Kenellä kokemusta mitä Kuopion seudussa maksaa n.125 neliön vanhan talon salaoja ja sadevesiviemäröinti remontti? Voitteko suositella hyvän ja edullisen remontoijan?
salaoja ja sadevesiviemäröinti kustannukset
Kotokolo
91115
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Parikymmentätuhatta Ekeä siihen sekoa , jos sääntöjen mukaan tehdään.
Maarakennus/kaivinkone urakoitsialta tiedustele hinta arviota, myös vähän Kuopiota kauempaa, tiedän nuo hinta "kartellit" ovat keskenään neuvottelu yhteydessä, lähellä oleva voipi olla kallein.
Niin no, itse vuokraan tuollaisiin pienen kaivinkoneen ja teen itse salaojat. Salaoja maksaa noin kympin per 6 metriä, salaojakaivot 50 € kpl ja kaivinkoneen saa viikoksi 400 eurolla. Siihen sitten haen lämmitysöljyä mittarista suurinpiirtein kerran päivässä.
Tuolliaseen lasken menevän 930 omaa rahaa ja työt päälle.
Ai niin tarvitset tasolaserin kaatoja varten. Vuokraa päiväksi, niin budjetti pysyy tonnin hujakoilla. Jos teetät, niin lisää hintaan noin 5000.
BauHerr jaksaa tuota jaskaa kirjoitella päivät pitkät ja joka osioon. Tämä saitti on melko huono paikka tiedustella hintoja kohdetta näkemättä.
Edellä joku kirjoitti, että pari kymppiä jos tehdään rakennustapaohjeiden mukaan kunnon materiaaleista. Se on kohtuullisen lähellä ja pihankorjaustyöt päälle.
Konetyön saa lähes kaiken kotitaloustyön verovähennykseen, paljon ei kannata koneita vuokrailla. Aputytöt voi osittain varmasti tehdä itse.
Aloittaa kannattaa teettämällä suunnitelmat ammattilaisella ja hankkia tarvittavat luvat kaupungilta .
Näitä koneen vuokraajia on kyllä nähty jo riittävästi, pääsääntöisesti kalliit materiaalit pilattu ja taloa myydessä ei mitään dokumentteja ja sitten riidellään kymppitonneilla.
Virheiden summa alkaa heti tietämättömyydestä ja jatkuu sitten liian pienen koneen vuokraamisella. Ei ylety auton lavalle, eikä monasti edes kaivamaan riittävän syvälle. Kaivannosta tulee kapea ja hengenvaarallinen. Hieman vesisadetta ja kurakasat jämähtävät siihen, kaivanto lossaa ja taas lapioidaan.
Halvat kierrätysmuovi putket menevät lyttyyn ja sadevesiputket vuotavat seulan tavoin. Autotallissa varastoitaessa saippuan hajuiset patolevyt pyörryttävät. Lopulta aurinko polttaa ne parissa vuodessa seinästä ja ruma lista roikkuu siinä vuosia.
Pommi on valmis purettavaksi ja home leviää, kiitos BauHerr.
Louskuta mitä louskutat, mutta 4 tonninen kaivinkone riittää täysin kaivantojen tekoon. Itse asiassa pienemmälläkin onnistuu, ja sillä pääseen talon vierustaa kaivamaan rännejä rikkomatta. Raskaampi kone tai "mehumaija" tuppaavat raapimaan räystäät, vaikka puikoissa olisi joku ns. ammattilainen.
Mitä laatuun tulee, niin tiukaksi tunnettu rakennusvalvoja ei viitsi tulla enää edes paikalle katsomaan. Tietää, että se on turhaa puuhaa. Paperit voi paljon helpommin leimata toimistosta käsin.
Minulla on tuo maan mainio dokumenttijärjestelmä nimeltä kamera.
Luvat meillä tehdään niin, että minä luonnostelen kuvat ja LVI suunnittelija käy ne läpi ja tekee viralliset paperit. Systeemi toimii erityisen onnistuneesti, koska minä kaivajana joudun miettimään padotuskorkeudet ja muut asiat perusteellisesti. Puikoissa ei sitten enää tarvitse miettiä, mitä suunnittelija on mahdollisesti milläkin tarkoittanut. Hyvin sisäistetty on puoliksi tehty.
Vuokraan koneita, joiden max. kaivuusyvyys on 3,0 - 3,8 metriä. Maksimi tyhjennyskorkeus on luokkaa 4 metriä. Jos 4 kuorma-autossa on yli nelimetriset laidat, niin vaida pienempään!
Hyvin ovat vuokrankoneet riittäneet ja omaa en viitsi ostaa, koska kone seisoisi kuitenkin talvet käyttöä vailla.
Itse vedän etupäässä SN-8 putkia, eivätkä ne mene lyttyyn. Vähän maata päälle ja putken yli ajaa kuorma-auto sepelilastissa - kokeiltu on.
Maanrakennuksen harrastukseni syntyi siitä, että herra koneurakoitisija teki kirjallisen tarjouksen, jonka hyväksyin. Viikkoa ennen perustusten kaivua herra koneurakoitsija ilmoitti hinnan nousseen yli kaksinkertaiseksi. Kun yritin neuvotella, niin koneurakoitsija kielsi sähköposteja lähetelleensä ja kun lähetin ne takaisin, niin vastaus oli: mitä kaivuun pitäisi maksaa? Jep, tuossa vaiheessa tilasin vuokrakoneen, joka tuli tontille 2 tuntia tilauksesta. Tällä tiellä ollaan ja koneurakotisija saavat kaivaa aivan missä haluavat, mutta ei koskaan meillä.
Kaivuukoneen käyttö on äärimmäisen helppoa, ja pohjat kaivaa, jos osaa lukea piirustuksia. Useat koneurakoitsijat eivät kykene lukemaan kuvia. Jos ottaa koneen viikkovuokralle ja ajaa melunormien rajoittamat työtunnit 07.00 - 21.00 saa omaksi säästöksi ts. "verolliseksi palkakseen" uudiskohteessa n. 50.000 euroa kuussa. Jos kuukausipalkkasi on enemmän, ei kannata itse kaivaa. Remonttikohteessa taas laskelmassa on syytä ottaa huomioon kotitalosuvähennys.
Peruskysymys on se, tehdäänkö tonnilla vain 20.000 vastaus on Sinun.
Juuri näin mitä edellinen kirjoitti, itse olen kiviainesten toimittaja ja neuvon monta kertaa asiakkaita tekemään itse.Tai sitten niin että se kaivinkone urakoitsija tekee tuntitöinä kaivut kun rakentaja itse VALVOO työn ja tunnit.helppoa ja yksinkertaista...eikä tarvii maksaa kymppitonneja
20 000 e on lähes ryöstö. Kaksi päivää kaivikonetyötä, salaojasepelit ja putket ja kaivot. Ehkä suodatinkangastakin. Noin 4-5 000 e. Ja itsehän voi tehdä ne viimeistelytyöt.
Hanki silti suunnitelmat ja hae tarvittavat luvat, jotka tarvitset ainakin kadun avaamiseen.
Lue rakennustapaohjeet ainakin C 2 kosteus ja tee niiden mukaisesti.
Käytä hyväksyttyjä materiaaleja ja hyvä laatuisia, homma on niin suuri, että järkevää tehdä vain kerran viidessäkymmenessä vuodessa.
Bauherr neuvot ovat oma lukunsa ja paljon muutakin tarvitaan, kuin salaojaputkea , sekä kaivinkone.
Kaivinkonetta tulee osata myös ajaa ja joku 4 tonnin kone on liian pieni. 6 - 8 tonnia on sopivaa kokoa ulottuvuutta ja pysyy paikoillaan kaivaessa.
Apumies myös tarvitaan ja asennustaitoa, sekä noudatettava valmistajienkin ohjeita.
Massanvaihto on melko suuritöinen ja pois ajettavaa paljon , sekä uutta sepeliä tilalle. Viikonverran menee normaali 8 tunnin työpäivinä ammattilaiselta ja jos tonttiliittymä kadulle toteutetaan menee kaksikin viikkoa joutuisasti.
Pihan kunnostus nurmikoineen ja laattoineen nielee vielä viikon, mutta kannattaa jättää mielummin seuraavaan vuoteen, ellei tiivistä kaivantoja.
Kaivantojen tiivistäminen vie myös runsaasti aikaa, jos siihen ryhtyy mutta on mahdollista tietenkin.
Kyllä se oikea kustannus siellä kympin parin välillä liikkuu, eikä siinä mikään ryöstö ole kyseessä. Pihan kunnostus helposti vielä nielee kolmannenkin kympin, älä petä itseäsi.
Jos on paljon myyriä pihamaassa niin ei vissiin tarvi salaojia kun reikäinen tontti silloin🙂