Eli löydettiin unelmien talo ja ilmoitettiin välittäjälle, että maksamme mukisematta pyydetyn hinnan.. välittäjällä ei ollut vielä mitään papereita matkassaan, koska olimme ihka enimmäiset heti myynti-ilmoituksen tultua paikalla. Paiskasimme kättä ja välittäjä lupasi olla pikimmin yhteyksissä. Nyt on tullut mutka matkaan.. kyseessä on perikunnan talo eikä sitä voi myydä ennen kuin perikunnan kokous on suoritettu, koska vajaavaltaisia on perijöinä.. välittäjä ilmoitti, että kokoukseen asti ostotarjouksia otetaan vastaan, vaikka kyseessä ei ollut tarjous-eikä huutokauppa. Myöskään käsirahaa ei suostunut ottamaan, vaikka kovasti sitä tyrkytimme saadaksemme jonkinmoisen varmuuden talokaupasta. Mitäs nyt sitten, jos joku tarjoaakin parikymmentä tuhatta enemmän kuin pyyntihinta oli? Tai välittäjä myykin talon jollekin kaverilleen? Meitä oli toki kaksi kauppaa tekemässä. Onko talo nyt mahdollisesti menetetty vai...kuka osaisi valaista tilannetta?
Onko meillä oikeuksija ostajina?
3
135
Vastaukset
- roibean
käsirahalla ei kiinteistökaupassa merkitystä,vain maakaaren mukainen esisopimus on sitova.
jos perunkirjotus kesken,ei välittäjäkään voi sitovia sopimuksia vielä tehdä.
erittäin ruma temppu jos kumminkin myy muille. Selkeä juttu. Jos kysymyksessä on omakotitalo ja kiinteistö, tarjous on tehtävä kirjallisesti ja se on vielä kaupanvahvistajan vahvistettava ollakseen sitova (ei koske yhtiömuotoista asuntoa, jossa kauppa tehdään yhtiöstä, verokin on vain puolet). Samassa muodossa on oltava myös myyjien sitova hyväksyminen. Välittäjä puhuu vain lämpimikseen.
Lisäongelmia tulee siitä, että mukana on alaikäisiä myyjinä. Alaikäiset eivät voi omissa nimissään myydä mitään, vaan heille tarvitaan jonkinlainen edunvalvoja, jos vanhemmat eivät voi tulla kysymykseen.
Käsirahan antaminen tai vastaanottaminen ei olisi vaikuttanut yhtään mitään asiassa.- Kaupanvahvistaja
Itse ostin talon samanlaisessa tilanteessa, kaikilta kuolinpesän osallisilta tarvittiin hyväksyntä / valtakirja kaupantekoa varten. Vähän hidasti prosessia, mutta hoitui kuitenkin. Kauppa on varma vasta kun kaupanvahvistaja vahvistaa kaupan, joten käsirahalla ei ole merkitystä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104504849Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151732Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves941468Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531359Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.231337Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos531218Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01075Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele541010Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57895Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl60859