Mitä tapahtuu, jos ostaa asunnon jossa vastikkeet on maksamatta. Joutuuko ostaja niistä vastuuseen, vai vastaako myyjä niistä edelleen. Entä jos ostaa asunnon vaikka pakkohuutokaupasta, mitä silloin tapahtuu maksamattomille vastikkeille?
Mitä jos asunnossa on vastikkeet maksamatta
tilit-kuntoon
6
477
Vastaukset
Ostaja vastaa kuuden kuukauden maksamattomista vastikkeista. Ainoana poikkeuksena vastikerästit jotka on ollut olemassa isännöitsijäntodiststa laadittaessa mutta joita ei ole kirjattu siihen. Pakkohuutokaupoissa vouti yleensä laittaa kaupan ehdoksi kaikkien vastikerästien maksun vaikka niitä olisi enemmän kuin tuo kuusi kuukautta.
- Kilttiope
Ei siis riitä, jos kauppakirjassa lukee, että myyjä vastaa rästeistä. Jos hän ei niitä kuitenkaan maksa, ne kaatuvat ostajan maksettaviksi. Jos myyjän on tarkoitus vastata rästeistä, ne on parasta selvittää ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Se voidaan myös asettaa kaupan ehdoksi.
Ei riitä. Jos isännöitsijän todistuksesta näkyy maksamattomia vastikkeita, kannattaa alentaa tarjoustaan vastaavalla summalla. Ostaja ja myyjä vastaavat omistusoikeuden siirtokuukaudelta ja sitä edeltävältä viideltä kuukaudelta vastikkeista taloyhtiölle kumpikin.
Lisäksi ostaja voi joutua maksamaan muitakin maksamatta jääneitä menoja (esim. autopaikkamaksut), jos taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on siitä pykälät.- LakiLuke
"Ostaja ja myyjä vastaavat omistusoikeuden siirtokuukaudelta ja sitä edeltävältä viideltä kuukaudelta vastikkeista taloyhtiölle kumpikin.
Mistä tuon repäisit? Täyttä puppua. As oy laissa on selkeä pykälä asiasta:
"7 §
Uuden omistajan vastuu vanhan omistajan maksulaiminlyönnistä
Osakkeen uusi omistaja on edellisen omistajan ohella vastuussa tämän laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja 2 §:n 2 momentissa tarkoitetusta maksusta.
Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.
Uusi omistaja ei kuitenkaan vastaa sellaisesta entisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta tai maksusta, jota ei ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa ja joka on erääntynyt maksettavaksi ennen todistuksen päiväystä." LakiLuke kirjoitti:
"Ostaja ja myyjä vastaavat omistusoikeuden siirtokuukaudelta ja sitä edeltävältä viideltä kuukaudelta vastikkeista taloyhtiölle kumpikin.
Mistä tuon repäisit? Täyttä puppua. As oy laissa on selkeä pykälä asiasta:
"7 §
Uuden omistajan vastuu vanhan omistajan maksulaiminlyönnistä
Osakkeen uusi omistaja on edellisen omistajan ohella vastuussa tämän laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja 2 §:n 2 momentissa tarkoitetusta maksusta.
Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.
Uusi omistaja ei kuitenkaan vastaa sellaisesta entisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta tai maksusta, jota ei ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa ja joka on erääntynyt maksettavaksi ennen todistuksen päiväystä."Auttaa paljon, jos ymmärtää lukemansa. Tässähän sen itse sanoit: Uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.
Comprende?
- lautatarhalta
Niin, kaikille ei ole suotu sitä kuullun ymmärtämistä. Jokainen taaplaa tyylillään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen mukaan rasismi on huumoria
Vaan kun koomikko kutsui Halla-ahoa fasistiksi, niin piti haastaa oikeuteen. Mihin se huumorinitaju yhtäkkiä hävisi? ⠀2516470Rasismia kaikkialla näkevät ovat Suomen tyhmimpiä ihmisiä
ja monillahan kuluu myös mielialalääkkeitä, eli päässä on ongelmia. Mutta he eivät tajua kuinka paljon ja ihan todellis1986024Ei kahta sanaa etteikö Petteri Orpo hyväksy rasismia
Koska jatkaa hallituksessa rasistisen perussuomalaisiksi itseään kutsuvan puolueen kanssa. Se on Petteri Orpon arvomaai275579Mitkäs nuorisoporukat ovat toisia nuoria ryöstelleet (selvää rassismia)
No poliisi kertoo, että maahanmuuttajataustaisia ovat, ja isot porukat sillä yhden suomalaisen uhrin kimpussa on ollut j1254338Hallitus on kaadettava ja Orpon on erottava
Mikään muu hallitus ei ole oman elämäni aikana tuhonnut näin paljon tämän maan taloutta ja työllisyyttä sekä suomen main1653596Lasse Lehtonen vaatii persuja pyytämään anteeksi aasialaisilta
Persut ova romahduttaneet Suomen maakuvan parissa päivässä negatiiviseksi rasismillaan ja se alkaa vaikuttamaan jo Suome1313385HS 12/25 kysely: persut romahti, demarit raketoi
Kyyti on kylmää persuleirissä, saattaa vetää siellä silmätkin viirulleen. Sen sijaan SDP:n puoluetoimistolla voidaan pok293084Rasismi rapauttaa Suomen mainetta ja hallituksen hiljaisuus pahentaa vahinkoa
Finnairin viesti Japanista on pysäyttävä: suomalaisen politiikan rasismikohut heijastuvat suoraan matkustuspäätöksiin ja2822572Töppö-persut ovat todella tyhmiä
sen kertoo tämäkin avaus: "Persujen suosio vain laskee" Töppö-persu vaan unohtaa, että ennen tätä galluppia persujen kan172540- 1392395