Eritysijälkisäädöksen saajalla on lupa hakea pesänjakajaa, tässä tapauksessa talon hallintaoikeuden saajalla (elikkä avopuolisolle testamentattiin oikeus asua talossa josta vainaja omisti puolet, avopuoliso omistaa toisen puolen). Avopuoliso haluaisi että kaksi rintaperillistä myyvät hänelle omat osuutensa, elikkä kummatkin 1/4 talosta niin että avopuoliso saisi talon kokonaan omistukseensa. Millä perusteella hän voi hakea pesänjakajaa jos hän saa asua talossaan ja hänelle ei ole testamentattu mitään muuta, hänellä ei ole siis hallintaoikeuden lisäksi mitään saatavaa pesästä? Nämä rintaperilliset eivät halua myydä osuuttaan mutta antavat avopuolison asua talossaan aivan kuten vainaja oli testamentissaan halunnutkin. Voiko pesänselvittäjä pakottaa nämä muut talo-osuuden omistajat myymään osuutensa?
Hallintaoikeuden saajan lupa pesänjakajaan
3
<50
Vastaukset
- hankala_änkyrä
Pesänjakaja tai pesänselvittäjä eivät kykene tuollaista määräystä pätevästi antamaan. Koska "avoleski" ei ole pesän osakas vaan yhteisomistaja, kyseeseen ei tulisi perinnönjako vaan yhteisomistussuhteen purkaminen. (toki pesänjakajan voi hakea ratkaisemaan testamenttiin liittyvän riitaisen kysymyksen tai lakiosien sisällön ja suuruuden tms., mutta haluttuun yhteisomistajan "pakkolunastukseen" pesänjakaja ei sovellu). Jos avoleski hakee yhteisomistuksen purkua YhtOmL mukaisesti, hän samalla kyllä tosiasiallisesti luopuu hallintaoikeudestaan ja talo myydään eniten tarjoavalle. Avolesken ei tätä tosin kannata tehdä oikeastaan juuri koskaan, hänhän saa jo ilmaiseksi omistamista vastaavan hyödyn (=saa asua talossa pelkkiä asumiskuluja vastaan), ilman että hänen tarvitsee sitoa pääomaa taloon. Hankala nähdä, miksi tälläistä toimenpidettä edes halutaan.
- saas-nähdä
Hallintaoikeuden omaava avoleski ja perunkirjoittaja ovat puolituttuja ja heillä nyt tuntuu olevan yhteinen päämäärä saada koko talo avolesken omistukseen.
Toimenpidettä halutaan siksi että talon hinta on arvioitu todella alakanttiin ja lisäksi siitä tarjotaan kauppasummaa jossa on otettu huomioon (eli vähennetty nimellisarvosta) hallintaoikeuden arvo ja avolesken ikäkerroin, jolloin kauppasumma putoaa edelleen noin puoleen nimellisarvostaan. Eli toisin sanoen osuuksista maksettaisiin arviolta ehkä kolmasosa niiden todellisesta arvosta jos vertaa alueen talojen pyyntihintoihin (mitkä ovat siellä aika lähellä myyntihintoja). Voittoa tulisi taloa myöhemmin myytäessä niin että rytisisi vaikka siitä myyntivoittoveroa pitäisi maksaakin.
Jos avoleski ei pysty pesänjakoa hakemaan, nyt jää sitten odotettavaksi se, alkavatko he painostamaan toista pesän osakasta hakemaan pesänjakajaa. - rftgrtyer
saas-nähdä kirjoitti:
Hallintaoikeuden omaava avoleski ja perunkirjoittaja ovat puolituttuja ja heillä nyt tuntuu olevan yhteinen päämäärä saada koko talo avolesken omistukseen.
Toimenpidettä halutaan siksi että talon hinta on arvioitu todella alakanttiin ja lisäksi siitä tarjotaan kauppasummaa jossa on otettu huomioon (eli vähennetty nimellisarvosta) hallintaoikeuden arvo ja avolesken ikäkerroin, jolloin kauppasumma putoaa edelleen noin puoleen nimellisarvostaan. Eli toisin sanoen osuuksista maksettaisiin arviolta ehkä kolmasosa niiden todellisesta arvosta jos vertaa alueen talojen pyyntihintoihin (mitkä ovat siellä aika lähellä myyntihintoja). Voittoa tulisi taloa myöhemmin myytäessä niin että rytisisi vaikka siitä myyntivoittoveroa pitäisi maksaakin.
Jos avoleski ei pysty pesänjakoa hakemaan, nyt jää sitten odotettavaksi se, alkavatko he painostamaan toista pesän osakasta hakemaan pesänjakajaa.Näytämme olevan ajautumassa maailmanhallituksen alle, systeemiin (Agenda 21), jossa yksityisomaisuutta ei enää ole. Teidän ei siis kannattane odottaa, että saatte vieläkiinteistön ja että sen arvo pysyy ennallaan tai kasvaa. Miksette ottaisi sitä, minkä saatte, ja käyttäisi sitä rahaa varautuaksenne tulevaan vaikeaan aikaan. En osaa sanoa, miten.
Ahneus on meidät tähän jamaan ajanut. Jokaisen meidän ahneus. Poliitikkojen ahneus. Yritysomistajien ja -johtajien ahneus. Pankkiirien ja taustavoimien ahneus. Ja vallanhimo. Kukin ajattelee omaa tilannettaan, ei kokonaisuutta. Entä, jos myisitte, ja sitten loisitte parempaa suhdetta avoleskeen? Hyvillä ihmissuhteilla voi olla tulevaisuudessa suurempi arvo kuin valtion omistamalla kiinteistöllä, jossa ette ehkä saisi edes asua, tai joutuisitte maksamaan vuokraa, tai mitä feodaalisysteemissä maksetaankin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Istuva kansanedustaja epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta
Seiskan tietojen mukaan Timo Vornanen on epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta eikä kenellekään taatusti tul4523304Tollokin tajuaa että Timo Vornanen
oli joutunut äärimmäiseen tilanteeseen ampuessaa yhden laukauksen katuun. Ei poliisi tee tuollaista hetken mielijohteest4172975Timo Vornanen kilahti
Mikähän sille kansanedustajalle polisiisi miehelle on noin pahasti mennyt hermot , että tulevaisuudensa pilasi totaalise1272819Pullonpalautusjärjestelmä muuttuu - paluu menneisyyteen
EU suuressa viisaudessaan on päättänyt, että pulloja pitää kierrättää. Jos oikein ymmärsin, nykyisen järjestelmänmme ti1642182Sininen farmari - Ford Focus- YFB-842 on poliisilta kadoksissa Kauhajärvellä
https://alibi.fi/uutiset/poliisilta-poikkeuksellinen-vihjepyynto-autossa-oleva-henkilo-on-avuntarpeessa/?shared=29255-2d82010- 1761390
Onko oikeudenmukaista? Yhdellä taholla yllättävä valta-asema Tähdet, tähdet -voittajan valinnassa!
Näinpä, onko sinusta tämä oikein? Viime jaksossakin voittaja selvisi vain yhden äänen erolla ja tänä sunnuntaina ensimm231347No kerros nyt nainen
Kumpi mielestäsi oli se joka väärinkäsitti kaiken? Nyt voi olla jo rehellinen kun koko tilanne on jo lähes haihtunut.971216Persukansanedustaja Timo Vornanen ammuskellut Helsingissä
Poliisi siviiliammatiltaan, luvallinen ase mukana baarissa tällä hemmetin valopääpersulla. Meni eduskunnasta suoraan baa791190Nainen, mietit miten minä jaksan
En voi hyvin. Nykyään elämäni on lähinnä selviytymistä tunnista ja päivästä toiseen. Usein tulee epävarma olo, että mite891040