Voiko hullumpaa ryöstäjää saada asuntokauppaan?
On noita ja aina on niin ettei ne tutki kunnolla,tästä on esimerkkejä varmaan monilla kerrottavana ,mutta eräässä ok-talon kuntotarkastuksessa oli kyllä niin ihmeellistä ja epämääräistä toimintaa etten sitä lasske edes kuntotarkastukseksi vaan katselmukseksi.
Välittäjä pyysi mukaan kuntotarkastukseen vaikka emme olleet edes tehneet mitään tarjousta tätä ennen,no menimme sitten ja kuntotarkastaja istuu pöydän päässä kertoilen juttujaan monia minuutteja arviolta 15minuuttia.
Lopulta sitten kysyy nimiä papereihin vaikka emme olleet edes vielä todenteolla ostamassa,mitähän ihmettä teki meidän nimillä kun itse kerran laatii kuntoraportin?
No lopulta sitten pääsee 30 minuutin päästä katselemaan ja kiertelemään huone huonehuoneelta ja kun kylpyhuoneen kohdalla oli selkeää vuotoa ollut (muovimatot sienissä) ja laitteet reakoi kosteusvaurioon ja vaimo pyytää aukaisemaan kohtaa niin mitään ei tee kunnon selvittämiseksi vaurion laajuuden tarkastamiseen,ensin tosin alakerrassa puheen aikana kertoili kuinka heillä on vastuu ja tuli tuossa käytyä jokin kurssikin,oh hoijaa.
Kertoi että voi sitten aukaista paikkoja tarpeen tullen mutta todellisuudessa ei mitään aukaissut,kertoi ennen kalselmusta aikaa menevän 3-4 tuntia niin todellisuus oli 2 tuntia puheineen.
Koko katselmus oli tyhjän päiväinen juttu,en ota yhtään kuntotarkastajaa ja näitä yhden kahden miehen firmoja jotka ei todellakaan ole niin sanotun ostaja ehdokkaan kannalta katsova,oikein mainitsi ettei ole tarkoitus torpeedoida myyjältä myyntiä.
Hitto miten ärsyttäviä ja virallisen oloisia ja luulevat itsestään ihan liikoja,vastuuta niillä ei ole lain mukaan kunhan vain sanoi mutta jos heitän laskun hänelle että tässä sitä on nyt sitä vaurioa niin vetäytyy varmuudella.
Kattokin meinas jäädä huomioimatta,katseli vain alhaalta ja hiljaa tuumas että onhan tuo painunu,tuettava pitäisi sisältä päin eli huoneistosta,30000euroa arvioi pienen talon maalauksen maksavan,miten ne nyt oikein maksaa jos vaikka raaputetaankin alle 50m2m2 pohja alaltaan oleva kaksikerroksinen rintamies talo ja maalataan?
Katseli sieltä täältä jne ...ei todellakaan vakuuttavaa,no mutujuttuja kaikki,yläpohjaa vilkaisi vintiltä tikkailta ei edes tarkastatunut,oli aiemmin ainakin vuotanut piisin juurelta,kohteesta jäi paljon tarkistamista,itse nostelin viemärin lattiakannet kun ukko ei vaivaantunut sitäkään tekemään.
En ota enkä mene yhteenkään tarkastukseen aikaani kuluttamaan enään,miten muut meinaan tehdä?
On noita ja aina on niin ettei ne tutki kunnolla,tästä on esimerkkejä varmaan monilla kerrottavana ,mutta eräässä ok-talon kuntotarkastuksessa oli kyllä niin ihmeellistä ja epämääräistä toimintaa etten sitä lasske edes kuntotarkastukseksi vaan katselmukseksi.
Välittäjä pyysi mukaan kuntotarkastukseen vaikka emme olleet edes tehneet mitään tarjousta tätä ennen,no menimme sitten ja kuntotarkastaja istuu pöydän päässä kertoilen juttujaan monia minuutteja arviolta 15minuuttia.
Lopulta sitten kysyy nimiä papereihin vaikka emme olleet edes vielä todenteolla ostamassa,mitähän ihmettä teki meidän nimillä kun itse kerran laatii kuntoraportin?
No lopulta sitten pääsee 30 minuutin päästä katselemaan ja kiertelemään huone huonehuoneelta ja kun kylpyhuoneen kohdalla oli selkeää vuotoa ollut (muovimatot sienissä) ja laitteet reakoi kosteusvaurioon ja vaimo pyytää aukaisemaan kohtaa niin mitään ei tee kunnon selvittämiseksi vaurion laajuuden tarkastamiseen,ensin tosin alakerrassa puheen aikana kertoili kuinka heillä on vastuu ja tuli tuossa käytyä jokin kurssikin,oh hoijaa.
Kertoi että voi sitten aukaista paikkoja tarpeen tullen mutta todellisuudessa ei mitään aukaissut,kertoi ennen kalselmusta aikaa menevän 3-4 tuntia niin todellisuus oli 2 tuntia puheineen.
Koko katselmus oli tyhjän päiväinen juttu,en ota yhtään kuntotarkastajaa ja näitä yhden kahden miehen firmoja jotka ei todellakaan ole niin sanotun ostaja ehdokkaan kannalta katsova,oikein mainitsi ettei ole tarkoitus torpeedoida myyjältä myyntiä.
Hitto miten ärsyttäviä ja virallisen oloisia ja luulevat itsestään ihan liikoja,vastuuta niillä ei ole lain mukaan kunhan vain sanoi mutta jos heitän laskun hänelle että tässä sitä on nyt sitä vaurioa niin vetäytyy varmuudella.
Kattokin meinas jäädä huomioimatta,katseli vain alhaalta ja hiljaa tuumas että onhan tuo painunu,tuettava pitäisi sisältä päin eli huoneistosta,30000euroa arvioi pienen talon maalauksen maksavan,miten ne nyt oikein maksaa jos vaikka raaputetaankin alle 50m2m2 pohja alaltaan oleva kaksikerroksinen rintamies talo ja maalataan?
Katseli sieltä täältä jne ...ei todellakaan vakuuttavaa,no mutujuttuja kaikki,yläpohjaa vilkaisi vintiltä tikkailta ei edes tarkastatunut,oli aiemmin ainakin vuotanut piisin juurelta,kohteesta jäi paljon tarkistamista,itse nostelin viemärin lattiakannet kun ukko ei vaivaantunut sitäkään tekemään.
En ota enkä mene yhteenkään tarkastukseen aikaani kuluttamaan enään,miten muut meinaan tehdä?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Lisäksi mainitsen välittäjistä.
Joensuun alueella on vaikeaa tehdä kauppaa välittäjän olessa välissä,mihaa mihaa ja kutsuvat ja ajattavat turhan takia ihmisiä ja lopulta kertoilevat että on kysyntää jne....silti roikkuvat kauan myymättä.
Mitään luottoa ei ole kuntotarkastajiin eikä välittäjiin,on parasta katsella vain yksityiseltä suoraan,välittäjä ei mene ostajan aikataulun mukaan vaan omien menojensa mukaan ja esittelyyn varataan vain 30minuuttia,tee siinä päätöksiä suuntaa tai toiseen.
Ei ole ihme että nuoriso maksoi liikaa asunnoista viimeisimpinä vuosina ja ymmärtämättä taloudentilaa,välittäjät käyttivät hyväkseen nuorien sinisilmäisyyttä,lisäksi nuo kuntotarkastajat ,se olisi ihan erijuttu jos tarkastajana oli kokenut kirvesmies laitteineen ja purkurautoinen jos jotain ilmenee.
Kyllähän se vaan niin menee että ostaja saa tutkia ostettavaa taloa vaikka yökaudet, mukanaan rakennusalanammattilaisena mainittu kirvesmies joka oli jo 70 luvulla tekemässä hyvään takennustapaan, ja 80 luvulla hyvään rakennustapaan, 90 luvulla hyvään rakennustapaan, 2000 luvulla urakka vauhtia märkää märän päälle....nämä ne luotettavimpia ovat .. kun itselle korjausurakkaa halajavat..
Te olette nyt perusteellisen kuntoarvion todistajia.
OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOoooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooohhhHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaazzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz
Kas ylläolevan OOOO.. alkuisen kommentin on näemmä kirjoittanut ostaja, he ei näes tarkastuksen jälkeen koskaan muista kuulleensakkaan vioista jotka on kädestä pitäen näytetty...