varainsiirtovero

uusi1

Hei,
paljonko on varainsiirtovero jos ostaa asunnon uudesta kerrostalosta, en olevinaan löytänyt verosivuilta. Vanhoista kerrostaloista se on 2%.Kiitos vastauksesta

7

203

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Laki Luke

      2% velattomasta hinnasta. Uuden asunnon kaupassa vero maksetaan 2 kk kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Vanhan asunnon kaupassa vero maksetaan 2 kk kuluessa luovutussopimuksen (kauppakirja) allekirjoituksesta, mutta välitysliikkeen tekemässä kaupassa kaupantekotilaisuudessa.

      • Välittäjä_LKV

        Menee ehkä vähän saivartelun puolelle, mutta kuitenkin tarkennus muuten täysin oikeaan kommenttiin.

        Täysin käyttämätön asuntokin on "vanha" jos myyjänä on muu kuin perustajaosakas ja rakennusvaihe on päättynyt (kaikki yhtiön rakennukset on hyväksytty käyttöönotettavaksi). Perustajaosakas on yleensä hankkeen toteuttava rakennusliike, mutta myös yksityishenkilö joka katsotaan elinkeinonharjoittajaksi (omistaa oman asunnon lisäksi ainakin kaksi sijoitusasuntoa) ja on ostanut asunnon rakennusvaiheen aikana. Eli vaikka asunto olisi täysin käyttämätön rakennusvaiheen päätyttyä, niin siitä maksetaan muun kuin perustajaosakkaan myydessä välittäjäkaupassa varainsiirtovero kaupantekotilaisuudessa.

      • pundit

        Onnekas laki on nyt hieman väärässä. Kommentti on muuten oikea ja oikea prosentti myös 2 %, mutta myös yhtiölainasta pitää nykyään maksaa veroa. Laki muuttui jo 1.4.2013 alkaen.

      • termit_tutuiksi

        Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...

      • pundit
        termit_tutuiksi kirjoitti:

        Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...

        Kyllä tarkoitetaan ja niin asian ymmärrän itsekin. Tässä kuitenkin ymmärsin, että kirjoittaja olisi tarkoittanut vsanalla "velattomana" ilman yhtiölainaa jo siitäkin syystä, että näin asia oli vuosikymmeniä ollut voimassa.

      • asdfetetete

        "jo siitäkin syystä, että näin asia oli vuosikymmeniä ollut voimassa."

        Vuosikymmeniä velaton hinta on tarkoittanut myyntihinta velkaosuus :)))) Tunnusta virheesi.

      • tonttikusetus
        termit_tutuiksi kirjoitti:

        Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden? Taitaa puntit nyt olla hiukan hakoteillä...

        > Eiköhän velaton hinta tarkoita nimenomaan hintaa, joka sisältää myyntihinnan velkaosuuden?

        Juu, mutta nykyään velaton hinta voikin olla "velaton hinta".

        Uusin vedätys on tämä:
        - tontti on oikeasti oma, mutta sen omistaa rahoitusyhtiö, joka perii asukkailta huoneistokohtaista "tonttivuokraa" hoito rahoitusvastikkeiden lisäksi
        - jos tonttivuokran maksu ei kiinnosta, voi oman osuutensa tonttikustannuksista maksaa ostovaiheessa pois ... tai myöhemmin elinkustannusindeksillä korotettuna!

        Eli oikeasti velaton hinta = myyntihinta yhtiölainaosuus tontin lunastushinta.

        Muutamissa kohteissa on selkeästi ollut vedätystä tässä lajissa ts. "velaton hinta" on ollut ihan sama kuin omalla tontilla sijaitsevissa asunnoissa ... vaikka oikeasti tällaisten asuntojen pitäisi olla 10-20 % halvempia (erotus = tonttiosuuden lunastushinta).

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikä teidän jutussa on ongelmana?

      Missä meni pieleen?
      Ikävä
      163
      1398

    2. Kauhavan häiriköijistä

      Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä
      Kauhava
      40
      995

    3. Haluan sinut, kuuletko minua.

      Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad
      Ikävä
      38
      715

    4. Auto ajoi päälle?

      Ja pakeni luin iltapäivälehdestä. ! Ken on kuski joka tuollee teki
      Kuusankoski
      14
      640

    5. Miksi Lapset kiusaa yöllä

      Miksi Lapset kiusaa yöllä ihmisiä? Miksi vanhemmat antaa tämän tapahtua? Eikö ne huomaa ettei lapset ole kotona vai eivä
      Kauhava
      28
      622

    6. Hän on tosi

      hyvännäköinen. Ei edes ryppyi oo. :D
      Ikävä
      36
      616

    7. Tehdäänkö tänään toiveista totta?

      Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..
      Ikävä
      46
      607

    8. Sama ransetti taas!

      Keikkui tällä kertaa Honkavaaran tien varressa muutaman sadan metrin päässä Louhenkoskelta.. Otin rekisterin ylös ja ver
      Hyrynsalmi
      20
      602

    9. Ajatteletko ollenkaan minua

      Naiselle, jonka kanssa vahva tunne yhteydestä. Jota kipeästi kaipaan, mutta jota ei juuri näe. Onko siitä jo kolme vuott
      Ikävä
      30
      577

    10. Viimeinen lankafest

      Käykää viimeisessä lanka festissä. Ensivuonna sitä ei enää ole. Rahat on loppu. Harmi .
      Puolanka
      17
      563
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt