Hei,
olen ostamassa puolisoni kanssa asuntoa, mutta otamme omat lainat, luultavasti eri pankeista. Voiko asunto tässä tapauksessa toimia kummallekin pankille vakuutena sen about 70 prosentin verran, vai vaan toiselle lainoista? Ja mikä tämä "jälkitakaus" on? Olen menossa pariin pankkiin juttelemaan parin viikon päästä, mutta utelenpa asiasta etukäteen jo täällä.
Kiitos asiallisista vastauksista!
Asunnon ostaminen yhdessä, eri asuntolainat
AsuntoaEtsimässä
3
<50
Vastaukset
- 9-6
Periaatteessa mahdollista, eri asia on suostuvatko pankit siihen, ei ainakaan helpota lainan saantia.
- kewadq
Jos samasta pankista otatte lainat ja asunto on teidän kummankin omistuksessa samassa suhteessa kuin lainat, niin asiassa ei pitäisi olla ongelmia.
Lainat eri pankista tilanne on huomattavasti hankalampi, kun se toinen pankki ei välttämättä tykkää jälkipanttauksesta, koska se joutuu huonompaan asemaan kuin 1. pankki. Ainakin järjestelykuluja saatte maksaa enemmän, ja todennäköisesti marginaalissa näkyy, että tämä järjestely ei ole pankin mieleen. Ja voi olla että siinä kohtaa vakuusarvo ei olekaan enää 70 % vaan vähemmän. - älä_tee_ongelmia
Toki erilliset lainat voi ottaa, mutta viisaammat huomioi tässä myös avioehdon vaikutukset. Erilliset lainat tulee sovittaa avioehtoon. Jos tätä ei huomioida edessä on monia lakiteknisiä riitoja mahdollisen avioeron ja tai maksukyvyttömyyksien vuoksi.
Esim. joutuuko toinen velallispuoliso vastaaman toisen velasta? Tai menettääkö molemmat sen asunnon kun toisen maksukyky heikkenee. Pankkihan voi panna maksamattoman velan ulosmittaukseen. Toinen velallispuoliso joutuu pakostakin hankalan tilanteen eteen. Miten pankki suhtautuu avioehtoon tälläisessä tilanteessa? Voiko velka siirtää toisen nimiin? Mikä on maksukyvyttömän puolison asema?
Erillislainat voivat olla myös hankalia tilanteessa jossa asuminen halutaan silti säilyttää. Joka tapauksessa velkojapankki odottaa selvää ratkaisua. Avioero erillislainoineen joka tapauksessa tuo esille "tasingonjaon" ongelman maksukyvyttömyyden edessä jos avioehtoa ei ole. Voiko maksukyvytön puoliso jäädä asumaan asuntoon?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta801887Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181719- 161574
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin201296En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121234Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61222hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121186Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää91170Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291161Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot91150