Ostajan markkinat, paljon kaikenlaisia myynnissä Kotkassa. Kiinteistön välitykset ilmoittelee miten sattuu, miksei korjaussuunnitelmia kerrota reilusti? Muutama välittäjä toimii hyvin, suurin osa taas ei. Löytyy kiinnostava ja ala soittelemaan mitä korjauksia onkaan tulossa... yllätys yllätys hyvin usein iso remontti putket tai jotain muuta. Kysyttäessä miksei lue ilmoituksessa niin voi voi on tainnut unohtua. Pitäis olla pakollista se ilmoittaminen.
Asuntojen myynti-ilmoitukset
ilmoittelut
34<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 34
Vanhimmat
....ja lisää myytävää tulee jos huhut pitää paikkasa....notta se suurin metallifirma vaihtaa omistajaa.....uusi omistaja olisi tuolta kaukoidästä päin.Taitaa olla ylläri S-laisille lomien jälkeen tulossa.
Mikä firma?
Paikkakunnan suurin, Karhulassa.
Sitte varmaan lähtee Metalliliiton toimistokin paikkakunnalta, kun ei oo enää satoja jäseniä asioimassa.
Katto /asunto pikkuauton hinta
Putket/ asunto pikkuauton hinta
Salaojat/ asunto keskikokoisen auton hinta
Noi 70-75 neliön rivarikoti
Kuitenkin vaan 200€/kk, kun ottaa yhtiölainana.
Just tämä korjaussuunnitelmat reilusti niihin myynti-ilmoituksiin! Isännöitsijät tykkää teettää remontteja ja napsia lisäpalkkiot itselleen vielä. Asuntoja tulee paljon myyntiin, kun korjaussuunnitelmissa on noita katto, putki ja muita juttuja vaan ei ne näy kiinteistönvälitysten ilmoituksissa. Asuntojen hinnat on halpoja syy korjaussuunnitelmat. Joku roti noille kiinteistön välittäjille pitäisi saada!
Pitääkö kiinteistön välittäjän ilmoittaa tulevat korjaukset, vaatiiko laki?
" Tulevat remontit"
" Katto uusitaan, tätä asuntoa se rasittaa 20000€ verran"
Ennen ostoa, hyvissä ajoin, pyytäkää isännöitsijätodistus, tosin pankit selvittävät sen myös 100% varmuudella, " millaisen pommin" asiakas meinaa ostaa. Rahaa ei tipu.
Jos pyynti on 100000, niin maksakaa se, mutta "uudella katolla".
Oho ja silti välittäjät ei ilmoita kaikkia korjauksia. Saa turhaan ravata asuntoja katsomas.
Kaikki välittäjät ei ees näytä isännöitsijän todistusta ei selviä tulevat rempat.
Olkaapa ostajat tarkkoina, eilen kyselin yhtä halpaa ja ylläri tulossa putkiremppaa ei vaan summaa muka tiedossa. Korjaussuunnitelmat on tehty ja ei muka tiedetä. Poikottiin tollaset asunnon välittäjät!
650-700€ / neliö, ei sisällä mitään kylppäri eikä muitakaan juttuja.
Pelkät putket.
No huh huh ... tulis kämpälle hurjasti hintaa ... pyyntihinta on 67 000 ja neliöitä 57 ... tuo remppa 57 x 700 egee tohon lisää vai .. ?
No tulee 39900 lisähintaa tolla ja ostohinta menee jo yli satasen ei kannata sijoittaa
Mitä välii vaikka saisi kuinka halavalla jos lähtee työt alta, mikäli jutut oikeita on niin , muutama tuhat paikkaa katoaa, kun kaikki alihankkijatkin lasketaan, ym. asiaan liittyvät tahot
Aina saa pankista vuodenverran aikaa jolloin maksat vaan lainakorot. Vuodessa on jo hyvät mahdollisuudet työllistyä.
Ei taida pankit antaa lainaa työttömille vaikka kuinka halvalla saisi.
Ei ainakaan kannata alkaa uutta rakentamaan kun vähän käytettyä saa. Hinnat ovat käytetyissä vielä liian korkealla. Niissä on mukana pieni toive myyntivoitosta mukana. toiveet voidaan unohtaa. Kohta alkaa nimittäin hinnoista kuoriutumaan mätä sisus esiin. Silloin voitte toiveet heittää veloistanne selviytymisen. Talo lähtee mutta velat jää teille synniksi elämän loppuun asti. Mitään oikeita työpaikkoja tänne ei tule. Pelkästään vähenemässä määrin on näitä kotkan kaupunki- työpaikkoja idiooteille ja kusipäille. Unohtamatta opetettuja apinoita.
2-3 vuotta kun kauppaat 400000€ omakotitaloa, niin alkaa pian hymy hyytymään.
Räskiin nousee muutama talo, vaikka parivuotta sitten puhuttiin lähes sadasta talosta. Työpaikkoja ei ole alueella, avioeroja sitävastoin ihan älyttömästi.
Talo kun tulee myyntiin niin kannattaa käydä katsomassa ensimmäiseen näyttöön menijät. Jos menijä on ainoastaan se kiinteistönvälittäjä poloinen niin sitten kannattaa kokeilla kepillä jäätä. Talon pyyntihinnan jaat varmuuden vuoksi taskulaskimella kolmosella ja siinä sinulla on tarjoushinta minkä lähetät kiinteistövälittäjälle. Tarjous kolme päivää voimassa ja lupaat rahat heti kaupan jälkeen tilille yhtenä könttänä. Tämä voi kohta tärpätä.
Rivarin ostajana vaadin myyjältä (ei mennyt läpi)
* Firman suorittaman parketinkunnostamisen 52 neliötäx22€.
* Maalausliikkeestä mies töihin kahdeksi päiväksi, minun maalit ja tarvikkeet
* Suihkuhanan, keittiönhanan uusinnan
* Kaihtimet 6kpl ikkunoiden väliin asennettuna
En saanut ko käteisalennusta. No myynti jatkuu......................................................................
Mistä syystä johtuu ruonalanrannassa 428000 hintaa myynnissä olevan talon myynti. Oli tässä myynnissä myyntilauseella: paikkakunnan halutuimmat... Niin varmaan. Ei ole tuullut rakentaminen niin paljon maksamaan.
Mussalossa 4-5 taloa myynnissä 400-500.000€ hujakoilla.
Tilanne vaan pahenee, ei näy noita korjaussuunnitelmia noissa osaketaloissa. Eikö ne kiinteistönvälittäjät pelkää et niistä valitetaan. Turhia soitteluita kun joutuu kyselemään tulevat korjaukset arggghhh
Tuli lopulta myyntiesitteeseen tiedot putkiremontista, kun sitä kyselin. Aika toivotonta jos myydään väärillä tiedoilla ennen kun joku kysyy.
Kaikki tiedot reilusti näkyviin ilmoituksiin ja esittelyihin
Tulevassa aavekaupungissa on nyt ale se on totta. Varsin hyvän ns. rintamamiestalon saa puolet halvemmalla kuin 2v sitten. Jos haluaa Kotkasta mitään ostaa.
Ongelmia tosiaan on kiinteistövälitysalalla työn tasossa. Muutama omalle kohdalle sattunut tapaus:
- Pyhtäällä rivaria myydään omarantaisena, mutta missään kunnan papereissa tontti ei rantaan asti ulotu.
- Menin katsomaan rivarikämppää, jonka tiedoissa oli tehdyissä remonteissa kerrostalon juttuja. Välittäjä ei tiennyt lainkaan, että yhtiöön kuului rivarin lisäksi kerrostalo. Kysyin mikä kerrostalo kuuluu samaan eikä hän ymmärtänyt ollenkaan, missä mennään.
- Kattorakenteista ei millään tahdo saada selvyyttä. En ole kiinnostunut, jos on ollut missään vaiheessa tasakatto. Tämän selvittäminen useille ylivoimaista.
- Uudet omakotitalot, hohhoijaa. Sata tonnia suoraan hinnoista pois niin viitsii mennä katsomaan. Ketjussakin mainitut Ruonalan ja Mussalon kohteet - vuokrattu perseenala pohjana ja osa niin ruokottomia latoja ulkoapäin että huh huh. Ei nosta arvoa nettikaupasta tilatut englanninkieliset sepustukset (ne toki eivät välittäjän vika!). Mutta on se ammattitaidon puutetta jos kohde on sairaasti ylihintaisella pyynnillä julkisuudessa.
Kohta täällä asuu pelkkiä välimeren pakolaisia joka talossa ja talojen arvot laskee nollaan....ai niin ja ne kantasataman uudet talot on myös mamujen valtakuntaa.
Kun vastike on omassa rivitalokodissa 500€ hujakoilla, pistää harkitsemaan muuta vaihtoehtoa.
Merinäköalasta lisää 20000 € ja myydään rantaan rajoittuvia vaikkeivat ole.
Miksei tasakattoa? Jos korjattu aiemmin jo. Moni näyttö taitaa olla turha myynnissä olevissa ei tuu ees katsojia. Muutaman kerran ollut se ainut.
Kun paniikki iskee niin laittakaa hampaiden väliin vaikka koiran puruluu niin että pure kieltänne poikki ja kuole verenhukkaan.