Pakkomyynnit alkaneet

Tryffelit ovat maan alla kasvavia harvinaisia ja arvokkaita sieniä. Tästä voitaisiin päätellä että tyffelit ovat kellaritasolla olevissa arvoasunnoissa asuvia henkilöitä.

the-hoff kirjoitti:

Tryffelit ovat maan alla kasvavia harvinaisia ja arvokkaita sieniä. Tästä voitaisiin päätellä että tyffelit ovat kellaritasolla olevissa arvoasunnoissa asuvia henkilöitä.

Vaan kun eivät ole, vaan ne ovat kuten sinä, the-hoff, ja tuo kysleijä tuossa... vuokralla piereskeleviä ikuisia hintaromahduksen odottelijoita.

Itse asiassa asun lähes omassa asunnossa. Piereskelen silloin tällöin ja tiedän että hintaromahdus tulee joskus. En romahdusta mitenkään kauheasti toivo tai odota koska omankin omaisuuteni arvo laskee samalla mutta minkäs sitä makrotaloudelle voi?

Jos velallinen nyt on riitauttanut pakkomyynnin ja voittaa keissin, on han pian todella pulassa. Sovittu kauppa perutaan ja talo laitetaan uudelleen pakkomyyntiin. Siina valissa hinnat ovat laskeneet taas ainakin 10% ja saatava rahasumma on matalampi kuin tuo aiemmin tarjottu ja rommin jatkuessa silti tuolloin jo markkinahintainen. Sita kauppaa ei sitten enaa peruta, koska se onkin jo markkinahintainen.

Kysehan on ilmiselvasta ongelmakohteesta, koska se on alunperinkaan ajautunut pakkomyyntiin. Tuollaisten kohteiden ostajat lamassa tiedostavat asiantilan.

whoknowswins kirjoitti:

Jos velallinen nyt on riitauttanut pakkomyynnin ja voittaa keissin, on han pian todella pulassa. Sovittu kauppa perutaan ja talo laitetaan uudelleen pakkomyyntiin. Siina valissa hinnat ovat laskeneet taas ainakin 10% ja saatava rahasumma on matalampi kuin tuo aiemmin tarjottu ja rommin jatkuessa silti tuolloin jo markkinahintainen. Sita kauppaa ei sitten enaa peruta, koska se onkin jo markkinahintainen.

Kysehan on ilmiselvasta ongelmakohteesta, koska se on alunperinkaan ajautunut pakkomyyntiin. Tuollaisten kohteiden ostajat lamassa tiedostavat asiantilan.

Lue lisää

Juu, on varmaan laskenut :)

JA PASKAT! Mihin perustat väitteesi? Jos vuoteli katsoo hinnat niin mistään tilastosta ei löydä perustetta laskea hintaa 10% Ai miksikö? Kun sellaisia tilastoja ei ole olemassa :)

on_sulla_vaan_jutut kirjoitti:

Juu, on varmaan laskenut :)

JA PASKAT! Mihin perustat väitteesi? Jos vuoteli katsoo hinnat niin mistään tilastosta ei löydä perustetta laskea hintaa 10% Ai miksikö? Kun sellaisia tilastoja ei ole olemassa :)

Lue lisää

Mutku jos katsoo itä-ähtärin kaksioita 80-luvulta kesäkuusta tammikuuhun, niin se on laskenut pyöreästi 10%, tms...

on_sulla_vaan_jutut kirjoitti:

Juu, on varmaan laskenut :)

JA PASKAT! Mihin perustat väitteesi? Jos vuoteli katsoo hinnat niin mistään tilastosta ei löydä perustetta laskea hintaa 10% Ai miksikö? Kun sellaisia tilastoja ei ole olemassa :)

Lue lisää

Alla pari esimerkkiä nostettuna Tilastokeskuksen 28.1. päivitetystä tietokannasta "Vanhojen vapaarahoitteisten asuntojen hinnat postinumeroalueittain ja rakennusvuosittain".

Helsinki Eira (00150), kerrostalot, 3 hKeskihinta 2013 (koko vuosi): 6749e/m2Keskihinta 2014 (koko vuosi): 6197e/m2==> -8,2%

Helsinki Katajanokka (00160), kerrostalot, 3 hKeskihinta 2013 (koko vuosi): 6354e/m2Keskihinta 2014 (koko vuosi): 5881e/m2==> -7,4%

Helsinki Kruunuhaka (00170), kerrostalot, 3 h Keskihinta 2013 (koko vuosi): 6046e/m2Keskihinta 2014 (koko vuosi): 5605e/m2==> -7,3%

Nuo ovat siis taantumakaupunki Helsingin ytimen alueita ja tavanomaisia perhekoon asuntoja niissa. 10% on aivan hyva arvio siten muuallakin ja -20% landella. Tilastokeskuksen tietojen mukaan sen voudinkin on mietittava etta voiko jollain tarjotulla hinnalla ulosmitatun asunnon myyda. Ilmiselvasti 10% halvemmalla voi myyda kuin vuosi sitten jo Stadissakin. Nyt jos koskaan ei todellakaan kannata joutua voudin armoille.

on_sulla_vaan_jutut kirjoitti:

Juu, on varmaan laskenut :)

JA PASKAT! Mihin perustat väitteesi? Jos vuoteli katsoo hinnat niin mistään tilastosta ei löydä perustetta laskea hintaa 10% Ai miksikö? Kun sellaisia tilastoja ei ole olemassa :)

Lue lisää

es.Alla pari esimerkkiä nostettuna Tilastokeskuksen 28.1. päivitetystä tietokannasta "Vanhojen vapaarahoitteisten asuntojen hinnat postinumeroalueittain ja rakennusvuosittain".

es Helsinki Eira (00150), kerrostalot, 3 hKeskihinta 2013 (koko vuosi): 6749e/m2Keskihinta 2014 (koko vuosi): 6197e/m2==> -8,2%

es Helsinki Katajanokka (00160), kerrostalot, 3 hKeskihinta 2013 (koko vuosi): 6354e/m2Keskihinta 2014 (koko vuosi): 5881e/m2==> -7,4%

es Helsinki Kruunuhaka (00170), kerrostalot, 3 h Keskihinta 2013 (koko vuosi): 6046e/m2Keskihinta 2014 (koko vuosi): 5605e/m2==> -7,3%

es. Nuo ovat siis taantumakaupunki Helsingin ytimen alueita ja tavanomaisia perhekoon asuntoja niissa. 10% on aivan hyva arvio siten muuallakin ja -20% landella. Tilastokeskuksen tietojen mukaan sen voudinkin on mietittava etta voiko jollain tarjotulla hinnalla ulosmitatun asunnon myyda. Ilmiselvasti 10% halvemmalla voi myyda kuin vuosi sitten jo Stadissakin. Nyt jos koskaan ei todellakaan kannata joutua voudin armoille.