Hei,
paljonko on varainsiirtovero jos ostaa asunnon uudesta kerrostalosta, en olevinaan löytänyt verosivuilta. Vanhoista kerrostaloista se on 2%.Kiitos vastauksesta
varainsiirtovero
uusi1
7
200
Vastaukset
- Laki Luke
2% velattomasta hinnasta. Uuden asunnon kaupassa vero maksetaan 2 kk kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Vanhan asunnon kaupassa vero maksetaan 2 kk kuluessa luovutussopimuksen (kauppakirja) allekirjoituksesta, mutta välitysliikkeen tekemässä kaupassa kaupantekotilaisuudessa.
Menee ehkä vähän saivartelun puolelle, mutta kuitenkin tarkennus muuten täysin oikeaan kommenttiin.
Täysin käyttämätön asuntokin on "vanha" jos myyjänä on muu kuin perustajaosakas ja rakennusvaihe on päättynyt (kaikki yhtiön rakennukset on hyväksytty käyttöönotettavaksi). Perustajaosakas on yleensä hankkeen toteuttava rakennusliike, mutta myös yksityishenkilö joka katsotaan elinkeinonharjoittajaksi (omistaa oman asunnon lisäksi ainakin kaksi sijoitusasuntoa) ja on ostanut asunnon rakennusvaiheen aikana. Eli vaikka asunto olisi täysin käyttämätön rakennusvaiheen päätyttyä, niin siitä maksetaan muun kuin perustajaosakkaan myydessä välittäjäkaupassa varainsiirtovero kaupantekotilaisuudessa.Onnekas laki on nyt hieman väärässä. Kommentti on muuten oikea ja oikea prosentti myös 2 %, mutta myös yhtiölainasta pitää nykyään maksaa veroa. Laki muuttui jo 1.4.2013 alkaen.
- termit_tutuiksi
Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...
termit_tutuiksi kirjoitti:
Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...
Kyllä tarkoitetaan ja niin asian ymmärrän itsekin. Tässä kuitenkin ymmärsin, että kirjoittaja olisi tarkoittanut vsanalla "velattomana" ilman yhtiölainaa jo siitäkin syystä, että näin asia oli vuosikymmeniä ollut voimassa.
- asdfetetete
"jo siitäkin syystä, että näin asia oli vuosikymmeniä ollut voimassa."
Vuosikymmeniä velaton hinta on tarkoittanut myyntihinta velkaosuus :)))) Tunnusta virheesi. - tonttikusetus
termit_tutuiksi kirjoitti:
Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...
> Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden?
Juu, mutta nykyään velaton hinta voikin olla "velaton hinta".
Uusin vedätys on tämä:
- tontti on oikeasti oma, mutta sen omistaa rahoitusyhtiö, joka perii asukkailta huoneistokohtaista "tonttivuokraa" hoito rahoitusvastikkeiden lisäksi
- jos tonttivuokran maksu ei kiinnosta, voi oman osuutensa tonttikustannuksista maksaa ostovaiheessa pois ... tai myöhemmin elinkustannusindeksillä korotettuna!
Eli oikeasti velaton hinta = myyntihinta yhtiölainaosuus tontin lunastushinta.
Muutamissa kohteissa on selkeästi ollut vedätystä tässä lajissa ts. "velaton hinta" on ollut ihan sama kuin omalla tontilla sijaitsevissa asunnoissa ... vaikka oikeasti tällaisten asuntojen pitäisi olla 10-20 % halvempia (erotus = tonttiosuuden lunastushinta).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Turussa Varissuolla bussikuski ajoi lapsen yli lapsi kuoli
Poliisi " Epäilee " kuskia törkeästä liikenneturvallisuuden vaarantamisesta ja törkeästä kuolemantuottamuksesta.2921783IS: Väitöstutkimus - Pyöräilybuumi oli pelkkä kupla!
Pyöräilybuumista paljastui karu totuus Väitöstutkimuksen mukaan suuri suomalainen pyöräilyrenessanssi olikin vain pelkk471579Milloin bikineistä
Tuli juhla tai esiintymis asu? Pikkasen harkintaa vois käyttää. Bikinit kuuluvat uimarannalle. No, mitä maailman tähdet1541291Apostolit kastoivat eri tavalla kuin kirkko
Raamatussa on kaksi ristiriitaista kastekaavaa. Toinen ei voi olla oikea. Kumpi on alkuperäinen? "Menkää siis ja tehkää5021131- 1421103
Johanna Tukiainen ei suostu muuttamaan pois vuokra-asunnosta!
Seiska kertoi tänään, että Johanna Tukiainen ei ole suostunut poistumaan Helsingin Munkkisaarenkadun vuokra-asunnostaan.781052Mene perheinesi arkkiin - kasteelle !
Juutalaiset oli hyvin lapsirakkaita, mitään ehkäisyä ei käytetty. Perheissä oli paljon lapsia. Viiden koko perheen kast4701047Olimmeko molemmat
ujoja ja hankalia, vai minä vain? Mietin, oliko se silloin epävarmuutta vai kiinnostuksen puutetta.73963Mun on ikävä sua J ,
Mun on ikävä sua J, haluaisin tutustua paremmin (vaikka tämä aivan älytöntä onkin). Voitaisiinko nähdä ja jutella ihan48922Kesä ja nuorison mopoilu
Tänään neljä mopoa ajelivat yöllä ihan miten sattuu pitkin kyliä liikenteenjakajan väärältä puolelta hirveää ylinopeutta152877