Onko mahollista ja milloin verottaja kajoaa "mätkyillä", jos/kun kiinteistökaupanhinta olisi sen mielestä liian halpa ... kyseessä sisarusten välinen kauppa. Jos kenties kauppa toteutuu alle käyvän/markkinahinnan ??
Liian halvasta
zibbo123
2
81
Vastaukset
- gfsd
"Jos kauppahinnaksi on sovittu enintään 75 % (3/4) omaisuuden todellisesta (käyvästä) arvosta, on kyseessä alihintainen eli lahjanluonteinen kauppa. Tällöin käyvän arvon ja sovitun kauppahinnan välinen ero katsotaan lahjaksi. "
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Lahja
Eli sama suomeksi: Hommaatte kiinteistöstä virallisen hinta-arvion. Jos kauppahinta on vähintään 75,01 % arvioidusta hinnasta, kaikki on ok. Jos kauppahinta on 75 % arviosta tai vähemmän, ostaja maksaa lahjaveron kauppahinnan ja käyvän arvon erotuksesta.
(edellämainitusta poikkeuksena ns. sukupolvenvaihdoskaupat, joissa omat kuvionsa)- ylihinnalla ostanut
niin, jos myy alle kauppahinnan, kannatta miettiä tulevaisuutta, jos taas asunto myydään, asuuko uusi omistaja varmasti 2-vuotta jolloin ostohinnalla ei ole merkitystä
jos nyt myyt oman asuntosi, etkä sijoutusasuntoasi, eikä summalla ole merkitystä, voi olla että kannatta myydä ylihinnallakin, ei verottaja tilisiirtoja katso.
varsinkin siinä tapauksessa että sisaresi ostaa sijoitusasunnoksi, jos hän myy sen koska vaan, on ostohinnalal suuri merkitys, jos ei ole asunut itse siinä 2-vuotta.
ei se varainsiirtoveron hyöty ole kovinkaan suuri, jos myy 75 % alihinnalal, asunnon hinnanvaihtelut ovat paljon suurempia. pääkaupunkiseudulla tietysti lähes kaikkien hinnat aina nousevat, mutta muualla hinnat keskimäärin laskevat, muuttotappiokunassa jää moni myymättä.
eli paljon vaikuttaa, minkälainen asunnon hinnanmuodostus tulee olemaan ja mihin tarkoitukseen asunto ostetaan.
yleensä kannattaa pelata varman päälle jos sittenkin tulee jokin este että ei voi asua 2.vuotta niin ostaesa alihinnalla, maksaa kovan veron
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"
Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde232742Ymmärrän paremmin kuin koskaan
Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän292302- 1482264
Hullu liikenteessä?
Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.532180Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"
Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti211792Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?
Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks3891652Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta
Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään961586- 2941470
- 1331418
Varokaa! Lunta voi sataa kohta!
Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm131409