Onko kellään kokemusta tilanteesta, jossa talo on ulosmitattu ja omistaja joutunut muuttamaan siitä pois, että kuuluuko tosiaan sähkölaskut (pakollinen peruslämmitys talvella) ym. talon pakolliset kulut tällöin edelleen velallisen maksettaviksi? Ja lainanlyhennys talosta? Näitä kaikkia me ainakin nyt maksamme vaikkei meillä asiaa taloon enää olekaan.
Talo ulosmitattu - kenelle kuuluvat kulut
taloton
58
11282
Vastaukset
- laina_ainakin
Lainanlyhennykset kuuluu maksaa, tottakai. Jos ulosmitatun talon myynnistä tulee enemmän rahaa kuin ulosotossa oli velkoja, loppusumma kuuluu sinulle ja voit maksaa sillä asuntolainan pois. Jos rahat ei riitä, jäät edelleen velkaa pankille.
Sähkö- ja muut käyttökustannukset kuuluvat talon kulloisellekin omistajalle.- gdg34
En ole aloittaja mutta kenelle talo kuulluu sen ajan kun asukas on häädetty pois eikä taloa ole vielä myyty? Onko se sitten ulosottovirasto? Kuka maksaa kulut, uo ?
- MiksiMuutto
gdg34 kirjoitti:
En ole aloittaja mutta kenelle talo kuulluu sen ajan kun asukas on häädetty pois eikä taloa ole vielä myyty? Onko se sitten ulosottovirasto? Kuka maksaa kulut, uo ?
Miten niin asukas on häädetty pois? Kuvaamasi tilanne on erittäin harvinainen poikkeustapaus. Miksi asukas häädettäisiin pois? Niin kauan kuin taloa ei ole myyty, omistaja saa siellä asua ulosmittauksesta huolimatta.
- MiksiMuutto
Miksi olette joutuneet muuttamaan pois? Vaikka talo onkin ulosmitattu ja tullaan myymään pakkohuutokaupalla, niin tehän kuitenkin olette vielä tässä vaiheessa sen omistajia (ja siis myös vastuussa kunnossapidosta). Eihän teidän tarvitse muuttaa kuin vasta sitten kun talo oikeasti on myyty ja uusi omistaja on maksanut koko kauppahinnan.
Kuka teille on sanonut että teillä ei enää ole taloon asiaa?- näinpäon
No niin.Niin kauan kuin sähkösopimusta ei ole irtisanott ja sähköä huusholliin toimitetaan pitää sähkölaskukin maksaa. Onko tuon käsittäminen niin vaikeaa?? Eihän sillä ole sähköfirman kannalta mitään merkitystä, onko kämpässä yhtään asukkia, kunhan sähköä toimitetaan sopimuksen mukaisesti. Kaikenlaista hömppää sitä täällä kyselläänkin.
- hmjoo
No ette siitä talosta tosiaan ulos joudu jos ei kerran myyty. Sinä aikana te tietenkin kuluista vastaatte...
- hometalo
Ostimme90 luvulla ulosmitatun talon huutokaupalla.Omistaja oli ollut joku firma ja talossa oli sen vuokralaisia.Sähkö-ja vesilaskut oli sitten kauan olleet maksamatta ja asukkaat lähtikun tuli kylmää. Vesimittari oli lisäksi jäätynyt rikki josta tuli iso vesivahinko.Me uudet omistajat jouduimme kylläma ksamaan kaikki rästissä olleet laskut,vaihtoehtona olisi ollut maksaa uudet sähkö-ja vesiliittymät tontille.
Mutta jso teitä on häädetty talostaniin ei kai teillä enää ole velvollisuus maksaa
vesi ja sähkölaskuja.Peruslämmön ylläpito voi tietty olla hyvä ettei vesijohdotjääd yja talon arvo romahtaa.Teidän intressissä on että huutokaupassa saa mahdollisin hyvän hinnan että lainat saa kuitattua- MiksiMuutto
"Mutta jso teitä on häädetty talosta"
Aloittaja puhuu talosta ja sinä puhut talosta. Ei yhdenkään talon omistajaa voi HÄÄTÄÄ omistamastaan talosta; tilanne olisi laillisesti täysin mahdoton. Ei ole olemassa mitään keinoa jolla kukaan voisi häätää talon omistajan niin kauan kuin hän todellakin omistaa talon (eli pakkohuutokauppaa ei ole vielä pidetty eikä talolla ole uutta omistajaa). Ei pankkim, ei vouti, ei poliisi, ei kuikaan.
Edelleenkin on siis epäselvää MIKSI aloittaja väittää että hänellä ei enää ole omistamaansa taloon asiaa, kun talo on ulosmitattu?
- Ketjunaloittaja
Ulosottoviranomainen laittoi talon myyntiin ja pyysi palauttamaan avaimet hänelle.
- MiksiMuutto
Ei ole ulosottomiehellä mitään oikeutta vaatia teitä palauttamaan avaimia. Teillä on täysi oikeus asua talossa niin kauan kuin pakkohuutokauppaa ei ole pidetty ja taloa oikeasti joku ostanut (voihan hyvin olla että se ei edes mene kaupaksi ensimmäisessä pakkohuutokaupassa).
- EiPakko
Uosottoviranomainen pyysi avaimia, mutta pyyntöön ei olisi ollut minkäänlaista pakkoa suostua. Tottakai ulosottoviranomaiselle on helpompaa jos talo on asumaton (esim. näyttöjen järjestäminen mahdollisille ostajille) mutta jos talossa asuva omistaja ei halua muuttaa niin mitään tarvetta sille ei todellakaan ole vaikka talo olisikin menossa pakkohuutokauppaan. Tietysti, jos olisitte taloon jääneet, teidän olisi pitänyt hyväksyä se että talossa olisi pitänyt järjestää näyttöjä ostajille, mutta näiden määrästä ja ajankohdasta olisi neuvoteltu teidän kanssanne.
Eri asia tietysti jos itse nimenomaan halusitte muuttaa jo ennen huutokauppaa. Mutta hölmöä se on koska nyt maksatte asumiskuluja kahteen paikkaan. - DRFTYUGH
Tee rikosilmoitus sellaisesta ulosottoviranomaisesta. Avaimet palautuu sinulle niin että vilahtaa.
- ju1ppi
Anteeksi, mutta jos mun auto ulosmitataan multa, ni ei mulla oo siihen omistusoikeutta.
Miks sit taloon ois? :f - Siriustako
DRFTYUGH kirjoitti:
Tee rikosilmoitus sellaisesta ulosottoviranomaisesta. Avaimet palautuu sinulle niin että vilahtaa.
eipä auta moinen rikosilmoitus näistä kyrpäulokkeista,,,omasta osakehuoneisto vaihdettiin lukot kun olin käräjäoikeudessa,,tulin ovelleni jossa lappu jossa asiasta ilmoitettiin,,parin päivän sisällä oli omaisuuteni heitetty roskalavalle,,,ei mitään ennakkoilmoitusta asiasta kirjallisena, todisteellisena,,tein siitä Helsingissä rikosilmoituksen,,ei mitään yhteydenottoa poliisin puolelta,,tapahtui v.2010, uusi ostaja oli ostanut sen kiinteistövälittäjän kautta, ilman että oli missään julkisessa myynnissä,,asuntoon oli otettu lainaa 137.000 euroa,,myytiin 94.000 euroon,,omistajalla maat ja mannut, iso osakekämppä Kulosaaressa jne...lätkäisi vielä taannehtivasti puolen vuoden takautuvat vuokravelat niskaan, tuli vuokravelaksi ulosottoon, joka taasen esti vuokra-asunnon saannin,,ei ole oikeutta Suomessa!! Haistakaa vittu oikeuslaitos ja kytät,,,
- voihanvee
Haista itse. Jos on puolen vuoden maksamattomat vuokrat/vastikkeet niskassa, niin mitä ihmettä pitäisi tehdä? Jos ei edes voisi heittää kämpästä pihalle? Ja mikä ihmeen rikos se häätö tuossa vaiheessa olisi?? Kaikenlaista marmatusta sitä kuuleekin.
- Siriustako
voihanvee kirjoitti:
Haista itse. Jos on puolen vuoden maksamattomat vuokrat/vastikkeet niskassa, niin mitä ihmettä pitäisi tehdä? Jos ei edes voisi heittää kämpästä pihalle? Ja mikä ihmeen rikos se häätö tuossa vaiheessa olisi?? Kaikenlaista marmatusta sitä kuuleekin.
Kuules,,jos olen itse omistanut osakehuoneiston ja siihen vaihdetaan lukot,,,ilman todisteellista kirjallista ilmoitusta häätö,,uusi omistaja lätkäisee minulle puolen vuoden taanehtivat vuokrat ajalta jolloin olen ollut vielä osakkeenomistaja,,eli haista vaan sieltä vitun alta mistä tuulee,,lue teksti huolella ja lue vielä ymmärtääksesi...Uuno!
- MiksiMuutto
ju1ppi kirjoitti:
Anteeksi, mutta jos mun auto ulosmitataan multa, ni ei mulla oo siihen omistusoikeutta.
Miks sit taloon ois? :fOn sinulla siihen omistusoikeus niin kauan kuin vouti ei ole sitä myynyt eteenpäin.
- kylläpäjanottaa
Patska juttu ja kaiken lisäksi edessä. Aion lähteä ennen pakkohuuto kauppa lätkimään, en kyllä jää katsomaan ihmisten pilkkaamista. Mitä sillä on väliä jos ei koskaan pysty maksamaan velkojaan kuitenkaan. Miltä tuntuu olla todella köyhä? Kohta sen tiedän itsekkin.
- 8-2
Niin kauan kun olet paperilla talon omistaja vastaat kaikista kuluista riippumatta siitä asutko siellä vaiko et.
- jeejeeeej
Vaan jos piikki on auki jo ulosotossa, niin sinne mahtuu lisää. TYhjästä on paha nyhjästä.
- 8-2
jeejeeeej kirjoitti:
Vaan jos piikki on auki jo ulosotossa, niin sinne mahtuu lisää. TYhjästä on paha nyhjästä.
Tuolla ei ole mitään merkitystä. Vastuu pysyy vaikkei olisikaan millä maksaa.
- Velaton
Pakkohutokauppahan suoritetaan kaupungin ulosottotoimistossa,,,Minulta vuosi sitten talo mitattiin ulos,,saan asua tässä, nyt tämä myynnissä kiinteistövälityksessä,,,määrätyn ajan jonka jälkeen tulee pakkohuutokauppa jos talo ei mene kaupaksi..
- Almah
Onneksi ei ole kokemusta noin murheellisesta tilanteesta, mutta eikö tuossa voisi käänytyä jonkun oikeusaputoimiston puoleen ja varmistaa asia? Käsittääkseni sellainen apu on ilmainen, jos ja kun voidaan osoittaa, ettei asianomistajalla ole maksukykyä, Tsemppiä ap:lle joka tapauksessa.
siihen asti kun talo on myyty niin teillä on oikeus asua mutta ette saa purkaa taloa ym. ja kaikki kiinteistöverot vesi ja sähkö laskut kuuluvat teille mutta miksi pitäisitte perus lämpöä päällä jos ette siellä asu itse ainakaan en pitäis päällä tuossa tilanteessa pitäisin kylmillään mutta sitten jos menee kauan et talo myydään niin voi huonontaa talon arvoa tosin se saattaa muutenkin mennä halvalla ku ulosotto mies päättää että hyväksyykö tarjouksen teiltä kysymättä
- fyu9yul
Maksaisitte laskunne niin ei olisi ulosotto miehellä asiaa teille.
- huoh
Olipa järkevä kommentti, ihanko itse keksit.....
- 8-2
huoh kirjoitti:
Olipa järkevä kommentti, ihanko itse keksit.....
Jokaisen ulosotossa olevan olisi pitänyt keksiä tuo lause jo hyvissä ajoin ennen ulosottoon joutumistaan.
- ex-yrittäjä
8-2 kirjoitti:
Jokaisen ulosotossa olevan olisi pitänyt keksiä tuo lause jo hyvissä ajoin ennen ulosottoon joutumistaan.
Sulla taitaa olla virka? Vai maksetaanko tulosi erilaisina tukina?
- 8-2
ex-yrittäjä kirjoitti:
Sulla taitaa olla virka? Vai maksetaanko tulosi erilaisina tukina?
Tiedoksesi. Olen ihan tavallinen duunari, joka hoitaa asiansa siten ettei joudu ulosottomiehen kanssa tekemisiin.
- työmiestoisinaan
8-2 kirjoitti:
Tiedoksesi. Olen ihan tavallinen duunari, joka hoitaa asiansa siten ettei joudu ulosottomiehen kanssa tekemisiin.
ainakin niin kauan kuin sitä duunia sinullekkaan riittää. mistä näitä rikkaitten pentuja oikein ryömii, huoh. laman pohjaa ei olla edes nähty vielä eli moni pääsee vielä itse kokemaan mitä se köyhyys oikeasti tarkoittaa kun siitä ei ole mitään hajua kuin harvalla ja osaavat arvostaa mailmaa näin ollen eri silmin ja töitä kun olisi niin tekisin ja teen. moni muukin samassa tilanteesa tyät loppuneet ja laskut alkavat kerääntyä . tarpeeksi pitkään kun laskut kerääntyvät niin ulosotosta aletaan ottamaan yhteyttä niin tämä homma toimii suomessa. no jos on varaton niin se piikki on loputon olkoon vastuuta tai ei . rahattomalta kun ei koskaan saa latiakaan :D jollei se halua itse maksaa. lisää kokoomusta suomeen ja kreikan tuki paketteja niin saadaan suomikin selvitys tilaan sitten on rikkaatkin leipä jonossa , vaan sittenpähän nähdään kenen kantti kestää tulla sinne leipä jonoon lakki kourassa .
- Rikastus
Ja myyntihinta mikä on ennen pakkohuutokauppaa ,,siitä noin 45-50 pros on sitten pakkohuudon pohjat,,,,,
- ArtsiAapeli
Eiköhän se Artisti maksa sen itse :)
- velallinenukko
minulla samanlainen tilanne muutama vuosi sitten. sanoin UO miehelle että muista käydä lämmittämässä taloa aina kun lähdet töistä. öljyt oli loppunut ja puilla piti lämmittää. Sanoin etten tule enää "sinun taloasi" hoitamaan. sovittiin että asun siellä niin pitkään kun myyntiaika vaatii ja lämmittelen pesää. Ei ollut herra enää kauhean kiinnostunut ottamaan taloa. Tähäm tapauksenn on vaikea ottaa kantaa kun ei tiedä tilannetta, mikä on tilanne esim pankin kanssa. tsemppiä kuitenkin kyllä se jossainvaiheessa helpottaa
muuten hyvä mutta ulosotto mies ei voi häätää ketään asunnosta ennen kuin se on myyty ja mitä tulee tuohon sun lauseeseen Sanoin etten tule enää "sinun taloasi" hoitamaan niin asia on et sä ite siitä kärsit ku siitä ei saada sitä hintaa et vastais velkoja ym ei niitä kiinosta et mitä ne saa kunhan saavat siitä jotain ei ne tule sun taloo lämmittää mut voit olla varma jos et ole hoitanut velkaasi niin ei ne unohda ja ei niitä peloitella lausunnoilla ettet sinä tee se talo lahoo vaan ja saat vähemmän käteen mut voit olla varma ettei ne unohda et ne suunittelee ja laskee voitko olla varma ettei ne ole jo pistänyt sitä myyntiin ? se riittää et on ilmoitettu ja sun tapauksessa on niin tehty tai sit keskustelu toimistolla jos on vastaan sanomista mut nämähän on tehty kerta ulosotto mies on ollut yhteydessä ei siitä sen jälkeen tuu erillis ilmoitusta. ja jos et hoida taloasi niin se on ainoastaan sulta pois :D älä anna valheellisia lausuntoja julkisesti
kerta joku voi viel uskoo- 8-2
jp0206jg kirjoitti:
muuten hyvä mutta ulosotto mies ei voi häätää ketään asunnosta ennen kuin se on myyty ja mitä tulee tuohon sun lauseeseen Sanoin etten tule enää "sinun taloasi" hoitamaan niin asia on et sä ite siitä kärsit ku siitä ei saada sitä hintaa et vastais velkoja ym ei niitä kiinosta et mitä ne saa kunhan saavat siitä jotain ei ne tule sun taloo lämmittää mut voit olla varma jos et ole hoitanut velkaasi niin ei ne unohda ja ei niitä peloitella lausunnoilla ettet sinä tee se talo lahoo vaan ja saat vähemmän käteen mut voit olla varma ettei ne unohda et ne suunittelee ja laskee voitko olla varma ettei ne ole jo pistänyt sitä myyntiin ? se riittää et on ilmoitettu ja sun tapauksessa on niin tehty tai sit keskustelu toimistolla jos on vastaan sanomista mut nämähän on tehty kerta ulosotto mies on ollut yhteydessä ei siitä sen jälkeen tuu erillis ilmoitusta. ja jos et hoida taloasi niin se on ainoastaan sulta pois :D älä anna valheellisia lausuntoja julkisesti
kerta joku voi viel uskooVoisitko ystävällisesti kertoa mitä yrität sanoa tuolla kirjoituksella, josta ei saa mitään tolkkua.
- öhönäke
alakakaa pakolaisiksi niin saatte vielä korvausta siitä että teidät "häädettiin". Sellaista täällä suomessa on tällä hetkellä ENNEN vaaleja.!
- Takavarikoitumitattuna
Oma talo on eri kun muun omistama vaikkapa pankin jolle ei ole maksettu asuntolainoja sovitusti.
Ei oikeestaan ehkä voi omistaa ku korkeintaan maksamansa osuuden jos sitäkään.
Omistamiseen oikeuttavat asiapaperit saattavat hyvinkin yleisesti olla jonkin pankin holvissa
muussa kun omassa tallelokerossa vaikka puheissa leveiltäisiin asuvansa "omassa asunnossa" vaikka edes suurinta osaa ei ois maksettu osamaksuna?
Auton rekisteriotteessakin haltijan nimen kohdalla voi lukea aivan ihan eri nimi kun omistajan ja siitä huolimatta ajetaan kun omalla autolla ellei lujempaakin.
Sähkösopimus asijakasta taasen ilmeisesti koitetaan laskuttaa nii kauan kunnes sähkösopumus on irtisanottu?
kaikki koittaa kus..ettaa..
Kiinteistöverottaja tuskin antaa armon käydä myöskään..
Kirjoilla olija ja allekirjoittaja on myös olemassa jossain asiapaperissa yleensä aina
vaikkei hän ois lukenu kaikkea pikku printtiä mitä niissä lukikaan?oli puhe et omistat talon eikä jos oot ostanut velaksi tietekin et jos oot ostanut talon pankkivelalla niin silloin omistaja on pankki et sinä
- Weikkonen
Eiköhän omistaja ole kiinteistörekisteriin merkitty omistaja, jolla on lainhuuto kiinteistöön. Koskee siis kiinteä omaisuutta.
Osakehuoneistossa (As. osake) omistat vain osakkeet ja vastaat niistä aiheutuvista kustannuksista (yhtiövastike). Pankilla on talosi panttikirjat/osakekirjasi vain lainan vakuutena. Omistaja päättää miten omaisuuttaan hoitaa sekä vastaa siitä aiheutuvista kuluista omistajan vaihdokseen saakka. jp0206jg kirjoitti:
oli puhe et omistat talon eikä jos oot ostanut velaksi tietekin et jos oot ostanut talon pankkivelalla niin silloin omistaja on pankki et sinä
itse lähin sillä kantilta et talo on oma niinkuin mulla ja sit jos on pankkivelalla ostettu niin sit mennään sopimuksen mukaan ja muuten samanlailla jos ulosotto ottaa talon niin oli pankkivvelka tai ei niin kauan ku talo on sun nimissä sulla on oikeus asua siinnä sillä ei ole pankilla tai ulosotto viranomaisella paljonkaan sanottavaa et älä jaksa höpöttää siihen asti sulla on täys sana valta taloon muuten ku purkaminen ei ole sallittu eli rautalangasta vääntämällä niin kauan ku talo on sun nimissä ei sieltä voi ketään sua häätää pois piste ja ite päätät et onko siel lämmitykset päällä vai ei tai tulla sanomaan et miten sun pitää siellä olla
Weikkonen kirjoitti:
Eiköhän omistaja ole kiinteistörekisteriin merkitty omistaja, jolla on lainhuuto kiinteistöön. Koskee siis kiinteä omaisuutta.
Osakehuoneistossa (As. osake) omistat vain osakkeet ja vastaat niistä aiheutuvista kustannuksista (yhtiövastike). Pankilla on talosi panttikirjat/osakekirjasi vain lainan vakuutena. Omistaja päättää miten omaisuuttaan hoitaa sekä vastaa siitä aiheutuvista kuluista omistajan vaihdokseen saakka.Weikkonen nimenomaan näin en osannut vaan selittää sitä oikein
- Artisti_maksaa_aina
voi kun olisitte huomanneet vuokrata sen pilkkahintaan elinikäisellä vuokrasopimuksella "lähipiiriin". Siinähän sitä olisi ollut kiva voudin myydä...
Eikös AKT:ssäkin Rädyn sihteerillä ollut joku tuollainen viritelmä - tosin eri syystä. - 14947573822
Onkos tämä vouti nyt ihan tehtäviensä tasalla, eihän ketään voi häätää nin kauan kun talo ei ole myyty. Älä vie avaimia, tai hae takaisin ja muuta taloon taas nin kauaks kuin joku muu ostaa sen. Oikeusaputoimistosta pitäisi löytyä neuvoa miten voit asiassa toimia.
- PITSAKUSKI
Onko Ylä-Savo kyseessä? Siellä on omat lait ja käytännöt.
Ei taida olla ihan oma jos ulosmitataan. Ulosmittaus tapahtuu kun ei ole pystynyt maksuja maksamaan ja silti pitäisi saada asua....?? Eli vuokralainenkin voisi asua jos ei pysty vuokraa maksamaan.... jessus missä kuplassa te ihmiset elätti!! Taas yksi kun on kehunut omistavansa asuntonsa mutta on vaan pankin talkkarina!!!
- oikeinjaväärin
Jos talo on lainojen vakuutena niin tuskin sitä voidaan myydä minnekään ilman pankin lupaa..
Ulosottomies varmaan voi talon pistää myyntiin mutta eiköhän pankki viimekädessä päätä pohjahinnan. Tuskin pankki antaa mennä kämpän alle lainaosuuden ja tätä kautta kämppä kannattaa pitää aina kattohirttä myöten velkaisena :)
Noihin avaimiin sanoisin, et huuhaata.. ei ole ulosottomiehellä oikeutta häätää ketään omasta kämpästä jos kerta omistajakin vielä (myydä tosin saa mut pankki päättää pohjat). - elämää
Omasta kokemuksesta voin kertoa...talostani tuli ulosmittauspäätös..soitin ulosottomiehelle et mitä tämä tarkoittaa..joudunko lähtemään pihalle..kyse on kuulema siitä,että omaisuus reallisoidaan velkojen vuoksi,itse sain valita kiinteistävälittäjän.ulosottomies sanoi,että normaalisti asut ja elät talossa myynnin ajan..mikäli välittäjä ei saa taloa myytyä niin sitten suoritetaan pakkohuutokauppa..tiedoksi,että näytöillä ihmisillä ei ole mitään tietoa ulosmittauksesta..vasta kaupantekohetkellä asia selvisi ostajalle kun kauppasummasta tilitettiin osa minulle ja osa ulosottovirastoon...
Saimme onneksi välittäjän kautta talon myytyä.asuntolainan lyhennyksiä emme maksaneet ulosmittausilm.jälkeen..mutta tietysti lämmitys kulut ym maksettiin normaalisti,ettei tule mitään vaurioita ... - ep.tieto
Entä jos asianomaisen t. aviopuolison kanssa on yhteisomistuksessa joku osake t. talo t. tila ja uo-viranomainen vaatii toisen omistajan veloista ulosmittausta. Voiko asiaa estää muuten kuin ostamalla kokonaan omakseen?
- ep.tieto
Siis suomeksi: en ymmärrä, miksi sinun pitäisi antaa kotisi avaimet jollekin, jolla ei ole dokumenttia siitä, että hänellä on omistusoikeus asuntoosi.
- Tuiskulikka
Kokemuksesta tiedän! Omistin puoleksi kesämökin. Toisella ulosotossa paljon velkaa, minulla ei ollenkaan velkaa. Mökki piti laittaa myyntiin ulosoton käskystä ja minun osuuteni ulosmitattiin myös, koska en halunnut ostaa hänen osuuttaan. Ei menny kaupaksi. Laittoivat nettihuutokauppaan ja sit myytiin. Olimme mökillä aivan loppuun asti.
- OttoUlos
Eiköhän se mene näin:
http://www.oikeus.fi/ulosotto/fi/index/ulosotto/haato.html
Ei kannata uskoa kaikkeen soopaan mitä tässä keskustelussa tuntuu rittävän.- MiksiMuutto
Noinhan se juuri menee silloin kun kyseessä on HÄÄTÖ. Mutta kun talon OMISTAJAA EI VOI HÄÄTÄÄ omistamastaan talosta!! Sen olen jo ylempänä selvästi kertonut.
Niin kauan kuin taloa ei ole myyty (joko pakkohuutokaupalla tai muuten) ja sillä ei ole uutta omistajaa, ei sen nykyistä omistajaa voi mitenkään häätää talosta vaikka hänellä olisi vuoden lainaerät maksamatta.
Tuo antamassasi linkissä kuvailtu häätöprosessi tulee kyseeseen vasta sitten kun talo on myyty, sillä on uusi omistaja, ja uusi omistaja hakee häätöä koska talon alkuperäinen omistaja ei ole suostunut muuttamaan.
- Huutokauppakeisari
Kiinteistö, eli omakotitalo on aina maanmittauslaitoksen rekisterissä talon omistajan nimissä, jos siittä on lainaa niin silloin se on kiinnitetty ja siittä on olemassa panttikirjat, jotka on pankin hallussa ja siittä merkintä myös kiinteistörekisterissä näkyy, eli ei pankki sitä silloinkaan omista. Samoin jos se on ulosmitattu niin sekin näkyy kiinteistörekisterissä rasitteena. Aina kun joku on ostamassa taloa niin ostajan velvollisuus on tarkistaa kiinteistörekisteristä rasitteet. Jos se on ulosmitattu tai jotain vastaavia rasitteita, niin uusi omistaja ei saa siihen lainhuutoa itselle. Yleensä nämä asiat hoitaa pankit ja kiinteistövälittäjät.
- Anonyymi
Muistakaa, että AINA kun on pankki talon takaajana, niin se on on ensisijaisena lainan takuun saajana ennen ulosottoo.fi se mitä jää lainojen lyhennysten jäkeen, saa ulosotto!
- Anonyymi
Eihän nämä jutut voi olla totta? Suomihan on maailman onnellisin maa ja sipilähän sanoi että hyvin menee? Eikö nämä asiat olekkaan totta? Eikö ihmiset omistakkaan niitä hienoja taloja vaan ovat veloissa? Käsittämätöntä...minä ihan luulin....
- Anonyymi
jos olet joutunut muuttamaan talosta pois niin älä vaivaa enää päätäsi talon asioilla jätä UO miehen riesaksi. Itse olin samassa tilanteessa ja UO mies pyysi avaimia sanoin on talvi tulossa en huolehdi mistään lämmöistä enkä lumihommista en mistään. sanoin ole sinä siellä talonmiehenä. Silloin UO mies sanoi : pidä vaan avaimet ja olisi hyvä jos hoitaisit taloa, sanoin ok. Talo myytiin keväällä hoidettuna.
- Anonyymi
Nostan tämän asian esille. Onko tilanne muuttunut nyt koronan aikana?
Oma taloni on ulosmitattu, velkaa on noin 20t eli vain kolmasosa kiinteistön (asuinrakennus ja maat) arvosta. Minimillään.
Jouduin luovuttamaan taloni avaimet jo pari vuotta sitten. Olen lämmittänyt ja hoitanut kiinteistön velvoitteet tähän päivään saakka. Asun muualla siis ja talo on tyhjänä. Nyt pakkohuutokauppaa on käyty kaksi kierrosta, tarjouksia ei ole tullut kuin muutama tonni. Ostohalukkuutta ei ole muuttotappiokuntaan, jossa ei ole enää palvelujakaan. Nyt vouti sanoi, että ulosmittaus peruutetaan kun ei tule myyntiä. Samaan aikaan nykyisestä vuokra-asunnosta sain irtisanomisilmoituksen, asunto myydään alta.
Nyt kysyn, voinko muuttaa talooni siis takaisin? Pyytää/vaatia avaimet ja tilata muuttoauto? Kukaan ei kerro miten taloni kanssa muutoin voin toimia. Kun olen kohta asunnoton, on järjetöntä pitää omaa taloa asumattomana. Entä jatkossa, uhkaako vouti jollain muulla pakkotoimella kiinteistön suhteen? Eläketulon ulosottoon tietysti suostun. - Anonyymi
Tuota tuota, kaikki sopimukset kuuluvat maksettavaksi niin kauan kun sopimus on voimassa. Jos vaikka on määräaikainen 24kk sopimus voimassa vaikka sähkölaskussa niin periaatteessa voi olla maksettava niin pitkään kunnes umpeutuu tai tulee uusi asukas. Tuo kannattaa kysyä sähkölaitokselta ja tarkistaa sähkösopimuksesta, että voiko purkaa.
Sopimukset jotka voit purkaa, voit tietenkin purkaa ja maksut menee jonkun muun maksettavaksi eikä sen pitäisi olla sinun ongelma koska et enää asu.
Ulosotto toki perii kuluja velalliselta: https://oikeus.fi/ulosotto/fi/index/ulosotto/ulosottomaksut.html
Eli jos UO myy kiinteistön niin 1100€ menee suoraan sille.
Lainanlyhennys ilman muuta kuuluu velallisen maksaa. Ulosotto kun realisoi kiinteistön niin ottaa omat kulunsa taulukkomaksujen mukaan ja lopuilla rahoilla lyhennetään ulosotossa olevaa pääomaa. Eli jos kaikki ulosottoon siirretyt maksut saadaan kuitattua, sen jälkeen varmaan tulee pankki ottamaan osansa kun asunto ollut vakuutena.
Loput rahat sitten tulee velalliselle ja voi päästä velattomaksi. Tai jos jää velkaa vielä niin loput jää maksettavaksi.
Tarinan opetus on tietenkin se, että:
1. Älä päästä ikinä mitään ulosottoon
2. Jos jotain menee väistämättä ulosottoon, maksa ihan kaikki saatavat erääntymisjärjestyksessä, että ulosottoon menisi mahdollisimman vähän ja myöhään.
3. Jos ulosottoon kaikesta huolimatta menee jotain ja niitä ei saa vähennettyä palkasta lyhentämällä, ja on realisoinnit edessä. Älä anna ulosoton realisoida mitään vaan realisoi itse.
Velallisen ei yksinkertaisesti kannata rikastuttaa perintätoimistoja ja ulosottoa. Ennemmin myy itse omaisuutensa niin että saa mahdollisimman paljon rahaa siitä ja makselee velkoja pois.
Ketjusta on poistettu 6 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Olen päivä päivältä vain varmempi siitä että rakastan sinua
Onhan se tällä tuntemisen asteella jokseenkin outoa, mutta olen outo ja tunne on tunne. 😊921413Verovähennysten poisto syö veronkevennykset pieni- ja keskituloisilta
Kokoomuslaiset ja perussuomalaiset kansanedustajat jakavat kilvan postauksia, jossa kerrotaan miten kaikkien työssäkäyvi1841380Hei rakas mies. Olisi yksi kysymys, mielellään rehellinen vastaus edes täällä..
Mitä sinä minusta haluat?761165- 891106
- 82971
- 81965
- 39942
Kelloniemeltä harvinaisen lapsellista käytöstä valtuustossa
Olipa harvinaisen ala-arvoinen esitys kelloniemeltä valtuustossa. Alkoi Nivalaa oikein matkimalla matkimaan siteeratessa66885Satonen Kelaan, on paras mies ?
Kukaan ei ole tehnyt enemmän Kelalle asiakkaita kuin Satonen kokoomuksineen, näin ollen täyttänee paikan edellytykset v61845Korjaamo Kiesifix
Hei. Kävin viime viikolla tuolla korjaamolla, siistiä oli mutta yksi asia jäi mieleen!Joitakin jätkiä istui ja katseli/5841