verotusyhtymästä tontin luovutus?

kaksiluovutusta

Neuvoja tarvitaan:

Olen osakkaana verotusyhtymässä, josta tyttäreni haluaisi tontin.

Miten tuo käytännössä tapahtuu?

Minä siis lohkottaisin 0,5 ha tontin, joka olisi osa minun osuudestani tuossa verotusyhtymässä, mutta ei suinkaan koko osuuteni.

Luovutuskirjassa se ensin siirtyisi minulle ja sitten voinko samassa luovutuskirjassa jo luovuttaa sen tyttärelleni ennakkoperintönä?

Vai onko tehtävä erilliset luovutuskirjat ja haettava erilliset lainhuudot?

Tuleeko siitä jotain veroseuraamuksia? Tuo verotusyhtymä on syntynyt perinnönjaon yhteydessä.

Voiko tuon tontin määritellä ennako-osuudekseni, joka otetaan huomioon vasta sitten kun verotusyhtymä mahdollisesti purkaantuu, vai muuttuuko oma omistusosuuteni yhtymässä jotenkin?

Vai edellyttääkö tuo toimenpide, että erotutan koko osuuteni verotusyhtymästä ja sitten annan siitä tyttärelleni tuon 0,5 ha tontin?

Konstikas juttu! Oliko lakimiehiä palstoilla?

4

50

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • verotusyhtymä

      "
      Uusi määräala kiinteistöstä tai määräalasta

      Määräalalla tarkoitetaan kiinteistön rajoiltaan määrättyä aluetta. Määräala on eri asia kuin määräosa, jolla puolestaan tarkoitetaan kiinteistön laskennallista osuutta, joka ilmaistaan tässä järjestelmässä murtolukuna (esim. ½).
      Uuden määräalan kiinteistöstä voi luovuttaa kiinteistön omistaja tai, jos kiinteistöllä on useampia osaomistajia, nämä yhdessä.

      Kiinteistön määräosan omistaja ei voi luovuttaa kiinteistöstä määräalaa. Kiinteistön määräosan osaomistaja ei voi yksin luovuttaa uutta määräalaa kiinteistöstä edes niin, että luovutus koskisi vain hänen osuuttaan vastaavaa osaa luovutettavasta uudesta määräalasta.

      Kiinteistön yksin omistava tai kaikki kiinteistön osaomistajat yhdessä voivat luovuttaa uuden määräalan myös niin, että saajalle tulee vain tietty murto-osa luovutettavasta määräalasta, ja muu osa määräalasta jää edelleen myyjien omistukseen."
      https://www.kiinteistoasiat.fi/help_items/service_descriptions/create/content/new_property_script_transfer

    • vaiheitatulee

      Kiitos vastauksesta.
      Tuo tarkoittanee siis sitä, että verotusyhtymä luovuttaa ensin minulle tontin ja haen siihen lainhuudon ja vasta sitten luovutuskirjalla annan tontin tyttärelleni ennakkoperintönä.

      Nopea vaihtoehto lienee sitten se, että ensin verotusyhtymä tekee vuokrasopimuksen suoraan tyttäreni kanssa.

      • nix_nax

        Noinhan se voisi mennä. Jos määräala vastaa arvoltaan määräosaista osuuttasi yhteisestä kiinteistöstä, yhteisomistussuhde kiinteistöön samalla osaltasi puretaan. Sen jälkeen omistat määräalasi, et enää osuutta muusta kiinteistöstä.

        Verotusyhtymä ei kuitenkaan luovuta mitään tai tee vuokrasopimusta, sillä verotusyhtymä on vain verotukseen liittyvä termi. Kysymys on yhteisomistussuhteesta, jota koskee laki eräistä yhteisomistussuhteista https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180

        Jos sinulle erotettava määräala on osuutesi arvoa vähäisempi, tulee määriteltäväksi, minkä suuruinen osuutesi yhteisomistuksessa on tuon määräalan luovutuksen jälkeen. Esimerkki:

        Kiinteistön arvo 990 €, kolme yhteisomistajaa A, B ja C. Kunkin osuus 1/3, arvoltaan 330 €. Kiinteistöstä luovutetaan A:lle määräala, jonka arvo on ½ A:n osuuden arvosta eli 165 €. Kiinteistön arvo määräalan erottamisen jälkeen 825 €, mistä A:n omistusosuudeksi tulee 20 % (165 €), B:n ja C:n kumpaisenkin osuudeksi 40 % (330 €).

        Jos määräalan luovutus on kauppa, maksat kauppahinnan ja omistat loppukiinteistösta edelleen saman murtolukuisen osuuden kuin ennen kauppaa.

        Tontin luovutus tyttärelle on lahja, mistä tytär maksaa lahjaveron. Lahjakirjassa voit vahvistaa lain olettaman, että lahja kuoltuasi katsotaan tyttären saamaksi ennakkoperinnöksi.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      176
      2240
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      39
      1792
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      14
      1563
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      237
      1295
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      63
      1287
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      19
      1106
    7. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      63
      1041
    8. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      61
      1006
    9. Wau mikä kroppa Sofialla

      Kuva instassa kun on suihkurusketuksessa. Kyllä on muodot kohdallaan, on kuin jumalainen Venus patsas. Eikä ole mitään järkyttäviä lonkero tatuointeja
      Kotimaiset julkkisjuorut
      107
      722
    Aihe