Kerrostaloasuntoihin joudutaan tekemään turhaan kalliita putkiremontteja, jos yhtiökokous niin päättää. Esim. Saksassa sellaisia ei Roman Schatzin mukaan tehdä, siellä juuri kukaan ei ole kuullutkaan putkiremonteista (paitsi ehkä pakoputken korjaamisesta autoon). Kaiken huipuksi putkiremontti tehdään usein turhaan uusimalla putket vaikka helpommalla ja halvemmalla samaan lopputulokseen pääsisi vain pinnoittamalla ne vanhat putket, jolloin remontti kestää päivän ja maksaa murto-osan. Silti Suomessa moniin kerrostaloihin yhtiökokouksen päätöksellä tehdään puoli vuotta kestävä putkien uusiminen turhaan ja kassuasukki maksaa kun enemmistö kommuunissa näin päättää.
Ok-talossa ei puitkiremonttia tarvitse tehdä tai sietää ja jos tarvitsisikin se maksaisi noin kymmenesosan siitä mitä kerrostalossa per neliö.
Loordi onkin sijoitusasuntonsa ostanut vain täysin remontoiduista hyvistä yhtiöistä mutta silti saanut ostettua oikeaan aikaan edullisesti sopivat sijoitusasunnot, joissa siis putkiremonttihuolia ei ole, siltikin vuokratuotto n. 7-8% ollut Loordilla nyt. Käteisellä ostanut, ihan hyvä varma takuutuotto tuo sijoitetulle rahalle asuntojen arvonnousun ja inflaatiosuojan lisäksi pidemmällä aikavälillä. Toki jos olisi tiedossa varma 8% osingon maksaja pörssiyhtiö, jonka osakkeen arvo ei laske varmuudella niin se olisi sama kuin huoleton ja varma juuri remontoitu virheetön sijoutusasunto remontoidusta hyvästä taloyhtiöstä. Lisäksi tarvittaessa ne sijoitusasunnot voi ottaa omaan käyttöönsä jos tarvetta siis tulisi.
http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=218922
Kirjailija Roman Schatz kirjoittaa tämänpäiväisessä Ilta-Sanomissa, että vasta Suomeen tultuaan hän on törmännyt putkiremonttiin.
Saksassa hän ei ole koskaan, ikinä eikä milloinkaan kuullut kenenkään sellaisen vuoksi joutuneen lähtemään evakkoon.
Yksinkertaisesti siksi, ettei Saksassa putkiremontteja tehdä.
Schatzin mukaan putkiremontti onkin puhtaasti supisuomalainen ilmiö ja LVI-alan rahastuskeino.
Mitä tapahtuisi, jos putkiremontit lopetettaisiin vuosikymmeniksi tästä hetkestä alkaen tekemättä?
Ei yhtikäs mitään, vastaa Schatz.
Kalliit putkiremontit, Loordi kertoo
6
85
Vastaukset
- montalollol
Mielenterveyspotilas ja homofiili Loordi on saman shittijutun laittanut ennenkin palstalle, todellinen asiantuntija Roman Shatz, no ehkä Loordin järjellä ajateltuna noin..
Mitähän uutta jutussa oli nyt, otahan Loordi ne keltaiset pillerisi nyt ja pyydä hoitajaa ulkoiluttamaan sinua, voit katsella siellä sairaalan pihalla, niitä sijoituasuntojasi ja talojasi ja niitä kassulaisia, jotka sinua kiikaroivat, kun virtsailet pitkin pihoja.- Ok-Loordi
Loordi ajatteli että hyvä kerrata asia kun palsta on uusiutunut (huonommaksi Loordin mielestä), välttämättä moni ei löydä tuota vanhaa juttua enää palstan uusiuduttua ja varmasti palstalle tullut uusiakin seuraajia, joita asia kiinnostaa, ainakin jos kerrostalossa asumista harkitsevat (joko vuokralla tai omassa), kerrostaloasunnon asukas kun joutuu lähtemään evakkoon putkiremontin tieltä. Vuokralainen tosin voi saada alennusta vuokraan putkiremontin ajalta, mutta jos se kestää esim. 6kk ajan ja vuokra on vaikkapa 800 eur/kk ja saa alennusta 200 eur/kk niin maksaa 600 eur/kk 6kk ajan vaikkei voisi edes asua käytännössä asunnossa.
http://yle.fi/aihe/artikkeli/2014/11/10/juha-salmi-saksassa-korjataan-putket-vartin-tarkkuudella-ja-tehokkuudella
Siinä oli monta pointtia siitä, miksi vastaavia putkiremontteja ei pahemmin Saksassa tehdä. Tärkeimpänä varmaankin tuo omistussuhteen eroaminen. Ja sitä myötä ero vastuussa. Sanoisin että malli meillä parempi.Tuota en muistanut, että ulkomailla on lähes kaikilla omat boilerit.
Nuorempana kun olin sukulaisten luona englannissa, niin ihmettelinkin aina sitä kun lämmintä vettä ei tuntunut oikein riittävän. Tottakai putkiremppa on halpa, jos tehdään vain murto-osa siitä rempasta mitä Suomessa yleensä tehdään.
"tehdasvalmisteisia kylpyhuone-elementtejä..
Luulisi, että Suomessakin nämä ratkaisut keksitään viimeistään lähiötalojen korjausbuumin alkaessa."
Jos tämä "sukitus" riittää elementtikylppäri, niin luulenpa että putkirempan hinnasta (oliko n. 500Eur/m2) saadaan varmaan ainakin 40% pois hinnasta, ehkäpä enemmänkin ja laatutaso nousee taas.
Jos remppa olisi 200Eur/m2, olisi se n. 10% asuntojen keskimääräisestä hinnasta.
Ei se halpa siltikään ole.
Eikös tätä korjaussumaa ole jo vuosien ajan kerätty?
Varma vinkki palstan amiksille: Valitkaa lvi- tai rakennusala, niin töitä on tulevaisuudessa.
Ilmainen toinen vinkki: oma kannattaa ostaa heti kun mahd, jos on tarve asua jossain ja ostamalla samanhintaista kuin vuokrallakin- Ok-Loordi
Loordilta vielä ilmainen kolmas vinkki: kannattaa ostaa oma ok-talo ja maksaa se velattomaksi. Ei ole huolta putkiremonteista eikä muistakaan remonteista eikä ole yhtiötä eikä yhtiökokouksia eikä vuokraa, ei vastiketta eikä velkaakaan.
Suosittelen.
- daiju_minäkin
Putkiremontit on turhia. Jos putki kuluu puhki ja tulee vesivahinko, paikkaa vain puhjenneen kohdan ja kuivattelee rakenteet. Kyllä se siitä. Ei väliä, vaikka asumiskulut velattomassa omassa nousee tuolla tavalla reiluun kymppiin neliöltä. Pääasia että on oma eikä vuokraläävä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Toiselle puolikkaalleni
Sinulla ei taida olla kaikki nyt ihan hyvin? Minua itketti eilen kauheasti, sinunko itkuja itkin? Kyllä kaikki selviää j492288- 262033
Katu täyttyy askelista...
Hyvää sunnuntaita ja hyvää jatkoa jos näin...Vettä sataa, mutta hyvä vaan, ainakin kasveille.271485Näin susta unta
Teit siinä temppuja ja kurkit huomaanko. Niinkuin sun tarttis sitä epäillä. Öitä tuimalle!161424- 1211361
- 181055
Tiedätkö nainen sen tunteen
Kun toinen tulee jossain vastaan. Naama leviää hymyyn kuin hangonkeksi. Mulla on susta semmonen,tunne.71954Kauniit ihmiset ei ole sinkkuja, se on karu fakta
Ihmisessä on lähes poikkeuksetta aina jotain vikaa jos hän pysyy sinkkuna pitkään. Sori kun sanon tän näin suoraan, mut107904Mikset päästä irti ja hae apua
Mt ongelmiisi. En vaan voi ikinä enää luottaa sinuun, pelkään sinua ja toivon löytäväni jonkun muun. Rahaa sulla on saad78886Kristinusko - epätoivoinen yritys pelastaa ihmiset jumalalta
Ei ole mitään sellaista, mitä pitää "pelastua". Lukuun ottamatta tietysti ”jumalan” (sen ei jumalan, joka väittää oleva333863