Bullet laina on sellainen laina, jota ei lyhennetä laina-aikana ollenkaan, maksetaan vain korkoa. Sitten kun maksupäivä koittaa, pitää maksaa koko laina kerralla.
Esimerkiksi voisi olla laina 1000€, joska maksettaisiin korkoa 20€/kk. Laina-aika voisi olla esim. 2 vuotta, jolloin korkoa maksettaisiin 480€ laina-aikana ja lopussa pitäisi kerralla maksaa se 1000€.
Laina-aikana ylimääräiset lyhennykset eivät vaikuttaisi korkoon. Paitsi toki siinä tapauksessa, että koko laina maksettaisiin pois. Koron maksamatta jättäminen laukaisisi velan heti maksuun.
Kiinnostaisiko tämmöinen laina näin teoriatasolla? Eli tavallaan "vuokraisi" itselleen 1000€ kahdeksi vuodeksi ja sitten olisi velvollinen palauttamaan sen vuokra-ajan päätyttyä?
Bullet-laina, kiinnostaisiko?
Voisinkentieslainata
11
1135
Vastaukset
- Hvvfff
Jos korko on todella alhainen, eli esimerkkisi 1000 euron lainalla mieluumminkin alle 2€/kk niin se on juuri ja juuri harkittavissa. Esimerkkisi laina olisi aivan järjettömän kallis (korko 24%), joten lainassa ei olisi mitään järkeä. Monet sijoittajat ottavat bullet-lainoja, mutta heillä korko on alle 2%, joskus jopa alle 1%.
- Voisinkentieslainata
Kyllä vakuudellisena tuollaisella korolla saa lainaa. Se on selvä. Ja muutenkin pitää olla varallisuutta, että pankki suostuisi neuvottelemaan bullet-lainasta.
Tosin käytännössä oikeastaan mistään et saa 2€/kk korolla lainaa. Pelkästään tilinhoitomaksut ovat useimmiten lähemmäs kympin. Ja sitten on lainan nostokulut, jotka pankeissa on satasia.
Tätä ehdotustani muutenkin vertaisin enemmän vippeihin, joissa 1000€ lainaa ei ensinnäkään saa edes kahdeksi vuodeksi ja toisekseen korko olisi paljon enemmän vielä. - Voisinkentieslainata
Katsoin muuten lyhyesti mitä maksaisi kulutusluotto 1000€ kahdeksi vuodeksi. Ja esimerkiksi Osuuspankin laskuri sanoo: "Arvioitu kokonaiskustannus 1 364 e". Ollaan samassa suuruusluokassa esimerkkini kanssa.
Näissä on paljon piilokuluja, vaikka nimellisesti korko on esim. 8% tms. vakuudettomalle kulutusluotolle. - LuottokorttiEiLainaa
Esimerkki on sikäli älytön että eihän kukaan ota 1000 euron kulutusluottoa pankista . Tuollaiset summat hoidetaan luottokorteilla. Joka kuukausi kun maksaa minimilyhennyksen niin kulut ja korot jäävät suht. pieniksi.
Korkoprosenttien laskeminen pankkien kulutusluottojen kanssa on hyödytöntä kun summa on pieni (kuten 1000 euroa) koska lainan kiinteät kulut ovat aina samat ja vääristävät laskelmaa. - Voisinkentieslainata
Voi itku... etkö ymmärrä sitä, että näissä on piilotettuja kuluja vaikka kuinka paljon. Esim. DanskeBankin Mastercard GOLD kortista sanotaan näin:
"Luottokortin todellinen vuosikorko on 19,3 % laskettuna 1500 euron luotolle (2.3.2015)."
"Arvioitu maksettavaksi tulevan luoton kokonaismäärä ja todellinen vuosikorko on laskettu olettaen, että luottoaika on yksi vuosi ja luotto on nostettu kokonaan, luoton korko on 7,040 % sekä vuosimaksu 60 euroa ja laskutuspalkkiot 12 x 2 euroa pysyvät samana koko luottoajan ja luotto maksetaan takaisin 12 saman määräisenä eränä kuukauden välein. Sopimus on voimassa toistaiseksi."
Eli väännän nyt vieläkin rautalangasta... esim. tuosta luottokortin käytöstä TULEE about samat kulut, kuin minun esimerkistäni. Voittehan te kusettaa itseänne vakuuttelemalla muuta, mutta näin se vaan on. - LuottokorttiEiLainaa
Voisinkentieslainata kirjoitti:
Voi itku... etkö ymmärrä sitä, että näissä on piilotettuja kuluja vaikka kuinka paljon. Esim. DanskeBankin Mastercard GOLD kortista sanotaan näin:
"Luottokortin todellinen vuosikorko on 19,3 % laskettuna 1500 euron luotolle (2.3.2015)."
"Arvioitu maksettavaksi tulevan luoton kokonaismäärä ja todellinen vuosikorko on laskettu olettaen, että luottoaika on yksi vuosi ja luotto on nostettu kokonaan, luoton korko on 7,040 % sekä vuosimaksu 60 euroa ja laskutuspalkkiot 12 x 2 euroa pysyvät samana koko luottoajan ja luotto maksetaan takaisin 12 saman määräisenä eränä kuukauden välein. Sopimus on voimassa toistaiseksi."
Eli väännän nyt vieläkin rautalangasta... esim. tuosta luottokortin käytöstä TULEE about samat kulut, kuin minun esimerkistäni. Voittehan te kusettaa itseänne vakuuttelemalla muuta, mutta näin se vaan on."Eli väännän nyt vieläkin rautalangasta... esim. tuosta luottokortin käytöstä TULEE about samat kulut, kuin minun esimerkistäni. "
Kuka käskee ottamaan MasterCard Goldin 60 euron vuosimaksulla, kun esim. Stockmannin MasterCardin saa ilman vuosimaksua?
"Todellinen vuosikorko laskettuna 1 500 euron käytössä olevalle Stockmann MasterCard -luotolle on 16,04 %. "
Osuuspankin laskurin mukaan tuon sinun esimerkkilainasi todellinen vuosikorko on 28.7 %.
Jos nämä korot tosiaan sinusta ovat "about samat" niin ei tarvitse ihmetellä miksi niin moni joutuu talousvaikeuksiin. - Voisinkentieslainata
Ok, ei tehdä tästä isoa numeroa, kun alunperinkin esittämäni summat olivat esimerkinomaisia. Enemmän minua kiinnostaisi kommentit, että olisiko kulutusluotossa tuollainen bullet-laina kiinnostava vaihtoehto jatkuvalyhenteiselle lainalle.
Tosin siinä mielessä esimerkkini oli realistinen, että ei mikään taho... ei edes luottokorttijätit... lainaa vakuudetta rahaa millään pienellä prosentilla (tyyliin 1% tai 2%, kuten vakuudellisissa lainoissa).
Lisäksi luottokortteja eivät kaikki edes saa (tai halua ottaa). - KrPennonen
LuottokorttiEiLainaa kirjoitti:
"Eli väännän nyt vieläkin rautalangasta... esim. tuosta luottokortin käytöstä TULEE about samat kulut, kuin minun esimerkistäni. "
Kuka käskee ottamaan MasterCard Goldin 60 euron vuosimaksulla, kun esim. Stockmannin MasterCardin saa ilman vuosimaksua?
"Todellinen vuosikorko laskettuna 1 500 euron käytössä olevalle Stockmann MasterCard -luotolle on 16,04 %. "
Osuuspankin laskurin mukaan tuon sinun esimerkkilainasi todellinen vuosikorko on 28.7 %.
Jos nämä korot tosiaan sinusta ovat "about samat" niin ei tarvitse ihmetellä miksi niin moni joutuu talousvaikeuksiin.About minun ja vaimoni rinnakkaiset MasterCard Gold korttimme maksavat about 0€/vuosi. Kortin kylkiäisenä on maksuton matkavakuutus jonka toimivuus on kahdesti testattu.
About kun käyttää vain kortin maksuaikaominaisuutta eikä varsinaista velkaosuutta niin korkoakin menee about 0€. Voittopuolelle jää maksuajan koron tuotto joka nykyään on about hyvin vähän. - KuolePois
KrPennonen kirjoitti:
About minun ja vaimoni rinnakkaiset MasterCard Gold korttimme maksavat about 0€/vuosi. Kortin kylkiäisenä on maksuton matkavakuutus jonka toimivuus on kahdesti testattu.
About kun käyttää vain kortin maksuaikaominaisuutta eikä varsinaista velkaosuutta niin korkoakin menee about 0€. Voittopuolelle jää maksuajan koron tuotto joka nykyään on about hyvin vähän.Painupa sinä dementtiukki vittuun täältä sekaantumasta keskusteluun josta et nähtävästi mitään ymmärrä. Tässä ketjussa puhutaan lainan ottamisesta ja esim. siitä onko järkevämpää ottaa 1000 euroa lainaa luottokortilla vai kulutusluottona.
Sinun horinasi siitä että korkoa ei mene jos käyttää vain kortin maksuaikaominaisuutta (jonka jokainen täysijärkinen ymmärtää ja tietää) ei siis kuulu tähän asiaan mitenkään.
On se ihme että aikuinen ihminen ei ymmärrä että ihan jokaiseen ketjuun EI ole mikään pakko kommentoida jos ei ole mitään ketjun aiheeseen liityvää sanottavaa. - Anonyymi
Voisinkentieslainata kirjoitti:
Ok, ei tehdä tästä isoa numeroa, kun alunperinkin esittämäni summat olivat esimerkinomaisia. Enemmän minua kiinnostaisi kommentit, että olisiko kulutusluotossa tuollainen bullet-laina kiinnostava vaihtoehto jatkuvalyhenteiselle lainalle.
Tosin siinä mielessä esimerkkini oli realistinen, että ei mikään taho... ei edes luottokorttijätit... lainaa vakuudetta rahaa millään pienellä prosentilla (tyyliin 1% tai 2%, kuten vakuudellisissa lainoissa).
Lisäksi luottokortteja eivät kaikki edes saa (tai halua ottaa).Bullet kulutusluottona kuulostaa kassavirran kannalta helpolta, mut se on yleensä kalliimpi kuin tavallinen lyhenevä laina samalla korolla, koska pääoma roikkuu täydellä mitalla koko ajan. Ja jos se loppupään mötkäle ei onnistukaan, se usein rullataan uuteen lainaan → lisää kulua.
Tossa on järkee oikeestaan vaan jos sulla on varma iso tulo tulossa tiettynä päivänä (bonus, myynti tms.). Muuten ottaisin mieluummin normilainan pidemmällä maksuajalla + tarvittaessa lyhennysvapaita, ja säästäisin “bulletiä” varten erilliselle tilille kuukausittain.
Jos haluut pyöritellä, tuolla https://rahoituslaitos.fi on helppo vertailla ja nähdä todellinen vuosikorko, kun huomioi myös tilinhoitomaksut. Yllättävän paljon ne pienet kuukausimaksut painaa.
- KrPennonen
Tein tuollaisen sopimuksen 2003. Korko 3kk euribor 0,4%. Sopimus oli 10v. Kun pankki ehdotti laina-ajan umpeuduttua sen jatkamista mutta marginaalia 0,8% maksoin lainan pois. Oikeastaan olisi kannattanut vieläkin pitää mutta muutaman "siviiliasian" vuoksi halusin puhdistaa pöytää.
Ei ollut ensimmäinen kerta.
Korkeiden korkojen aikaan minulla oli myös määräaikaistalletuksia ehdolla, että voin milloin tahansa nostaa määrittämättömän osan tai koko talletuksen ilman talletuskoron muutosta tai muitakaan ylimääräistä kulua.
Lähin Nordean konttori on hoitanut asiani tyydyttävästi sen jälkeen kun 70-luvun mulkvisti konttoripäällikkö häipyi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sannalla tänään vuorossa The Daily Show
Eli nyt mennään jo satiirin puolelle. Tuohan on vähän kuten Lindströmin ohjelma Suomessa.1418341Tanskassa lain vaatimana Bovaer tappanut nautoja ja sairastuttanut
Samaa myrkkyä myös Suomen lehmiin ollut tuloillaan, miten teidän tilalla? https://www.agriland.ie/farming-news/bovaer-m1047539Täysi ryöpytys Sanna Marinille ulkomailla.
https://www.iltalehti.fi/ulkomaat/a/f699d84f-fa53-4dba-8718-2c395017fc55 Sanna Marinin kirja saa todella tylyn vastaanot1045745Ruotsalaisuuden Päivän virallinen liputuspäivä poistettava VÄLITTÖMÄSTI!
Suomen valtion ja suomalaisuuden kannalta ei ole minkäänlaisia perusteita liputtaa virallisesti ruotsalaisuuden päivää,975656Minja Koskelan "istumista" kertovassa uutisessa ei sanottu persuista mitään
eli jälleen kerran äärivasemmistolainen valehtelee, hän kun väittää että juuri persut ovat lähetelleet Koskelalle vähemm1194840Pekka Visuri: "Suomen on aika irrottautua Ukrainan sodasta"
Slava Ukraina-mölinät eivät enää auta. Ukraina on sotansa hävinnyt. Nyt tarvitaan poliittista selvänäköisyyttä, reaalipo1472672Mikaela Nylander: Jos pakkoruotsi poistetaan, niin ruotsin kielen asema romahtaa
(Nylander on vanha RKP:nen) Mutta niin heikossa vedossa muumiruotsi siis on Suomessa, että vain tekohengityksellä se pys632519Ei välimatka meitä erottanut
Vaan välirikko ja väärinymmärrykset. Oikeastaan henkinen välimatka on meidän välillä pieni, näin uskon. Näen koko ajan e81495Maajussi-Villen morsioehdokas Maarit ei halunnut Villeä - Tämä totuus valkeni kuvauksissa!
Ohhoh, tekikö Maarit mielestäsi oikean ratkaisun Villen suhteen? Maajussi-Ville on herättänyt voimakkaita tunteita puol71454Kohta taas mesikämmeneen
Onneksi kaupunki ostaa mesikämmenen, niin päästään taas tekemään rahaa531349