Onko mahollista ja milloin verottaja kajoaa "mätkyillä", jos/kun kiinteistökaupanhinta olisi sen mielestä liian halpa ... kyseessä sisarusten välinen kauppa. Jos kenties kauppa toteutuu alle käyvän/markkinahinnan ??
Liian halvasta
zibbo123
2
146
Vastaukset
- gfsd
"Jos kauppahinnaksi on sovittu enintään 75 % (3/4) omaisuuden todellisesta (käyvästä) arvosta, on kyseessä alihintainen eli lahjanluonteinen kauppa. Tällöin käyvän arvon ja sovitun kauppahinnan välinen ero katsotaan lahjaksi. "
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Lahja
Eli sama suomeksi: Hommaatte kiinteistöstä virallisen hinta-arvion. Jos kauppahinta on vähintään 75,01 % arvioidusta hinnasta, kaikki on ok. Jos kauppahinta on 75 % arviosta tai vähemmän, ostaja maksaa lahjaveron kauppahinnan ja käyvän arvon erotuksesta.
(edellämainitusta poikkeuksena ns. sukupolvenvaihdoskaupat, joissa omat kuvionsa)- ylihinnalla ostanut
niin, jos myy alle kauppahinnan, kannatta miettiä tulevaisuutta, jos taas asunto myydään, asuuko uusi omistaja varmasti 2-vuotta jolloin ostohinnalla ei ole merkitystä
jos nyt myyt oman asuntosi, etkä sijoutusasuntoasi, eikä summalla ole merkitystä, voi olla että kannatta myydä ylihinnallakin, ei verottaja tilisiirtoja katso.
varsinkin siinä tapauksessa että sisaresi ostaa sijoitusasunnoksi, jos hän myy sen koska vaan, on ostohinnalal suuri merkitys, jos ei ole asunut itse siinä 2-vuotta.
ei se varainsiirtoveron hyöty ole kovinkaan suuri, jos myy 75 % alihinnalal, asunnon hinnanvaihtelut ovat paljon suurempia. pääkaupunkiseudulla tietysti lähes kaikkien hinnat aina nousevat, mutta muualla hinnat keskimäärin laskevat, muuttotappiokunassa jää moni myymättä.
eli paljon vaikuttaa, minkälainen asunnon hinnanmuodostus tulee olemaan ja mihin tarkoitukseen asunto ostetaan.
yleensä kannattaa pelata varman päälle jos sittenkin tulee jokin este että ei voi asua 2.vuotta niin ostaesa alihinnalla, maksaa kovan veron
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu3412936Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä3011463- 1081291
En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n841282Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991275Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n581215- 481125
Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi781027Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa24931- 33837