Asuntosijoitusyhtiö Asuntosalkun katsauksesta kirjoittaa Arvopaperi-lehti:
Asuntokauppa alkaa muistuttaa autokauppaa, mitä kalliimpi kohde sitä enemmän hinta laskee
Asuntomarkkinoilla aletaan lähestyä autokaupan logiikkaa, arvioi tammikuussa aloittanut asuntosijoitusyhtiö Asuntosalkku katsauksessaan.
Eniten autokauppaa alkaa muistuttaa pientalojen kauppa. Siinä pätee, että mitä arvokkaamman asunnon ostaa tänään, sitä enemmän hinta laskee lähitulevaisuudessa.
Sijainniltaan parhaiden asuntojen voivat nousta myös tulevaisuudessa.
Suurimmassa osassa Suomea uuden asunnon ostaja kuitenkin häviää enemmän kuin kuin vanhan asunnon ostaja.
Tähän asti suurten ikäluokkien asuntotarpeet ovat nostaneet lähes kaikkien asuntotyyppien hintoja. Asuntoverkon mukaan tilanne on nyt kuitenkin muuttunut.
"Se käytännössä lähes lopettaa pientalokaupan sielläkin, missä se vielä jatkuu. Kaupaksi käyvät vain elinvoimaisimpien alueiden parhaimmat pientalot", kertoo Asuntosalkun katsaus.
Asuntokauppa alkaa muistuttaa autokauppaa
35
113
Vastaukset
- pöndentuskaa
pöndellä silmukka kiristyy aina vaan
- löyhäHirsi
Kolkkoa on asunnonostajalle:
"Asuntosijoitusyhtiö Asuntosalkku arvioi vuoden 2015 asuntomarkkinoita käsittelevässä katsauksessaan, että etenkin pientalojen kohdalla hintakehitys alkaa lähestyä autokaupan logiikkaa. ”Mitä arvokkaamman uuden asunnon ostat tänään, sitä enemmän hinta laskee lähitulevaisuudessa. Ensimmäisinä vuosina hinnanlasku on rajuinta."
No eipä juuri kannata ostaa tai myydä asuntoa nyt: asiantuntijoiden mielestä häviät rajusti jos et odota muutamaa vuotta.
Vain tyhmä maksaa pyyntihintaa, järkevinta on oikeastaan odottaa kun hinnat putoavat (rajusti)
- karumeininkisavella
"Se käytännössä lähes lopettaa pientalokaupan sielläkin, missä se vielä jatkuu. Kaupaksi käyvät vain elinvoimaisimpien alueiden parhaimmat pientalot"
Karua tulevaisuutta näyttää useille kymmenille tuhansille talon omistajille. Tyhjän olisi saanut ilmaiseksikin ja ilman ikilainaa. - fukjuu
maailmanennätys rommauksen saralla?
- lukihäiriöinen
Paha paha niille kotka huutelevat 1970-1980-1990 ja jopa 2000 luvun alun taloistaan aivan liikaa,eihän niistä saa mitään enään,halvalla ostaneet on voittajia mutta 2000 luvun kaupan tehneet on täydelisen häviäjiä.
Vain tyhmä maksaisi noista jotain ehkä 10 000 euroa enintään 20000 euroa jostain 3km päästä pien kaupungista ei senttikään enempää 0 euron taloista.
Oulut ,kuopiot,joensuut, jne on arvotonta aluetta.Etkös sinä juuri tässä muutama vuosi sitten "tienannut" ostelemalla näitä 10-20 tonnin taloja, oikein kaksin kappalein... Ja nyt ne ovat 0 euron arvoisia (siis sinun mielestäsi)?
Paha juttu, paha.
Minä huutelen onneksi lähinnä työpaikalta. En tuosta 90-luvun talostani. Ostin halvalla, joten kuulunen voittajiin...- 7556633221118888
Mitä luulet siistä seuraavan jos asuntoja alkaa puoli-ilmaiseksi olla tarjolla jossain taantuvilla paikkakunnilla. Minkälaista väkeä odottaisit sellaisten asuntojen muuttotappiokuntaan keräävän, ja miten katsot näiden sitten hoitavan asuntojensa kuntoa tai edes juoksevia kuluja ja hoitovastikkeita, ja miten tällainen taantuva kunta näin mennen selviäisi velvoitteistaan.
- lukihäiriöinen
Niin tarkoitin näin:3km päästä keskustasta pien kaupunki niin ei ne mitään saa maksaa kuin ykkös kympin ja silloin pitää olla ehjä talo niin sanotusti
Huutaahan ne maaseudun kaupungeissa 100000-200000 vanhoistakin mutta noiden arvo on 10000 -20000 euroa jos matkaa kauppoihin on enintää 3km.
Ne on teknisesti 70-ja80 luku useimmmilla jo tiensä päässä,kuten viemäåröinti ja putket jne ja muu päivitys niin kuka möhömaha menee ja maksaa vaikka 180000 ja alkaa remontoimaan.
Vain idiootti pöljä sen tekee,eihän röttelöillä ole arvoa,se on eriasia jos on täystiilitalo 1990-2000 lukua ja pidetty hyvin niin se on erijuttu kokonaan,mutta niin kuin näkee noita lauta häkötyksiä taajamissa niin se aika on ohi,ei niistä voi maksaa persoonattomia röttelöitä.Kerrotko mikä on "maaseudun kaupunki"?
Meilläpäin pelkkä tontti maksaa 100 000 euroa. Eikä niitä edes kovin paljoa ole enää hyvällä sijainnilla myynnissä (vanhaa peltoa kaavoitetaan jatkuvasti, mutta nekin menevät sitä vauhtia kun myydä ehtii). Pihallekin voi laskea jo enemmän arvoa kuin sinä pistät koko kiinteistölle.- lukihäiriöinen
TheRat kirjoitti:
Kerrotko mikä on "maaseudun kaupunki"?
Meilläpäin pelkkä tontti maksaa 100 000 euroa. Eikä niitä edes kovin paljoa ole enää hyvällä sijainnilla myynnissä (vanhaa peltoa kaavoitetaan jatkuvasti, mutta nekin menevät sitä vauhtia kun myydä ehtii). Pihallekin voi laskea jo enemmän arvoa kuin sinä pistät koko kiinteistölle.Teilläpäin maksaa 100000 no niin maksoi yhellä pariskunnallakin saman verran 100000 eemeliä oli arvio,ei per-kele kun menin paikalle,ja tiedustelin kolmeltaeri välittäjältä näkemystä kyseisestä maaseudun kaupungista niin ne eli hyvää unelmaa enään.
Käväsin paikanpäällä ja sanoin että 50000 tonnin on mutta siitä poistetaan talon purku joka on vähintään siis alkain hinta 20000 euroa ja nämä kuvitteli 100000euroa,ei per-kele sentään puiston laidalla oli ja toisella sivulla ei ollut taloa eikä talon takana eikä edessä vain sivulla eli aika monen ostajan unelma tontti rauhassa.
Kauppaan uuteen s markettiin matkaa 200m ja 250m toiseen supermarkettiin,pankkiin ,apteekkiin pariin ravintolaan hierontaa,parturiin ,kukkakauppoihin,taksille,huoltoasemalle.100 m kouluun ,päiväkotiin 100m 150m hyvälle rannalle jossa venepaikat.
Ei saa niin ei saa,100000euoa on useinpien käsite,1000m2 tontin palasta mutta se on käsite menneestä ajasta,ei tuu enään ostajaa.
Toinen kohde oli myös ja kaupungin keskustan liepeiltä,100000 euroa muummo kertoili,no ei saa mummeli on myymässä 180m2 taloa ja 115000 on pyyntö aika hieno kaksikerroksinen mutta talo jyrällä nurin ja kulut on tuossa 40000 euron tietämillä ja pohjatyöt päälle koska sille pohjalle ei tehdä mitään,maan vaihtotyöt.
Mummeli kertoi että kolmatta saataa tuhatta olisi hinta mutta on lattioissa vikaa niin tulisi esompi remppa,no myynissä jo liki vuoden eikä kukaan osta edes sillä 100000 tonttia jonka sijainti on aika hyvävesistö näkymin kadun päässä puistoon rajoittuvalla tontilla.
Useinpien muistot kuultaa mennyttä aikaa ja kun niistä tonteista ei makseta enään 100000 euroa ei vaikka olisi helsingin torilla rautieaseman vastapäätä,ei se on pojat viime vuosikymmenen muisteloita ,ei saa enään ,juna kiiti ohi silloin the rat kun piti myydä.
Sinäkin vaikka olet niin talous asian tuntija niin et uskonut ja hypännyt pois junasta,et vaikka kerroin täällä enkelin kuiskauksin teille tuvasta vaikeasta ajasta kuina nyt pitää myydä ettei kauppa käy,lapista saakka kirjoitin ja varoitin teitä pallon vyörynnästä kohti helsinkiä,niin eipä täällä älytty kun varoitin vakavasti.
Oikein matkailuautoon sijoitin ja kävin suomen ympäri ja senkin möin viime keväänä 35minuutissa oli kaupat tehty kun toriin ilmestyi,koeajamatta ja käynistämättä .
Et olisi uskonut kovaa päätäsi vaan hieman kokeneempaa joka näki kaus,nytkin niin nään kaus ,tilanne on se että ne jotka ei asu aivan kauppojen vierellä /palvelujen tulevat saamaan takkiin ja kovasti tai jää kokonaan mustapekka käteen.
Oisit silloin uskonut ,mutta sinä vain jatkoit junassa istumista kun viimeninen pysäkki ohitettiin. - okt-jorma
"Huutaahan ne maaseudun kaupungeissa 100000-200000 vanhoistakin mutta noiden arvo on 10000 -20000 euroa jos matkaa kauppoihin on enintää 3km."
Jos esimerkiksi 1980-luvun talo maksaa alueella 20000€, niin paljonko maksaa sitten samalla alueella paritalosta 4h s, rivarista 3h s tai vaikkapa kerrostalosta 2h s?
Aivan, koska on tarjontaa ja myös on kysyntää, niin se vaikuttaa hintoihin. Täällä palstalla voittopuolisesti käydään itsekseen arviointia isojen talojen hinnoista, mutta miksi kukaan ei puhu hintaketjun halvimpien asuntojen tilanteista? Jos omatkotitalo maksaa 20000-30000€, niin paljonko se niiden pienempien kämppien hinta on? 3000€? Vai ehkä 7000€..?
Ei pidä arvioida kalleimpia kämppiä, koska niitä ei juuri kukaan osta ensiasunnoksi. Pitää arvioida ensiasunnon ostajia ja heidän ostointresseihin koskevaa maksukykyä. Tämä tietää asunnonvaihtajille kaupan edellytyksiä, joka tarkoittaa että syntyy kysyntää erikokoisille asunnoille.
Olipa hyvä että kävin yliopiston niin saa opettaa tyhmempiä. - lukihäiriöinen
okt-jorma kirjoitti:
"Huutaahan ne maaseudun kaupungeissa 100000-200000 vanhoistakin mutta noiden arvo on 10000 -20000 euroa jos matkaa kauppoihin on enintää 3km."
Jos esimerkiksi 1980-luvun talo maksaa alueella 20000€, niin paljonko maksaa sitten samalla alueella paritalosta 4h s, rivarista 3h s tai vaikkapa kerrostalosta 2h s?
Aivan, koska on tarjontaa ja myös on kysyntää, niin se vaikuttaa hintoihin. Täällä palstalla voittopuolisesti käydään itsekseen arviointia isojen talojen hinnoista, mutta miksi kukaan ei puhu hintaketjun halvimpien asuntojen tilanteista? Jos omatkotitalo maksaa 20000-30000€, niin paljonko se niiden pienempien kämppien hinta on? 3000€? Vai ehkä 7000€..?
Ei pidä arvioida kalleimpia kämppiä, koska niitä ei juuri kukaan osta ensiasunnoksi. Pitää arvioida ensiasunnon ostajia ja heidän ostointresseihin koskevaa maksukykyä. Tämä tietää asunnonvaihtajille kaupan edellytyksiä, joka tarkoittaa että syntyy kysyntää erikokoisille asunnoille.
Olipa hyvä että kävin yliopiston niin saa opettaa tyhmempiä.Kuule jorma
Nyt on tainut se yliopiston käynti olla ihan turhaa,meinaan kun nyt kyse on normaali taloista ja lähinnä enempi tontista,se tämä nimimerkki the rat pitelee 100000 euron tonttiaan talonsa alla ja ajattele talloo sitä,sitä en tiedä mitenkä se mieli on nyt muuttunut mutta aikavarmasti melko myrtsiksi.
Einää ole mitään yliopisto tason juttuja ,nää on ihan maalaisjärellä käsiteltävissä olevia perus kauraa.
Kato kun nämä huoneistojen halvimmat pyynnöt esim:pienissä asunnoissa on kuten nyt kaksiot alta 20 000 eemeliä,no nyt sitten mennään helsinkiin niin 200000eemelin kahtapuolen ja kopperoita ne on.
Eli kyse on kokonaisuudesta hinnoissa ja niiden myyntien suhteen.
En ole koskaan kehoittanut ketään täällä ja missään ostamaan kallista asuntoa koska uskokaa tai älkää siinä se joka osti kalliin menettääkin kaikista eniten arvostaan. - okt-jorma
Voitko ajatella, että esimerkiksi Oulussa, Seinäjoella, Imatralla, Lahdessa ja Helsingissä kaksio eivät ole keskenään vertailukelpoisia, vaikka kaikissa toteutetaan sitä perusfunktiota - asumista ja sen tarpeen täyttämistä.
- lukihäiriöinen
okt-jorma kirjoitti:
Voitko ajatella, että esimerkiksi Oulussa, Seinäjoella, Imatralla, Lahdessa ja Helsingissä kaksio eivät ole keskenään vertailukelpoisia, vaikka kaikissa toteutetaan sitä perusfunktiota - asumista ja sen tarpeen täyttämistä.
Voin ajatella,eihän ne olekkaan keskenään vertailu kelpoisia nehän on erialueet.
Samassa kaupungissakin voi olla ja onkin alueet jotka eivät ole vertailukelpoisia tosiinsa. - okt-jorma
lukihäiriöinen kirjoitti:
Voin ajatella,eihän ne olekkaan keskenään vertailu kelpoisia nehän on erialueet.
Samassa kaupungissakin voi olla ja onkin alueet jotka eivät ole vertailukelpoisia tosiinsa.Niin ja nyt tullaan juuri siihen, että miksi Helsingissä maksaa "koirankoppi" 200000€ ja jossain toisaalla 20000€.
Jotta tämä koirankoppi halpenisi, pitäisi muiden halventua, myös vuokra-asuntojen, sitä ennen. Tämä siksi, että luokassaan tämä koirankoppi on Suomessa eliittiä. lukihäiriöinen kirjoitti:
Teilläpäin maksaa 100000 no niin maksoi yhellä pariskunnallakin saman verran 100000 eemeliä oli arvio,ei per-kele kun menin paikalle,ja tiedustelin kolmeltaeri välittäjältä näkemystä kyseisestä maaseudun kaupungista niin ne eli hyvää unelmaa enään.
Käväsin paikanpäällä ja sanoin että 50000 tonnin on mutta siitä poistetaan talon purku joka on vähintään siis alkain hinta 20000 euroa ja nämä kuvitteli 100000euroa,ei per-kele sentään puiston laidalla oli ja toisella sivulla ei ollut taloa eikä talon takana eikä edessä vain sivulla eli aika monen ostajan unelma tontti rauhassa.
Kauppaan uuteen s markettiin matkaa 200m ja 250m toiseen supermarkettiin,pankkiin ,apteekkiin pariin ravintolaan hierontaa,parturiin ,kukkakauppoihin,taksille,huoltoasemalle.100 m kouluun ,päiväkotiin 100m 150m hyvälle rannalle jossa venepaikat.
Ei saa niin ei saa,100000euoa on useinpien käsite,1000m2 tontin palasta mutta se on käsite menneestä ajasta,ei tuu enään ostajaa.
Toinen kohde oli myös ja kaupungin keskustan liepeiltä,100000 euroa muummo kertoili,no ei saa mummeli on myymässä 180m2 taloa ja 115000 on pyyntö aika hieno kaksikerroksinen mutta talo jyrällä nurin ja kulut on tuossa 40000 euron tietämillä ja pohjatyöt päälle koska sille pohjalle ei tehdä mitään,maan vaihtotyöt.
Mummeli kertoi että kolmatta saataa tuhatta olisi hinta mutta on lattioissa vikaa niin tulisi esompi remppa,no myynissä jo liki vuoden eikä kukaan osta edes sillä 100000 tonttia jonka sijainti on aika hyvävesistö näkymin kadun päässä puistoon rajoittuvalla tontilla.
Useinpien muistot kuultaa mennyttä aikaa ja kun niistä tonteista ei makseta enään 100000 euroa ei vaikka olisi helsingin torilla rautieaseman vastapäätä,ei se on pojat viime vuosikymmenen muisteloita ,ei saa enään ,juna kiiti ohi silloin the rat kun piti myydä.
Sinäkin vaikka olet niin talous asian tuntija niin et uskonut ja hypännyt pois junasta,et vaikka kerroin täällä enkelin kuiskauksin teille tuvasta vaikeasta ajasta kuina nyt pitää myydä ettei kauppa käy,lapista saakka kirjoitin ja varoitin teitä pallon vyörynnästä kohti helsinkiä,niin eipä täällä älytty kun varoitin vakavasti.
Oikein matkailuautoon sijoitin ja kävin suomen ympäri ja senkin möin viime keväänä 35minuutissa oli kaupat tehty kun toriin ilmestyi,koeajamatta ja käynistämättä .
Et olisi uskonut kovaa päätäsi vaan hieman kokeneempaa joka näki kaus,nytkin niin nään kaus ,tilanne on se että ne jotka ei asu aivan kauppojen vierellä /palvelujen tulevat saamaan takkiin ja kovasti tai jää kokonaan mustapekka käteen.
Oisit silloin uskonut ,mutta sinä vain jatkoit junassa istumista kun viimeninen pysäkki ohitettiin.Tuo 100 000 euroa on kunnan pyyntihinta uusista tonteista. Ja ne menevät yleensä parissa viikossa, kun uusia tulee. Toki vähän sijainnista ja tontista riippuu, mutta 100 000 egeä on sellaisen 1000 neliön tontin keskihinta.
Luki, sinä et tiedä mitään tämän maan asuntokaupoista. Se on tullut selväksi jo vuosia sitten. Uho on kova, mutta faktat puuttuvat. Vähän kuin Putinin propagandaosasto...- 45566332255555555
Hyvillä paikoilla sijaitsevilla tonteilla on kova hinta. Esim. Tampereella Ratinan rannassa sille n.s. apteekkarien tontille Pyhäjärven rannalle rakennetuissa(yit:n ja skansakan taloja ne) kerrostaloissa pelkkä tontin hinta on tehnyt n. 1000€ neliö sellaisissa 80-100 neliön kolmioissa. Siis näin vaikkka alue on melko tiiviisti rakennettu ja siinä on paljon asuntoja kasassa.
- lukihäiriöinen
Muistutus sinulle the rat...
Minähän kerroin sinulle että kun kohde ostetaan sen pitää pudottaa -90% ja sittenkin pitää saada omansa pois,Ei pidä maksaa ostoksesta juuri mitään.
Ne velkaisia miehiä ne jotka eivät osanneet ostaa edullisesti edes nousuaikaan,minä nimen omaan kerroin 2012 sinulekkin the rat ettei nyt pidä enään maksaa ja sinä poika harkitsin tuolloin myyntiä että menee pari vuotta niin myyn,no nyt on mennyt jo yli kaksivuotta ja siinäkö sinä edelleen happanet samalla paikalla?
Myyppäs nyt kokeileppa sälli niin sinä uhosit tuolloin,kun minä niin enkelin kielellä sinulle mainitsin että elä hyvä mies odota enään kohta sä et myy mitään torppaa.
Minä möin tuolloin 2011 elokuussa viimeisen kalliimman kohteen uudellamaalla ja nyt kesäkuussa rantapaikan omakotitalolla tässä menin jo munkilla kun muuli osti irataimistoineen.
Joten sinulla se vielä nousi hinnat mielikuvituksissa vuosi sittenkin mutta kun sinä et saa omias oikein pois.
Se on kuule venkula tilit nyt tehty,sä jäit pois junasta,et uskonut Lukia.Tässä näät tuloksen ,KUKAAN EI OSTA EI KUKAAN ENÄÄN pitää saada erittäin halvalla.Harkitsin myyntiä 2012, mutta en myynyt. Tilanne muuttui ja aika ei olisi riittänyt oman rakentamiseen. Kakkosvaihtoehtona katsomani kohteet menivät ja vastaavia ei tullutkaan enää myyntiin.
Niinpä päätin jatkaa edullista ja mukavaa asumista nykyisessäni. Hieman toista kuin sinulla siinä asuntoautossa.
Ai niin, toisin kuin sinä, minun omaisuuteni karttuu joka kuukausi lainanlyhennysten (ja sijoitusten) verran. Sinulla omaisuus vähenee asuntoauton polttoainekulujen verran, kun kierrät Suomea tutustumassa, kuten itse sanoit, jokaiseen myytävään kohteeseen.- lukihäiriöinen
TheRat kirjoitti:
Harkitsin myyntiä 2012, mutta en myynyt. Tilanne muuttui ja aika ei olisi riittänyt oman rakentamiseen. Kakkosvaihtoehtona katsomani kohteet menivät ja vastaavia ei tullutkaan enää myyntiin.
Niinpä päätin jatkaa edullista ja mukavaa asumista nykyisessäni. Hieman toista kuin sinulla siinä asuntoautossa.
Ai niin, toisin kuin sinä, minun omaisuuteni karttuu joka kuukausi lainanlyhennysten (ja sijoitusten) verran. Sinulla omaisuus vähenee asuntoauton polttoainekulujen verran, kun kierrät Suomea tutustumassa, kuten itse sanoit, jokaiseen myytävään kohteeseen.Miten minulla vähenee asuntoautolla omaisuus??????ei nyt oeikein ymmärrä?
Auto ostettin ja myytiin noin 50% tuotolla myydessä,ja käynistämättä ja koe ajamatta viime maaliskuussa.
Ei olekkin sinulle melko huimaa,ajoin autolla 2 vuotta kesäisin ,ja möin 50% voitolla vielä ajojen jälkeen.
Kannattiko vai ei??????
Tässäkin oli kyseessä primiumtason auto ei puuta sienissä ja keskuslämmitys lattiaa myöten sekä sänkyjen sivustat ym...
Kato minä näin vaivaa tähän hommaan ja koko suomen alueella mutta sinä istuit sielä tekemättä mitään.Puhumaan kaikille erisävyyn kuin oli todellisuus ,ethän sinä saa siitä tontistasi nyt mitään 100000 euroa et edes 50000euroa hyvä jos 30000euroa. - lukihäiriöinen
TheRat kirjoitti:
Harkitsin myyntiä 2012, mutta en myynyt. Tilanne muuttui ja aika ei olisi riittänyt oman rakentamiseen. Kakkosvaihtoehtona katsomani kohteet menivät ja vastaavia ei tullutkaan enää myyntiin.
Niinpä päätin jatkaa edullista ja mukavaa asumista nykyisessäni. Hieman toista kuin sinulla siinä asuntoautossa.
Ai niin, toisin kuin sinä, minun omaisuuteni karttuu joka kuukausi lainanlyhennysten (ja sijoitusten) verran. Sinulla omaisuus vähenee asuntoauton polttoainekulujen verran, kun kierrät Suomea tutustumassa, kuten itse sanoit, jokaiseen myytävään kohteeseen.Ja miten sinulla ei muka ole aikaa?päivät täällä istut ja kerrot loruja.
Tekevä mies tekee eikä meinaa,sitäpaitsi uuden talon tekeminen se ei edes kannata enään,siitä et saa omiasi koskaan enään pois,nyt jos pannaan 2015 vuoden talo myyntiin niin otat takkiin jo mateiaalien kohdalla.
Herää nyt jo tähän aikaan sieltä,sun pitää vain nöyrtyä ja nähdä että junaan jäit,takkiin sinä otat jos yrität myydä ja kun sinä et saa myytyä sitä rivakasti,siinä pojat menee valovuosia.
Täällä on muitakin ajoissa ostaneita joilla ei lanttu leikannut vaan mentiin mielikuvituksissa.
Tänä päivänä asuntojen ok-talojen kohdalla myynti on erittäin vaikeaa,monet myöhästy siitä,ja kun nyt media on rummuttanut tilanteen kaikille selväksi niin siitä ei tulla ylös,suomi 20 vuotta lamassa ja voi olla että ennustukseni toteutuu juuri niin kuin sen olen kertonut,olemme pahassa lamassa /tilanteessa koko 2020-2030 luvunkin. lukihäiriöinen kirjoitti:
Ja miten sinulla ei muka ole aikaa?päivät täällä istut ja kerrot loruja.
Tekevä mies tekee eikä meinaa,sitäpaitsi uuden talon tekeminen se ei edes kannata enään,siitä et saa omiasi koskaan enään pois,nyt jos pannaan 2015 vuoden talo myyntiin niin otat takkiin jo mateiaalien kohdalla.
Herää nyt jo tähän aikaan sieltä,sun pitää vain nöyrtyä ja nähdä että junaan jäit,takkiin sinä otat jos yrität myydä ja kun sinä et saa myytyä sitä rivakasti,siinä pojat menee valovuosia.
Täällä on muitakin ajoissa ostaneita joilla ei lanttu leikannut vaan mentiin mielikuvituksissa.
Tänä päivänä asuntojen ok-talojen kohdalla myynti on erittäin vaikeaa,monet myöhästy siitä,ja kun nyt media on rummuttanut tilanteen kaikille selväksi niin siitä ei tulla ylös,suomi 20 vuotta lamassa ja voi olla että ennustukseni toteutuu juuri niin kuin sen olen kertonut,olemme pahassa lamassa /tilanteessa koko 2020-2030 luvunkin.Minä istun täällä päivät ja tienaan rahaa. Joo, tähän kirjoitteluun menee ehkä puolisen tuntia päivässä, mutta työaikaa sekin on... Töiden jälkeen kello on herkästi kuusi kun on kotona, seitsemän kun on syönyt. Ei sen jälkeen viitsi enää alkaa omaa rakentelemaan.
Junassa olen, kyllä. Hyvä juna. Mukava asua, edullinen, omaisuus karttuu. Ilmeisesti sinua suututtaa kun jotkut pärjäävät elämässään, vaikkei ole miljoonaperintöjä tai lottovoittoja.lukihäiriöinen kirjoitti:
Miten minulla vähenee asuntoautolla omaisuus??????ei nyt oeikein ymmärrä?
Auto ostettin ja myytiin noin 50% tuotolla myydessä,ja käynistämättä ja koe ajamatta viime maaliskuussa.
Ei olekkin sinulle melko huimaa,ajoin autolla 2 vuotta kesäisin ,ja möin 50% voitolla vielä ajojen jälkeen.
Kannattiko vai ei??????
Tässäkin oli kyseessä primiumtason auto ei puuta sienissä ja keskuslämmitys lattiaa myöten sekä sänkyjen sivustat ym...
Kato minä näin vaivaa tähän hommaan ja koko suomen alueella mutta sinä istuit sielä tekemättä mitään.Puhumaan kaikille erisävyyn kuin oli todellisuus ,ethän sinä saa siitä tontistasi nyt mitään 100000 euroa et edes 50000euroa hyvä jos 30000euroa.Koeajamatta myit? Silti asuit siinä useamman kuukauden... Noo, ymmärrän että sinunkin pitää jossain asua, kun ostelet lähinnä homekorsuja perähikiältä...
- lukihäiriöinen
Mitenkäs se on the rat?????
Kun tässä hetki sitten oli kesämökit aiheena,niin sinä päräytit tänne mojovan jutun, kun kerroin ettei niisä arvot säily enään nykyään niin sinä poika se aloit kertomaan ostavasi 150000-200000 euron mökin ja ajaen etelästä 400km-500km joka perjaintai ja sunnuntaina takaisin ja tuolla summalla ostavasi sen ettei ole edes kallis.
Minä siihen että herää jo tähän päivään syvästä unestasi,kesämökkiä ei osta normaali enään,ne on yli 50-60-70 vuotiaiden juttuja ne ja suurin osa ei käsitä ettei heidän lapset todellisuudessa tule perittyään olemaan sielä mökeillä enään,nyt kun taas pannaan myyntiin mökki niin surimmalla osalla se jää myymättä ymmärtämättä ettei aika ole sama kuin ennen ja venäjän kaupan aikaan,nythän venäläisetkin on myymässä ihan päämärkänä.
Joten kaikki nämä sinun höpö jutut on ihan velkaisen ihmisen haahuilua,lennetään pääkainalossa ja kun potku on osunut suoraan lärviin niin ollaan pas-ka housussa,miten sinä mitään rakennat tai ostat tai myyt,ei tuommonen tee mitään ne on tekijä miehet ihan toistamaata.
Useimmat teistä eli unessa ja nyt on heräämisen aika.- Kikkeliskokkelis111
Ai aijai...kyllä nyt viedään entisiä haaveilijoita ja ikinousukkaita niin että pahaa tekee. Turpaan tulee joka suunnalta. Aivan kuin Mike Tyson parhaimpina vuosinaa olisi vastassa.
Ps. Suomen BKT on laskenut jo alle Kreikan. Lukekaa lehdistä. Nyt on helvetti päässyt irti. Onpas mökin hinta noussut. Se oli kylläkin 40 000 euron mökki. Tuon hintainen mökki minulla on jo (tai osa siitä), mutta sinne on aika paljon vähemmän matkaa stadista. Voisi ajaa vaikka joka päivä edes takaisin, jos haluaisi käydä mökiltä töisssä...
Kikkeliskokkelis111 kirjoitti:
Ai aijai...kyllä nyt viedään entisiä haaveilijoita ja ikinousukkaita niin että pahaa tekee. Turpaan tulee joka suunnalta. Aivan kuin Mike Tyson parhaimpina vuosinaa olisi vastassa.
Ps. Suomen BKT on laskenut jo alle Kreikan. Lukekaa lehdistä. Nyt on helvetti päässyt irti.> Ps. Suomen BKT on laskenut jo alle Kreikan.
Kreikassa on kaksi kertaa enemmän populaa. Kyllä siellä pitäisikin olla BKT:n suurempi kuin suomessa. Kuvaavaa toki, ettei ole ollut...
- nytsattuulompakkoon
Rakennuslehti kirjoittaa asiasta:
"Asuntosalkku Oy:n näkemyksen mukaan jos asunnosta ei saada kauppaa kuuden kuukauden kuluessa myyntiin laittamisesta, sillä ei ole toimivaa likviditeettiä. Suuri osa myös pääkaupunkiseudun pientaloista kuuluu tähän joukkoon."
Huh huh.. sanattomaksi vetää. Eipä tuohon paljon ole lisättävää. Tuntuu kammottavalta menettää vuosien jopa vuosikymmenten ansiot kuin savuna taivaalle. - jfhfgf
No eipä tämä kirjoitus ollut muuta kuin herätys todellisuuteen niille jotka eivät ole yrittäneet myymistä. PK-seudullakin -70, -80 ja -90 luvun rivi- ja paritaloja myynnissä kauhea määrä jotka aina vain roikkuvat netissä myytävissä. Tämä siksi kun myyjät ovat kuvitelleet että vanhoista voi pyytää 2/3 täysin uuden hinnasta. Nuo eivät mene kaupaksi nykypyyntihinnoilla, tämä ollut karu herätys myyjille, ei kukaan halua maksaa vanhasta noita pyyntihintoja.
- okt-jorma
Niin kauan aikaa kun rahaa on tarjolla halvalla, hinnat eivät muutu. Usko yliopiston käynyttä. Meillä tuotantotalouden puolella tiedetään nämä asiat.
- MultipleEquilibria
'Sijainniltaan parhaiden asuntojen voivat nousta myös tulevaisuudessa.'
'Niin kauan aikaa kun rahaa on tarjolla halvalla, hinnat eivät muutu. Usko yliopiston käynyttä. Meillä tuotantotalouden puolella tiedetään nämä asiat.'
Rahaa on tarjolla supistuvalle määrälle ihmisiä, jonka vakuusarvot pitävät. Se onkin sitten kyllä erittäin halpaa rahaa.
Kuitenkaan pelkillä ok-tuloilla ei saa enää kunnon lainoja, vaikka 5500€ bruttotuloilla. Omistajia on pk-seudulla kyllä vielä hyvinkin reilusti. Kyseessä lähinnä 40-70v ihmiset, joiden kysyntä ei mene omakotitaloihin.
Lyhennysvapaat ja halvat korot avittavat asuntovelallisia, ja lisäksi Euroopan keskuspankin QE pelaa heidän pussiinsa. Mikäli raha ja työpaikat jatkavat pakenemistaan Suomesta, investoinnit yhä alittavat poistot ja verorasite palkansaajille jatkaa kasvamista, deflatorinen kehitys ottaa tulta alleen. Velkadeflaatiossa velalliset päätyvät myymään nopeasti velan reaalihinnan kasvun / työttömyyden takia.
Tällaista pakkotilannetta ei ole pk-seudulla. Muutenhan asuntoja myytäisiin samoja määriä kuin nousukaudella ja hinnat laskisivat ihan kunnolla. Esimerkiksi Eirasta ei ole myyty yli vuoteen kolmiota suurempaa asuntoa.- okt-jorma
Kyllä halpaa rahaa on tarjolla. Suomessahan ensiasunnon ostajilla on vakuusarvo aika olematon, koska valtio tulee vastaan. Vaihtajalla vakuusarvon tarve riippuu siitä miten mökkiä on maksettu. Ehkä tästä syystä emme näe niitä -40% rommeja. Jos hinnat laskevat, niin se on maltillista. Vuokraloisten paniikkimyynti on unta vain.
- MultipleEquilibria
okt-jorma kirjoitti:
Kyllä halpaa rahaa on tarjolla. Suomessahan ensiasunnon ostajilla on vakuusarvo aika olematon, koska valtio tulee vastaan. Vaihtajalla vakuusarvon tarve riippuu siitä miten mökkiä on maksettu. Ehkä tästä syystä emme näe niitä -40% rommeja. Jos hinnat laskevat, niin se on maltillista. Vuokraloisten paniikkimyynti on unta vain.
En sano, että hinnat rommaavat välttämättä noin paljon, mutta suuri pudotus on mahdollinen isommissa asunnoissa 5 vuoden sisällä. Omakotitalojen hinnat ja kauppojen määrä ovat jo laskeneet. Julkisen talouden leikkaukset ja heikkenevä taloustilanne voivat käynnistää deflaation, jos vielä keskuspankin toimet menevät pieleen. Neljän prosentin deflaatiossa laina kasvaa vuodessa neljä prosenttia ja pitäisi vielä korotkin maksaa, mikä käynnistäisi hintoja laskevat nopeat myynnit. Halpaa rahaa ilman vakuuksia ei ole tarjolla oikeasti kalliiseen asuntoon.
- 7556633221118888
okt-jorma kirjoitti:
Kyllä halpaa rahaa on tarjolla. Suomessahan ensiasunnon ostajilla on vakuusarvo aika olematon, koska valtio tulee vastaan. Vaihtajalla vakuusarvon tarve riippuu siitä miten mökkiä on maksettu. Ehkä tästä syystä emme näe niitä -40% rommeja. Jos hinnat laskevat, niin se on maltillista. Vuokraloisten paniikkimyynti on unta vain.
Sekin on vielä huomattava että jos asumiskelpoisia asuntoja alkaisi olla tarjolla halvalla, kymppitonnilla tai muutamalla kymppitionnilla, niin tuskin niin halvalla niitä saaneet paljonkaan niiden kunnosta huolta pitäisivät(remonttien hinnat kun eivät kuitenkaan ainakaan laske), ja monet laiminlöisivät jo juoksevat huolto ja hoitokustannuksetkin kiinteistöverot ja jätemaksut, mitkä kustannukset kyllä vaan jatkavat nousuaan. Ei siinä kuan menisi kun nämä asunnot röttelöityisivät asumiskelvottomiksi.
- super
Asuntojen hinnat laskee, mutta onneksi vuokrat nousee...ei sit v.....a niin paljoa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Oletko kertonut jo muille tunteistasi?
Ystävillesi esimerkiksi? Minä en ole vielä kertonut kenellekään tästä meidän jutusta.774432Kesä, kesä!
Veikkaan, ettet juuri nyt ikävöi minua, ehket enää koskaan? Näkemättömyys on laimentanut tunteet, ja katselet iloisena k112343- 1681527
Miksi sanotaan että Suomella on suuri armeija, tykistö jne.
Asioita tarkemmin seuranneet tietävät että tuolla Ukrainassa palaa kuukaudessa sen verran mitä Suomella on kokonaisuudes2431466- 1211311
- 1151237
Miksi nuori ottaa hatkat? Rajut seuraukset: seksuaalinen hyväksikäyttö, väkivalta, huumeet...
Lastensuojelu on kriisissä ja nuorten ongelmat kasvussa Suomessa. Hatkaaminen tarkoittaa nuoren luvatta poistumista omil721159Shokki! Suuri seikkailu -kisassa todellinen jättiyllätys - Tämä muutos järkyttää varmasti monia!
No nyt on kyllä aikamoinen ylläri, peli todellakin kovenee…! Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde/shokki-suuri-seik81136- 641062
- 35956