Miten on mielestänne korjattavissa sellainen virhe jos sisarukset tekevät muodollisen asuntokaupan ja toinen antaa omistusosuutensa vastikeettomsti nimellisellä kaupalla?
Kaupassa ei siis ole kaytetty lainkaan rahaa, mutta kuitenkin kauppakirjaan on kirjattu muodollinen ostohinta.
Ongelma syntyi kun asunnon saanut osapuoli alkaakin vuosien jäkeen vaatimaan maatalousyhtymän purkua ja rahaa osuudestaan johon meillä sisaruksilla on omistusoikeus. Meitä on vain kaksi.
Omasta mielestäni aiemmin asunnon saanneen pitäisi nyt viimeistään maksaa asunnon hinta ja sen oikealla hinnalla. Asunto on jo myyty pois ja asunnon aiemmin saanut osapuoli on pitänyt varat kokonaisuudessaan itsellään.
Kaupassa ei siis ole kaytetty lainkaan rahaa, mutta kuitenkin kauppakirjaan on kirjattu muodollinen ostohinta.
Ongelma syntyi kun asunnon saanut osapuoli alkaakin vuosien jäkeen vaatimaan maatalousyhtymän purkua ja rahaa osuudestaan johon meillä sisaruksilla on omistusoikeus. Meitä on vain kaksi.
Omasta mielestäni aiemmin asunnon saanneen pitäisi nyt viimeistään maksaa asunnon hinta ja sen oikealla hinnalla. Asunto on jo myyty pois ja asunnon aiemmin saanut osapuoli on pitänyt varat kokonaisuudessaan itsellään.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kuulostaa aika sekavalta...
1) jos "asuntokaupassa" ei liiku mitään vastiketta, se on lahja -> lahjavero
2) jos suoritetaan vaihtokauppa - osuus yhtymästä vaidetaan asuntoon, verottaja katsoo siinä tapahtuneen kaksi kauppaa (esim. varainsiirtovero kummastakin, ellei sovelleta esim. sukupolvenvaihdokseen liittyviä vapautuksia)
3) omistusoikeus on sillä, jonka nimi lukee paperissa. Tuosta sepustuksesta ei nyt oikein saa selvää, kuka tällä hetkellä omistaa ja mitä
4) jos "asunnon aiemmin saanut osapuoli" omisti asunnon, niin toki hän myös piti ne rahat - mutta omistiko?
5) jos joskus maailmassa on tehty virallinen jako, jossa on kaikkien nimet alla, se pätee. Jos tämä jako on jäänyt tekemättä, nyt on jo kiirus tehdä sellainen.
6) jos oma ymmärrys ei riitä tuon selkeämpään tilanteen kuvaukseen, kannattaa palkata ammattilainen tilanteen selvitykseen
Täsmennän asiaa hiukan eli asunto oli alkujaan mieidän sisarusten yhteisomistuksessa.
Kauppa joka tapahtui meidän sisarusten välillä oli aikanaan luottamuksellinen ja se kenelle asunto ohjautui oli täydellisen kiinostumaton maatilan kohtalosta. Nyt kuitenkin koska satuimme puoliksi tilan omistamaan alkoikin toinen vaatimaan lain oikeuttamaa yhtymän purkua ja rahallista korvausta tilasta oikeusteitse.
Tämä joka sai asuinkiinteistön ei koskaan ole siitä mitään maksanut. Nyt tilanne on se että minun pitäisi hänelle kuitenkin maksaa tilan puolikas.
Asuinkinteistö on myyty edelleen eteenpäin ja kaikki varat mitä siitä tulivat ovat kokonaisuudessaan asunnon entisellä haltijalla. Nyt koska tämä sisarus haluaa rahaa tilasta on mielestäni pakko vaatia rahat asunnon puolikkaasta ja nimenomaan siitä hinnasta jolla hän sen myi.
Tiedän että tämä on aika outo kuvio, mutta on mielenkiintoista kuulla jos joku tietäisi pyyteettömästi asiasta jo jotakin.
Tuosta sepustuksesta ei edelleenkään saa mitään selvää.
Siis teitä on 2? Onko virallinen perinnönjako tehty? Mitä siinä sovittiin? Kuka tällä hetkellä omistaa virallisesti ja mitä, kuinka isolla osuudella? Saiko tämä "toinen osapuoli" sen asunnon virallisessa jaossa? Jos ei, niin miten hän on myynyt asunnon ilman muiden omistajien hyväksyntää? Tai jos myynti tapahtui yhteisesti, miten hän sai kaikki rahat ilman sitä virallista jakoa?
Epävirallisilla puheilla ei ole mitään merkitystä. Nimet paperissa on se mikä merkitsee. Ja jos se tila on oikeasti edelleen teidän kahden yhteisessä omistuksessa, hänellä on oikeus hakea yhteisomistuksen purkua. Niiden asuntorahojen "kohtalo" riippuu sitten siitä, kuka oikeastaan myi ja millä oikeudella ja mitä niissä virallisissa papereissa lukee...