Onko mahollista ja milloin verottaja kajoaa "mätkyillä", jos/kun kiinteistökaupanhinta olisi sen mielestä liian halpa ... kyseessä sisarusten välinen kauppa. Jos kenties kauppa toteutuu alle käyvän/markkinahinnan ??
Liian halvasta
zibbo123
2
152
Vastaukset
- gfsd
"Jos kauppahinnaksi on sovittu enintään 75 % (3/4) omaisuuden todellisesta (käyvästä) arvosta, on kyseessä alihintainen eli lahjanluonteinen kauppa. Tällöin käyvän arvon ja sovitun kauppahinnan välinen ero katsotaan lahjaksi. "
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Lahja
Eli sama suomeksi: Hommaatte kiinteistöstä virallisen hinta-arvion. Jos kauppahinta on vähintään 75,01 % arvioidusta hinnasta, kaikki on ok. Jos kauppahinta on 75 % arviosta tai vähemmän, ostaja maksaa lahjaveron kauppahinnan ja käyvän arvon erotuksesta.
(edellämainitusta poikkeuksena ns. sukupolvenvaihdoskaupat, joissa omat kuvionsa)- ylihinnalla ostanut
niin, jos myy alle kauppahinnan, kannatta miettiä tulevaisuutta, jos taas asunto myydään, asuuko uusi omistaja varmasti 2-vuotta jolloin ostohinnalla ei ole merkitystä
jos nyt myyt oman asuntosi, etkä sijoutusasuntoasi, eikä summalla ole merkitystä, voi olla että kannatta myydä ylihinnallakin, ei verottaja tilisiirtoja katso.
varsinkin siinä tapauksessa että sisaresi ostaa sijoitusasunnoksi, jos hän myy sen koska vaan, on ostohinnalal suuri merkitys, jos ei ole asunut itse siinä 2-vuotta.
ei se varainsiirtoveron hyöty ole kovinkaan suuri, jos myy 75 % alihinnalal, asunnon hinnanvaihtelut ovat paljon suurempia. pääkaupunkiseudulla tietysti lähes kaikkien hinnat aina nousevat, mutta muualla hinnat keskimäärin laskevat, muuttotappiokunassa jää moni myymättä.
eli paljon vaikuttaa, minkälainen asunnon hinnanmuodostus tulee olemaan ja mihin tarkoitukseen asunto ostetaan.
yleensä kannattaa pelata varman päälle jos sittenkin tulee jokin este että ei voi asua 2.vuotta niin ostaesa alihinnalla, maksaa kovan veron
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh433007Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta612961- 422367
- 311863
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘251719Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa721674- 481586
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä771275- 371247
- 791070