varainsiirtovero

uusi1

Hei,
paljonko on varainsiirtovero jos ostaa asunnon uudesta kerrostalosta, en olevinaan löytänyt verosivuilta. Vanhoista kerrostaloista se on 2%.Kiitos vastauksesta

7

139

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Laki Luke

      2% velattomasta hinnasta. Uuden asunnon kaupassa vero maksetaan 2 kk kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Vanhan asunnon kaupassa vero maksetaan 2 kk kuluessa luovutussopimuksen (kauppakirja) allekirjoituksesta, mutta välitysliikkeen tekemässä kaupassa kaupantekotilaisuudessa.

      • Välittäjä_LKV

        Menee ehkä vähän saivartelun puolelle, mutta kuitenkin tarkennus muuten täysin oikeaan kommenttiin.

        Täysin käyttämätön asuntokin on "vanha" jos myyjänä on muu kuin perustajaosakas ja rakennusvaihe on päättynyt (kaikki yhtiön rakennukset on hyväksytty käyttöönotettavaksi). Perustajaosakas on yleensä hankkeen toteuttava rakennusliike, mutta myös yksityishenkilö joka katsotaan elinkeinonharjoittajaksi (omistaa oman asunnon lisäksi ainakin kaksi sijoitusasuntoa) ja on ostanut asunnon rakennusvaiheen aikana. Eli vaikka asunto olisi täysin käyttämätön rakennusvaiheen päätyttyä, niin siitä maksetaan muun kuin perustajaosakkaan myydessä välittäjäkaupassa varainsiirtovero kaupantekotilaisuudessa.

      • pundit

        Onnekas laki on nyt hieman väärässä. Kommentti on muuten oikea ja oikea prosentti myös 2 %, mutta myös yhtiölainasta pitää nykyään maksaa veroa. Laki muuttui jo 1.4.2013 alkaen.

      • termit_tutuiksi

        Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...

      • pundit
        termit_tutuiksi kirjoitti:

        Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...

        Kyllä tarkoitetaan ja niin asian ymmärrän itsekin. Tässä kuitenkin ymmärsin, että kirjoittaja olisi tarkoittanut vsanalla "velattomana" ilman yhtiölainaa jo siitäkin syystä, että näin asia oli vuosikymmeniä ollut voimassa.

      • asdfetetete

        "jo siitäkin syystä, että näin asia oli vuosikymmeniä ollut voimassa."

        Vuosikymmeniä velaton hinta on tarkoittanut myyntihinta velkaosuus :)))) Tunnusta virheesi.

      • tonttikusetus
        termit_tutuiksi kirjoitti:

        Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...

        > Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden?

        Juu, mutta nykyään velaton hinta voikin olla "velaton hinta".

        Uusin vedätys on tämä:
        - tontti on oikeasti oma, mutta sen omistaa rahoitusyhtiö, joka perii asukkailta huoneistokohtaista "tonttivuokraa" hoito rahoitusvastikkeiden lisäksi
        - jos tonttivuokran maksu ei kiinnosta, voi oman osuutensa tonttikustannuksista maksaa ostovaiheessa pois ... tai myöhemmin elinkustannusindeksillä korotettuna!

        Eli oikeasti velaton hinta = myyntihinta yhtiölainaosuus tontin lunastushinta.

        Muutamissa kohteissa on selkeästi ollut vedätystä tässä lajissa ts. "velaton hinta" on ollut ihan sama kuin omalla tontilla sijaitsevissa asunnoissa ... vaikka oikeasti tällaisten asuntojen pitäisi olla 10-20 % halvempia (erotus = tonttiosuuden lunastushinta).

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. En usko et meistä tulee jotain

      Se ei kuitenkaan estä toivomasta et tulisi. Toivon et voitas suudella ja se sais asioita loksahtamaan paikoilleen. Jutel
      Ikävä
      10
      2880

    2. Kuvaile itseäsi

      Kaivatullesi, niin että hän sinut tunnistaa.
      Ikävä
      115
      2145

    3. Eini paljastaa nuorekkuutensa salaisuuden - Tämä nousee framille: "Se on pakko, että jaksaa!"

      Discokuningatar Eini on täyttänyt upeat 64 vuotta. Lavoilla ja keikoilla nähdään entistä vapautuneempi artisti, joka ei
      Suomalaiset julkkikset
      43
      1554

    4. Huomenta keskipäivää

      Kivaa päivää mukaville ja söpösille. 🐺🫅❤️☕☀️
      Ikävä
      260
      1398

    5. Oletko koskaan katunut kun

      elämäsi tilaisuus jäi käyttämättä? 💔
      Ikävä
      70
      1013

    6. Olen J-mies

      Jos kerrot sukunimeni alkukirjaimen, ja asuinpaikkakuntani. Lupaan ottaa yhteyttä sinuun.
      Ikävä
      47
      911

    7. Sinusta näkee että

      Kaipaat paljon.
      Ikävä
      55
      884

    8. Ei sitten, ei olla enää

      Missään tekemisissä. Unohdetaan kaikki myös se että tunsimme. Tätä halusit tämän saat. J miehelle. Rakkaudella vaalea na
      Ikävä
      77
      880

    9. Haluaisin ottaa sinut syleilyyni mies

      Olet suloinen...
      Ikävä
      44
      795

    10. Ma 30.9 tosiko tv klo 18 suorana Tikkalanmäeltä

      Virastolta suorana. Äänestyksistä sitten puhutaan illalla ja huomenna, onko kepuvasemmisto kuntalaisten tahdon mukaan to
      Pyhäjärvi
      93
      736
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt