Mitä tapahtuu, jos ostaa asunnon jossa vastikkeet on maksamatta. Joutuuko ostaja niistä vastuuseen, vai vastaako myyjä niistä edelleen. Entä jos ostaa asunnon vaikka pakkohuutokaupasta, mitä silloin tapahtuu maksamattomille vastikkeille?
Mitä jos asunnossa on vastikkeet maksamatta
tilit-kuntoon
6
550
Vastaukset
Ostaja vastaa kuuden kuukauden maksamattomista vastikkeista. Ainoana poikkeuksena vastikerästit jotka on ollut olemassa isännöitsijäntodiststa laadittaessa mutta joita ei ole kirjattu siihen. Pakkohuutokaupoissa vouti yleensä laittaa kaupan ehdoksi kaikkien vastikerästien maksun vaikka niitä olisi enemmän kuin tuo kuusi kuukautta.
- Kilttiope
Ei siis riitä, jos kauppakirjassa lukee, että myyjä vastaa rästeistä. Jos hän ei niitä kuitenkaan maksa, ne kaatuvat ostajan maksettaviksi. Jos myyjän on tarkoitus vastata rästeistä, ne on parasta selvittää ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Se voidaan myös asettaa kaupan ehdoksi.
Ei riitä. Jos isännöitsijän todistuksesta näkyy maksamattomia vastikkeita, kannattaa alentaa tarjoustaan vastaavalla summalla. Ostaja ja myyjä vastaavat omistusoikeuden siirtokuukaudelta ja sitä edeltävältä viideltä kuukaudelta vastikkeista taloyhtiölle kumpikin.
Lisäksi ostaja voi joutua maksamaan muitakin maksamatta jääneitä menoja (esim. autopaikkamaksut), jos taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on siitä pykälät.- LakiLuke
"Ostaja ja myyjä vastaavat omistusoikeuden siirtokuukaudelta ja sitä edeltävältä viideltä kuukaudelta vastikkeista taloyhtiölle kumpikin.
Mistä tuon repäisit? Täyttä puppua. As oy laissa on selkeä pykälä asiasta:
"7 §
Uuden omistajan vastuu vanhan omistajan maksulaiminlyönnistä
Osakkeen uusi omistaja on edellisen omistajan ohella vastuussa tämän laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja 2 §:n 2 momentissa tarkoitetusta maksusta.
Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.
Uusi omistaja ei kuitenkaan vastaa sellaisesta entisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta tai maksusta, jota ei ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa ja joka on erääntynyt maksettavaksi ennen todistuksen päiväystä." LakiLuke kirjoitti:
"Ostaja ja myyjä vastaavat omistusoikeuden siirtokuukaudelta ja sitä edeltävältä viideltä kuukaudelta vastikkeista taloyhtiölle kumpikin.
Mistä tuon repäisit? Täyttä puppua. As oy laissa on selkeä pykälä asiasta:
"7 §
Uuden omistajan vastuu vanhan omistajan maksulaiminlyönnistä
Osakkeen uusi omistaja on edellisen omistajan ohella vastuussa tämän laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja 2 §:n 2 momentissa tarkoitetusta maksusta.
Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.
Uusi omistaja ei kuitenkaan vastaa sellaisesta entisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta tai maksusta, jota ei ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa ja joka on erääntynyt maksettavaksi ennen todistuksen päiväystä."Auttaa paljon, jos ymmärtää lukemansa. Tässähän sen itse sanoit: Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.
Comprende?
- lautatarhalta
Niin, kaikille ei ole suotu sitä kuullun ymmärtämistä. Jokainen taaplaa tyylillään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Turussa Varissuolla bussikuski ajoi lapsen yli lapsi kuoli
Poliisi " Epäilee " kuskia törkeästä liikenneturvallisuuden vaarantamisesta ja törkeästä kuolemantuottamuksesta.2921783IS: Väitöstutkimus - Pyöräilybuumi oli pelkkä kupla!
Pyöräilybuumista paljastui karu totuus Väitöstutkimuksen mukaan suuri suomalainen pyöräilyrenessanssi olikin vain pelkk471579Milloin bikineistä
Tuli juhla tai esiintymis asu? Pikkasen harkintaa vois käyttää. Bikinit kuuluvat uimarannalle. No, mitä maailman tähdet1541291Apostolit kastoivat eri tavalla kuin kirkko
Raamatussa on kaksi ristiriitaista kastekaavaa. Toinen ei voi olla oikea. Kumpi on alkuperäinen? "Menkää siis ja tehkää5021131- 1421103
Johanna Tukiainen ei suostu muuttamaan pois vuokra-asunnosta!
Seiska kertoi tänään, että Johanna Tukiainen ei ole suostunut poistumaan Helsingin Munkkisaarenkadun vuokra-asunnostaan.781052Mene perheinesi arkkiin - kasteelle !
Juutalaiset oli hyvin lapsirakkaita, mitään ehkäisyä ei käytetty. Perheissä oli paljon lapsia. Viiden koko perheen kast4701047Olimmeko molemmat
ujoja ja hankalia, vai minä vain? Mietin, oliko se silloin epävarmuutta vai kiinnostuksen puutetta.73963Mun on ikävä sua J ,
Mun on ikävä sua J, haluaisin tutustua paremmin (vaikka tämä aivan älytöntä onkin). Voitaisiinko nähdä ja jutella ihan48922Kesä ja nuorison mopoilu
Tänään neljä mopoa ajelivat yöllä ihan miten sattuu pitkin kyliä liikenteenjakajan väärältä puolelta hirveää ylinopeutta152877