Asunnon osto, myyntihinta ja velaton hinta

Kivaajosjokukommentoisi kirjoitti:

Yritin kysyä aiemmin tätä asiaa, mutta kukaan ei kommentoinut. Yritän uudestaan vähän selvemmin. Jos ostaisin asunnon, jonka hinta vmh on 220.000,00 ja ostaisin kuitenkin myyntihinnalla = minimi millä pääsen sisään on 100.000, jää minulle rahoitusvelkaa 120.000. No voisin maksaa kuukausittain hoitovastiketta ja rahoitusvelkaa (joskus pari kuukautta pelkkää korkoa). No esimerkkitapauksessa asumiskulut kuukautta kohden ovat varsin korkea ja en saa mitään verovähennystä koron osalta. (Miksen? Eikö tätä käytäntöä voisi muuttaa. Minähän sen maksan, vaikkakin se menee taloyhtiön kirjanpidon kautta ja taloyhtiö ei nyt ole mikään luottolaitos, mutta kuitenkin. Nykyisin IT-ohjelmilla voisi helposti laskea koron osakkaille. Tämä nykyinen vähennyskelvottomuus on jäänne ajoilta, jolloin kaikki laskettiin käsin - siis ajalta miekka ja kirves.) Okei voisin tietenkin mennä pankkiin. Mutta saavatko kaikki automatic tuon suuruisen lainan ja riittääkö vakuusarvo pankille kaikissa tapauksissa. No sitten se kuningasajatukseni: Miksei rakennusvelkaa jaeta esim. nelipolviseksi. Jos minulla vaikkapas olisikin säästössä 60.000 myyntihinnan lisäksi. voisinkin jättää rahoitusvastikkeen perusteeksi vain tuon jäljelle jäävän 60.000, jolloin kuukausittaisen asumiskuluni olisivatkin kohtuummisemmat. Sitten jos haluaisin joskus pankkilainaa, voisin senkin tehdä. Muut vaihtoehdot olisivat 30.000/90.000 ja 90.000/30.000. Tämä idea siis silloin, kun etnhalua henkilökohtaista pankkilainaa vaan haluan esimerkiksi vaihtaa asunnon ihka uuteen asuntoon. Mielestäni Suomessa pitäisi olla lisää vaihtoehtoja asunnon rahoittamiseen siis muitakin kuin pankkilaina.

kirjoitti:

Anonyymi

Kirjoita kommentti

5000

Lähetä