Homeen vaikutus asuntojen hintoihin

Vaarallinen itiöhome ei kyllä varsinaisesti haise mutta kosteusongelmat ja huono ilmanvaihto haisee. Älä mihinkään alennusprosentteihin suostuu vaan tehkää kunnon tutkimus ja sen myötä pyydätte hinta arvion korjauksista. Siltikin voi tulla yllätyksiä. Pahimmillaan talo purettava.

Jos oma tontti, tontin arvo miinus purkukustannukset on sopiva alennusprosentti. Jos vuokratontti, sitten otat tasarahan myyjältä, 100 tonnia, ja purat talon sen jälkeen.

En itse lähtisi tuohon vaikka lupailee mitä vain. Jos kuitenkin päätät lähteä, niin laatikaa pätevä kirjallinen paperi allekirjoituksineen. Kuka vastaa remontista ja jos löytyy pahin mahdollinen eli purkutuomio, niin kauppa raukeaa.

Eräs tuttava osti todella hyvän näköisen 80-luvun lopulla rakennetun omakotitalon. Talo oli muurattu upeasta antiikkipintaisesta valkotiilestä jossa hienot pyöreät holvit julkisivussa.
Asumisen aikana alkoi tulemaan oireita ja talossa haisi lievästi. Alkoivat tutkimaan asiaa muutaman vuoden asumisen jälkeen ja pitkällisten, aikaa ja rahaa vievien selvitysten jälkeen paljastui kaikissa betonipinnoissa olevan ärhäkkä homekasvusto. Vaihtoehtona kaikkien betonipintojen (sokkeli, laatta) ja metrin yläpuolelta olevien kantavien rakenteiden purku. Kosteus oli tullut alapohjasta (valesokkelirakenne, puuttuvat salaojat jne.). Ainoaksi järkeväksi vaihtoehdoksi jäi kuitenkin rakennuksen purku. Alkoi pitkä oikeusprosessi myyjän kanssa joka jatkuu yhä. Onneksi asunnon tontilla oli arvoa ja saivat sen myytyä kohtuullisella hinnalla.

Älkää koskaan ostako valesokkeli taloa,älkää laittako rahojanne siihen,useimilla tämänkin palstan kaverilla saattaa olla sellainen mutta ei naurata,he eivät itsekkään tiedosta asuvansa talossa jota ei olisi pitänyt ostaa,70 ja 80 lukuiset on pahoja jopa 60 luvun loppupääkin voi olla noita,1970 luvun taloa ei pitäisi koskaan ostaa kenenkään terveen.

Rempan hinta 500 - 150 000 euroa. Voi olla ylikin. Ihan riippuu ongelman syystä, kohteesta, tekijästä... Laske siitä prosentit.

Itse jättäin tuollaisen kohteen rauhaan. Parempiakin on luultavasti tarjolla. Toisaalta, jos kyseessä on loistava sijainti, niin miksei tuota voisi ostaakin. Remppa voi tietysti olla isohko. Aikaa palaa kuukausia ja rahaa "riittävästi".