ok-talon kerrokset, 1 2/3 krs ja 2krs ero ?

Pitää paikkansa.

Rakennusluvissa on valitettavasti se huono puoli että vaikka olisit sinänsä oikeassa asiassasi, se ei riitä. Kaavamerkintöjä ei tehdä huvikseen vaan niillä on aina joku tavoite. Jos viranomainen on sitä mieltä että 1 2/3 merkinnällä tavoitellaan tietynlaista kaupunkikuvaa, se voi pitää siitä kiinni vaikka talosi laskennallisesti täyttäisikin tuon vaatimuksen. Yleensä tuolla haetaan juuri tätä tyypillistä "rintamamiestalo-tyyliä" joka ei ole täysin kaksikerroksinen.
Joskus sen saa ohittaa juuri tekemällä 1 kerroksisen siipiosan ja täysin kaksikerroksisen pienemmän osan tai muilla kikkailuilla, välillä taas ei. Tämä on aivan kiinni rakennusviranomaisten kannoista ja tavoitteista.
En usko että saat viranomaisten päätä käännettyä laskennallisilla perusteilla vaan perusteiden pitää lähteä siitä että haluamasi talo sopii ympäröivään rakennuskantaan ja luo yhtenäistä kaupunkikuvaa.

Ennen tontin hankintaa näitäkin kannattaisi selvittää lupavalmistelijalta. Ei tulisi pettymyksiä sitten myöhemmin.

kiitos kaikille kommenteista
päätökset lopultakin myönteiset, katto mansardimalli ja sen sivulappeilla reilusti ikkunoita, Alakerrassa tavallaan sivuosa, jolloin neliöt täyttyy. Toiseen murrettu harjakatto ja sivuosa, Perusteluna oli ettei haittaa maisemaa, kun muille ei ennestään tällä alueella lupia ja sitten kun löytyi talo samalla paikkakunnalla oli aiemmin ent.viranhaltija myöntänyt jo rakennetulle täysin 2krs luvan 1 2/3 kaava-alueella. Tavallaan tasapuolista kohtelua kunnan alueella kai tavoitellaan, mutta kun jo rakennettu tiukasti määrätyltä kaava-alueelta löytyi, sitten pientä "kosmetiikkaa" ettei niin näkyvä. Vaikuttaa olevan melko laaja harkinta-ja päätösvalta rakennustarkastajalla, ja sen myönteisestä käytöstä kiitän.
Näillä suurilla tonteilla komea mansardikattoinen kartanomainen talo tulee oikeuksiinsa, näkyy aikanaan uljaana piharakennuksineen koko alueella.
Toivottavasti joskus lähitulevaisuudessa tämä alue kaavoitettaisiin saman mallin taloilla ja reilunkokoisilla vehreillä tonteilla ...

Kartanoita ei nykyään pahemmin rakenneta kokonaisina alueina. Enimmäkseen erillisinä taloina.