Jos ostan purkukuntoisen talon 500€ niin kuinka paljon suurin piirtein joudun maksamaan veroja? Kuinka sitten käy, kun korjaan talon jolloin se on hyväkuntoinen, muuttuuko verotus sitten?
Purkukuntoinen talo
mitesmeneeeu
4592
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kiinteistökaupan varainsiirtovero on 4 % kauppahinnasta. Muita veroja ei mene jos ei ole kysymys lahjasta eli kauppa tehdään käyvin arvoin. Siiten kun myyt, niin maksat myyntivoitosta myyntivoittoveroa 30-33 % jollet asu sitä ennen itse siinä kahta vuotta, jolloin myyntivoittoveroa ei mene lainkaan. Myyntivoitto lasketaan vähentämällä myyntihinnasta hankintahinta tai ns. laskennallinen hankintameno-olettama omistusajan perusteella (20 % / 40 %)
Kiitos kerrankin asiallisesta ja selkeästä vastauksesta! :-)
Jos talon verotusarvo kuitenkin remontin jälkeen on yli 4000 euroa, joudut maksamaan talosta vielä lahjaveron. Käytännössä veroa on mahdoton kiertää, alihintaan myynti on sama kuin lahja.
Ei tässä maassa sentään vielä olla niin pitkällä, että omilla rahoilla maksettu remontti olisi lahja. Jos purkukuntoisen talon arvo oli 500 ja siitä on maksettu 500, ei kaupan jälkeen mitään lahjaveroja peritä, vaikka sen korjaisi palatsiksi.