verotusyhtymästä tontin luovutus?

kaksiluovutusta

Neuvoja tarvitaan:

Olen osakkaana verotusyhtymässä, josta tyttäreni haluaisi tontin.

Miten tuo käytännössä tapahtuu?

Minä siis lohkottaisin 0,5 ha tontin, joka olisi osa minun osuudestani tuossa verotusyhtymässä, mutta ei suinkaan koko osuuteni.

Luovutuskirjassa se ensin siirtyisi minulle ja sitten voinko samassa luovutuskirjassa jo luovuttaa sen tyttärelleni ennakkoperintönä?

Vai onko tehtävä erilliset luovutuskirjat ja haettava erilliset lainhuudot?

Tuleeko siitä jotain veroseuraamuksia? Tuo verotusyhtymä on syntynyt perinnönjaon yhteydessä.

Voiko tuon tontin määritellä ennako-osuudekseni, joka otetaan huomioon vasta sitten kun verotusyhtymä mahdollisesti purkaantuu, vai muuttuuko oma omistusosuuteni yhtymässä jotenkin?

Vai edellyttääkö tuo toimenpide, että erotutan koko osuuteni verotusyhtymästä ja sitten annan siitä tyttärelleni tuon 0,5 ha tontin?

Konstikas juttu! Oliko lakimiehiä palstoilla?

4

65

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • verotusyhtymä

      "
      Uusi määräala kiinteistöstä tai määräalasta



      Määräalalla tarkoitetaan kiinteistön rajoiltaan määrättyä aluetta. Määräala on eri asia kuin määräosa, jolla puolestaan tarkoitetaan kiinteistön laskennallista osuutta, joka ilmaistaan tässä järjestelmässä murtolukuna (esim. ½).
      Uuden määräalan kiinteistöstä voi luovuttaa kiinteistön omistaja tai, jos kiinteistöllä on useampia osaomistajia, nämä yhdessä.

      Kiinteistön määräosan omistaja ei voi luovuttaa kiinteistöstä määräalaa. Kiinteistön määräosan osaomistaja ei voi yksin luovuttaa uutta määräalaa kiinteistöstä edes niin, että luovutus koskisi vain hänen osuuttaan vastaavaa osaa luovutettavasta uudesta määräalasta.

      Kiinteistön yksin omistava tai kaikki kiinteistön osaomistajat yhdessä voivat luovuttaa uuden määräalan myös niin, että saajalle tulee vain tietty murto-osa luovutettavasta määräalasta, ja muu osa määräalasta jää edelleen myyjien omistukseen."
      https://www.kiinteistoasiat.fi/help_items/service_descriptions/create/content/new_property_script_transfer

    • vaiheitatulee

      Kiitos vastauksesta.
      Tuo tarkoittanee siis sitä, että verotusyhtymä luovuttaa ensin minulle tontin ja haen siihen lainhuudon ja vasta sitten luovutuskirjalla annan tontin tyttärelleni ennakkoperintönä.

      Nopea vaihtoehto lienee sitten se, että ensin verotusyhtymä tekee vuokrasopimuksen suoraan tyttäreni kanssa.

      • nix_nax

        Noinhan se voisi mennä. Jos määräala vastaa arvoltaan määräosaista osuuttasi yhteisestä kiinteistöstä, yhteisomistussuhde kiinteistöön samalla osaltasi puretaan. Sen jälkeen omistat määräalasi, et enää osuutta muusta kiinteistöstä.

        Verotusyhtymä ei kuitenkaan luovuta mitään tai tee vuokrasopimusta, sillä verotusyhtymä on vain verotukseen liittyvä termi. Kysymys on yhteisomistussuhteesta, jota koskee laki eräistä yhteisomistussuhteista https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180

        Jos sinulle erotettava määräala on osuutesi arvoa vähäisempi, tulee määriteltäväksi, minkä suuruinen osuutesi yhteisomistuksessa on tuon määräalan luovutuksen jälkeen. Esimerkki:

        Kiinteistön arvo 990 €, kolme yhteisomistajaa A, B ja C. Kunkin osuus 1/3, arvoltaan 330 €. Kiinteistöstä luovutetaan A:lle määräala, jonka arvo on ½ A:n osuuden arvosta eli 165 €. Kiinteistön arvo määräalan erottamisen jälkeen 825 €, mistä A:n omistusosuudeksi tulee 20 % (165 €), B:n ja C:n kumpaisenkin osuudeksi 40 % (330 €).

        Jos määräalan luovutus on kauppa, maksat kauppahinnan ja omistat loppukiinteistösta edelleen saman murtolukuisen osuuden kuin ennen kauppaa.

        Tontin luovutus tyttärelle on lahja, mistä tytär maksaa lahjaveron. Lahjakirjassa voit vahvistaa lain olettaman, että lahja kuoltuasi katsotaan tyttären saamaksi ennakkoperinnöksi.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.

      Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse
      Maailman menoa
      86
      4650

    2. Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"

      Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky
      Maailman menoa
      109
      3847

    3. Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"

      Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä
      Maailman menoa
      182
      3660

    4. Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen

      Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.
      Maailman menoa
      69
      2098

    5. Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä

      Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575
      Maailman menoa
      75
      1941

    6. Mitä on tullut

      Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.
      Haapavesi
      79
      1298

    7. Harmi nainen kun

      olet niin elähtäneen näköinen. Miestä et koskaan löydä itelles. j
      Ikävä
      130
      1152

    8. Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle

      Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.
      Vantaa
      148
      1099

    9. Minne pyydän sut?

      Jotta saan nähdä 🤨
      Ikävä
      50
      1010

    10. Mikä homma?

      https://share.google/NvruSS4P4EzjTWPov Poliisilla oli keskiviikkona 4. maaliskuuta yksityisasunnossa Saarijärvellä tehtä
      Saarijärvi
      30
      914
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt