vielä niistä 18% koroista jotka piti oleman nyt 2014-2015 aikoihin?
Voisitko?
Voisitko?
Voisitko rakas luki valaista meitä
pliiiiisss
39149
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 39
Vanhimmat
luukiiiiii, missä olet?
Valaise meitä tällä tietämykselläsi, jooko?
Minuakin kiinnostaa, tässä kohtaa meidän piti olla Lukin tiedon (Luki ei KOSKAAN veikkaa tai arvaile) mukaan 13-17% haarukassa, ja sitten mennä siitä reilusti ylikin.
Joku on pielessä, kun asuntolainani kokonaiskorko on 0,324. Pitäisikö ottaa yhteyttä pankkiin?
Juu,
Kyllä nyt huolestuttaa, mukavan sukujoulun jälkeen nyt kesämökillä ja kun meidänkin lainan kulut yhteensä 0.95%, sisältäen koron+marginaalin.
Pitääkö soittaa pankkiin ja huomauttaa että nyt nostatte ne korot sinne minne asiantuntija käskee, sinne 13-18% väliin ainakin….
t: tylsis 12kk Euribor 0.95% marginaaleineen…
p.s nyt sitten uudenvuoden vieton valmisteluun kesämökillä, saunan lämmitykseen ja avantouintiin ja sitten mukavaa purtavaa kera viinin, ja jälkkäriksi kuohujuomaa….(taas kohta vuoden lähempänä velattomuutta)
Miksei Luki kerro meille, miksi pankit eivät ole tajunneet vielä nostaa asuntolainojen korkoja sinne 13-17% haarukkaan jo?
Sillä sehän ei ole vaihtoehto, että Luki olisi ollut väärässä(?)
Täälläkin vietetään tylsää 0.54% kokonais korkoaokoja marginaalit mukaan lukien. Ihan harmittaa kun koko ajan jää satoja Euroja säästöön, vaikka koittaa kuluttaa pää märkänä, jotta talouden rattaat pysyisivät pyörimässä. Ja olen kuitenkin varaurunut kovempiin korkoihin jo aikanaan lainaa ottaessani.
Liekö Luki Loordin saunassa takakireyden poistossa, vai vaan luikkinut takaisin kaappiinsa häpeämään. Lukii, tuu vaan rohkeasti kaapista ulooos...
Luki on tänään ollut palstalla, mutta jostain kumman syystä ei ole tähän ketjuun vastannut?
Pitäskö vastata?
Teillä kaikilla on prosentit väärin.
Olen kertonut ettei mikään estä korkojen nousemasta 10%-17% ja ylikin sille ei ole estettä,siinä vaiheessa kun europpa lähtee ehkä nousuun joskus niin suomi poika maksaa korkeaa korkoa,suomi ei pääse samaan imuun eli nousuun samassa kuin muu eurooppa mutta korot voi nousta,ihan helposti 6% tietämille ja mikään ei estä vaikka ylikin.
Tämä on isku vyön alle kun muualla noustaa mutta suomi makaa polvillaan.
Asuntolainojen korot ovat juuri nyt erittäin matalalla, mutta tilanne muuttuu. Lainaa harkitsevan tulisi arvioida asuntolainan kulut tulevaisuudessa paljon nykyistä korkeamman korkotason mukaisesti. Näennäisesti halpa asuntolaina voi muodostua taakaksi velalliselle, kun viitekorot markkinoiden luonnollisen kehityksen myötä hiipivät taas normaalimpiin lukemiin.
Kannattaa myös muistaa, että nyt, kun korot ovat matalalla, asuntovelallisten pitäisi maksaa lainaansa pois tavallista ahkerammin. Se on paras keino hyötyä viitekoron vaihtelusta. Tämä tilaisuus ei välttämättä toistu.
Nyt asunnon ostoa harkitsevan on syytä ottaa huomioon, että muutaman vuoden päästä korko voi olla yli nelinkertainen.
Aktian pääekonomisti Anssi Rantala kertoo Arvopaperin kumppaniblogissa, että Eonia-koron perusteella Euroopan keskuspankin ensimmäinen koronnosto ajoittuisi vuoden 2016 keskivaiheille.
Prosentin tuntumaan ohjauskoron odotetaan nousevan vuoden 2017 lopulla. Tuolloin nykyiset alle prosentin tasot asuntolainojen viitekoroissa käytettävissä euriboreissa olisivat jo historiaa.
http://www.talouselama.fi/uutiset/tyly varoitus asuntolainan korko voi nelinkertaistua/a2239325
Tässä ois pojille ja tytöille pikkasen tarinaa........
http://keskustelu.suomi24.fi/node/12135787
On jopa olettevaa koron nousevan 5%-10% väliin.
"On jopa olettevaa koron nousevan 5%-10% väliin."
Silti on halvempaa omassa korko+vastike verrattuna vuokraan.
Ja itse olen tosiaan lyhentänyt enemmän kuin suunniteltiin, jotenkin vain en elämän kalleimman ostoksen kanssa viitsi lähteä pelleilemään pörssiin vivulla.
Tulipa sekin taas mieleen, että josko myisi sijoitusasunnon (velaton) ja kuittaisi pois omaa lainaa, mutta vaimo onneksi toppuuttelee minun intoa kun elää ja matkustellakin pitää. Autokin pitäisi kuulemma uusia(mutta siinä nyt ei ole mitään järkeä ostaa uutta).
Koron noustessa mitä tapahtuu sijoitusasunnon arvolle?
Silloin luultavasti hinta niiaa, mutta sehän riippuu muista sijoitusmuodoista.
Pakkohan ei ole myydä sitä, mutta 10% asuntolainan koron kanssa se laina ei kyllä lyhene..
Nämä ei ole ihan yksinkertaisia juttuja, mutta onneksi perusasiat on tehty oikein (oma)
Nyt kun Laupias olet päässyt sijoitusten makuun niin kerrotko miten sillä tai paljonko sinä tienaat sillä kuukaudessa sillä sijoitus asunnolla kun verot on maksettu ja muut kulut.
Nopeesti sinä olet putki remontin maksanut kun vasta kerroit että sekin tuli,jos ei nyt oteta asunnon arvon laskua tai nousua huomioon niin mitä sinulle jää käteen kuukaudessa.
Itse nimittäin olen katsonut ja tutkailut juuri noita huoneistoja ja niitä saa aika halvalla mutta näiden tuotto on olematon ja hinta nousuun ei voi laskea vain siihen tuottoon,mielestäni on huonoa tuottoa ja jatkuvaa miettimistä nousujen kulujen suhteen.
Omakotitalo tuottaa paremmin, ei mene vastikkeita ,ei tarvii maksaa itse lämmöstä koska sen maksaa vuokralainen.
Miten saat tuottamaan sen yksiön,minä en saanut laskelmien perusteella kuin onnetonta 200e suurin piirtein puhtaana.
Ei se tuota.
Mutta kaikki kulut saa peitettyä (KYLLÄ, myös LYHENNYS) ja jää n. 10Euroa yli kuukaudessa. Sitten jäädään hieman tappiolle, kun verot maksetaan vähennysten jälkeen. Mutta siis vuokralainen sen maksaa käytännössä.
Se, miksi on velaton nyt, ei ole niin traaginen tarina että olisin päämärkänä maksanut, vaan tuossa viimevuonna kun oli ensimmäisen kerran myynti mielessä niin yhdistelin vähän lainoja ja se nyt käytännössä "jäi velattomaksi", ja nopeasti myytävissä olevaksi.
Putkiremonttia ei ole maksettu pois, vaan on rahoitusvastikkeessa, joka siis yhtiövastikkeen kanssa on tällähetkellä 220Euroa kuussa.
Ainoastaan jatkuva vuokralaisen vaihtuminen tekisi tästä kannattamatonta.
Nykyinen vuokralainen, Jartsa, on ollut n. 5vuotta eikä loppua näy.
Toki täytyy sanoa, ettei ole jenkkikaappia, vaan ihan oikea jääkaappipakastin ja jopa astianpesukone yksiössä, nyt ei tarvitse Jartsan parempaan havitella.
aha-
Minä ostasin velattomana ja kaveri maksoi yli kolmen kertaisen hinnan vuonna 2012 mutta nyt saisin kohtuu sopivasti,muttei vaan lyö tulta,voittoa saisin arviolta kaksiosta lasitetulla parvekkeella ja lämpimällä autotalilla noin 200e-300e maksimissaan 350e voittoa siis se oisi ihan maksimi.
Mutta suhteellisen pienllä pää omalla,kaveri kun maksoi 2012 yli kolme kertaa sen millä nyt möisi,tinkasin vielä piruuttani tonnin, ettei vaan tarvii mennä ostamaan, niin miettii vielä ,en tiedä on nää osakeen ostot huonoa kauppaa,en oikein syty,melkein pitäs saada ilmaiseksi.
Puhutko vuosituotosta?
Ei paljoa kannata 350Euron takia minkäännäköistä riskiä ottaa jos yli kymppitonnin osakkeesta kyse..(toisaalta parempi sekin kuin negatiivinen korko)
Mutta olet ilmeisen halvalla sitä saamassa, joten "romminpelkoa" ei ole?
Toisinsanoen; kunhan asuntojen kysyntä taas kasvaa, teet tilin.
Niin
Siinä on 59m2 ja 6m-7 m pitkä lasitettu parveke lisäksi alapuolella matkatoimisto ja leipomoa, musiikkiliikettä,autotalli lämmin.
Kauppaan s-markettiin matkaa 50m toiseen k super hyper markettiin alle 100m ja samassa on alko jne....pankkiin matkaan 20m .
Niin puhun kuukausi tuotosta 200e vähintään jopa 300e tienoilla.Siis tuostosta puhtaana käteen.On muuten juuri ostettu täyskorkea jääkaappi ja hanat on tuliterät,asuikas itse on maksanut omilla rahoilla.
Niin se on pääty asunto ja ylä puolella ei ketään eli se on rivari tavallaan.
Vuodessa se tekisi 200eurolla 2400euroa ja 300eurolla 3600euroa.
realistinen olisi tuossa 3000euron paremmalla puolen.vuodessa.
Ja mikäs on kauppasumma, velaton?
3tonnin netto, pitäisi olla alle satasen osake
Kyllä minua ainakin kiinnostaa tuollainen bisnes.
Siis olettaen, että puhut markkinahinnasta, josta myydään kolmasosalla.
Mikset osta?
Onko muualla myynnissä?
Joku koira haudattuna kun on niin halpa?
Luki ! Osta OSO KUMIDILDO.
Luki on cp-vammainen , jolla ei muuta harrastusta , kuin höyrytä tällä onnettomalla S-24 palstalla ....SÄÄLITTÄVÄÄÄ !
Luki on hyvä häiskä, vain EU -viha ja eurokauhu hiukan sumentavat miestä.
Korot ja rommi kulkevat talouden sanelemina samaan tahtiin. Eli nollakorko, lama ja 10-15% prosentin rommaus tai 7% korko, nousukausi ja 10-15 prosentin hinnannousu. Markkataloudessa mukaan tulisi vielä 35% devalvaatio ja siitä johtuvat järkkykorot.
Toki lainasta pääsee nopsasti nyt eroon, mutta samalla huomaa maksaneensa aikamoista ylihintaa.Useimmat velkamiehet ovat tuon jo tajunneetkin. Vielä vuosi sitten heidän viestinsä sisälsivät aina arvonnousu-unia. Nyt nämä samat veijarit uskaltavat enää verrata velanmaksuaan vuokranmaksuun. Rikastumisesta ei puhu enää kukaan.
Hissukseen kovapäisimmätkin ottavat opikseen. Monen kohdalla tietysti aivan liian myöhään.
"Vielä vuosi sitten heidän viestinsä sisälsivät aina arvonnousu-unia. Nyt nämä samat veijarit uskaltavat enää verrata velanmaksuaan vuokranmaksuun. Rikastumisesta ei puhu enää kukaan. "
Eiköhän ne, ketkä rikastumisesta huuteli, halunneet vain provosoida lähinnä?
Voittoahan ei tee, ellei muuta halvempaan.
Kyllä se arvonnousu tulee silti vielä, usko tai älä.
Mietippäs Laupias tuota arvon nousua?
Sehän on pitkälti tulevaisuutta,milloin se tulee,minä vilpittömästi pelkään ettei tule ihan heti,asunnoto tai huineisto olisi saatava todella halvalla mikäli tuohon luottaa,näitä huoneistoja tulisi olla 10 kunta kappaletta ja niistä ei ole kuin riesaa.
Kaiken laista vuokralurkkia,katoppa kun minäkin jo ilmoitin netissä vaiken omista koko asuntoa,mutta kartoitus on tehty nyt,itse otin yhteyttä erääseen virkamieheen joka saattaisi tulla,minun vaan pitäisi kalustaa se valmiiksi,eli yöpyy vain ma-pe ja menee omaan kaupunkiinsa,vuokraisi tosin moneksi vuodeksi.
Ei vaan ota tulta,että kalustaa pitäs ,mikrot,kahvinkeittimet ,sohvat,jen.....per-kele mitä hommaa tää on.Ja kun on nappi kauppaa.
Kyllä ne rahat (kässit) paremmassa turvassa on osakehuoneistossa kuin pankkitilillä tai sukanvarressa.
Ja eikös sinulla juuri olekin aikaa tehdä vaikka sitä nappikauppaa?
Siinäkö ne vaihtoehdot rahalle tai omaisuudelle? Toki jokainen noista on okt:tä parempi vaihtoehto. Ihan se osakehuoneistokin, kunhan ei ole kolmiota suurempi. Mutta rahaa voi toki käyttää vaikka elämiseenkin. Tiedän kyllä lähipiiristäni paljon ihmisiä, joille on velanmaksun jälkeen jäänyt se sama pihiysmoodi päälle ja nuoruudenpäivinä pakosti opitusta säästäväisyydestä ei päästä eroon.
En tunne vanhempia vuokra-asukkeja, mutta oletan ettei heillä ole tuollaista taipumusta hirveään säästämiseen. Velanotto nuorena siis tuhoaa tämän teorian mukaan kyvyn nauttia rahoistaan silloin vanhempana, kun se muuten olisi mahdollista. Itseni kohdalla tein tässä asiassa tietoisen, laskelmoidun elämäntapamuutoksen ajoissa. Muuten olisin pian samanlainen säästäväinen kääpä kuin moni ex. asuntovelallinen on.
Jos olet nimimerkkisi mukaan syntynyt 1960, tai olet 60 - vuotias, et Lukin tapaan tule aktiivielämäsi aikana näkemään asuntojen arvonnousua vuoden 2012 tasolle. Minäkään, alta viisikymppinen, en sitä tule näkemään. En ainakaan sillä todennäköisyydellä että sen varaan uskaltaisin laskea mitään.
"Siinäkö ne vaihtoehdot rahalle tai omaisuudelle"
Niin, voihan sitä tietenkin muuttaa veneeseenkin, ja antaa kaiken sulaa omalla painollaan pois.
Vaihtoehtoja on niin monta kuin on vaihtajiakin.
Mistäs helvatasta sinä voit tietää, milloin minun aktiivielämä loppuu?
Jos sanotaan nyt että nykyään helposti voi elää 100-vuotiaaksi, niin vuokralle jäädessä nuorena ehtii maksaa vaikka 4 asuntoa omistajalle.
Enkä minä ole missään huudellut, että asunnolla, omalla kodilla mitään voittoa pitäisi olla tekemässä. Sijoitusasunto on eri juttu, ja kyllä minä luulen, että ne vielä minun aktiivielämän aikana nousee reaalisestikin.
En ole 60, enkä silloin syntynyt. 70 oli varattu/ei saatavilla.
Kyllä minulla aikaa on,mutta en missään tapuksessa osta 10 huoneistoa riesaksi.Ne pitäisi olla alueella jossa on tulevaisuudessa nousu,mutta monissa on ilmaa ihan liikaa.
Ai se oli varattu, hah,,, yli 60 v ukko sinä olet, selitä mitä selität ja selitäthän sinä, sitä, sun tätä.........
Joo itseltäänhän se kyselee, tämä Whoknowswins ja Notvarewins, ne on molemmat sama, kuin Laupias ja Pelleily Seis, melkoinen mestari tämä, kääntää takin nurinpäin hetkessä, vaan ei osaa tai ei halua sitä piiloittaa, hih.
Jatka seuraamista, ehkä kehityt hieman sillä nyt olet ainakin ihan surkea salapoliisihommissa LOL
Ainakin täällä Australiassa on työtilanne erittäin hyvä, Suomessahan menee alaspäin koko ajan, tosin itse työni tehnyt ja yrityskaupan myötä nuorena eläkeläisenä nautin miljoonistani.
Asuntojen arvonnousua tuskin Suomessa kymmeneen vuoteen sen sanelee reaalimaailma.
Mistä tiedät paikallisen työtilanteen olevan hyvä?
Ai koska paikallinen kako-kepuli demarilehti kirjoitti.. LOL
Nyt jäi Laupiaalla Hansin rooli päälle, no kun niitä on niiiin paljon, niin.......
Ai nyt olen jo Hans?
Mistäkö tiedän, koska asun täällä ja tunnen ihmisiä, niin Aussin Suomalaisia ja maan aluperäisiä kansalaisia, missähän umpiossa sinä elät.
Osu.
Joo aivan varmasti.