Erään korkoanalyytikon sanoin Saksan yli kymmenvuotisten valtionlainojen korot ”räjähtivät käsiin” viime viikolla. Viikossa nähty korkomuutos oli euroajan suurin. Kuinka tämä liittyy suomalaiseen asuntovelalliseen? Tyypillinen asuntolaina on kytketty lyhyempään 3-12 kuukauden Euribor-korkoon. Lyhyet Euriborit hipovat edelleen nollaa pitkäaikaisten korkojen noususta huolimatta. Tämä blogaus havainnollistaa miten viimeviikkoiset korkotrendit muuttivat näkymiä tulevaisuuden asuntolainakoroille.
Tässä on seikka, jota pankkisi ei ehkä kertonut sinulle asuntolainastasi: Euribor-koron tuleva taso ei yleensä tule heille täytenä yllätyksenä, vaan korkomarkkinoilla on aina myös näkemys koron tulevaisuuden kehityksestä Euribor-johdannaisten ansiosta. Monesti on osoittautunut, ettei tämä ennuste ole ollut täydellinen, mutta paremman tiedon puutteessa tämä ”forwardikäyrä” antaa käsityksen siitä miten markkinat odottavat korkojen kehittyvän. En usko, että pankit jättävät puhumatta tästä ilkeyttään. Syy löytynee siitä, että korkojohdannaismarkkinat koetaan kovin tekniseksi käsitteeksi – niin asiakkaalle kuin pankin konttorissa lainoja järjestelevälle myyntimiehelle. Teknistä tai ei, monella suomalaisella on asuntolainaa moninkertaisesti verrattuna omaan nettovarallisuuteensa, joten aivan mitättömistä korkosummista ei ole puhe.
Tässä on seikka, jota pankkisi ei ehkä kertonut sinulle asuntolainastasi: Euribor-koron tuleva taso ei yleensä tule heille täytenä yllätyksenä, vaan korkomarkkinoilla on aina myös näkemys koron tulevaisuuden kehityksestä Euribor-johdannaisten ansiosta. Monesti on osoittautunut, ettei tämä ennuste ole ollut täydellinen, mutta paremman tiedon puutteessa tämä ”forwardikäyrä” antaa käsityksen siitä miten markkinat odottavat korkojen kehittyvän. En usko, että pankit jättävät puhumatta tästä ilkeyttään. Syy löytynee siitä, että korkojohdannaismarkkinat koetaan kovin tekniseksi käsitteeksi – niin asiakkaalle kuin pankin konttorissa lainoja järjestelevälle myyntimiehelle. Teknistä tai ei, monella suomalaisella on asuntolainaa moninkertaisesti verrattuna omaan nettovarallisuuteensa, joten aivan mitättömistä korkosummista ei ole puhe.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Eiköhän nämä liikaa lainoja ottaneet pääse senkin vielä kokemaan...
Pankit on pumpannu homeisiin kasari ja purkukuntoisiin rintamiestaloihin älyttömiä lainoja! Joskus homman on PAKKO räjähtää käsiin. No onneks itsellä velaton ITSE 16v sitten rakennettu velaton ok-talo jotenka onnea vaan lainoihinne.
Tosin euriborilla ja valtionkoroilla ei ole kovinkaan paljon tekemistä toistensa kanssa. Saksan valtionkorot voivat olla vaikka 10% ja silti euriborit voivat olla lähellä nollaa. Euriboria EI nimittäin lasketa valtionkorkojen perusteella, ei ole ikinä laskettukaan. Ja valtionlainojen korkojen nouseminen yleensä laskee euriboria, ei nosta. Kummallista sinänsä, mutta valtionlainojen korot ja kotitalouksien korot käyttäytyvät usein juuri päinvastoin. Ylipäätään puhuminen euriborista korkojohdannaisena kertoo sen, että olet täysin pihalla talousasioista. Euriborilla ei ole mitään tekemistä korkojohdannaisten kanssa, mikä on täysin toinen asia.
Ja muutenkin, esimerkiksi korkojen tuplaantuminen ei paljon useimpien kukkarossa tunnu. Normaalissa asuntolainassa 1% kokonaiskoron muuttuminen 2% pidentää laina-aikaa pari vuotta, mutta euroakaan ei lainaerän maksu nouse. Itselläni (olen maksanut lainaa jo 10 vuotta) tosin edes 10% korko ei pahemmin enää hetkauta.
Ja tarkoitat kai vuoden nettotuloja. Nimittäin keskimääräinen kotitalouksien velka 122% vuoden nettotuloista, jonka maksaa kevyesti muutamassa vuodessa jopa 10% korolla. Ylipäätään, tällaiset aloitukset ovat lähinnä laskukyvyttömien kateellisten idioottien ruikutusta.
Milloinkahan saisimme lukea että Suomalaisten elintaso on rajussa nousussa...
"Milloinkahan saisimme lukea että Suomalaisten elintaso on rajussa nousussa..."
Eiköhän meillä ole riittävä elintaso? Eletään kuin pullopersesiat kulutetaan kuin viimeistäpäivää ihmiset ryntäilee ostosparatiiseissa, lennetään ulkomaille lomille, perheessä kaks autoo .............
tuohan on ihan paskapuhetta. Harvalla tässä maassa on varaa kulutusjuhliin, suomalaisten palkkojen ostovoima on EU:n heikoimmasta päästä, siis niillä kellä vielä on työpaikka!