Kerrostalon puinen parveke-elementti hohkaa kylmää.
Saako osakas itse uusia parvekkeen lämpöeristeet?
Entiselle timpurille asia olisi helppo puhdetyö.
Panelit irti ja vanhat villat pois.
Ure levyt tilalle.
Parveke-elementin lämpöeristys
Kylmä oh
15
425
Vastaukset
- Voi valita
Periaatteessa kuuluu taloyhtiölle.
Joko kysyt luvat, tai teet ilman lupia. - Vastuujako
Ulkopuolen seinärakenteet ja etenkin lämpöeristystyöt kuuluu taloyhtiölle.
- Kylmä oh
Taloyhtiön edustaja kieltäytyi edes tutkimasta elementin lämpövuotoja.
Tyydynkö vastaukseen, vai pyydänkö hallitukselta kirjallista vastausta.- Voi valita
Taloyhtiö omistaa kyseisen kohdan. Nyt haluat jotenkin puuttua toisen omaisuuteen mikä ei kuulu sinulle.
- Kylmä oh
Enkö minä voi vaatia että kiinteistöä hoidetaan ja huolletaan asianmukaisesti?
Missä on päätetty että kiinteistön asiat eivät kuulu osakkaalle.
Lisäksi kyseessä on kiinteistön energiakustannuksien pienentäminen ja minun asumisviihtyvyyteen liittyvät asiat. - Sano se.....
Voi valita.... Vai ei asunnon kylmyys ja vetoa aiheuttavat saumat kuulu millään muotoa minulle. Varsin kummallinen selitys, koska juuri minä ja perheeni palelee.
- Voi valita
Kun sinä et päätä taloyhtiön asioista. Mikä asiassa on niin vaikeaa?
- Yksi osakas
Tuo asenne pönkittää vain isännöitsijän ja hallituksen valtaa.
Eikö etenkin kustannuksia sekä asumismukavuutta heikentävät ja kiinteistön ylläpitoon kuuluvat asiat koske myös osakkaita.
En ole vain aivoton jeesmies ja kaikesta turhastakin maksava osakas.- Voi valita
Osakas kun ei oikeasti päätä mitään. Jos haluat vaikuttaa asioihin, niin mene hallitukseen.
Osakas ei omista kuin hallintaoikeuden asumukseensa.
Valta tosiaan on hallituksella. Näinhän sen kuuluukin olla joka yhtiössä eivätkä taloyhtiöt ole poikkeus.Yhtiökokouksessa valitaan hallitus ja annetaan sille mandaatti kuinka toimia.
Yksittäinen osakas ei päätä asioita, ei päätä taloyhtiössä, eikä Outokummussa.
Ei yksi osakas maalaa ränne valkoiseksi ja toinen seuraavana päivän punaiseksi.
Taloyhtiö hakee remonteille tarvitsevan rahoituksen, luvat jne.
Ja osakas maksaa kaikki kustannukset oli aivoja, tai ei. - joopa joo
Voi valita kirjoitti:
Osakas kun ei oikeasti päätä mitään. Jos haluat vaikuttaa asioihin, niin mene hallitukseen.
Osakas ei omista kuin hallintaoikeuden asumukseensa.
Valta tosiaan on hallituksella. Näinhän sen kuuluukin olla joka yhtiössä eivätkä taloyhtiöt ole poikkeus.Yhtiökokouksessa valitaan hallitus ja annetaan sille mandaatti kuinka toimia.
Yksittäinen osakas ei päätä asioita, ei päätä taloyhtiössä, eikä Outokummussa.
Ei yksi osakas maalaa ränne valkoiseksi ja toinen seuraavana päivän punaiseksi.
Taloyhtiö hakee remonteille tarvitsevan rahoituksen, luvat jne.
Ja osakas maksaa kaikki kustannukset oli aivoja, tai ei.Mitä pienempi yhtiö, sitä enemmän osakas päättää ja joutuukin päättämään. Mieti vaikka paritalo..
Tai kuka OIKEASTI omistaa ja päättää paritalon asioista, jos taloyhtiöllä on vain yksi omistaja..Tai kerrostalon, jolla on vain yksi osakas..
Kuka omistaa minkä tahansa yrityksen, jos hän omistaa 100 % osakkeista..? - Voi valita
joopa joo kirjoitti:
Mitä pienempi yhtiö, sitä enemmän osakas päättää ja joutuukin päättämään. Mieti vaikka paritalo..
Tai kuka OIKEASTI omistaa ja päättää paritalon asioista, jos taloyhtiöllä on vain yksi omistaja..Tai kerrostalon, jolla on vain yksi osakas..
Kuka omistaa minkä tahansa yrityksen, jos hän omistaa 100 % osakkeista..?Edelleen. Yksittäinen osakas ei päätä yhtään mitään vaan hallitus. Useimmiten paritalossa molemmat ovat hallituksessa ja toinen pj, mutta ei aina.
Varsinkin partitalot jotka ovat erikokoisia on mielenkiintoinen tilanne. Siinä luetaan jo yhtiöjärjestystä tarkkaan kuinka kulut tulevat jaettaviksi osakkaiden kesken.
On useita firmoja joissa on yksi omistaja, kuten valtio- omsiteiset yhtiät. Ei niissä valtio päätä, vaan yhtiön hallitus.
Mikä tässä on niin vaikeaa?
- Yhteistyöllä?
Hallitus valitaan aina kiinteishuollosta tietämättömien osakkaiden keskuudesta.
Tietämättömällä on ainoastaan valtaa, mutta ei tarvittavaa tietoa ja osaamista.
Kiinteistössä on kyse yksittäisten osakkaiden kiinteästä omaisuudesta sekä yhdenvertaisuudesta ja velvollisuuksista, ei vain voittoihin perustuvasta Outokummusta.
Lain mukaan osakkaalla on velvollisuus ilmoittaa jopa ensitilassa, kiinteistössä ilmenevistä vaurioista. Lämpöeristeissä tapahtuneet muutokset (vauriot) kuuluvat osakkaan ilmoituspiiriin. Yksittäisten parvekkeiden lämpövuodot, eivät takaa asukkaiden yhdenvertaista asumismukavuutta ja oikeutta jne.
Ylimielisyydellä on pilattu ja tullaan pilaamaan eniten maamme kansallisomaisuuttaa.- Voi valita
Lähtökohtasi on
A) Osakkaat eivät tiedä mitään kiinteistöhuollosta.
B) Hallitus valitaan osakkaiden keskuudesta.
Näin usein on, mutta ei suinkaan aina. Varsinkin isoissa taloyhtiöissä asia on aika usein toinen.
Voitonjako on nyt omaa keksintöäsi.Itse kirjoitin hallinnoinnista ja siitä kuka tekee päätöksiä.
Se, että jonkun parvekkeeseen paistaa pikkuisen enemmän vaikka aurinko ja se menee siitä johtuen nopeammin huonoon kuntoon ei tarkoita sitä, että se samantien uusittaisin, tai korjattaisiin. Tämähän tarkoittaisi sitä, että muilla on sen jälkeen vanhat parvekkeet ja yhdellä uusi. Tämä tarkoittaisi sen jälkeen sitä, että vuosittain korjattaisiin kaikki parvekkeet.
Heti valmistumisensa jälkeen taloyhtiö on samanlaisessa kunnossa. Sen jälkeen se alkaa vanhentua ja sitä korjaillaan. Joissakin paikoissa korjaustarve on isompi kuin joissain toisissa paikoissa.
- Velka kasvaa ja ...
Kiinteistön järkevä ylläpito on jotain aivan muuta kuin pikkutarkka teoriatietämys.
Asenteiden korjaustarve on yksittäisistä asioista suurin.
Nykyisten asenteiden aiheuttama.
Maamme kiinteistöjen huolto ja korjausvelka on oli 50 miljardia euroa. - vuotaa
Jos parvekkeen eristeissä ja liitosrakenteissa on suoranaisia lämpövuotoja (ilmavirtauksia), ei myöskään ilmastointi voi toimia säätöjen mukaisesti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1135233
- 675034
- 904104
Miten mä olisin
Rohkeampi lähestymään häntä. En tiedä. En osaa nykyään edes tikusta tehdä asiaa vaan käyttäydyn päin vastoin välttelen.753600Anteeksi kun käyttäydyn
niin ristiriitaisesti. Mä en usko että haluaisit minusta mitään, hyvässä tapauksessa olet unohtanut minut. Ja silti toiv603178- 432781
- 152287
Yritän tänään laittaa taajuudet kohdilleen
Jotta törmätään kirjaimellisesti. Ei tätä kestä enää perttikään. Olet rakas ❤️521904- 381760
Onko kaivattusi
kyltymätön nainen, pystyisitkö olemaan hänelle loputon mies, vai meneekö toisinpäin.371618