Eli löydettiin unelmien talo ja ilmoitettiin välittäjälle, että maksamme mukisematta pyydetyn hinnan.. välittäjällä ei ollut vielä mitään papereita matkassaan, koska olimme ihka enimmäiset heti myynti-ilmoituksen tultua paikalla. Paiskasimme kättä ja välittäjä lupasi olla pikimmin yhteyksissä. Nyt on tullut mutka matkaan.. kyseessä on perikunnan talo eikä sitä voi myydä ennen kuin perikunnan kokous on suoritettu, koska vajaavaltaisia on perijöinä.. välittäjä ilmoitti, että kokoukseen asti ostotarjouksia otetaan vastaan, vaikka kyseessä ei ollut tarjous-eikä huutokauppa. Myöskään käsirahaa ei suostunut ottamaan, vaikka kovasti sitä tyrkytimme saadaksemme jonkinmoisen varmuuden talokaupasta. Mitäs nyt sitten, jos joku tarjoaakin parikymmentä tuhatta enemmän kuin pyyntihinta oli? Tai välittäjä myykin talon jollekin kaverilleen? Meitä oli toki kaksi kauppaa tekemässä. Onko talo nyt mahdollisesti menetetty vai...kuka osaisi valaista tilannetta?
Onko meillä oikeuksija ostajina?
3
223
Vastaukset
- roibean
käsirahalla ei kiinteistökaupassa merkitystä,vain maakaaren mukainen esisopimus on sitova.
jos perunkirjotus kesken,ei välittäjäkään voi sitovia sopimuksia vielä tehdä.
erittäin ruma temppu jos kumminkin myy muille. Selkeä juttu. Jos kysymyksessä on omakotitalo ja kiinteistö, tarjous on tehtävä kirjallisesti ja se on vielä kaupanvahvistajan vahvistettava ollakseen sitova (ei koske yhtiömuotoista asuntoa, jossa kauppa tehdään yhtiöstä, verokin on vain puolet). Samassa muodossa on oltava myös myyjien sitova hyväksyminen. Välittäjä puhuu vain lämpimikseen.
Lisäongelmia tulee siitä, että mukana on alaikäisiä myyjinä. Alaikäiset eivät voi omissa nimissään myydä mitään, vaan heille tarvitaan jonkinlainen edunvalvoja, jos vanhemmat eivät voi tulla kysymykseen.
Käsirahan antaminen tai vastaanottaminen ei olisi vaikuttanut yhtään mitään asiassa.- Kaupanvahvistaja
Itse ostin talon samanlaisessa tilanteessa, kaikilta kuolinpesän osallisilta tarvittiin hyväksyntä / valtakirja kaupantekoa varten. Vähän hidasti prosessia, mutta hoitui kuitenkin. Kauppa on varma vasta kun kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan, joten käsirahalla ei ole merkitystä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Turussa Varissuolla bussikuski ajoi lapsen yli lapsi kuoli
Poliisi " Epäilee " kuskia törkeästä liikenneturvallisuuden vaarantamisesta ja törkeästä kuolemantuottamuksesta.2921783IS: Väitöstutkimus - Pyöräilybuumi oli pelkkä kupla!
Pyöräilybuumista paljastui karu totuus Väitöstutkimuksen mukaan suuri suomalainen pyöräilyrenessanssi olikin vain pelkk471579Milloin bikineistä
Tuli juhla tai esiintymis asu? Pikkasen harkintaa vois käyttää. Bikinit kuuluvat uimarannalle. No, mitä maailman tähdet1541291Apostolit kastoivat eri tavalla kuin kirkko
Raamatussa on kaksi ristiriitaista kastekaavaa. Toinen ei voi olla oikea. Kumpi on alkuperäinen? "Menkää siis ja tehkää5021131- 1421103
Johanna Tukiainen ei suostu muuttamaan pois vuokra-asunnosta!
Seiska kertoi tänään, että Johanna Tukiainen ei ole suostunut poistumaan Helsingin Munkkisaarenkadun vuokra-asunnostaan.781052Mene perheinesi arkkiin - kasteelle !
Juutalaiset oli hyvin lapsirakkaita, mitään ehkäisyä ei käytetty. Perheissä oli paljon lapsia. Viiden koko perheen kast4701047Olimmeko molemmat
ujoja ja hankalia, vai minä vain? Mietin, oliko se silloin epävarmuutta vai kiinnostuksen puutetta.73963Mun on ikävä sua J ,
Mun on ikävä sua J, haluaisin tutustua paremmin (vaikka tämä aivan älytöntä onkin). Voitaisiinko nähdä ja jutella ihan48922Kesä ja nuorison mopoilu
Tänään neljä mopoa ajelivat yöllä ihan miten sattuu pitkin kyliä liikenteenjakajan väärältä puolelta hirveää ylinopeutta152877