Mitä tapahtuu, jos ostaa asunnon jossa vastikkeet on maksamatta. Joutuuko ostaja niistä vastuuseen, vai vastaako myyjä niistä edelleen. Entä jos ostaa asunnon vaikka pakkohuutokaupasta, mitä silloin tapahtuu maksamattomille vastikkeille?
Mitä jos asunnossa on vastikkeet maksamatta
tilit-kuntoon
6
447
Vastaukset
Ostaja vastaa kuuden kuukauden maksamattomista vastikkeista. Ainoana poikkeuksena vastikerästit jotka on ollut olemassa isännöitsijäntodiststa laadittaessa mutta joita ei ole kirjattu siihen. Pakkohuutokaupoissa vouti yleensä laittaa kaupan ehdoksi kaikkien vastikerästien maksun vaikka niitä olisi enemmän kuin tuo kuusi kuukautta.
- Kilttiope
Ei siis riitä, jos kauppakirjassa lukee, että myyjä vastaa rästeistä. Jos hän ei niitä kuitenkaan maksa, ne kaatuvat ostajan maksettaviksi. Jos myyjän on tarkoitus vastata rästeistä, ne on parasta selvittää ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Se voidaan myös asettaa kaupan ehdoksi.
Ei riitä. Jos isännöitsijän todistuksesta näkyy maksamattomia vastikkeita, kannattaa alentaa tarjoustaan vastaavalla summalla. Ostaja ja myyjä vastaavat omistusoikeuden siirtokuukaudelta ja sitä edeltävältä viideltä kuukaudelta vastikkeista taloyhtiölle kumpikin.
Lisäksi ostaja voi joutua maksamaan muitakin maksamatta jääneitä menoja (esim. autopaikkamaksut), jos taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on siitä pykälät.- LakiLuke
"Ostaja ja myyjä vastaavat omistusoikeuden siirtokuukaudelta ja sitä edeltävältä viideltä kuukaudelta vastikkeista taloyhtiölle kumpikin.
Mistä tuon repäisit? Täyttä puppua. As oy laissa on selkeä pykälä asiasta:
"7 §
Uuden omistajan vastuu vanhan omistajan maksulaiminlyönnistä
Osakkeen uusi omistaja on edellisen omistajan ohella vastuussa tämän laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja 2 §:n 2 momentissa tarkoitetusta maksusta.
Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.
Uusi omistaja ei kuitenkaan vastaa sellaisesta entisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta tai maksusta, jota ei ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa ja joka on erääntynyt maksettavaksi ennen todistuksen päiväystä." LakiLuke kirjoitti:
"Ostaja ja myyjä vastaavat omistusoikeuden siirtokuukaudelta ja sitä edeltävältä viideltä kuukaudelta vastikkeista taloyhtiölle kumpikin.
Mistä tuon repäisit? Täyttä puppua. As oy laissa on selkeä pykälä asiasta:
"7 §
Uuden omistajan vastuu vanhan omistajan maksulaiminlyönnistä
Osakkeen uusi omistaja on edellisen omistajan ohella vastuussa tämän laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja 2 §:n 2 momentissa tarkoitetusta maksusta.
Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.
Uusi omistaja ei kuitenkaan vastaa sellaisesta entisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta tai maksusta, jota ei ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa ja joka on erääntynyt maksettavaksi ennen todistuksen päiväystä."Auttaa paljon, jos ymmärtää lukemansa. Tässähän sen itse sanoit: Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.
Comprende?
- lautatarhalta
Niin, kaikille ei ole suotu sitä kuullun ymmärtämistä. Jokainen taaplaa tyylillään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1483681Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki953594Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423143Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest182501- 1812162
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu251367- 951201
Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241051Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt69988Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt114967