Asuntojen omistajat, olivat he sitten ketä tahansa, päättävät mitä omaisuudellaan tekevät. Ei se muille kuulu eikä sitä muiden tarvitse maksaa, omistajat maksavat. Ei siis ole mitään ongelmaa johon valtion tai kuntien tarvitsisi puuttua.
Asuntojen hintoihin lähiöiden kunto ei vaikuta tuon taivaallista. PK-seudulla tullaan hyvin marginaalisesti kerrostaloja purkamaan. Maakunnissa asiat on toisin mutta sekään ei ole yhteiskunnan ongelma vaan talojen omistajien.
Asuntojen hintoihin lähiöiden kunto ei vaikuta tuon taivaallista. PK-seudulla tullaan hyvin marginaalisesti kerrostaloja purkamaan. Maakunnissa asiat on toisin mutta sekään ei ole yhteiskunnan ongelma vaan talojen omistajien.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Monet taloyhtiö ovat jättäneet tarvittavat peruskorjaukset tekemättä tai teettäneet ne mahdollisimman halvalla ja huonosti. Nyt sitten tahdottaisiin että valtio antaisi rahaa korjauksiin koska itse ollaan kitsasteltu. Onneksi valtiolla ei ole rahaa tuollaiseen, saavat ihan itse päättää mitä tekevät. Kuten aloittaja kirjoitti ei asia kuulu muille kuin omistajille.
Aivan samoin on ok-taloissakin. Jos talo on päästetty huonoon kuntoon joutuu sen itse korjauttamaan. Turha kuvitella että valtio tulee maksumieheksi.
Kun kyse on halvalla tehdystä elementtikerrostalosta, heti alkuunsa järkevintä olisi vain ajaa se loppuun, esim. 50 vuotta minimikunnossapidolla, sitten vaan sileeks. Järjetöntä hakata moisiin rahaa etenkin kun se iso paha putkiremppa sitten tulee eteen. Lähes samalla hinnalla mitä on hakattu jo ennen turhiin remppoihin ja mitä putkiremppa tulisi maksaan, purkais vanhan ja rakentaisi uuden tilalle.
Omistajat päättävät mitä tekevät omaisuudellaan, se ei kuulu ulkopuolisille.
Kuntien omistamat vuokratalot ovat kuntien ongelma ja sikäli kyllä yhteiskunnan ongelma.
Aikanaan kunnat rakensivat paljon näitä vuokrataloja pienille paikkakunnillekkin. Asuntojen rakentamista ja ylläpitämistä pitivät hyvänä investointina, kun katsoivat sillä jopa teollisuuttakin paikkakunnalle vetävänsä tai jotain bisnestä kuitenkin, ja joka tapauksessa katsoivat varsinkin kunnan byrokratian palkkalistoille pestattavan väen aina vaan voivan kasvaa.
Sittemmin onkin teollisuustyöpaikat vaan vähentyneet eikä kunnillakaan ole niin paljon varaa työpaikkoja tarjota, kun valtiolta saatavat tuetkin ovat laskemaan päin. Ja ne hupenevat palkansaajat eivät mielellään kunnan asuntoihin edes halua, ensinnäkin siksi kun ne ovat leimautuneet häirikkökäyttäytyvien sossun asiakkaiden taloiksi, ja toisekseen siksi kun asuntoja on tarjolla muitakin mieleisempiä, ja kun ylipäätänsä varsinkin kerrostaloasumista kohtaan on vielä kielteinen muotitrendikin.
Kunnilta menee paljon rahaa näiden vuokratalojen ylläpitoon, kun isoja remppojakin niihin pitää tehdä usein siksikin kun asukkaat työkseen murjovat niitä paskaksi, ja siksi kun toivotaan että rempattuina niihin n.s. töissäkäyvän statuksella oleviakin parempia ihmisiä asukkaiksi saataisiin, mitä ei juurikaan siis enää kuitenkaan saada satsauksita huolimatta.
Toistaiseksi kuitenkin kelan maksamat asumistuet ovat olleet sen verran korkeita, että niistä on saanut paljon talojen ylläpitokustannuksia katettua, mutta nämäkin ovat nyt hiipumaan päin varsinkin eläkeläisten asumistuen osalta, jonka sanovat poistavansa kokonaan(se menee yleiseksi asumistueksi joka on pienempi). Esim.pienimpiä jotain 750€ eläkkeitä saavat ovat saaneet eläkeläisen asumistukea lähemmäs 500€/kk mistä omavastuu eläkkeestä vain jotain 50€. Elikkäs 550€/kk vuokran on niillä saanut katettua, eikä kunnan sossun rahoja ole siihen tarvinnut laittaa.
Kunnan vuokratalot ovat vähemmistö lähiöiden kerrostaloista. Jokainen kunta aivan itsenäisesti päättää mitä taloilleen tekee. Jos asukkaita ei riitä niin jättää pystyy, säästyy purkukustannukset.
Se on kyllä outoa, ja ilmeisesti jotain tarkoitushakuisuuttakin siinä on kun valtamediassa aina vehtaavat näistä ihmisten omistusasunnoista, ja nykyään erityisesti 70-luvulla rakennetuista lähiöiden kerrostaloista ja niiden kohtalosta jauhetaan. Miksi ylen toimittajat esittävät mielipiteitään ja viisastelevat sillä josko näitä taloja pitäisi alkaa purkaa pois tai sitten remontoida. Kun näillä viisastelijoilla ei itsellään ole ainuttakaan tällaista lähiökerrostaloasuntoa, niin miksi he tällaisesta asiasta milipiteitään esittelevät. Nähtävästi siksikin esittelevät mielipiteitään, kun asia ei heitä koske ainakaan taloudellisessa mielessä.
Nuo kuntien omistuksessa olevat asunnot on oma lukunsa, kun niissä on yhteiskunnan varoista kyse.
Halvat lähiöt slummiutuvat kiihtyvällä tahdilla. Lopuksi elementit jyrätään nurin. Asuinalueet jaetaan hyviin ja huonoihin lisäksi on niitä periferian ok-asuntoja jotka happanee pystyyn.
Sinä et jyrää mitään nurin vaan asuntojen omistajat päättävät mitä omaisuudellaan tekevät. PK-seudulla ei tulla kuin marginaalinen määrä kerrostaloja purkamaan.
PK-seudultakin löytyy jonkin verran taloja, joille purkaminen ja uuden rakentaminen tilalle olisi pidemmällä tähtäimellä taloudellisesti paras ratkaisu. Mutta lyhyellä tähtäimellä se on sen verran raskas paukku sellaisille osakkaille, joille osake on myös koti, joten ihan helpolla sellaiseen ei mennä, koska isompikin remontointi on vielä ihan hyvä vaihtoehto ja purkaminen vaatii osakkaiden yksimielisen päätöksen. Vuokrataloissa sellaiseen on helpompi päätyä, koska asukkailla ei jää rahaa kiinni taloon.
Kaikki -60 ja -70 luvun lähiöt jyrätään samoin homeiset rintsikat eli kyseessä on kymmeniä tuhansia asuntoja, varsinainen jytky joka on tabu, mutta kun rahat ei tule riittämään korjauksiin ja ihmiset vaativat uutta tilalle niin se on menoa.
Kyllä kannattaa miettiä hyvissä ajoin tehdäkkö remonttia vai odotellako vaan tumput suorina putkiremonttia ja sitten rysäyttää vanha alas ja uus tilalle. Voi olla ettei neliöö päälle lisäkustannusta tule kuin 500-1000e ja sitten on uusi jonka arvo on tuplat verrattuna remontoituun vanhaan.
Suurin osa taloyhtiöistä on tehnyt kaikki tarvittavat remontit eikä niillä ole mitään hätää. Jos niitä ei ole tehty niin voi-voi, se on aivan oma valinta. Valtion rahaa on turha odottaa koska sitä ei ole.