Onko mahollista ja milloin verottaja kajoaa "mätkyillä", jos/kun kiinteistökaupanhinta olisi sen mielestä liian halpa ... kyseessä sisarusten välinen kauppa. Jos kenties kauppa toteutuu alle käyvän/markkinahinnan ??
Liian halvasta
zibbo123
2
108
Vastaukset
- gfsd
"Jos kauppahinnaksi on sovittu enintään 75 % (3/4) omaisuuden todellisesta (käyvästä) arvosta, on kyseessä alihintainen eli lahjanluonteinen kauppa. Tällöin käyvän arvon ja sovitun kauppahinnan välinen ero katsotaan lahjaksi. "
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Lahja
Eli sama suomeksi: Hommaatte kiinteistöstä virallisen hinta-arvion. Jos kauppahinta on vähintään 75,01 % arvioidusta hinnasta, kaikki on ok. Jos kauppahinta on 75 % arviosta tai vähemmän, ostaja maksaa lahjaveron kauppahinnan ja käyvän arvon erotuksesta.
(edellämainitusta poikkeuksena ns. sukupolvenvaihdoskaupat, joissa omat kuvionsa)- ylihinnalla ostanut
niin, jos myy alle kauppahinnan, kannatta miettiä tulevaisuutta, jos taas asunto myydään, asuuko uusi omistaja varmasti 2-vuotta jolloin ostohinnalla ei ole merkitystä
jos nyt myyt oman asuntosi, etkä sijoutusasuntoasi, eikä summalla ole merkitystä, voi olla että kannatta myydä ylihinnallakin, ei verottaja tilisiirtoja katso.
varsinkin siinä tapauksessa että sisaresi ostaa sijoitusasunnoksi, jos hän myy sen koska vaan, on ostohinnalal suuri merkitys, jos ei ole asunut itse siinä 2-vuotta.
ei se varainsiirtoveron hyöty ole kovinkaan suuri, jos myy 75 % alihinnalal, asunnon hinnanvaihtelut ovat paljon suurempia. pääkaupunkiseudulla tietysti lähes kaikkien hinnat aina nousevat, mutta muualla hinnat keskimäärin laskevat, muuttotappiokunassa jää moni myymättä.
eli paljon vaikuttaa, minkälainen asunnon hinnanmuodostus tulee olemaan ja mihin tarkoitukseen asunto ostetaan.
yleensä kannattaa pelata varman päälle jos sittenkin tulee jokin este että ei voi asua 2.vuotta niin ostaesa alihinnalla, maksaa kovan veron
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ja taas ammuttu kokkolassa
Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.354289Kuinka kauan
Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?1141586Milli-helenalla ongelmia
Suomen virkavallan kanssa. Eipä ole ihme kun on etsintäkuullutettu jenkkilässäkin. Vähiin käy oleskelupaikat virottarell2481546Helena Koivu on äiti
Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.2181400- 351266
Ja taas kerran hallinto-oikeus että pieleen meni
Hallinto-oikeus kumosi kunnanhallituksen päätöksen vuokratalojen pääomituksesta. https://sysmad10.oncloudos.com/cgi/DREQ881078Löydänköhän koskaan
Sunlaista herkkää tunteellista joka jumaloi mua. Tuskin. Siksi harmittaa että asiat meni näin 🥲1321072Kun näen sinut
tulen iloiseksi. Tuskin uskallan katsoa sinua, herätät minussa niin paljon tunteita. En tunne sinua hyvin, mutta jotain471054Purra saksii taas. Hän on mielipuuhassaan.
Nyt hän leikkaa hyvinvointialueiltamme kymmeniä miljoonia. Sotea romutetaan tylysti. Terveydenhoitoamme kurjistetaan. ht2671031- 62994