisiska on kyseen alanen isännöinti firma