On täysin käsittämätöntä, että välittäjän ja omistajat roikottavat kuukaudesta ja usein vuodesta toiseen usein yli tuplaten ylihintaisia OK taloja myynnissä.
Kun otetaan kylmä harkinta, hintatietoisuus ja maalaisjärki mukaan, niin Kanta- Hämeessä ei pitäisi olla yhtään yli 1.0-1.3 miljoonan euron ok- taloa edes olemassa, ei edes vesistöjen rannoilla.
Oikeasti rikkaat ja bisneksissä- tai muutoin menestyneet eivät edes osta ok- taloa asumistarkoituksessa tunnin ajomatka päästä pääkaupunkiseudulta, vaan Helsingistä ja Espoosta ym. On aivan sama mitä rakentaminen ja tontti ovat yhdessä tulleet maksamaan, jos sijanti ei ole kaupallinen.
Jos ok- talo on hinnoiteltu oiken, niin sen myynti tapahtuu nopeasti.
Jos hinta on täysin utopistinen, eli jopa lähes 3- miljoonaa, niin on utopiaa odotella lottovoittajaa. Toivotaan, että Kauksaaren ok- taloon sellainen joskus löytyy.
Kun otetaan kylmä harkinta, hintatietoisuus ja maalaisjärki mukaan, niin Kanta- Hämeessä ei pitäisi olla yhtään yli 1.0-1.3 miljoonan euron ok- taloa edes olemassa, ei edes vesistöjen rannoilla.
Oikeasti rikkaat ja bisneksissä- tai muutoin menestyneet eivät edes osta ok- taloa asumistarkoituksessa tunnin ajomatka päästä pääkaupunkiseudulta, vaan Helsingistä ja Espoosta ym. On aivan sama mitä rakentaminen ja tontti ovat yhdessä tulleet maksamaan, jos sijanti ei ole kaupallinen.
Jos ok- talo on hinnoiteltu oiken, niin sen myynti tapahtuu nopeasti.
Jos hinta on täysin utopistinen, eli jopa lähes 3- miljoonaa, niin on utopiaa odotella lottovoittajaa. Toivotaan, että Kauksaaren ok- taloon sellainen joskus löytyy.
Vastaukset 51
Vanhimmat
Uusien ketjujen jatkuva avaaminen samasta aiheesta antaa heikon kuvan asiantuntemuksestasi.
Sinulla sitä asiantuntemusta ei ole lainkaan, sillä et taatusti pysty kumomaan perustelujani uskottavasti. Olet luultavasti välittäjä epätoivon partaalla:-))))
Kirjoita ne perustelusi näkyviin niin katsotaan, pystyykö kukaan kumoamaan niitä!
Totta puhut. Normaali lapsiperhe ei tarvitse asumiseensa yli miljoonan eron taloa, eikä se sellaista edes kykene hankkimaan palkkatuloillaan ilman loppuiän velkavankeutta. 250 000-300 000 €:lla saa jo tarpeeksi tilavan ja hyvän ok- talon Hämeenlinnasta, tai Hattulasta.
Viimeinen lisäyksesi oli hyvä...tai Hattulasta. Jos sama orkesteri jatkaa Hämylinnan johdossa, niin kannattaa asunnonvaihdon yhteydessä vakavasti harkita siirtymistä Hattulan puolelle. Siellä on kunnan taloutta pidetty paljon paremmin johdon hyppysissä, kuin HML:ssa, missä veroäyri ja muut veroluonteiset maksut jatkavat nousuaan. Eipä taida tulla Hämeenlinnaan tulevina vuosinakaan sitä Raution ja kokkareiden mainostamaa tulomuuttajien hyökyaaltoa. Ainoastaan maahanmuuttajat kaunistavat hieman tilastoja.
Onko Hattulan talous suoraan verrannollinen H:linnan talouteen?
Ei taida olla. Hattulan talouden trendikäyrät eivät sukella kohti vararikkoa, kuten Hämeenlinnassa.
Eikös Hattulalla olisi tulossa kovimmat kunnallisverot, kunhan tämä sosiaalireformi etenee...
2019 se on tulossa, meinaan se veronkorotus Hattulaan
http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-1439517575880.html
http://vm.fi/documents/10623/1096506/Valtiovarainministeriön sote-laskelmat 27.2.2015/6e9881df-3b7f-4336-a06d-ae5ccb5bddc5
Kiinteistögurun nenää kutittaa koska ihmisillä on omakotitaloja myytävänä. Pahempi astmakohtaus iskee guruun kun ihmiset pyytävät ylihintaa. Mulle on aivan sama millaista hintaa pyytävät. Ei aiheuta kutinaa, mutta gurun pakkomielinen lässytys suoli24:lla alkaa pikkuhiljaa kutittamaan. Mutta ihmisillä pitää olla virikkeitä. Gurulla se on tämä. Muuta elämää ei ole joten suodaan se hänelle.
Tyhmyys ja ahneus ovat asioita, jotka kutittavat, ei voi mitään. Sinä olet yksi niistä tyhmistä, joilla ei ole hintatietoutta, eikä edes kykyjä esittää uskottavia vastaväitteitä. Virikkeitä minulla kyllä riittää, mutta on kiva kiusata kaltaisiasi mussuttajia täällä ja etenkin noita epätoivoisi ylihintaisten Ok- talojen myyjiä ja niitä välittäviä firmoja.
Niin.
Mitä hyödyt tästä valituksesta.
Normaalisti ihminen sitoutuu asuntolainaan kymmeniksi vuosiksi eteenpäin ja harkitsee tarkkaan tarpeensa ja maksukykynsä.
Eipä kiinnosta normielämässä nämä omaisuutensa lisääjät kiinteistöbisneksillä, eikä etenkään yksilöiden myynti-ilmoitukset silloin kun tarvetta asunnon hankkimiseen tai vuokraukseen ei ole.
Minä en itse todellakaan hyödy yhtään mitään, mutta ehkä saan jokun ok- talon ostoa harkitsevan tajuamaan, ettei kannata maksella lähellekään niitä hintoja joita markkinoilla pyydellään. On typerää ostaa niin kallis talo, että joutuu sitoutumaan kymmeniksi vuosiksi velkavankeuteen. Kukaan, ei voi ennalta olla varma, että edes elää niin pitkään, että velka tulee maksetuksi.
Todellako luulet, ettei ostaja paneudu asioihin ollessaan hankkimassa sitä?
On tapauksia, joissa on maksettu liikaa ja otettu liikaa velkaa. Siitä syystä mm. ok- talojen ja asuntojen pakkohuutokauppoja on Suomessa pilvin pimein. Myös Kanta- Hämeessä on ollut runsaasti pakkohuutokauppoja. Tutustu huutokauppa.comiin, niin ehkä viisastut.
Tällä foorumilla asiasi ei tule autetuksi eivätkä yrityksesi sabotoida kiinteistövälittäjien ja asiakkaidensa kaupankäyntiä! Hölmö!
Ei se ihan hyvältä näytä...
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2015/08/14/asuntomarkkinoille-deflaatiokierre-tietaisi-kovaa-iskua/201510338/12
Kyllä moni ok- talon ostoa harkitseva täällä saattaa tajuta, että heitä yritetään viedään talokaupoissa kuin pässejä narussa. Sinä taas olen niin hölmö, että koitat saada talon ostajien olemaan pässejä ja maksamaan roimia ylihintoja.
Olet oikeassa. Ei hyvältä näytä. Nyt pitää miettiä ja harkita moneen kertaan, ennen kun tarjoaa Ok-taloista Hämeessä yhtään mitään, sillä vieläkin pyydellään ok-taloista aivan mitä sattuu mieleen tulemaan ja välittäjät ovat mukana hintojen nostamisessa yläkanttiin, sillä mitä korkeampi myyntihinta, sitä suurempi on myyntipalkkio.
Hienoa, että varoitat, sillä kun huomaa kaupan jälkeen, että tuli maksettua paljonkin liikaa, niin ei se mukavalta tunnu.
Kauksaaren 2.9 millin omakotitalon talon hintaa voi pitää jo vitsinnä. Mutta ovathan laminaattilattiat sentään myytivaltteina ja Vanajan lähes viemäriveden tasoinen vesi.
Kaikki Vanajanrannan myynnissä olevat talot ja kesämökit ovat ylihinnoissa.
Shampookeisari Markku Hakalalla taitaa olla hienoin ok- talo Vanajan rannalla, eli entisen kopiokeisarin pakkohuutakauapasta 1.3 millillä ostettu talo. Autotallejakin on useita ja iso tontti.
Ei ole erityisen hieno, mutta kolkko on sisältä. Viihtyisyydestä ei tietokaan. Noin millin millin pytinki.
Make on kylän rikkain mies!
Ei ole kauan jos ostelee lisäää taloja ylihintaan.
Hinta laitettiin tälle tasolle venäisten ostajian varralle, ei suomalaisten. Kun niitä ei tullut, niin hintaa pudotetiin miljoona euroa.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9198117 Tästä kannattaa tarjota 240 000-245 000 € . Tilaa on, tasokakin on tarpeeksi ja hyvä sijainti.
On taas rempassa säästetty ja laitettu laminaattia lattiaan. Ne lähtee ensiksi vaihtoon, joko parketti tai lankku on sopiva valinta.
Ai kannattaa tarjota!?! Gurulla on perusasiat vähän hukassa. Moni näet "vähän" vierastaa ikkunan alla kulkevaa rautatietä tai moottoritietä. Guru varmaan tarjoaisi kelpo hinnan niistä Nelipyörän takapihallekin rakennetuista paritaloista jotka ovat olleet kohta yhden dekaadin tyhjillään. Vai oliko se ny omakotitalo?
Porrasmaailmoja niissä piisaa.
Junat kulkevat nykyään sähköllä ja sinä elät varmaankin vielä hyöryjuninen maailmassa. Juna ohittaa paikan alle puolessa minuutissa, joten siitä ei normaali ihminen panikoi, mutta sinä varmaakin panikoisit. Nimim. valittajavälittäjä ei taida tietää, että tasokas laminaatti on aivan yhtä hyvä ratkaisu kuin parketti, jos talossa on lattialämmitys.
No saat sä asua siinä kopisevassa keinolattiassa, mutta semmoinen muovihirvitys lattiaksi mitä laminaatiksi kutsutaan ei ole mistään kotoisin. Aikanaan muutamassa laminaattikohteessa asuin ja voi sitä lämmityskustannuksen määrää kun laminaatin lämmitti edes puulattian tasolle, vuoden ympäri. Laminaatti on kuin muovimatto, en vain tiedä kumpi on hirveämpi, laminaatti vai muovimatto.
Eräskin vieläkin myynnissä oleva Villa Luomous on yrittänyt lumota ostajia jo yli kuusi vuotta, mutta turhaan. Siinä on oiva esimerkki siitä, että välittäjillä ja joillakin myyjällä on hintatietous Hämeenlinnassa täysin metsikössä.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9239673 Tässä se seisoo ja odottelee kahelia, joka maksaa yli 200 000 ylihintaa.
Miksiköhän "Kiinteistöguru"a kiinnostaa niin kovasti juuri tämä kohde?
Ainakin omistajala on varaa olla myymättä.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9636279 Rallimies Timokin on tiputtanut talonsa hintaa jo yli miljoonan, mutta ei sekään ole auttanut, kun oikea hinta on 500 000-600 000 euron kippeillä. Talo on kyllä hieno mutta sijainti on huono, eikä järvikään ole kehuttava.
Salosen Timppa on miljoonamies, joten talostakin pitää pyytää yli miljoona, muuten näyttää itsekin köyhältä.
Timolla oli oma kopterikin ja kallis huvipursi.
Aina löytyy ahneita, jotka kuvittelevat lottovoittoa taloa myydessään.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9351240 Tässä tehdään navettabisnestä. Sama kiinteistö oli täysin remotoituna myynnissä kolmisen vuotta sitten alle 500 000 eurolla ! Omistaja ja välittäjä ovat varmaakin saaneet aikaan unelman, joka ei tule tässä elämässä totetumaan.
Myynti kestää niin kauan, että tarjous kannattaa.
Miksi täällä huolestutaan niin paljon toisten omaisuudesta?
välittäjä lupaa maan ja taivaan saadakseen toimeksiannon. tämän jälkeen alkaa välittäjän ja hänen kaverinsa vedätys, jolla hintaa tiputetaan ja tiputetaan, kunnes ainoa ostaja on tämä kaveri alle 350000€ hintaan. myyjän kannattaa laittaa valeostajat kyselemään. tällä tavoin selviää aika paljon, kuten ettei välittäjä ehdi näyttämään kohdetta tai, että siitä on kaupat melkein tehty tai...
toi miltsin veto on kyllä aika uhkarohkea.
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9639078 Kauksaareen, vaiko kartanoon? Kartanon herraksi, vaiko narriksi?
Usassa on toinen tyyli asuntokaupassa. Siellä on myös etenkin kalliin kiiteistön ostosta harkitsevalla oma agentti ja samoin myyjällä. Nämä kaksi käyvät kauppaa keskenään ja olisivat koko ajan myös yhteydessä talon myyjään ja sitä tosissaan ostavaan. Tässä olisi hyvä bisnesidea. Ostajan agentti saisi % palkkion vasta siitä summasta jonka saa tingittyä pyyntihinnasta myyjän agentilta.
Siinäpä ehdottajalle uusi markkinarako ja työnkuva!
Jos tämä bisnes onnistuu Usassa, niin miksei Suomessa?
Ei käy. Me halutaan naursekella näille suurunhulluille hintapyynnöille, eikä niitä sitten enää näy jos agentit vaan keskenään soittelee. Iloa kansalle, joka nälissään Lidliin vaeltaa halpaa apetta hakemaan.
Lidl on järkevien rahamiesten ostopaikka.
Hattulan talous kestää ottaa n.400-500 Afrikkalaista,näin luin jostain.Saa näkee sitten,itse toivottaisin tervetulleeksi Afrikkalaiset tänne meidän hattulaan.
Totta avaaja puhuu. Myyjät kuvittelevat, että Espoo ja Hämeelinna ovt samassa hintaluokassa.