Jatko kysymys tuohon alempana olevaan kysymykseeni eli kun menemme pankkiin kyselemään asuntolainaa niin mitä kaikkia papereita pitäisi olla mukana?? Esim vakuudeksi tulevasta tontista, mitä pitää olla mukana?? Todistuksia jos jonkin näköisiä varmaan mutta mitä kaikkea?
Mitä mukaan kun hakee lainaa??
jami
61726
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
varallisuus, tulot ym. ja minkä hintaista on ostamassa, paljonko lainaa tarvii suunnilleen,millä aikoo maksaa pois .jos saa sit luototuspäätöksen, niin pääsee kauppoja tekemään, ja lainan nostamaan.haku hylätään jos lainaehdot ei täyty.
Tarkoitit siis varmaan mitä papereita tarvii?
Meitä pyydettiin tuomaan hakemuksen liitteeksi vain palkkakuitit.
teillä taitaa olla suuret tulot ja pieni lainan tarve, tietenkin alkuneuvotteluja voi käydä vähilläkin papereilla. semoinen pankki mikä antaa lutotuspäätöksen, pelkästään palkka kuitteja vastaan on pian konkurssissa.
Kyllä me ihan isoa 100000 lainaa haettiin ja saatiin. Tuloja pariskunnan molemmilla osapuolilla vähän alle suomalaisen keskitason.
Neuvottelut alkavat perustietojen tarkistamisella ja sillä, onko lainanottajalla maksukykyä. Asuntohan ei ole välttämässä tässä vaiheessa vielä löytynyt.
Kun kämppä löytyy, pankkiin toimitetaan isännöitsijäntodistus. Itse kauppakirja allekirjoitetaan useimmiten ostajan pankissa, jonne myyjä tuo osakekirja.
osakekirja jää pankkiin tarvittaessa pankin myytäväksi, jolloin on jo vakuus olemassa, oliko se nyt 70% , sen vakuus arvo?. jolloin laina on myönnetty tulojenne, ja asunnon vakuuden perusteella, ei pelkkien tulojen.
Vakuus on 70% asunnonarvosta. Kannattaa varmistaa, että ostaessa saa samalla hetkellä maksettua rahoitusvastikkeen pois, muuten niistä ei saa vakuutta. Valtion takaus max 15 %, joten omaa rahoitusta min 15%, jolloin saa täydet vakuudet ja siten neuvotteluvaraa.
Toinen juttu on sitten maksukyky eli tulot-menot uudessa asunnossa uudella velalla. Ja sitten kun korot nousee eli pankki laskee siihen riittävän nousuvaran. Suosittelen kuukausittaista tasaerää, joka ei muutu korkojen muuttuessa, vaan laina-aika pitenee korkojen noustessa ja päinvastoin.
Suosittelen tasaerän kaveriksi Euribor 3kk, pienin korkoprosentti ja siten pitkällä laina-ajalla kannatavin (eikä koronnousu pelota tasaerällä).
Niin ja ilmaiset lisälyhennykset mukaan. Ja muitankin yksityiskohtia on, mutta käy pitkäksi...