Hain tässä juuri 9.000€ lainaa halpaa tonttia varten. En saanut, vaikka olen samassa vakituisessa kokoaikaisessa työpaikassa kolmatta vuotta, minulla ei ole yhtään velkaa mistään, ei ole koskaan ollutkaan ja summa ei ollut iso. Ainut mitä voin keksiä on tili, joka minulla on Ellokselle ja siellä vaatteista, playstationista ym. n.300€ lasku. Kyseessä on varmasti pankin mielestä kulutusluotto...en silti ymmärrä. Tuotakin summaa olen jo pienentänyt, sen olleen alunperin yli 400€. Help!
Miksi en saa lainaa?
Huonopalkkainenko
22207
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Pankit ovat tulleet varovaisiksi luotonannossaan muutamastakin syystä. Kuluttajansuojalain mukaan pankilla on vastuu, jos se antaa maksukyvyttömälle lainaa. Lisäksi velkajärjestelylakia on löyhennetty, että entistä useampi velkoja jää nuolemaan näppejään. Edelleen pankkien vakavaraisuussäännöksiä on kiristetty.
Pankki on varmaankin katsonut ettei tontilla ole vakuusarvoa. Tuo on ihan mahdollista, koska tontti on näinkin edullinen.
Missä tontti sijaitsee ja onko sillä rakennusoikeutta? Jos se on puistoksi kaavoitettu, niin eipä sillä tosiaan kovinkaan arvoa ole. Lähtökohtaisesti kiinteistön panttikirja on kuitenkin ihan hyvä vakuus, mutta toki tontilla pitää olla joku mitattavissa oleva arvo (ei pelkkä tunnearvo esim).
Kyllä kai pankki on perustellut sinulle päätöksensä, jos ei ole, niin kysy! Ei siellä päätöksiä tehdä hihasta vetämällä tai mutu-tuntumalla, vaan kaikki päätökset pitää perustella.
Mihin käyttötarkoitukseen tontin olisit hankkinut? Mikäli tontille olisi aikomus rakentaa, niin pankin on rahoitettava myös rakennus. Eli pankki ei lainoita pelkkää tonttia ja kehota hakemaan rakentamista varten lainaa muualta. Yleensä aina laina-asioissa kokonaisuus ratkaisee.
Onko sullas äästöä lainkaan. Vaikka lainasumma olisii pieni pitäisi olla n20% omaa rahaa.Kysy toisistakin pankeista
Kyllähän hakija on selvästi jo ennestään tiukalla, kun on pitänyt ottaa luottoa muutaman satasen ostoksiin. Eikä 9000 euron tontti sellaisenaan vielä tuota mitään, millä lainan voisi maksaa takaisin. Riskiasiakas.
Olisin ostanut tontin ihan sijoituksena lapselle perinnöksi, tulevaisuutta ajatellen. Oletan ja toivon että maan arvo nousee, kun pääkaupunki-seudulta loppuu rakennustila. Hän voi sitten sen myydä ja saada siitä voittoa, tai rakennuttaa itsellensä talon siihen. Nykyisin lainoja haetaan netin kautta täyttämällä kaavake, eivät perustelleet sen kummemmin, muuta kuin että päätös ei perustu luottotietoihin Tilini on ollut n.vuosi sitten aika ajoin miinuksella ylimääräisten menojen takia, ehkä näkevät tiedoistaan tämän "kädestä suuhun elämisen" eikä siksi anna luottoa. Kokeilen eri pankkia.
Tuolla hintaa ei voi saada tonttia mistään sellaisesta paikkaa, jossa hinnat nousisivat PK-seudun tonttipulan myötä. Tuon on pakko sijaita jossain aivan maaseudulla, josta maa ei tule loppumaan ikinä.
Jos taas sinulle on joku hyvä tontti tarjolla selkeään alihintaan, niin sitten minultakin voit saada suht' kohtuullisella korolla 9000€ lainaa. Ja vakuudeksi riittää tuon tontin panttikirja, summaltaan 15 000€.. ja olettaen että tontti on käytännössä tuon 15kEUR arvoinen.
"Tilini on ollut n.vuosi sitten aika ajoin miinuksella..."
Ja vielä ihmettelet, ettei sinua pidetä kelvollisena velallisena!
Ei taida yksikään pankki syytää tätä nykyä rahaa henkilölle, joka "n. vuosi sitten aika ajoin" (siis ei missään muinaisuudessa vaan lähiaikoina ja jopa useasti) on jantanut tilinsä mennä miinuksella EIKÄ siis ole kyennyt elämään varojensa mukaan eikä hoitamaan maksuvelvoitteitaan. Enpä minäkään, jos pankinjohtaja olisin, antaisi ap:lle lainaa ainakaan ennen kuin olisin tuoreimmista ap:n rahojen käyttöä ja tilien saldoja koskevista tiedostoista nähnyt, että - aiemmista ongelmista huolimatta - ap kykenee nykyään ihan oikeasti hoitamaan talouttaan ja haetun velan maksamaan.
Olet ollut vakituisessa työpaikassa yli kaksi vuotta etkä ole saanut senttiäkään säästöön; päin vastoin rahatilanteesi on niin huono että olet joutunut ottamaan sikakallista Elloksen maksuaikaa joidenkin typerien rättien ostoon! Ja vielä ihmettelet miksi et saa 9000 euron lainaa?? Jos sinulla ei yli kahden vuoden aikana ole jäänyt palkastasi mitään ylimääräistä, niin millä ajattelit lyhentää tuota lainaa joka kuukausi?
"Tuotakin summaa olen jo pienentänyt, sen olleen alunperin yli 400€"
Ja nyt on 300? Miten kauan aikaa tuohon "mahtavaan" saavutukseen (lainan väheneminen peräti 100 euroa, ooh!) on mennyt aikaa? Tuollainen 400 euron kallis luotto pitäisi pystyä hoitamaan pois yhdessä kuukaudessa. No tietysti sitä ei pitäisi joutua ottamaan ollenkaan.
Pankin näkökulmasta olet selvä riskiasiakas.
Kirjoitit: "minulla ei ole yhtään velkaa mistään, ei ole koskaan ollutkaan ja summa ei ollut iso. Ainut mitä voin keksiä on tili, joka minulla on Ellokselle ja siellä vaatteista, playstationista ym. n.300€ lasku. Kyseessä on varmasti pankin mielestä kulutusluotto"
Aloittajalla on hiukan väärä käsitys velasta. Velkaa on pankkilaina, vippi, luotto, osamaksu jne. On minusta hyvä ajatus suunnitella taloutta. Taidat kuitenkin olla vielä ihan nuori. Opettele lisää talousasioiden hoidosta. Ensimmäinen asia on seurata, mihin rahasi menevät. Sitten opettelet säästämään. Niillä säästämiläsi rahoilla (tai palkastasi) maksat pikapikaa tuon kalliin Elloksen lainan pois. Sitten keräät säästöjä, joiden avulla sitten jatkossa voit saada pankista kohtuukorkoista lainaa ja vaikka sitten tehdä tuottavia sijoituksia.
älkää ny tehkö jostain parin sadan velasta jotain helvetin ongelmaa, joskus poankki vaan ei lainaa, ei ole parin sadan velka ongelma, topiseen pankkiin vaan ja jos vakuusarvo on pankki kyllä lainaa, jos ei niin tarvitaan muita vakuuksia, muutta ei parin sadan velka ole mikään syy pankille, eikä se että tilille ei jää rahaa, vittu jos tiltlle jäisi rahaa, ei kukaan ottaisi lainaaa pankista, helvetin suomi 24 idiootit, ja vielä neuvotte muita, ette käsitä tästä mailmasta yhtään mitään vittu...
Pankkihan laskee maksukyvyn ja luottotiedotkin jäi sinulla selvittämättä. Vaikka on vakituinen työ niin jos se on osa-aikatyötä tai sitten esim minimipalkalla ja asumisen menot ovat suuret tai esim monia muita isoja laskuja joka laskee maksukykyä.
Ehkäpä olet aikoinasi jättänyt laskuja maksamatta kyseiseltä pankilta?
Voihan tuota lainaa hakea useastakin eri paikasta ja katsoa jos vastaus olisi toinen.
EN SUOSITTELE OTTAMAAN LAINAA OLLENKAAN!!!! SÄÄSTÄKÄÄ JA SITTEN VASTA MIETTIKÄÄ MIHIN HALUATTE SÄÄSTÖNNE KÄYTTÄÄ.
T: VELKAVANKINA
Yksi mahdollisuus on kokeilla maksuttomia lainanvälityspalveluita. Tässä muutama malliksi:
Etua.fi http://www.etua.fi/
Freedom Rahoitus https://www.freedomrahoitus.fi/
Lendo https://www.lendo.fi/
Omalaina https://www.omalaina.fi/
Rahalaitos https://www.rahalaitos.fi/
WebFinance https://www.webfinance.nu/
Zmarta https://www.zmarta.fi/
en voi kuin ihmetellä miten monilla on finanssiasiat karannut kätösistä! missä olette olleet matematiikan tunnilla!? plus ,miinus,jako ja kertolaskuilla,ihan peruslaskuilla tulee toimeen!!eikö suomessa ole matematiikan opetusta ! itse olen aloittanut 50-luvulla koulun ja niillä laskuilla pärjännyt erinomaisesti! ei ole poikanikaan ikinä velloneet veloissa!onneksi!
No jaa, aika urpo vastauksia. Jotenkin näkee että on jotain kermaperseitä vastaamassa, miksi ei ole säästöjä tms. Jos nyt on matalapalkka alalla niin se on vähän kädestä suuhun, mutta kyllä nyt jonkun 9000/e tontti lyhennykset silti pystyy maksamaan. Sehän olisi jotain tyyliin 50e-100e/kk. Velallinen on onnellinen, jos kuolee jää plussalle ;)
Jos valtioidenkin velat on jotain 60 tasolla bkt:stä niin on siinä kaikilla kadonneet velka-asioiden käsitykset käsistä. Niillä on asinatuntijoita vähän enemmän jopa kuin yksityisillä.
Jotkut on niitä jotka laittaa jokaisen asian ruutuvihkoon ja sitten siitä tulee se hyvä olo. Toiset nauttii sitten muista asioista. Oma isä kuuluu tohon kastiin, mutta äiti on opettanut että älä palvo mammonaa. Raha on vain rahaa. Pankit sitä painaa ja ihmiset sitä käyttää elämiseen. Ne jotka ei elä velaksi vasta köyhiä onkin ;)
Niin ja jos jonkun elloksen laina jotain varakkaampia kismittää nii tehän ette varmaan ole ostaneet mitään kalliimpaa koskaan velaksi ;) Ei teidän neuvonne pitäisi olla mikään pesämunan säästö vrt. ellos laina vaan että teidän noin suoraselkäisinä ja varakkaina kansalaisina olisi pitänyt säästää ne rahat siihen asuntoon kokonaan ja lainaa ei olisi tarvinnut ottaa yhtään? Mä veikkaan että varakkailla niitä lainoja vasta onkin, ei pelkästään se asuntolaina vaan auto, vene kesämökki yms.
Elloksesta yms. muista matalapalkkaiset yleensä ostaa siksi että ei ole varaa laittaa säästöön ellein tingi siitä minimielintasosta, hyvä hyväpalkkaisten huudella. Köyhän ellos osto on se teidän lainalla ostettu huvijahti. Tietty erikseen jos on syntynyt riistäjä kastiin ja omaisuutta on jo ollut suvulla venäjän ja ruotsin sortovuosista lähtien. Isänmaanpetturit.
Jos käy duunissa niin ei kyllä jaksa millään opiskelija makaronibudjetilla sinnitellä kuukaudesta toiseen vaan siksi että saisi sinne tilille 100e tai vähän enemmän kuukaudessa säästöön. Mutta sitten taas voi maksaa sen 100e tms./kk niitä vaikka se loppupeleissä tulee kalliimaksi mutta ei tarvitse sitten siitä kuukaisielintasosta tinkiä niin paljon tyyliin että jos on varattu juokseviin menoihin vaikka 500-1000e niin se on sitten eri homma lyhentää yhden kk/aikanana siitä se 500e kun sitten vaikka 100e tai 10e/kk ja maksaa silti enemmän.
Toi että pitäisi olla 25% säästössä on ihan potaskaa. Osuuspankilla on ainakin takuulaina jolloin vakityössä käyvä voi saada noin 25 000e ns. lainatakuus lainaa ja siihen päälle sitten 75 000e varsinaista asuntolainaa. Työkaveri jonka emäntä oli tuolla hetkellä työtön sai 160 000e lainaa, eli molemmille 25 000/e pää takuulainaa ja sitten 110 000e asuntolainaa. S-pankilla on sama homma ja kai miltein jokaiselta pankilta löytyy valtiontakaus.
Mutta joo, kyllä pankki on varmaan laskenut että tontin arvolla ei kateta takausta.
Itse hain ns. remppa mökkiin 20 000e lainaa ilman omia säästöjä, jonka kunto oli tyydyttävä niin en saanut. Perustelu oli juuri tuo takaussumma, että pankilla on riski suurempi koska se on sitten lähellä taas purkukuntoista ja sitten pankki menettäisi enemmän. Tosin ihmettelin vähän itse kun mukana tuli sähköliittymä ja vedenpuhdistuskset, kaivot yms. jolloin perus-ifran pitäisi olla jo lainan suuruinen. Se oli kuitenkin asuinkuntoinen ja olisin voinut itse omalla työllä ja talkoilla nakertaa sitä parempaan kuntoon. Pankilta sain kuitenkin vastaukseksi, että jos löytäisin mökin jonka kunto on hyvä niin lainaa voisi saada 70 000e asti.
Aika naurettava purkaus sinulta. Ensinnäkin, tuollainen 9000 euron tontti tuskin nostaa arvoaan tulevaisuudessa, koska se on joko liian kaukana maaseudulla tai siinä ei ole rakennusoikeutta. Tontti ilman rakennusoikeutta on arvoton ja vielä arvottomampi se on tulevaisuudessa. Tontissa maksetaan pääosin rakennusoikeudesta ja infrasta, itse maa on yhdentekevä, sitä Suomessa kyllä riittää vaikka kuinka paljon.
Ja jos elää kädestä suuhun, ei hän kykene maksamaan 50-100 e/kk lyhennystäkään. Koska silloinhan hänen olisi pitänyt koko ajan kyetä laittamaan 50-100 e/kk säästöön. Jos kerran lainan maksaminen on helppoa, on säästäminen täsmälleen yhtä helppoa. Jos laitat 100 e/kk lainan maksuun tai säästöön 100 e/kk niin kyseessä on täsmälleen sama asia. Paitsi, että toisessa elät makaronibudjetilla ennen ostamista ja toisessa ostamisen jälkeen. Elintaso on täsmälleen sama. Paitsi tietenkin sillä erolla, että joutuu vielä maksamaan korkoja, joten oikeastaan lainalla maksavalla on huonompi elintaso.
Ja sinähän vasta palvotkin mammonaa, koska vielä ahneena haet jatkuvasti lainaa pankista saadaksesi lisää rahaa ja keräät typerää roinaa. Jos et palvoisi mammonaa, tyytyisit vaatimattomampaan elämään ja et edes pyrkisi saamaan parempaa palkkaa. Lisäksi, sellainen henkilö, joka ei palvo mammonaa lahjoittaisi ylimääräiset rahat hyväntekeväisyyteen. Jos palvot tavaraa (myös talo on tavara), palvot myös mammonaa.
Aika monet noista varakkaista ostaa autonsa, veneensä jne ilman lainaa. Itse en näe mitään järkeä ottaa euroakaan lainaa esimerkiksi autoa varten. Lainaa kannattaa ottaa vain silloin, jos tuotteen arvo nousee ajan myötä tai sillä säästää rahaa. Kaikkein rikkaimmat ottavat toki lainaa, mutta lähinnä tuottavia sijoituksia varten, ei tavaraa varten.
Niin jos olisit lukenut sen naurettavan purkauksen kokonaan niin siitä tosiaan löytyy lause "Mutta joo, kyllä pankki on varmaan laskenut että tontin arvolla ei kateta takausta." ja myöhemmin tossa omassa kämpän osto hommassa tuli kyllä ilmi se että mikä sitä tontin takuu arvoa pitäisi nostaa, perusinfra ja rakennusoikeus.
Mä luin sun tekstin kyllä ihan kokonaan, joten kumman purkaus nyt oli se naurettava?
"Jos laitat 100 e/kk lainan maksuun tai säästöön 100 e/kk niin kyseessä on täsmälleen sama asia. Paitsi, että toisessa elät makaronibudjetilla ennen ostamista ja toisessa ostamisen jälkeen"
Niin sama asia, mutta ei kuitenkaan. Toisessa kituutetaan silloin kun vasta haaveillaan, toisessa maksetaan jo saatua. Jotenkin jälkimmäinen tuntuu itsestäni paremmalta.
"Ja sinähän vasta palvotkin mammonaa, koska vielä ahneena haet jatkuvasti lainaa pankista saadaksesi lisää rahaa ja keräät typerää roinaa. "
Niin missä kohti olen kirjoittanut, että haen jatkuvasti lainaa pankista ja kerään typerää roinaa? Luetun ymmärtäminen ;)
"Jos et palvoisi mammonaa, tyytyisit vaatimattomampaan elämään ja et edes pyrkisi saamaan parempaa palkkaa. Lisäksi, sellainen henkilö, joka ei palvo mammonaa lahjoittaisi ylimääräiset rahat hyväntekeväisyyteen. Jos palvot tavaraa (myös talo on tavara), palvot myös mammonaa."
Mun elämä on suht vaatimatonta, enkä kyllä työelämässä pyri saamaan parempaa palkkaa vaan ainoastaan mukavempia hommia. Omasta palkasta menee ihan hyvä siivu hyväntekeväisyyteen, ei ihan kymmenykset mutta sinnepäin. Mammonan palvominen ja vaikka kodin omistaminen on eri asioita, ainakin raamatullisessa mielessä. Itse halua sen kodin juuri siksi että voisin tuottaa enemmän omasta muonasta yms.
"Aika monet noista varakkaista ostaa autonsa, veneensä jne ilman lainaa. Itse en näe mitään järkeä ottaa euroakaan lainaa esimerkiksi autoa varten. Lainaa kannattaa ottaa vain silloin, jos tuotteen arvo nousee ajan myötä tai sillä säästää rahaa. Kaikkein rikkaimmat ottavat toki lainaa, mutta lähinnä tuottavia sijoituksia varten, ei tavaraa varten."
Tuota, tunnetko ketään varakasta? Mikä lasketaan varakkaaksi sinun maailmassa? Se 5% väestöstä? Ne varakkaat keitä minä tiedän ei ainakaan ole ostaneet autoja tai veneitä ilman lainoja, ehkä liian köyhiä sun piireihin. Tyylin pankkien johtajia ja sitä rataa?
Jos rahatalaous ei perustuisi pitkälti lainoille niin lama ei haittaisi ketään. Tietty tosiaan se kaikkein varakkain osa väestöstä todellakin rikastuu laman myötä
> Niin sama asia, mutta ei kuitenkaan. Toisessa kituutetaan silloin kun vasta haaveillaan, toisessa maksetaan jo saatua. Jotenkin jälkimmäinen tuntuu itsestäni paremmalta.
Mielenkiintoinen asenne. Säästäjä voi vapaasti valita aikataulunsa, muuttaa sitä tai tarvittaessa keskeyttää säästämisen. Siitä ei ole mitään muuta seuraamusta kuin tavoitellun hankinnan lykkääminen. Velallisella on takaisinmaksuaikataulu perinnän ja ulosoton uhalla. Jos se tuntuu sinusta paremmalta niin omahan on asiasi.
Voihan sinulla olla varaakin ottaa velkaa. Köyhän ei kuitenkaan pitäisi rakastua mihinkään tavaraan niin, että kiirehtii sen hankkimista ja ottaa siksi tarpeettomia riskejä. Maksueriin varatut tulot voivat nimittäin jäädä saamattakin.
"Mielenkiintoinen asenne. Säästäjä voi vapaasti valita aikataulunsa, muuttaa sitä tai tarvittaessa keskeyttää säästämisen. Siitä ei ole mitään muuta seuraamusta kuin tavoitellun hankinnan lykkääminen. Velallisella on takaisinmaksuaikataulu perinnän ja ulosoton uhalla. Jos se tuntuu sinusta paremmalta niin omahan on asiasi."
Kaikki ei ole tarjolla kuin tietyn hetken ennen kun ne vaihtaa omistajaa kuten tontit ja asunnot. Jos tontti on juuri sellainen kun haluat ja juuri sellaisesta paikaista, ostatko sen lainalla, jos siihen sellaisen saa vai säästätkö käsirahaa ja ostat jonkun kodin/tontin ja jäät haikailemaan sen mielestäsi paremman perään?
Niin tonttiostoissa kuin asunto-ostoissakin normi kansalaiselle jää sitä velkaa vielä rutkasti eli minusta se tilanne on melko sama, varsinkin jos se säästövara on on alhainen, että onko esim. asuntoon säästössä se 10 000e vai ei. Ulosoton ja perinnän mahdollisuus siinä on jokatapauksessa. Toisaalta taas pienemmissä ostoksissa, mitä nyt en ole paljoa velaksi ostellut, niin jos nyt alkaa vain tekemään mieli uutta playstationia tms. joka on juuri tullut ulos niin säästääkö siinä sitten vuoden vai maksaako jotain 100-200e enemmän jotta saa sen haluamansa laitteen heti käteen? Valintoja valintoja.
"Voihan sinulla olla varaakin ottaa velkaa. Köyhän ei kuitenkaan pitäisi rakastua mihinkään tavaraan niin, että kiirehtii sen hankkimista ja ottaa siksi tarpeettomia riskejä. Maksueriin varatut tulot voivat nimittäin jäädä saamattakin."
Köyhällä se riski on lähinnä luottotietojen menetys, mikä tietysti on epämukavaa ja hankaloittaa asioita paljon ja jolta itse olen säästynyt. Ulosmitattavaa köyhällä harvemmin on. Samat riskit ne keskituloisella ja vähän varakkaammallakin usein on velaksi elämisen kanssa. Jos tulot radikaalisti tippuu seuraa erinäisiä ongelmia. Ja saattaa lähteä vähän enemmänkin tavaraa kuin siltä köyhältä ;)
helppo lainat antaa lainaa halpaa ja edullista kaikille jotka ovat financial stressi erittäin alhainen korkotaso 3 %, jos kiinnostaa ota yhteyttä meihin sähköpostitse ([email protected]), ja täyttää lyhyellä alla oleva lomake
Koko nimi:
Lainan koko:
Kesto:
Kiitos
Hastiko se pankki virkailija sniif sniif ? Nyt e tietää että olet ketku ukko. Ei tollaiselle huijarille anneta centtiäkään!
Kaikkihan lähtee kait siitä, että tontille saa kyllä rakennusluvan poikkeulupana, mutta... sillä on vaatimukset... tietenkin riippuu siitä onko tontti vapaa-ajan asunto vai vaktuinen.... siis tälläsii teksinisiä juttuja jotka maksa periaatteessa vähintään kaksi kertaa sen tontin arvon... siis tekniset varustukset........ kuntatekniikka tai sit omat vastaavat ratkaisut...... mut poikkeusluvalla se rakennusoikeus on mahdollinen.
Mut mitä sit mun mielestä tulee vakuusarvoon, niin kaikkien tollasten asioiten vakuusarvot on nollassa.... Ja niinku ap. sano, nii.... jos se kerran on halpa, niin miksi sit et ole ostanut sitä käteisellä? Kun sinulla on tontti suunnitelma, nii se toimii sit jo vakuutena... Jos olet töissä, nii kyllä se muutamassa vuodessa pitäs tollainen summa tulla kasaan....7
Mut sinäänsä joku maapala jossain huitsanhelvetissä ilman laajempaa ympäristöä on aika arvoton ja vakuudeton....