Asuntolainan korkovähennys paremmin tienaavalle?

Korkotuetuissa vuokra-asunnoissa asuu tavallisia työssäkäyviä ihmisiä suurimmaksi osaksi. Luottotiedot on oltava kunnossa jne. Asun työsuhdeasunnossa ja naapureina on sairaanhoitajia puolisoineen jne. Pienituloisuus on suhteellinen käsite. Asuntoihin on tulorajat mutta tuloista tehdään aina vähennykset esim. vuorotyölisät vähennetään ja jokaista lasta kohden tehdään vähennys. Tulot voi olla siis paljonkin suuremmat kun tulorajat.
Vuokra on edullinen minullakin, n. 300€. Miksi maksaa enemmän?

Mietipä uudelleen. Jos vuokrattujen sijoitusasuntojen lainankorkoja ei saisi vähentää verotuksessa, mitäköhän mahtaisi tapahtua a) vuokra-asuntojen tarjonnalle ja b) vuokrille? Vastaus: Vuokra-asuntojen tarjonta vähenisi verotuksen vuoksi, vuokrataso nousisi ja kärsijöinä olisivat sekä vuokralainen että sijoittaja.

L. Askutaitoinen kirjoitti:

Mietipä uudelleen. Jos vuokrattujen sijoitusasuntojen lainankorkoja ei saisi vähentää verotuksessa, mitäköhän mahtaisi tapahtua a) vuokra-asuntojen tarjonnalle ja b) vuokrille? Vastaus: Vuokra-asuntojen tarjonta vähenisi verotuksen vuoksi, vuokrataso nousisi ja kärsijöinä olisivat sekä vuokralainen että sijoittaja.

Lue lisää

Tai niinkin päin, että omistusasunnossaan asuvalle laskettaisiin tuloksi käypä vuokrataso asunnolleen. Tästä saisi vähentää yhtiövastikkeet, korot, vuosikorjaukset jne. Tällöin oltaisiin samalla tasolla sijoitusasuntoaan vuokraavan kanssa.

9+11 kirjoitti:

Tai niinkin päin, että omistusasunnossaan asuvalle laskettaisiin tuloksi käypä vuokrataso asunnolleen. Tästä saisi vähentää yhtiövastikkeet, korot, vuosikorjaukset jne. Tällöin oltaisiin samalla tasolla sijoitusasuntoaan vuokraavan kanssa.

Lue lisää

Suurin piirtein tällainen vero Suomessa oli aikaisemmin olemassakin: asuntotulo. Se onneksi kuopattiin joskus 1990-luvun verouudistuksissa ja hyvä niin.

L. Askutaitoinen kirjoitti:

Suurin piirtein tällainen vero Suomessa oli aikaisemmin olemassakin: asuntotulo. Se onneksi kuopattiin joskus 1990-luvun verouudistuksissa ja hyvä niin.

Miksei voi yksinkertaistaa näitä vähennyksiä
omistusasunnon omistava ja siinä asuva
sais vähentää 1% verotuksessa koroissa
korothan on alhaalla nyt
vuokraasunnon omistajat sais vähentää kokonaan
sillä ehdolla että vuokraa pudotetaan 50%
Miksi veronmaksajien pitää maksaa omistus asunnoissa
asuvien ruuat ja ulkomaanmatkat.
Miksi kilometrikorvaukset on vähennyskelpoisia autolla
mutta ei pyörällä,
pyörällä kulkevan korvaus sais olla vuodessa 5600€

kerro ihmeessä tollainen mahdollisuus minullekkin.
aina olen joutunut maksamaan lisää?
ihmeellinen on maksajan osa.
siis miten saan verot alas?

mnikänki kirjoitti:

Miksei voi yksinkertaistaa näitä vähennyksiä
omistusasunnon omistava ja siinä asuva
sais vähentää 1% verotuksessa koroissa
korothan on alhaalla nyt
vuokraasunnon omistajat sais vähentää kokonaan
sillä ehdolla että vuokraa pudotetaan 50%
Miksi veronmaksajien pitää maksaa omistus asunnoissa
asuvien ruuat ja ulkomaanmatkat.
Miksi kilometrikorvaukset on vähennyskelpoisia autolla
mutta ei pyörällä,
pyörällä kulkevan korvaus sais olla vuodessa 5600€

Lue lisää

Jos teet esimerkiksi asiakaskäyntejä töissä fillarilla, niin saat veloittaa työnantajaltasi tänä vuonna 0,10 euroa/km. Oman fillarin käytöstä sen sijaan työmatkoissa kodin ja työpaikan välillä ei saa tehdä vähennystä, koska se todennäköisesti jää alle omavastuuhinnan (kuten nytkin omavastuu julkisilla liikkuville on sellainen, jota on nostettu taas).

Sinä unohdat nyt kokonaan sen, että jos ihminen ostaa asunnon, jonka hän pistää vuokralle, niin hän sitoo aika ison summan rahaa kiinni siihen vuokra-asuntoon. Esimerkiksi vanhemmillani on vuokra-asunto, josta aiheutuu joka kuukausi kuluja arviolta näin:
- yhtiövastike on 350 euroa
- autopaikka on 20 euroa (autopaikoista pulaa ko. alueella)
- vakuutus on ehkä noin 10 euroa
- Jos ei ole vuokralaista, niin jonkinlainen sähkösopimus pitää olla myös.

Tähän taloyhtiöön, jossa vanhemmillani on vuokra-asunto, on tulossa putkiremontti, jonka arvo on arviolta noin 15.000 euroa. Jos vuokra-asunnosta hajoaa jääkaappi tms, niin ne pitää hankkia heti ilman viivytyksiä oli sitten tilillä rahaa tai ei. Kun vuokralainen vaihtuu, niin helposti tulee joka kerta kuukauden tauko, ettei saa vuokraa keneltäkään. Sinulla taitaa olla sellainen käsitys, että jos vuokralainen maksaa esim. 700 euroa, että se tulo olisi puhdasta voittoa. Ei se niin ole. Kulut juoksevat ihan koko ajan. Jos sattuu huono vuokralainen, joka pitää häätää asunnosta ja kämppä on rikottu, niin silloin saadut vuokratulot eivät riitä kattamaan asunnon remonttia, uusia väliovia, keittiökaappeja, vessanpönttöjä jne.

Omistusasunnon korkovähennystä (= oma asunto, jossa asutaan itse) ollaan poistamassa asteittain siten, että tarkoituksena on lähivuosina lopettaa korkovähennys kokonaan.