Kaupan vahvistajaa tarvitaan kiinteistö kaupoissa ymmärrän, mutta kun tehdään ns. esiosto sopimusta tarvitaanko se jo siinä vaiheessa vai varsinaisia ostamista tehdessä!?
Haluaisimme kaupan ehdoksi, että määräalalle saa rakennusluvan, että naapurit suostuu, ja että maaperätutkimus tuottaa toivotun tuloksen, että voidaan tehdä perinteinen rossiperustus ja normaali perustus tapa tulee kyseeseen, että ei tartte paaluttaa.
Lainhuudatusta ei käsittääkseni kannata tehdä, ennen kuin maatilkku täyttää kaikki sopimuksessa sovitut kriteerit, mutta voiko myyjä vaikka kiinnittää ja myydä tonttia niin kauan kunnes se on lainhuudatettu meidän nimiimme.
Haluaisimme kaupan ehdoksi, että määräalalle saa rakennusluvan, että naapurit suostuu, ja että maaperätutkimus tuottaa toivotun tuloksen, että voidaan tehdä perinteinen rossiperustus ja normaali perustus tapa tulee kyseeseen, että ei tartte paaluttaa.
Lainhuudatusta ei käsittääkseni kannata tehdä, ennen kuin maatilkku täyttää kaikki sopimuksessa sovitut kriteerit, mutta voiko myyjä vaikka kiinnittää ja myydä tonttia niin kauan kunnes se on lainhuudatettu meidän nimiimme.
Vastaukset 3
Vanhimmat
pitääkö esisopimukseen olla kaupanvahvistaja.
Lainhuutoa ei taida saadakaan ennenkuin lopulliseen kauppaan.
Se tonttihan on myyjän lainojen takuuna lainhuutoon saakka.
Teidän ehtonne on sen verran monimutkaisia että lakimieshän sopimuksen tekoon tarvitaan, ettei putoa omaan ansaan.
mitään tekemistä maitokaupan kanssa. Nää tarinat ovat täysin käsittämättömiä. Ne on ne välittäjät, jotka näistä ymmärtävät-et sinä.
Jos haluat että esisopimus todella SITOO molempia osapuolia, on sen oltava tiettyjen säädösten mukainen ja kaupanvahvistajan laatima/allekirjoittama.
Meillä oli just saman tyyppinen tilanne, eli sovimme että teemme tonttikaupat mikäli rakennuslupa tulee. Älä ihmeessä hanki rakennuslupaa toisen ihmisen maalle mikäli sinulla ei ole virallista mustaa valkoisella siitä että myyjä todella myy tontin sinulle ja sovittuun hintaan.