Onko mahollista ja milloin verottaja kajoaa "mätkyillä", jos/kun kiinteistökaupanhinta olisi sen mielestä liian halpa ... kyseessä sisarusten välinen kauppa. Jos kenties kauppa toteutuu alle käyvän/markkinahinnan ??
Liian halvasta
zibbo123
2
161
Vastaukset
- gfsd
"Jos kauppahinnaksi on sovittu enintään 75 % (3/4) omaisuuden todellisesta (käyvästä) arvosta, on kyseessä alihintainen eli lahjanluonteinen kauppa. Tällöin käyvän arvon ja sovitun kauppahinnan välinen ero katsotaan lahjaksi. "
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Lahja
Eli sama suomeksi: Hommaatte kiinteistöstä virallisen hinta-arvion. Jos kauppahinta on vähintään 75,01 % arvioidusta hinnasta, kaikki on ok. Jos kauppahinta on 75 % arviosta tai vähemmän, ostaja maksaa lahjaveron kauppahinnan ja käyvän arvon erotuksesta.
(edellämainitusta poikkeuksena ns. sukupolvenvaihdoskaupat, joissa omat kuvionsa)- ylihinnalla ostanut
niin, jos myy alle kauppahinnan, kannatta miettiä tulevaisuutta, jos taas asunto myydään, asuuko uusi omistaja varmasti 2-vuotta jolloin ostohinnalla ei ole merkitystä
jos nyt myyt oman asuntosi, etkä sijoutusasuntoasi, eikä summalla ole merkitystä, voi olla että kannatta myydä ylihinnallakin, ei verottaja tilisiirtoja katso.
varsinkin siinä tapauksessa että sisaresi ostaa sijoitusasunnoksi, jos hän myy sen koska vaan, on ostohinnalal suuri merkitys, jos ei ole asunut itse siinä 2-vuotta.
ei se varainsiirtoveron hyöty ole kovinkaan suuri, jos myy 75 % alihinnalal, asunnon hinnanvaihtelut ovat paljon suurempia. pääkaupunkiseudulla tietysti lähes kaikkien hinnat aina nousevat, mutta muualla hinnat keskimäärin laskevat, muuttotappiokunassa jää moni myymättä.
eli paljon vaikuttaa, minkälainen asunnon hinnanmuodostus tulee olemaan ja mihin tarkoitukseen asunto ostetaan.
yleensä kannattaa pelata varman päälle jos sittenkin tulee jokin este että ei voi asua 2.vuotta niin ostaesa alihinnalla, maksaa kovan veron
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19117604Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss4810101Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1736235Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman473253Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.232949Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.392923"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita592741Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki12542Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen531993